Czarniak Baszczyn Kancelaria Prawna s.c.

11/08/2026

⚖️ Sąd Najwyższy po stronie kredytobiorców. Bank nie może naliczać odsetek od prowizji.

Wyrokiem z 8 lipca 2026 r. (sygn. akt II CSKP 89/26) Sąd Najwyższy odniósł się do kilku kluczowych zagadnień spornych w sprawach o sankcję kredytu darmowego i przesądził, że oprocentowaniu może podlegać wyłącznie kwota rzeczywiście wypłacona konsumentowi. Prowizja, opłata przygotowawcza czy składka ubezpieczeniowa to koszty kredytu, które nie mogą być oprocentowane, także wtedy, gdy bank sam je skredytował.

📌 Co dokładnie wynika z orzeczenia?

🔹 Odsetki wyłącznie od kapitału. Całkowita kwota kredytu to środki faktycznie udostępnione konsumentowi, a nie kwota powiększona o prowizję i pozostałe koszty.
🔹 Skredytowanie prowizji niczego nie zmienia. Bez znaczenia jest, czy pieniądze najpierw trafiły na rachunek kredytobiorcy, czy od razu zostały pobrane przez bank. Prowizja nie staje się przez to kapitałem.
🔹 Wystarczyć może jedno naruszenie. Do skorzystania z sankcji nie trzeba wykazywać całej listy uchybień banku, wystarczy jedno z naruszeń wskazanych w art. 45 ust. 1 ustawy o kredycie konsumenckim.
🔹 Harmonogram spłat ma pokazywać prawdę o racie. Prowizja nie może być ukrywana w części kapitałowej, konsument ma widzieć, ile spłaca kapitału, ile odsetek, a ile innych kosztów.
🔹 Podpisanie umowy nie sanuje błędów banku. Liczy się obiektywna prawidłowość przekazanych informacji, a nie to, czy kredytobiorca uznał umowę za zrozumiałą.

❓ Na czym polega sankcja kredytu darmowego?

Jeżeli bank naruszył obowiązki wynikające z ustawy o kredycie konsumenckim, na przykład błędnie wskazał RRSO, całkowitą kwotę kredytu lub całkowity koszt kredytu, albo naliczał odsetki od kredytowanych kosztów, konsument zwraca wyłącznie pożyczony kapitał, bez odsetek i innych kosztów. Wszystko, co zapłacił ponad kapitał, podlega zwrotowi.

💰 Co to oznacza dla kredytobiorców?

✅ możliwość odzyskania od banku zapłaconych odsetek i prowizji, w praktyce często kwot rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych,
✅ odsetki ustawowe za opóźnienie biegnące na korzyść konsumenta przez cały czas trwania sporu,
✅ zwrot kosztów procesu w razie wygranej,
✅ sankcja może znaleźć zastosowanie także do kredytów już spłaconych.

📄 Zawarłeś umowę kredytu konsumenckiego lub pożyczki? Prześlij nam dokumenty, bezpłatnie ocenimy umowę pod kątem sankcji kredytu darmowego i szanse powodzenia sprawy.

Zachęcamy do kontaktu z naszą Kancelarią w celu indywidualnej oceny sprawy.

📩 [email protected]
📞 533 324 668
🌐 www.sankcja-kredytu.pl
🌐 www.cbkancelaria.pl

29/07/2026

💥 Sankcja kredytu darmowego w praktyce – wygrana z Alior Bank S.A. Sąd zasądził na rzecz naszego Klienta 64 954,09 zł!

Wyrokiem z 24 lipca 2026 r. (sygn. akt I C 2940/24) Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie uwzględnił w całości powództwo Klienta naszej Kancelarii przeciwko Alior Bank S.A., oparte na sankcji kredytu darmowego (art. 45 ustawy o kredycie konsumenckim), i zasądził na jego rzecz kwotę 64 954,09 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od 28 czerwca 2024 r. do dnia zapłaty oraz 6 417 zł tytułem zwrotu kosztów procesu.

