Kancelaria KR Prawo i Nieruchomości

Kancelaria KR Prawo i Nieruchomości Wspieram klientów w ochronie i pomnażaniu majątku.

„Zamożność to nie przypadek — to efekt decyzji, którym towarzyszy mądre doradztwo.”
Specjalizuję się w doradztwie majątkowym 360°, prawie nieruchomości, ubezpieczeniach oraz planowaniu sukcesji.

Szanowni Państwo, Drodzy Znajomi i Klienci,z okazji nadchodzących Świąt Wielkanocnych życzę Państwu przede wszystkim spo...
03/04/2026

Szanowni Państwo, Drodzy Znajomi i Klienci,

z okazji nadchodzących Świąt Wielkanocnych życzę Państwu przede wszystkim spokoju, który nie jest chwilą - lecz stanem, do którego chce się wracać.

Niech ten czas będzie okazją do zatrzymania się, złapania oddechu i spojrzenia na to, co naprawdę ma wartość - w życiu, w relacjach i w podejmowanych decyzjach.

Życzę również odwagi w realizacji planów, mądrych wyborów oraz stabilności - zarówno osobistej, jak i zawodowej.

Niech nadchodzące miesiące przyniosą Państwu dobre rozstrzygnięcia, korzystne inwestycje i poczucie bezpieczeństwa, które jest fundamentem każdego dobrze zbudowanego życia.

Z wyrazami szacunku
i najlepszymi życzeniami,
Sylwia Roszczyk-Caglayan

23/12/2025

Drodzy Klienci, Partnerzy i Współpracownicy,

w tym wyjątkowym, kończącym rok czasie życzę Państwu spokoju w podejmowaniu decyzji, klarowności myśli oraz chwili wytchnienia od codziennej odpowiedzialności.

Niech Święta będą momentem zatrzymania bez pośpiechu, z przestrzenią na rozmowę, refleksję i bliskość z tymi, którzy są dla nas naprawdę ważni.

Dziękuję za zaufanie, którym obdarzają mnie Państwo w sprawach majątku, nieruchomości i planowania przyszłości. To ogromna odpowiedzialność i jednocześnie przywilej towarzyszyć Państwu w decyzjach, które mają realne znaczenie – dziś i na kolejne pokolenia.

Życzę, aby nadchodzący rok przyniósł stabilność, dobre wybory i poczucie bezpieczeństwa – zarówno w życiu zawodowym, jak i prywatnym.

Z wdzięcznością ✨
Sylwia Roszczyk - Çağlayan



Değerli Müşterilerim, İş Ortaklarım ve Çalışma Arkadaşlarım,

yılın bu özel, kapanış döneminde sizlere karar alma süreçlerinizde huzur, düşünce netliği ve günlük sorumluluklardan uzaklaşabileceğiniz kısa bir nefes alma anı diliyorum.

Bu bayram döneminin, aceleye yer vermeden; sohbet, içsel durup düşünme ve bizim için gerçekten önemli olan kişilerle yakınlaşma için bir fırsat olmasını temenni ederim.

Varlıklarınız, gayrimenkulleriniz ve geleceğin planlanması konularında bana duyduğunuz güven için teşekkür ederim. Bugün ve gelecek nesiller için gerçek anlamda önem taşıyan kararlarda sizlere eşlik etmek benim için hem büyük bir sorumluluk hem de ayrıcalıktır.
Önümüzdeki yılın; istikrar, doğru seçimler ve hem profesyonel hem de özel yaşamınızda güven duygusu getirmesini dilerim.

Saygı ve minnetle ✨
Sylwia Roszczyk - Çağlayan

✨ Na zakończenie wakacji - dwa nowe projekty zakończone sukcesem!Dwie mikrokawalerki właśnie trafiły do swoich najemców....
31/08/2025

✨ Na zakończenie wakacji - dwa nowe projekty zakończone sukcesem!

Dwie mikrokawalerki właśnie trafiły do swoich najemców.

To idealny przykład, że nawet niewielkie metraże mogą być świetną inwestycją – szybki czas realizacji, duże zainteresowanie na rynku i stabilny dochód pasywny.

🔑 Klucze przekazane, a ja z satysfakcją zamykam ten etap.

