27/03/2026
📢 Przełomowy wyrok w sprawie służebności przesyłu – co oznacza dla właścicieli nieruchomości?
Dnia 2 grudnia 2025 roku Trybunał Konstytucyjny wydał istotny wyrok (sygn. P 10/16), który może znacząco zmienić sytuację prawną właścicieli gruntów, przez które przebiegają urządzenia przesyłowe (np. linie energetyczne, gazociągi, czy infrastruktura telekomunikacyjna).
🔎 Na czym polega zmiana?
Trybunał uznał za niezgodną z Konstytucją dotychczasową praktykę orzeczniczą, zgodnie z którą przedsiębiorstwa przesyłowe mogły nabywać – w drodze zasiedzenia – służebność odpowiadającą służebności przesyłu jeszcze przed jej wprowadzeniem do Kodeksu cywilnego w 2008 roku.
Oznacza to, że wieloletnie korzystanie z cudzych nieruchomości bez umowy i wynagrodzenia nie może być automatycznie legalizowane przez upływ czasu.
⚖️ Dlaczego to takie ważne?
Wyrok wzmacnia konstytucyjną ochronę prawa własności i podważa utrwaloną przez lata linię orzeczniczą, która dopuszczała takie ograniczenia bez wyraźnej podstawy ustawowej.
💡 Co to oznacza w praktyce?
Właściciele nieruchomości mogą obecnie:
✔ dochodzić wynagrodzenia za korzystanie z ich gruntu,
✔ żądać ustanowienia służebności przesyłu na nowych zasadach,
✔ rozważyć roszczenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości (w granicach przedawnienia).
Jednocześnie przedsiębiorstwa przesyłowe muszą liczyć się z koniecznością uregulowania stanu prawnego infrastruktury oraz zwiększonym ryzykiem sporów sądowych.
📩 Jeśli Twoja nieruchomość jest obciążona urządzeniami przesyłowymi – warto przeanalizować swoją sytuację prawną. Skontaktuj się z nami, aby sprawdzić możliwe działania.
Sprawy w Trybunale Drukuj Zasady nabycia w drodze zasiedzenia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego lub Skarb Państwa P 10/16 Sprawa połączona z P 18/16 (sprawa rozpoznawana po wspólną sygnaturą P 10/16) Połączone pyt...
