25/07/2022
W tym tygodniu wejdzie w życie ustawa wprowadzająca m.in. wakacje kredytowe. W jaki sposób skorzystać z tego dobrodziejstwa? Przedstawiamy dziś pigułkę informacji na ten temat:
1. Wnioski można będzie składać od dnia 29 lipca 2022r. Należy jednak sprawdzić w swoim banku, od kiedy wniosek taki będzie można złożyć, gdyż ustawa wskazuje, że wniosek musi być złożony najpóźniej na dzień przed wymaganą płatnością raty. Niektóre więc banki wymagają złożenia wniosku przed dniem zapadalności raty, niektórym zaś wystarczy złożenie wniosku w dniu zapadalności.
2. Wakacje kredytowe przewidziano dla osób spłacających hipotekę finansującą zakup mieszkania lub domu, w którym mieszka kredytobiorca. Nie ma więc możliwości zawieszenia spłaty rat kredytu zaciągniętego na mieszkanie, które kredytobiorca wynajmuje innym osobom. Oświadczenie, że wniosek dotyczy nieruchomości, która służy do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych jest załącznikiem do wniosku i jest składane pod rygorem odpowiedzialności karnej.
3. Wakacje kredytowe obejmują kredyty złotowe, zarówno z oprocentowaniem zmiennym jak i stałym.
4. Bank będzie miał 21 dni (licząc od dnia doręczenia wniosku) na potwierdzenie, ale w ustawa wskazuje, że brak potwierdzenia nie wpływa na rozpoczęcie zawieszenia spłaty kredytu.
5. Dla każdego miesiąca zawieszenia trzeba złożyć osobny wniosek.
6. Spłatę kredytu można będzie zawiesić od 1 sierpnia 2022 r. do 30 września 2022 r. (maksymalnie dwa miesiące bez spłaty), od 1 października 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. (także na maksymalnie dwa miesiące) oraz w całym 2023 r. (maksymalnie jeden miesiąc na kwartał). Jeśli klient zawiesi spłatę kredytu, wtedy okres kredytowania zostanie automatycznie wydłużony przez okres zawieszenia, czyli za każdym razem o jeden miesiąc (a więc maksymalnie łącznie o osiem miesięcy). W czasie zawieszenia spłaty banki nie mogą pobierać rat ani naliczać odsetek (mogą jedynie pobierać składki ubezpieczeniowe).
7. Raty, które zostaną objęte wnioskiem przesuną się na koniec spłaty kredytu, czyli kredyt wydłuży się o ilość miesięcy, na które złożony zostanie wniosek o wakacje kredytowe
Środkami, których w ramach wakacji kredytowych nie trzeba będzie wpłacać do banku warto mądrze zarządzić. Ekonomiści doradzają, by środki te wykorzystać do nadpłaty kapitału kredytu hipotecznego, czyli po zakończeniu wakacji kredytowych spłacić nimi część kredytu. Wtedy spłata obejmie kapitał, a co za tym idzie zmniejszy się rata albo skróci się okres kredytowania. Na pewno też zmniejszy się kwota odsetek, jaką trzeba będzie zapłacić bankowi.