Idziemy dalej - bo nieruchomości to proces, w którym każdy krok ma znaczenie.

A Was zapytam:

👉 Wolicie inwestować w większe mieszkania czy w mikrokawalerki, które wynajmują się błyskawicznie?

26/08/2025

🛡️ Wtorkowe Ryzyko Ubezpieczeniowe #8
Ile kosztuje spokój?
Każdy z nas mówi: „na życie nie da się przeliczyć pieniędzy”. I to prawda.
Ale warto zadać pytanie:
👉 „ile kosztowałby spokój Twojej rodziny, gdyby Ciebie zabrakło?”
💰 Średni koszt polisy na życie (ochrona czysta, bez dodatków)
🔹 Suma ubezpieczenia: 100 tys. zł
20-latek: 20–25 zł/mies.
30-latek: 30–40 zł/mies.
40-latek: 50–70 zł/mies.
50-latek: 100–150 zł/mies.
🔹 Suma ubezpieczenia: 200 tys. zł
20-latek: 35–40 zł/mies.
30-latek: 50–60 zł/mies.
40-latek: 90–110 zł/mies.
50-latek: 180–220 zł/mies.
🔹 Suma ubezpieczenia: 300 tys. zł
20-latek: 50–55 zł/mies.
30-latek: 70–80 zł/mies.
40-latek: 120–150 zł/mies.
50-latek: 250–300 zł/mies.
🔹 Suma ubezpieczenia: 500 tys. zł
20-latek: 80–90 zł/mies.
30-latek: 110–130 zł/mies.
40-latek: 200–250 zł/mies.
50-latek: 350–450 zł/mies.
📊 Wnioski
✔️ Każda dekada życia podnosi składkę o 40–70%.
✔️ U 50-latka koszt ochrony jest nawet 5–6 razy wyższy niż u 20-latka przy tej samej sumie.
✔️ Najtańsza polisa na życie to ta kupiona dzisiaj, nie jutro.
⚠️ Na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu polisy?
Kluczowe ryzyka ubezpieczeniowe:
❗ Niedopasowana suma – 100 tys. zł może nie wystarczyć na kredyt + utrzymanie rodziny.
⏳ Karencje – np. w razie samobójstwa polisa działa dopiero po 2 latach.
🚫 Wyłączenia odpowiedzialności – brak wypłaty, gdy:
śmierć pod wpływem alkoholu/narkotyków,
zdarzenie w trakcie przestępstwa,
wypadek podczas sportów ekstremalnych,
zatajenie choroby w ankiecie medycznej.
👷‍♂️ Zawód i styl życia – praca na wysokości, sporty ryzykowne, palenie → składka wyższa nawet o 50%.
🛡️ Zakres ochrony – podstawowa polisa = tylko śmierć. Rozszerzenia = choroby, inwalidztwo, niezdolność do pracy.
✅ Dlaczego warto sprawdzić koszt już dziś?
📈 Każdy rok zwłoki = wyższa składka.
👉 30-latek płaci za 500 tys. ochrony 60 zł, a 45-latek już 205 zł.
🏥 Zdrowie się nie poprawi – choroby podnoszą cenę.
📉 W praktyce spokój rodziny kosztuje mniej niż Netflix + telefon + siłownia razem wzięte.
🛡️ Spokój nie jest przypadkiem – jest decyzją. Jeśli chcesz sprawdzić, jakie masz możliwości ubezpieczeniowe i prawne – skontaktuj się ze mną.

21/08/2025

⚖️ Czwartkowe Ryzyko Prawne #7

Mówi się, że Miłość nie potrzebuje papierka. Ale… prawo już tak.
👉 Jeśli żyjesz w związku partnerskim i nie zadbasz o formalności, Twój partner w świetle prawa będzie traktowany jak… obca osoba.

📍 Ryzyka, jakie Was czekają:
❌ brak prawa do dziedziczenia po partnerze,
❌ brak dostępu do informacji medycznej w szpitalu,
❌ brak wpływu na decyzje dotyczące leczenia,
❌ brak ochrony majątku wspólnie wypracowanego,
❌ brak prawa do renty rodzinnej czy świadczeń po śmierci partnera.

