Dorota Kuś Kancelaria Radcy Prawnego

12/10/2022

Dzień dobry,
Na moim blogu rozpoczynam właśnie nową serię wpisów dotyczącą tego w jaki sposób ustawa deweloperska 2021 r. wpłynęła na prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na:

✔️ budowie za środki własne bądź pochodzące z kredytu,
✔️ sprzedaży gotowych lokali lub nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi po zakończeniu realizacji inwestycji.

Po więcej informacji na ten temat zapraszam Cię na mojego bloga:

Ustawa deweloperska z 2021 r. Kto jest deweloperem w rozumieniu nowej ustawy deweloperskiej z 2021 r.? Czy budując za środki własne powinieneś stosować ustawę deweloperską z 2021 r.?

06/10/2022

Dzień dobry,
Jeśli nie masz jeszcze planów na poniedziałkowy wieczór, to serdecznie zapraszam Cię na bezpłatne szkolenie pt. "Jak prowadzić biznes deweloperski pomimo zmian w ustawie deweloperskiej ?"

Webinar odbędzie się w poniedziałek 10 października 2022 r. o godz. 20:00.

Będę gościem Daniela Siwca, który jest przedsiębiorcą, deweloperem, inwestorem nieruchomości, a dodatkowo od 3 lat dzieli się swoją wiedzą na YouTube.

Zapraszam serdecznie :)

Jeżeli masz chęć zapisać się na szkolenie, kliknij poniższy przycisk:

Zmiany w ustawie deweloperskiej spędzają sen z powiek tym, którzy aktywnie działają na rynku, i tym, którzy dopiero chcą nim stawiać pierwsze kroki.

11/08/2022

Dzień dobry,
Na moim blogu "Prawo i kielnia" pojawił się właśnie nowy wpis dotyczący dodatkowych kosztów związanych z procesem inwestycji deweloperskiej.

Do sporządzenia przedmiotowego wpisu zainspirowało mnie pytanie, jakie padło na sali szkoleniowej od jednego z moich słuchaczy. Bowiem jak wskazuje polskie przysłowie "Kto pyta, nie błądzi."

Zapraszam serdecznie :)

Dzisiejszy wpis jest zainspirowany pytaniem, jakie padło na sali szkoleniowej od jednego z moich słuchaczy, którego z tego miejsca serdecznie pozdrawiam:) Szkolenie dotyczyło nowej ustawy deweloperskiej. Jeden z Panów zadał pytanie: Jakie koszty powinienem uwzględnić w budżecie inwe...

24/06/2022

Dzień dobry,
Właśnie wysłałam do klientów ostatnie umowy deweloperskie i prospekty. Nie dlatego, że tak długo trwa przygotowanie u mnie umowy deweloperskiej, ale..

Kilku klientów postanowiło w ostatniej chwili zrobić wszystko, żeby załapać się na prowadzenie inwestycji na podstawie ustawy deweloperskiej z 2011 r., a ja zgodziłam się im w tym pomóc.

Niektórzy dopiero co otrzymali pozwolenie na budowę i okazało się zdążą.

Zawsze w takich sytuacjach staję na wysokości zadania i staram się zrobić wszystko, żeby moi klienci zdążyli na czas.

W tym tygodniu udało mi się i zaraz wybieram się na zasłużony weekendowy odpoczynek…choć przy trójce małych dzieci słowa „weekend” i „odpoczynek” nie zawsze idą w parze;) W każdym razie weekend z dziećmi gwarantuje przewietrzenie umysłu od spraw związanych z pracą i w poniedziałek można ruszać ze świeżą głową do nowych zadań, ale nie o tym miało być..

Jeśli właśnie dopinasz wszystko przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej i masz już:

- pozwolenie na budowę,
- wzór umowy deweloperskiej i prospektu,
- otwarty rachunek powierniczy,
- umówionego notariusza na zawarcie pierwszej umowy deweloperskiej,

chcę Ci przypomnieć o jednej ważnej, acz drobnej rzeczy, o której łatwo w ferworze walki zapomnieć, mianowicie o ogłoszeniu o rozpoczęciu sprzedaży.

Ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży
Przypominam, ogłoszenie możesz umieścić np. na :

- swojej stronie internetowej,
- serwisie z ogłoszeniami.
Możesz też umieścić je w gazecie, czy bilbordzie w centrum miasta, ale piszę najpierw o tych łatwiejszych sposobach :)

Pamiętaj o tym, aby udokumentować to, że ogłoszenie ukazało się przed 1 lipca 2022 r.

Możesz zrobić print screen ogłoszenia i przesłać go do kogoś na maila, wtedy nikt nie powinien mieć wątpliwości, co do daty, w której ogłoszenie istniało.

W udokumentowaniu tego faktu może pomóc Ci też notariusz, przy okazji podpisywania pierwszej umowy deweloperskiej. Po okazaniu notariuszowi ogłoszenia może on sporządzić protokół, który potwierdzi, to że ogłoszenie widniało w danym dniu na jakiejś stronie internetowej.

Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu umowy deweloperskiej lub w opracowaniu prospektu informacyjnego, zapraszam do zapoznania się z moją ofertą.
Znajdziesz ją poniżej:
https://prawoikielnia.pl/sklep-deweloperski/umowa-deweloperska-na-indywidualne-zlecenie/

08/06/2022

Dzień dobry,
Na moim blogu "Prawo i kielnia" pojawił się właśnie nowy wpis dotyczący ustawy deweloperskiej 2021r. z którego dowiesz się więcej na temat ostatecznej wysokości stawki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Zapraszam serdecznie 😀

Czy znasz już ostateczną wysokość składki na deweloperski fundusz gwarancyjny. Jeśli nie, zajrzyj na prawoikielnia.pl

07/05/2022

Dzień dobry,
W nawiązaniu do poprzedniego posta wskazuję, że jeżeli chciałbyś przeprowadzić swoją inwestycję na dotychczasowych zasadach wynikających z ustawy deweloperskiej z 2011r. do 30 czerwca 2022r. powinieneś mieć m.in. wzór umowy deweloperskiej i prospekt informacyjny.
Jeżeli jeszcze ich nie masz, chętnie pomogę Ci w ich przygotowaniu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu 🙂

Jesteś w dobrym miejscu, jeśli: potrzebujesz umowy deweloperskiej i wzorów umów niezbędnych przy realizacji inwestycji deweloperskiej, chcesz skorzystać z wiedzy i doświadczenia profesjonalisty w zakresie obsługi prawnej projektów deweloperskich, chcesz skoncentrować się na tym co ...

06/05/2022

Dzień dobry,
Dzisiaj przygotowałam dla Ciebie krótką checklistę 🙂
Jeżeli chcesz uciec przed stosowaniem nowej ustawy deweloperskiej, do 30 czerwca 2022 r., powinieneś już mieć:
✓ pozwolenie na budowę,
✓ wzór umowy deweloperskiej i prospekt informacyjny,
✓ otwarty rachunek powierniczy,
✓ ogłoszenie o rozpoczęciu sprzedaży i gotowości do zawierania umów deweloperskich,
✓ zawartą co najmniej jedną umowę deweloperską dla danego zadania inwestycyjnego lub przedsięwzięcia deweloperskiego.

Po więcej informacji na ten temat zapraszam Cię na mojego bloga:

Dziś trochę enigmatyczny tytuł, ale za chwilę wytłumaczę o co chodzi.. Wiele się ostatnio u mnie dzieje w kwestiach dotyczących spraw deweloperskich. Za mną i przede mną szkolenia dotyczące nowej ustawy deweloperskiej. Wiele też dzieje się wokół nas. Dopiero co ochłonęliśm...

05/05/2022

W moim ostatnim wpisie zapraszałam Cię do wzięcia udziału w szkoleniu dotyczącym rękojmi i gwarancji przy sprzedaży nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Jeżeli jednak nie znalazłeś wtedy czasu na wzięcie w nim udziału, masz możliwość nadrobienia swoich zaległości.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia materiału z przedmiotowego szkolenia :)

SZKOLENIE NA ŻYWO! Prowadzą Daniel Siwiec i Dorota Kuś! Nauczę Cię inwestować w nieruchomości! https://danielsiwiec.pl/warsztaty-z-flipow Jesteś fliperem lu...

19/04/2022

Dzień dobry,
Jeśli nie masz jeszcze planów na czwartkowy wieczór, to serdecznie zapraszam Cię na bezpłatne szkolenie pt. "Rękojmia i gwarancja- czy masz się czego bać będąc deweloperem lub fliperem".

Przedmiotowy webinar odbędzie się w czwartek 21 kwietnia 2022 r. o godz. 20:00.

Będę gościem Daniela Siwca, który jest przedsiębiorcą, deweloperem, inwestorem nieruchomości, a dodatkowo od 3 lat dzieli się swoją wiedzą na YouTube.

Podczas webinaru dowiesz się m.in.:

Co to w ogóle jest rękojmia i czy musisz się nią przejmować?
Co to jest wada fizyczna i prawna?
Czy możesz nie udzielić rękojmi swojemu klientowi?
Czy rękojmia obowiązuje na używane nieruchomości?
Czym różni się rękojmia od gwarancji?
Zapraszam serdecznie :)

Jeżeli masz chęć zapisać się na dzisiejsze szkolenie, kliknij poniższy link:

Szkolenie, z którego dowiesz się nt. rękojmi i gwarancji tego co jest dla Ciebie naprawdę ważne jeśli inwestujesz w nieruchomości.

02/03/2022

Dzień dobry,
Jeśli nie masz jeszcze planów na dzisiejszy wieczór, to serdecznie zapraszam Cię na bezpłatne szkolenie online pt. „Jak zarabiać na nieruchomościach pomimo zmian w ustawie deweloperskiej”.

Będę gościem Daniela Siwca, który jest przedsiębiorcą, deweloperem, inwestorem nieruchomości, a dodatkowo od 3 lat dzieli się swoją wiedzą na YouTube.

Podczas webinaru dowiesz się m.in.:

- jak zmienia się ustawa deweloperska?
- co należy zrobić, żeby legalnie uciec od stosowanie nowej ustawy deweloperskiej?
- jak wygląda proces sprzedaży na gruncie nowej ustawy deweloperskiej?

Jeżeli masz chęć zapisać się na dzisiejsze bezpłatne szkolenie, kliknij poniższy link:
https://danielsiwiec.pl/webinar/

Zapraszam serdecznie:)

Ustawa deweloperska zmienia się. Oczywiście, nie są to zmiany oczekiwane przez deweloperów. Co zrobić, żeby w świetle zmian nadal zarabiać na inwestowaniu w nieruchomości? Jak deweloperzy mogą bronić się przed niekorzystnymi regulacjami? Jakie warunki należy spełnić, żeby aż przez 2...