Kancelaria Radcy Prawnego Agata Gąsecka

Kancelaria Radcy Prawnego Agata Gąsecka sprawy spadkowe i sukcesja w firmie
obsługa spółek i przedsiębiorców
sprawy rodzinne i rozwody
porady, pisma, reprezentacja w sądzie, urzędzie

13/05/2026

To mit - prawo chroni najbliższych poprzez instytucję zachowku.

Jak to mogłoby wyglądać w liczbach?

1️⃣ Wartość majątku: Apartament (1,2 mln zł) + 10 tys. zł = 1,21 mln zł (tzw. substrat zachowku). Przy założeniu że nie ma długów.

2️⃣Jako jedynemu dziecku (przy braku żony ojca) synowi należy się zachowek w wysokości 1/2 tego, co dostałby z ustawy.

3️⃣ Wyliczenie: 1/2 z 1,21 mln zł to 605 000 zł.

4️⃣ Skoro dostał tylko 10 tys. zł, może żądać od partnerki ojca aż 595 000 zł tytułem uzupełnienia zachowku!

⚠️Ale każda sytuacja wymaga indywidualnego podejście i analizy - to bardzo ważne. Pamiętaj o tym!

Partnerka, jako spadkobierczyni testamentowa, jest osobą w pierwszej kolejności zobowiązaną do zapłaty tego długu w gotówce.

⚠️ Pamiętaj o terminach! Masz tylko 5 lat na złożenie pozwu, licząc od dnia ogłoszenia testamentu. Później roszczenie się przedawni i nie odzyskasz ani grosza.

📌Zostałeś pominięty w testamencie? Nie czekaj, aż Twój czas minie.

📌Umów się na konsultację (link w BIO), a przeanalizuję Twoje dokumenty i wyliczę realną kwotę spłaty! 📩

Jeśli chcesz wiedzieć, jak zabezpieczyć się i nie płacić zachowku – obserwuj. ✨

11/05/2026

📌Pani Ania ma prawo żądać od brata zapłaty zachowku!

📌Istnieje powszechny, bardo szkodliwy MIT, że darowizny dokonane powyżej 10 lat przed śmiercią się nie liczą. To nieprawda w stosunku do spadkobierców ustawowych! (czyli m.in. dzieci). Darowizny na rzecz dzieci spadkodawcy są doliczane do substratu zachowku ZAWSZE, bez względu na to, czy minęło 10, 15 czy 30 lat.

⚠️Majątek fizycznie nie istnieje w masie spadkowej, ale jego wartość z dnia otwarcia spadku brana jest pod uwagę przy wyliczeniach. Pani Ania może odzyskać ogromne pieniądze.

Darowizny w rodzinie to puszka Pandory prawa spadkowego. Potrzebujesz przeliczyć swój zachowek? Napisz do mnie 📩

06/05/2026

📌Tak. Do chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi spadkowe. Oznacza to, że bank jako wierzyciel może żądać spełnienia świadczenia od wszystkich spadkobierców łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna.

📌Córka, jeśli spłaci dług, będzie mogła domagać się od matki zwrotu odpowiedniej części w ramach rozliczeń regresowych.

W kwestii kredytu znacznie będzie miał też jego rodzaj i ewentualne ubezpieczenie - ale o tym dokładniej w kolejnym poście!

💻 Masz problemy z bankiem po śmierci kredytobiorcy? Skonsultuj się ze mną, a przeanalizuję Twoją sytuację 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

04/05/2026

👉 To częsty scenariusz. Taki uczestnik może zgłosić zarzut zasiedzenia.
👉 Jeśli zarzut zostanie udowodniony (np. zeznaniami świadków), sąd może wydać tzw. postanowienie wstępne, rozstrzygając najpierw, czy do zasiedzenia faktycznie doszło.

👉 Jeśli brat faktycznie zasiedział całą nieruchomość, sprawa o zniesienie współwłasności zostanie oddalona, bo współwłasność przestała istnieć. Pamiętaj – nie udowodnienie prawa własności (bo ktoś inny zasiedział rzecz) kończy się oddaleniem wniosku.