Projekt ustawy o związkach partnerskich jest w Sejmie. Ale póki co to tylko projekt. A życie – jak wiemy – nie poczeka.

✅ Co możesz zrobić już dziś?
✔️ spisać testament,
✔️ zawrzeć umowę majątkową,
✔️ ustanowić pełnomocnictwa i upoważnienia medyczne,
✔️ zadbać o polisę ubezpieczeniową, w której partner będzie uposażony.
📌 Najważniejsza lekcja:
Nie odkładaj bezpieczeństwa na „kiedyś”. Bo w krytycznym momencie „kiedyś” może być już za późno.

🤝 Chcesz wiedzieć, jak najlepiej zabezpieczyć swoją sytuację? Umów się na rozmowę – jeden krok dziś da Twojej relacji spokojne jutro.

19/08/2025

📅 Wtorkowe Ryzyka Ubezpieczeniowe # 7

To mój cykl, w którym co tydzień pokazuję, jak chronić majątek przed nieoczywistymi zagrożeniami.
Bo ryzyka nie wybierają dnia ani godziny - ale Ty możesz wybrać skuteczną ochronę.

🔒 Polisa ubezpieczeniowa jako prywatny sejf
Czy wiesz, że w razie rozwodu, egzekucji komorniczej albo niespodziewanych roszczeń, Twój majątek może w jednej chwili przestać być wyłącznie Twój?
To, co budowałaś latami -mieszkania, oszczędności, inwestycje - może zostać zagrożone.
Większość osób nie zdaje sobie sprawy, że standardowe formy „ochrony” majątku - przepisy prawa rodzinnego, darowizny czy spółki nie dają stuprocentowej tarczy.
A konsekwencje niewiedzy wychodzą na jaw wtedy, gdy jest już za późno na ratunek.
🛡 Jednym z narzędzi, które pozwalają „schować” majątek w legalny i bezpieczny sposób, jest odpowiednio skonstruowana polisa ubezpieczeniowa.
To nie jest typowe ubezpieczenie „na życie”, tylko instrument, który potrafi działać jak prywatny sejf -poza zasięgiem wielu zagrożeń prawnych i finansowych.
👉 Nie każdy wie, jak takie rozwiązania wyglądają w praktyce i kto realnie może z nich skorzystać.
Jeśli chcesz sprawdzić, czy to narzędzie pasuje do Twojej sytuacji - napisz do mnie. Pokażę Ci, jak zbudować ochronę majątku tak, by nie był na wyciągnięcie cudzej ręki.

📩 Kontakt:
Sylwia Roszczyk-Caglayan
📧 e-mail: [email protected]
📞 tel.: 730-977-307
________________________________________

14/08/2025

CZWARTKOWE RYZYKO PRAWNE
Kupujesz mieszkanie? Jest jedna drobna formalność, której pominięcie może kosztować Cię sporo nerwów.
Zakup nieruchomości oznacza przejęcie nie tylko kluczy, ale również adresu, który wcześniej mógł być wskazywany w korespondencji innych osób.
📌 Przykład z praktyki:
Mój klient kupił mieszkanie, które wynajmował. Poprzedni właściciel mieszkał tam wcześniej z partnerką – nie była zameldowana, ale przez okres wspólnego życia podawała ten adres w różnych instytucjach. Okazało się, że nie opłacała biletów komunikacji miejskiej, a ZTM wystąpił do komornika o egzekucję należności. Komornik, mając w rejestrze ten adres, wystawił wezwanie do przeszukania lokalu.
Gdyby najemcy nie odebrali listu poleconego, właściciel mógłby zostać z rozwierconymi zamkami i zniszczonym mieniem – oraz z roszczeniami od najemców.
Rozwiązanie:
Zawsze po zakupie nieruchomości żądaj od sprzedającego potwierdzenia, że w placówce pocztowej właściwej dla adresu nieruchomości złożono pisemne oświadczenia o przekierowaniu korespondencji – zarówno jego, jak i osób z nim zamieszkujących.
💡 Ten prosty krok pozwoli Ci uniknąć cudzych długów, ingerencji komornika i szkód w Twojej nieruchomości.
Zabezpiecz swój zakup z prawnikiem - jeśli będziesz potrzebować pomocy przy transakcji, zapraszam do współpracy.
e-mail: [email protected]
730 977 307

