Adwokat Filip Paluszek - Kancelaria Adwokacka Lublin

15/05/2026

Czy rękojmia za wady mieszkania przestaje mieć znaczenie po likwidacji dewelopera? To problem, który w praktyce rynku nieruchomości pojawia się częściej, niż mogłoby się wydawać — zwłaszcza przy inwestycjach realizowanych przez spółki celowe.

W komentarzu dla Gazeta Prawna odniosłem się do kwestii odpowiedzialności za wady lokalu po likwidacji spółki deweloperskiej oraz praktycznych problemów z dochodzeniem roszczeń przez nabywców.

Zapraszam do lektury:
https://www.gazetaprawna.pl/twoje-prawo/prawo-mieszkaniowe/artykuly/11247639,likwidacja-dewelopera-a-rekojmia-wady-mieszkania.html

Rękojmia za wady fizyczne nieruchomości obowiązuje przez 5 lat od dnia wydania lokalu. Co jednak w sytuacji, gdy w tym czasie firma budowlana przestanie istnieć? Wyjaśniamy, kiedy wciąż masz szansę na naprawę usterek i czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny uratuje Twoje oszczędności. Odpowiedź adwokata zaskakuje.

Artykuł w komentarzu ⬇️

29/03/2026

📺 W ubiegłą niedzielę miałem przyjemność wystąpić jako ekspert w programie Państwo w Państwie na antenie POLSAT News, gdzie odpowiadałem na pytania widzów dotyczące realnych problemów prawnych – takich, z którymi wiele osób zostaje po prostu „sam na sam”, bez jasnej informacji co dalej zrobić.

⚖️ Pierwsza sprawa dotyczyła odpowiedzialności pracodawcy za wypadek przy pracy. Pan Edward doznał poparzenia wskutek wadliwie ustawionego i przegrzewającego się urządzenia biurowego. To klasyczny przykład sytuacji, w której kluczowe znaczenie ma szybkie i świadome działanie – od prawidłowego zgłoszenia zdarzenia, przez zabezpieczenie dowodów (np. dokumentacji medycznej, zdjęć), aż po dopilnowanie obowiązków pracodawcy związanych z postępowaniem powypadkowym. W praktyce to właśnie na tym etapie najczęściej „uciekają” roszczenia, zanim jeszcze sprawa na dobre się zacznie.

🧾 Druga sprawa pokazała, jak często intuicja rozmija się z przepisami. Pani Anna zapytała, czy jako kuzynka zmarłego – który wspierał ją finansowo – może ubiegać się o rentę rodzinną. Niestety, przepisy są tutaj dość restrykcyjne. Sama pomoc finansowa nie wystarcza – kluczowe jest formalne pozostawanie na utrzymaniu oraz katalog osób uprawnionych wskazany w ustawie. W praktyce oznacza to, że w wielu takich sytuacjach renta rodzinna po prostu nie przysługuje, a ewentualnych rozwiązań trzeba szukać gdzie indziej.

🔎 Obie sprawy mają wspólny mianownik – trudność w odnalezieniu się w zawiłych przepisach i podejmowanie decyzji bez pełnego obrazu sytuacji prawnej, co w praktyce może prowadzić do realnych strat albo zamknięcia drogi do skutecznego dochodzenia swoich praw. W takich sprawach kluczowe znaczenie ma właściwy moment i sposób działania.

💼 Jeżeli znajdujesz się w podobnej sytuacji – czy to w kontekście wypadku przy pracy, czy dochodzenia świadczeń – warto działać od razu i na właściwych podstawach. W wielu przypadkach jedna dobrze podjęta decyzja na początku ma większe znaczenie niż późniejsza „walka o wszystko”.

Więcej w materiale programu.

20/01/2026

10/01/2026