Na czym polega sankcja kredytu darmowego? Jeżeli bank naruszył obowiązki informacyjne wynikające z ustawy o kredycie konsumenckim – np. błędnie wskazał RRSO, całkowitą kwotę kredytu lub całkowity koszt kredytu, albo naliczał odsetki od kredytowanych kosztów (prowizji) – konsument zwraca wyłącznie pożyczony kapitał, bez odsetek i innych kosztów. Kredyt staje się w istocie darmowy, a wszystko, co konsument zapłacił ponad kapitał, podlega zwrotowi.

Rozstrzygnięcie wpisuje się w coraz wyraźniejszą, korzystną dla konsumentów linię orzeczniczą, ukształtowaną m.in. wyrokiem TSUE z 13 lutego 2025 r. (C-472/23), w którym Trybunał potwierdził, że sankcja kredytu darmowego nie narusza zasady proporcjonalności, a naruszenie obowiązków informacyjnych przez bank może pozbawić go prawa do odsetek i kosztów kredytu.

Dla kredytobiorców ma to istotne znaczenie praktyczne:

✅ możliwość odzyskania od banku wszystkich zapłaconych odsetek i prowizji – często są to kwoty rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych,

✅ odsetki ustawowe za opóźnienie biegnące na korzyść konsumenta przez cały czas trwania sporu,

✅ zwrot pełnych kosztów procesu w przypadku wygranej – ryzyko finansowe sporu ponosi bank,

✅ sankcja może znaleźć zastosowanie także do kredytów już spłaconych.

Osoby, które zawarły z bankiem umowę kredytu konsumenckiego lub pożyczki, mogą dziś przeanalizować swoją umowę pod kątem sankcji kredytu darmowego – bezpłatnie ocenimy dokumenty i szanse powodzenia sprawy.

Zachęcamy do kontaktu z naszą kancelarią w celu indywidualnej oceny sprawy.

📧 [email protected]
📞 533 324 668
🌐 www.cbkancelaria.pl

19/06/2026

⚖️ Służebność przesyłu, korzystna dla właścicieli nieruchomości zmiana w orzecznictwie

W postanowieniu z 19 marca 2026 r. (sygn. II CSKP 1045/24) Sąd Najwyższy potwierdził, że przed 3 sierpnia 2008 r., czyli przed wprowadzeniem do Kodeksu cywilnego instytucji służebności przesyłu, nie mógł rozpocząć biegu termin jej zasiedzenia. Oznacza to, że przedsiębiorstwa przesyłowe nie mogą doliczać do tego terminu okresów korzystania z nieruchomości sprzed tej daty.

Rozstrzygnięcie nawiązuje do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (P 10/16) i wpisuje się w kształtującą się linię orzeczniczą, wzmacniającą ochronę prawa własności.

Dla właścicieli gruntów, przez które przebiegają linie energetyczne, gazociągi, rurociągi czy sieci wodociągowe, kanalizacyjne lub telekomunikacyjne, ma to istotne znaczenie praktyczne:

✅ szersza możliwość dochodzenia wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu,

✅ możliwość dochodzenia zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości za lata wstecz,

✅ skuteczniejsze kwestionowanie zarzutu zasiedzenia, który dotychczas często przesądzał o oddaleniu roszczeń.

📌 Osoby, które w przeszłości zrezygnowały z dochodzenia swoich praw, uznając zarzut zasiedzenia za niemożliwy do podważenia, mogą dziś ponownie przeanalizować swoją sytuację prawną.
Zachęcamy do kontaktu z naszą kancelarią w celu indywidualnej oceny sprawy.

📩 [email protected]

📞 533 324 668

🌐 www.cbkancelaria.pl

Oferujemy kompleksową obsługę prawną dla klientów indywidualnych i podmiotów gospodarczych. Zapraszamy na naszą stronę oraz do kontaktu.

17/06/2026

⚖️ TSUE ułatwia dochodzenie roszczeń w sprawach o sankcję kredytu darmowego

11 czerwca 2026 r. Rzecznik Generalny TSUE wydał opinię w sprawie C-831/24 (sprawa Machski). Jej wymowa jest wyraźnie prokonsumencka. W procesie o sankcję kredytu darmowego sąd ma obowiązek z urzędu zbadać całą umowę pod kątem wszystkich obowiązków informacyjnych banku, nawet jeśli kredytobiorca wskazał w pozwie tylko część uchybień.