12/08/2025

WTORKOWE RYZYKO UBEZPIECZENIOWE #6
Zachowek, czyli finansowy granat w planowaniu spadkowym
Zgodnie z art. 991 § 1–2 Kodeksu cywilnego, uprawnionemu do zachowku przysługuje roszczenie pieniężne w wysokości:
1/2 wartości udziału spadkowego, który otrzymałby przy dziedziczeniu ustawowym,
2/3 wartości udziału - jeżeli jest małoletni lub trwale niezdolny do pracy.
Uprawnieni:
Małżonek, zstępni (dzieci, wnuki) oraz - w przypadku braku zstępnych - rodzice spadkodawcy.
💼 Przykład 1:
Spadkodawca zapisuje w testamencie cały majątek żonie, mając pełnoletniego syna.
Syn może żądać zachowku w wysokości ¼ wartości spadku (½ z udziału ½, który przypadłby mu ustawowo).
💼 Przykład 2:
Spadkodawca bez dzieci, pozostawia żonę i matkę. Testament powołuje wyłącznie żonę.
Matka może dochodzić ⅛ wartości spadku (½ z udziału ¼ ustawowego – art. 931 § 3 KC).
💼 Przykład 3:
Syn umiera bezdzietnie, pozostawiając cały majątek żonie.
Jego matka jest uprawniona do zachowku (½ z udziału ¼, czyli ⅛ wartości spadku – art. 931 § 3 KC).
Matka składa wezwanie do zapłaty zachowku, ale przed otrzymaniem środków umiera.
Jej spadkobiercy dziedziczą to roszczenie i mogą kontynuować postępowanie przeciwko spadkobierczyni syna.

📌 Dlaczego to problem?
Roszczenie o zachowek musi być spełnione w gotówce. W praktyce spadkobiercy często są zmuszeni do sprzedaży domu, mieszkania czy majątku firmowego – i to w pośpiechu.

🛡 Jak się zabezpieczyć?
Zachowek można pokryć z odpowiednio dobranej polisy na życie lub polisy posagowej, wskazując w niej beneficjentów.
Dzięki temu spadkobiercy zachowują majątek w naturze, a uprawniony otrzymuje środki z ubezpieczenia.
Kluczowe: polisę trzeba dobrać z wyprzedzeniem i właściwie ustawić sumę ubezpieczenia pod roszczenie.

📩 Jeśli chcesz poznać metody ograniczenia skutków art. 991 KC – zarówno prawne, jak i finansowe – napisz do mnie i umówmy się na rozmowę.
Warto „rozbroić” ten granat, zanim zacznie tykać.

Akt notarialny – kamień milowy każdej ważnej transakcji !Za każdym aktem notarialnym stoi nie tylko podpis, ale i histor...
08/08/2025

Akt notarialny – kamień milowy każdej ważnej transakcji !

Za każdym aktem notarialnym stoi nie tylko podpis, ale i historia.

Historia ludzi, decyzji, negocjacji i - przede wszystkim - bezpieczeństwa prawnego.

Dziś, w murach kancelarii, gdzie na ścianach wiszą dokumenty sprzed setek lat, znów powstał akt, który będzie świadkiem czyjejś ważnej życiowej zmiany.

Kiedy trzymasz w ręku granatową teczkę z orłem, trzymasz coś więcej niż papier - trzymasz dowód pewności i ochrony prawnej.

📜 Forma aktu to gwarancja, że Twoja transakcja będzie ważna, zgodna z prawem i odporna na spory.

💼 To także narzędzie, które porządkuje relacje i jasno określa prawa i obowiązki stron.

W mojej pracy nie ma miejsca na przypadek – każdy szczegół w akcie notarialnym ma znaczenie. Bo podpisujesz nie tylko dokument, ale swoją przyszłość.

Miłego weekendu dla Wszystkich:)

‼️CZWARTKOWE RYZYKO PRAWNE Współwłasność to nie gwarancja spokoju.To układ, który może się rozsypać, jeśli nie zadbasz o...
07/08/2025

‼️CZWARTKOWE RYZYKO PRAWNE

Współwłasność to nie gwarancja spokoju.

