Kancelaria Adwokacka Tomasz Krukar

23/03/2026

Tym razem pragnę podzielić się czymś wyjątkowym w sporach z bankami:
✅Wygrana Kancelarii (jeszcze nieprawomocna) przeciwko Bankowi dotycząca wykreślenia dwóch hipotek umownych wpisanych w księdze wieczystej nieruchomości
✅Klient, który w przeszłości zabezpieczył dług innej osoby (kredytobiorcy), zgadzając się na obciążenie własnej nieruchomości (mieszkania) hipotekami, uzyskał zwolnienie z tych hipotek na łączną kwotę 561.000,00 zł
✅Pomimo, że ogłoszono upadłość kredytobiorcy i umorzono jego dług kredytowy, to hipoteki nadal obciążały mieszkanie Klienta, który kiedyś dobrowolnie zabezpieczył dług swoim mieszkaniem. Z tego względu konieczne stało się wytoczenie Bankowi sprawy o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, tym bardziej, że Bank sam złożył pozew przeciwko Klientowi o zapłatę wierzytelności hipotecznych, choć sam dług kredytowy już nie istniał (sic!).
⚠️Jeśli masz więc wpisane na swojej nieruchomości hipoteki, bo kiedyś chciałeś/aś pomóc innej osobie w spłacie zobowiązania kredytowego, a następnie osoba ta ogłosiła upadłość, zweryfikuj zgodność z prawem trwania hipoteki.

Sąd Okręgowy w Krośnie w sprawie dotyczącej uzgodnienia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polska S.A.:
1) nakazał wykreślić z działu IV księgi wieczystej wpisy dwóch hipotek umownych na łączną kwotę 561.000,00 zł, ustanowionych na rzecz pozwanego Banku
2)zasądził od pozwanego Banku na rzecz powoda zwrot kosztów postępowania.

W ustnych motywach wyroku Sąd podzielił argumentację Kancelarii dotyczącą wygaśnięcia wierzytelności hipotetycznych wobec umorzenia zobowiązania główego w toku postępowania upadłościowego przeprowadzonego wobec kredytobiorcy. Wyrok ten wpisuje się w aktualne stanowisko Sądu Najwyższego wyrażone w uchwale z dnia 04 kwietnia 2023 r., sygn. akt III CZP 11/22, zgodnie z którą umorzenie wierzytelności pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki na nieruchomości osoby trzeciej, ustanowionej na zabezpieczenie tej wierzytelności. Jakkolwiek SN wydał w uchwałę na podstawie przepisów prawa upadłościowego sprzed nowelizacji z dnia 01 stycznia 2016 r., tak zasada ta powinna być również stosowana w przypadku upadłości ogłaszanych po tej dacie.

03/01/2024

Bardzo trafny artykuł, pokazujący jak z dużą nierównością broni mamy do czynienia w przypadku sporu konsumenta z tzw. chwilówkami. Firmy pożyczkowe dysponują instrumentem dającym im możliwość otrzymania nienależnych pieniędzy od klienta.

A jaka jest pointa?

Wypada skarżyć każdy nakaz zapłaty, jaki wyda e-sąd.

E-sąd to instytucja, która wysyła setki nakazów zapłaty rocznie. Nie możemy jednak nazwać tego pełnoprawnym procesem sądowym

02/12/2023

W ostatnim czasie, reprezentując dłużników w sporach sądowych z powództw firm zajmujących się skupywaniem, a następnie dochodzeniem wierzytelności, dostrzegłem pewne zjawisko, które uważam za niepokojące.

Mianowicie część tych firm, które masowo składają pozwy do sądów, mają siedziby poza granicami Polski. Co więcej, podmioty te nie mają nawet oddziałów, ani jakiegokolwiek majątku na terytorium RP. Mam tu na myśli firmy windykacyjne zarejestrowane w krajach zachodnich.

W związku z powyższym po stronie dłużników pojawiają się niegodności w dochodzeniu zasądzonych na ich rzecz przez sądy kosztów procesu. Oczywiście, wygrywający sprawy dłużnicy nie są bezbronni wobec powodów mających siedziby na terytorium UE. W takiej sytuacji uzyskanie zaświadczenia europejskiego tytułu egzekucyjnego umożliwia egzekucję kosztów w państwie, z którego pochodzi dana firma windykacyjna. Choć i w tym wypadku nie jest to do końca komfortowe, ponieważ wdrożenie egzekucji kosztów wymaga znajomości konkretnego języka obcego oraz wiedzy na temat funkcjonowania organów egzekucyjnych w poszczególnych krajach. Korzystanie zaś z pomocy prawnika działającego na terenie państwa trzeciego jest zazwyczaj nazbyt drogie dla polskiego klienta.

Prawdziwy problem jednak pojawia się wtedy, gdy mamy do czynienia z wierzycielem pochodzącym z kraju spoza UE, np. Szwajcarii. W tym wypadku ETE nie działa, co sprawia, że dla pozwanego wygrywającego sprawę w Polsce, dochodzenie przyznanych kosztów postępowania staje się karkołomnym przedsięwzięciem. Co prawda pozwany może jeszcze na etapie sporu sądowego żądać żłożenia kaucji przez powoda, ale w praktyce jest to często nierealne. Trzeba tu bowiem zwrócić uwagę na art. 1120 pkt 4 k.p.c., który wskazuję, że powód nie ma obowiązku złożenia kaucji na zabezpieczenie kosztów procesu w sprawach, które strony zgodnie poddały jurysdykcji sądów polskich. Zważywszy, ze wzorce umów pożyczek w większości zawierają taką klauzulę umowną, żądanie złożenia kaucji nie wchodzi więc w rachubę.