W praktyce oznacza to, że ciężar wychwycenia każdego błędu banku przestaje spoczywać wyłącznie na konsumencie, a jego pozycja w postępowaniu sądowym staje się mocniejsza.

Przypomnijmy, na czym polega ten mechanizm. Skuteczne skorzystanie z sankcji kredytu darmowego pozwala spłacać wyłącznie kapitał, bez odsetek i pozostałych kosztów kredytu.

Jak pomagamy:
• analizujemy umowę kredytu konsumenckiego pod kątem naruszeń obowiązków informacyjnych,
• przygotowujemy oświadczenie do banku i prowadzimy sprawę w sądzie,
• reprezentujemy Klientów osobiście, z wieloletnim doświadczeniem w sporach z bankami.

Jeśli chcesz sprawdzić swoją umowę, zapraszamy do kontaktu.

📞 533 324 668
✉️ [email protected]
📍 ul. Kielecka 4/4, Kraków
🔗 sankcja-kredytu.pl

23/04/2026

🚨 PRZEŁOMOWY WYROK DLA KREDYTOBIORCÓW! 🚨

Dziś, 23 kwietnia 2026 r., Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) wydał ważny wyrok w sprawie C-744/24 przeciwko Bank Pekao S.A..

👉 Wniosek jest jasny:
Bank NIE może naliczać odsetek od pieniędzy, których klient nigdy nie dostał (np. prowizji, ubezpieczeń, opłat).

💥 To ogromna szansa dla osób posiadających kredyty gotówkowe i konsumenckie!

👉 Co możesz zyskać?
✔ możliwość skorzystania z Sankcji Kredytu Darmowego (SKD)
✔ zwrot kosztów kredytu
✔ spłatę tylko kapitału – bez odsetek i opłat

❗ Każda sprawa jest indywidualna – ale ten wyrok znacząco wzmacnia pozycję klientów w sporach z bankami.

⏳ Masz ograniczony czas na działanie – w wielu przypadkach to tylko rok od spłaty kredytu!

💼 Czarniak Baszczyn Kancelaria Prawna s.c.
✔ BEZPŁATNA analiza umowy
✔ szybka weryfikacja szans
✔ kompleksowe prowadzenie spraw

🌐 https://sankcja-kredytu.pl/
📩 Napisz do nas w wiadomości prywatnej

⚖️ Sprawdź, czy Twój kredyt kwalifikuje się do odzyskania pieniędzy!

12/02/2026

⚖️ Słup energetyczny na Twojej działce? Możesz mieć prawo do wynagrodzenia lub odszkodowania.

Wielu właścicieli nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, że obecność słupa energetycznego, linii przesyłowych czy innej infrastruktury przesyłowej na działce nie musi oznaczać sytuacji bez wyjścia.

Jeżeli na Twoim gruncie znajduje się:

✔️ słup energetyczny
✔️ linia wysokiego lub średniego napięcia
✔️ gazociąg, wodociąg lub inna infrastruktura przesyłowa

— możliwe, że przysługuje Ci wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ustanowienie służebności przesyłu albo odszkodowanie.

W praktyce często okazuje się, że urządzenia zostały posadowione wiele lat temu, bez odpowiedniego uregulowania stanu prawnego lub bez wypłaty należnej rekompensaty właścicielowi gruntu.

Co możemy dla Ciebie zrobić?

🔎 przeanalizujemy stan prawny nieruchomości
📄 ocenimy, czy przedsiębiorstwo przesyłowe posiada tytuł prawny do korzystania z działki
💰 oszacujemy możliwe roszczenia finansowe
⚖️ poprowadzimy negocjacje lub postępowanie sądowe w Twoim imieniu

Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy – znaczenie ma m.in. data posadowienia urządzeń, dokumentacja, sposób korzystania z gruntu oraz aktualne orzecznictwo.