To układ, który może się rozsypać, jeśli nie zadbasz o podstawowe zabezpieczenia.
Dziś, sygnalizuje, jak uniknąć jednego z najczęstszych błędów po rozwodzie i spadku.
Współwłasność po rozwodzie lub spadku? Uważaj na to.
Myślisz, że nikt Ci nie sprzeda mieszkania, domu „za plecami”? Taka sprzedaż jest możliwa.
Masz udział w nieruchomości po rozwodzie albo spadku?
👉 Mieszkanie, dom, działka – wydaje Ci się, że niebawem złożycie sprawę o podział majątku lub dział spadku.
Uwaga. Twój były małżonek lub spadkobierca może sprzedać swój udział bez Twojej zgody, zanim zostanie złożony wniosek o podział majątku lub dział spadku, może sprzedać swój udział nawet jeśli toczy się już sprawa o podział majątku albo dział spadku.
W efekcie: współwłaścicielem może zostać ktoś zupełnie obcy, a Ty zostaniesz z problemem – tylko większym.
‼️ Dlatego nie czekaj: Zrób 2 rzeczy:
🛡️ Wnieś o wpis ostrzeżenia w księdze wieczystej – to sygnał dla potencjalnych nabywców: „tu trwa spór”.
⚖️ Złóż wniosek do sądu o zakaz zbywania lub obciążania udziału.
📩 Chcesz wiedzieć, jak to zrobić skutecznie ?
Zostaw komentarz albo napisz wiadomość – pomogę Ci się zabezpieczyć, zanim będzie za późno.

🛑Wtorkowe Ryzyko Ubezpieczeniowe #5Kto dziedziczy po mężu? I dlaczego żona może być zmuszona do wypłaty ¼ wartości spad...
05/08/2025

🛑Wtorkowe Ryzyko Ubezpieczeniowe #5
Kto dziedziczy po mężu? I dlaczego żona może być zmuszona do wypłaty ¼ wartości spadku?" Jak można to odpowiednio zabezpieczyć?
📍Założenia:
> Małżeństwo bez dzieci.
> Majątek wspólny: dom i dwa mieszkania – razem warte 3 miliony złotych.
>Mąż umiera. Nie ma testamentu.
Co się dzieje?
💼 Krok 1: Podział majątku wspólnego
➡️ Połowa trafia automatycznie do żony – to jej część wspólności ustawowej.
✍️ 1 500 000 zł – dla żony
⚖️ Krok 2: Spadek
Druga połowa (1 500 000 zł) to spadek.
Ponieważ nie było dzieci, dziedziczą:
- żona,
- matka zmarłego,
- ojciec zmarłego
W przypadku, gdy rodzice nie żyją w ich miejsce wchodzi rodzeństwo albo ich dzieci.
📊 Udziały w spadku:
✍️ 750 000 zł – żona (1/4)
✍️ 375 000 zł – ojciec (1/8)
✍️ 375 000 zł – matka (1/8)
😳 Efekt?
Wdowa - mimo że przez lata współtworzyła majątek - musi spłacić rodziców męża na łączną kwotę 750 000 zł.
Taki jest stan prawny, jeśli nie sporządzono testamentu.
Dlaczego to ryzyko ubezpieczeniowe?
Bo to sytuacja, która może zrujnować finansowo wdowę.
Bo to można było uregulować wcześniej – testamentem i odpowiednim ubezpieczeniem na życie, ale tylko z właściwą sumą ubezpieczenia.
Jak to odpowiednio policzyć, aby nie było niedoubezpieczenia, trzeba prawidłowo oszacować wartość majątku.
💬 Zaskoczona/y?
To fakty i tak stanowią przepis Kodeksu cywilnego.
Można to rozwiązać lepiej. Ale trzeba działać zanim będzie za późno.
📞 Jeśli chcesz wiedzieć, jak zabezpieczyć siebie lub bliskich - zadzwoń.
Porozmawiajmy o rozwiązaniach.
Nie zostawiaj najbliższych z problemem, którego można było uniknąć.

Adres

Krzyżanowskiego 60
Klaudyn
05-080

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Kancelaria KR Prawo i Nieruchomości umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Kancelaria KR Prawo i Nieruchomości:

Skróty

Udostępnij

Kategoria