Z drugiej strony podmioty zagraniczne, działające przez armię windykatorów oraz korzystające z pomocy prawnej polskich kancelarii, z łatwością realizują swe roszczenia w razie wygrania sprawy.

Sądzę więc, że de lege ferenda należałoby wprowadzić również i w tym zakresie równość broni między stronami, chyba że przyjmiemy zasadę Prezesa Ochódzkiego, który w Misiu rzekł:

"Nie mieszajmy myślowo dwóch różnych systemów walutowych. Nie bądźmy Peweksami" :)

Scena z Misia, w której omawiane są sposoby zrobienia przekrętu na dużym słomianym misiu

18/11/2023

Po przeczytaniu "Zabaw z prawem autorskich dawnych i nowych" prof. Ryszarda Markiewicza jest tak, że zaczynamy zastanawiać się, czy rzeczywiście każdy wytwór działalności artystycznej człowieka, posiadający nawet istotne walory kulturowe, spełnia przesłanki utworu w rozumieniu prawa autorskiego. Ustalenie to jest zaś kluczowe, ponieważ determinuje stosowanie ochrony autorskiej. Nie oznacza to jednak, że ochrona ta jest bewzględna. Przyczyną tego stanu rzeczy jest istnienie dozwolonego użytku, chociażby parodii, jak również to, że prawo autorskie nie chroni pomysłu, np. stylu przyjętego w dziele plastycznym.

Autor, posługując się liczymi ilustrowanymi przykładami, doskonale wprowadza czytelnika w powyższe zagadnienia. Stąd jest to pozycja nie tylko dla prawników, ale także osób, które na co dzień tworzą wszelkiego rodzaju dzieła.

P.S.

W niniejszym wpisie zamieszczono okładkę "Zabaw", którą zaprojektował Pan Wojciech Janikowski.

11/04/2023

O to krótki przewodnik dotyczący upadłości konsumenckiej.

Korzystając z przerwy świątecznej i związanej z nią chwilą wolnego czasu, postanowiłem odpowiedzieć na najczęściej zadawane pytania dotycząc

21/05/2020

Zapraszam do lektury nowego wpisu na blogu poświęconego nowelizacji zmierzającej do większej ochrony ofiar przemocy rodzinnej.

Prezydent podpisał ustawę, która zmierza do objęcia większą ochroną ofiary przemocy rodzinnej.

20/05/2020

Ważna informacja dla tych, w stosunku do których prowadzona jest obecnie egzekucja komornicza z wynagrodzenia za pracę:

15 maja 2020 r., w ramach tzw. tarczy 3.0, wszedł przepis powiększający kwotę wolną od potrąceń w razie obniżenia dochodu dłużnika lub utraty dochodu przez najbliższego członka rodziny, jeśli pozostaje on na utrzymaniu zadłużonego. Warunkiem skorzystania z tego dobrodziejstwa jest uszczuplenie dochodu wskutek zwalczania przez państwo COVID-19.

Uwaga:
powyższa regulacja nie dotyczy zobowiązań alimentacyjnych.

06/05/2020

Dzień dobry.

Zapraszam wszystkich serdecznie do zapoznania się z moim nowym wpisem na blogu; tym razem dotyczącym nieuzasadnionego wypowiedzenie umowy o pracę przez pracodawcę w czasach epidemii.

adwokat krosno, adwokat krosno rozwód, adwokat rodzinny, adwokat upadłość, adwokat krosno odszkodowanie, adwokat krosno pozew

21/04/2020

Przypominam, że wszyscy przedsiębiorcy, w tym również osoby samozatrudnione, mają możliwość uzyskania jednorazowej pożyczki z Urzędu Pracy do kwoty 5000 zł na pokrycie wydatków związanych z działalnością w okresie COVID-19. Co istotne, na wniosek przedsiębiorcy pożyczka ta podlega umorzeniu. Warunkiem umorzenia jest prowadzenie działalności gospodarczej przez 3 miesiące od dnia otrzymania pożyczki (nie można jej zamknąć ani zawiesić). Wniosek o udzielenie pożyczki można złożyć nie wychodząc z domu (w takim wypadku trzeba posiadać kwalifikowany podpis elektroniczny lub profil zaufany).
Poniżej link do rządowej strony internetowej, za pomocą której można starać się o pożyczkę:

https://www.gov.pl/web/gov/skorzystaj-z-niskooprocentowanej-pozyczki-dla-mikroprzedsiebiorcow-ze-srodkow-funduszu-pracy

Pozdrawiam.
adw. Tomasz Krukar

Otrzymasz pożyczkę do kwoty 5 tys. zł. Pożyczka będzie wypłacana jednorazowo, po podpisaniu umowy. Okres jej spłaty nie może przekroczyć 12 miesięcy, przy czym rozpoczęcie spłaty pożyczki będzie następowało po trzymiesięcznym okresie karencji.

26/03/2020

Dzień dobry wszystkim!
W czasie analizowania nowelizacji przepisów o upadłości konsumenckiej, postanowiłem zająć się nowym i palącym tematem.
Więcej w poście na blogu:

Nie wiem jak Wy, ale bardzo lubię powieści Gabriela Garcii Marqueza, w tym osławioną "Miłość w czasach zarazy". Realizm magiczny od zawsze ...