W Kancelarii Czarniak Baszczyn od lat reprezentujemy właścicieli nieruchomości w sporach z przedsiębiorstwami przesyłowymi. Działamy kompleksowo – od analizy dokumentów po skuteczne dochodzenie roszczeń.

Jeżeli podejrzewasz, że Twoja nieruchomość może być obciążona bez należnego wynagrodzenia – skontaktuj się z nami. Sprawdzimy Twoją sytuację i wskażemy możliwe rozwiązania.

📍 Czarniak Baszczyn Kancelaria Prawna s.c.
📍 ul. Kielecka 4 lok. 4, 31-526 Kraków, Polska
📞 +48 792 966 922
📞 +48 696 489 743
📞 +48 698 655 545
📧 [email protected]

📩 Zapraszamy do kontaktu w wiadomości prywatnej lub poprzez formularz na naszej stronie 👉 https://cbkancelaria.pl/

31/01/2026

⚖️ Prawomocna wygrana – kredyt indeksowany do EUR

W prowadzonej przez nas sprawie przeciwko Raiffeisen Bank International AG dotyczącej kredytu hipotecznego indeksowanego do EUR, sądy obu instancji przyznały rację kredytobiorcy.

🔹 Sąd Okręgowy w Tarnowie – ustalił nieważność umowy i zasądził na rzecz kredytobiorców ponad 83 000 zł oraz 25 000 EUR.
🔹 Sąd Apelacyjny w Krakowie – oddalił apelację banku.

➡️ Wyrok jest prawomocny.

To ważna informacja dla osób, które do tej pory uważały, że tylko kredyty CHF można skutecznie kwestionować.

Stabilny kurs EUR nie wyklucza abuzywności zapisów umowy.

Jeżeli posiadają lub posiadali Państwo kredyt indeksowany lub denominowany do EUR — warto sprawdzić swoją umowę.

09/01/2026

📐 88 m² na papierze, 85 m² w rzeczywistości?
To nie jest detal techniczny. To realna strata pieniędzy – i realna podstawa do pozwu.

W Czarniak Baszczyn Kancelaria Prawna złożyliśmy właśnie pozew przeciwko deweloperowi w sprawie zawyżonego metrażu mieszkania. Różnica w powierzchni wyniosła 2,88 m², co przy cenach rynkowych oznacza ponad 21 000 zł nadpłaty za lokal.

🔍 Na czym polega problem?
W dokumentach deweloperskich do powierzchni użytkowej często doliczana jest powierzchnia pod murowanymi ściankami działowymi – mimo że:
– nie da się ich „zdemontować” bez wyburzenia,
– nie służą do mieszkania,
– a kupujący nie może z nich korzystać.

⚖️ Dlaczego to ważne?
Sądy coraz wyraźniej wskazują, że powierzchnia pod stałymi ściankami działowymi nie powinna być liczona jako powierzchnia użytkowa, a tym samym nie powinna wpływać na cenę lokalu. To stanowisko otwiera drogę do dochodzenia roszczeń przez nabywców mieszkań – i takie sprawy już się toczą.

📑 W naszej sprawie m.in.:
– umowa odwoływała się do normy PN-ISO 9836,
– deweloper twierdził, że ściany są „demontowalne”,
– niezależny pomiar geodety wykazał mniejszy metraż,
– reklamacja została odrzucona,
– sprawa trafiła na drogę sądową.

💡 Masz podobną sytuację?
Jeśli kupiłeś mieszkanie od dewelopera i:
✔ masz wątpliwości co do metrażu,
✔ widzisz niespójności w metryczkach lub rzutach,
✔ podejrzewasz, że zapłaciłeś także „za ściany” –
warto to sprawdzić. Często różnica kilku metrów oznacza kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych.

📞 Kontakt – Czarniak Baszczyn Kancelaria Prawna
📱 731 509 987
✉️ [email protected]

📘 Facebook:

Zapraszamy do kontaktu – wstępnie przeanalizujemy dokumenty i ocenimy, czy sprawa ma podstawy prawne.

(Wpis ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Każdą sprawę analizujemy indywidualnie.)