💡 Moja rada: Zasiedzenie udziału przez innego współwłaściciela jest trudniejsze do udowodnienia niż zasiedzenie nieruchomości przez osobę obcą. Wymaga wykazania, że manifestowało się władztwo nad całością, z wyłączeniem innych.

💻 Twoje udziały są zagrożone zarzutem zasiedzenia? Musisz działać szybko. 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

02/05/2026

👉 Nie. Zgodnie z art. 220 Kodeksu cywilnego, roszczenie o zniesienie współwłasności nie ulega przedawnieniu. 👉 Uprawnienie to jest traktowane jako kompetencja współwłaściciela, która trwa tak długo, jak trwa stan współwłasności.

👉 Możesz wystąpić z wnioskiem do sądu w każdym momencie, niezależnie od tego, ile lat minęło od nabycia udziału. Pamiętaj – jedynym ograniczeniem może być umowne wyłączenie uprawnienia do zniesienia współwłasności na czas nie dłuższy niż 5 lat (z możliwością przedłużenia).

💡 Moja rada: Czekanie latami często komplikuje sprawę (śmierć współwłaścicieli, zagubione dokumenty). Lepiej uregulować stan prawny, gdy dowody są jeszcze świeże.

💻 Pomogę Ci odzyskać realną kontrolę nad Twoim udziałem – umów się na spotkanie! 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

01/05/2026

👉 Pan Adam ma rację. Spadkobierca może rozporządzić swoim udziałem w przedmiocie należącym do spadku (za zgodą pozostałych), a nabywca staje się współwłaścicielem

👉 Sąd Najwyższy potwierdził, że taki nabywca ma pełną legitymację do złożenia wniosku o zniesienie współwłasności.

👉 Pozostali spadkobiercy mogą jedynie podnosić, że zbycie udziału narusza ich uprawnienia z działu spadku, ale muszą to udowodnić
Pamiętaj – nabycie udziału w toku postępowania nie przerywa sprawy; nowy właściciel wchodzi w miejsce poprzednika

💡 Moja rada: Kupując udział w nieruchomości spadkowej, zawsze sprawdzaj, czy pozostali spadkobiercy nie planują złożyć wniosku o dział spadku. To może skomplikować Twoją sytuację procesową.

💻 Planujesz kupno udziału w nieruchomości? Sprawdzę dla Ciebie bezpieczeństwo transakcji. 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

29/04/2026

👉 To tzw. podział cywilny – najmniej korzystny finansowo sposób wyjścia ze współwłasności

👉 Nieruchomość jest sprzedawana w drodze licytacji publicznej, co wiąże się z wysokimi kosztami egzekucyjnymi i zazwyczaj niższą ceną niż rynkowa

👉 Sąd zarządzi taką sprzedaż także wtedy, gdy współwłaściciel, któremu przyznano rzecz, nie ma realnych możliwości dokonania spłat.
Pamiętaj – nikt nie może być "uszczęśliwiony" własnością rzeczy wbrew swojej woli. Brak zgody na przejęcie nieruchomości kończy się licytacją.

💡 Moja rada: Lepiej sprzedać nieruchomość wspólnie na wolnym rynku i podzielić się zyskiem, niż dopuścić do licytacji komorniczej. Możecie zawrzeć ugodę przed sądem co do wspólnej sprzedaży.

💻 Pomogę Wam wynegocjować warunki sprzedaży, by zmaksymalizować zysk. 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

28/04/2026

👉 Podział "poziomy" budynku (piętrami) jest dopuszczalny tylko poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali a do tego potrzeba opinii biegłego!

👉 "Prawdziwy" podział fizyczny budynku wraz z gruntem wymaga linii podziału biegnącej wzdłuż ściany pionowej od fundamentów po dach. 👉 Taka ściana nie musi istnieć – może być dobudowana, o ile jest to technicznie możliwe i ekonomicznie uzasadnione.

Pamiętaj – jeśli koszty adaptacji budynku do podziału pionowego byłyby niecelowe gospodarczo, sąd odmówi takiego podziału.

💡 Moja rada: Przed sprawą w sądzie zleć rzeczoznawcy/biegłemu wstępną opinię o możliwości wykonania ściany oddzielenia ognioodpornego. To oszczędzi czas w sądzie.

💻 Chcesz wydzielić samodzielny lokal lub podzielić dom?
Zapraszam na spotkanie online! 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

27/04/2026

👉 Spokojnie, hipoteka nie "rozleje się" na całą nieruchomość drugiego współwłaściciela.

👉 Od 2013 roku obowiązuje zasada: hipoteka na udziale obciąża wyłącznie nieruchomość, która przypadła temu współwłaścicielowi, którego udział był obciążony

👉 Jeśli Pan Piotr otrzyma spłatę zamiast gruntu, wierzycielowi hipotecznemu przysługuje ustawowe prawo zastawu na tej wierzytelności.
Pamiętaj – ugoda, w której dłużnik rezygnuje ze spłaty (by "uciec" przed bankiem), jest z mocy prawa nieważna.

💡Moja rada: Przy znoszeniu współwłasności nieruchomości obciążonej hipoteką na udziale, zawsze sprawdzaj aktualny stan zadłużenia. To wpływa na realną wartość tego, co otrzymasz.

💻 Problemy z bankiem przy podziale majątku? Skonsultuj się z profesjonalistą. 📥 [email protected] | 📱 789-145-897

25/04/2026

⚠️W sądzie najważniejszym kryterium rozgraniczenia jest stan prawny. ⚠️

❗Jeśli płot stoi w tym samym miejscu od co najmniej 30 lat i przez ten czas władałeś tym pasem gruntu jak właściciel, doszło do zasiedzenia przygranicznego pasa ziemi.

➡️Sąd ma obowiązek uwzględnić ten nowy stan prawny z urzędu, co oznacza, że granica powinna zostać ustalona wzdłuż płotu, a nie według archiwalnych map geodezyjnych.

❗Jeśli Twoja sytuacja wymaga precyzyjnego potwierdzenia praw do nieruchomości. Pomogę Ci przejść przez procedurę w sądzie, aby uniknąć paraliżu decyzyjnego w przyszłości i obronić Twoją dotychczasową granicę.

💻 Umów spotkanie online! 📥napisz: [email protected] 📱zadzwoń: 789-145-897 💻umów spotkanie online – www.agatagasecka.pl

24/04/2026

⚠️Brak księgi wieczystej nie jest przeszkodą. Wręcz przeciwnie – w takich sprawach łatwiej wykazać posiadanie samoistne, bo nikt inny nie zgłaszał praw do gruntu.

➡️We wniosku wskazuje się taką nieruchomość jako „grunt o nieustalonej własności” i dołącza mapę geodezyjną. Jeśli Twoja rodzina włada ziemią od 30 lat, sąd wyda postanowienie, które pozwoli Ci założyć nową księgę wieczystą na Twoje nazwisko.✅

Jeśli Twoja sytuacja wymaga precyzyjnego potwierdzenia praw do nieruchomości. Pomogę Ci przejść przez procedurę w sądzie, aby uniknąć paraliżu decyzyjnego w przyszłości i uregulować stan prawny „ziemi niczyjej”.
💻 Umów spotkanie online!
📥napisz: [email protected]
📱zadzwoń: 789-145-897
💻umów spotkanie online – www.agatagasecka.pl

Adres

Waryńskiego 12/1
Koszalin
75-541KOSZALIN

Strona Internetowa

https://agatagasecka.pl/zapisz-sie-na-konsultacje, https://agatagasecka.pl/sklep/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria Radcy Prawnego Agata Gąsecka umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kancelaria Radcy Prawnego Agata Gąsecka:

Skróty

Udostępnij

Kategoria