Łukasz Seemann - Prawo i Biznes

30/10/2018

♦️Reklamacja czy Rękojmia ?
♦️Co jest lepsze dla Konsumenta ?
♦️Co wybrać?

Zachęcam do artykułu który w prosty sposób wyjaśnia temat 📖

Korzystniejsza dla kupującego jest – co do zasady – rękojmia, ponieważ jej warunki są określone w przepisach prawa, których przedsiębiorca nie może w żadnym zakresie zmieniać na niekorzyść konsumenta. Wybór rękojmi daje konsumentowi większą pewnoś...

30/10/2018

Ciekawa lektura 📖

Rzecz nabyta w trakcie trwania małżeństwa wchodzi do majątku osobistego małżonka i do majątku wspólnego małżonków w udziałach odpowiadających stosunkowi środków przeznaczonych z tych majątków na jej nabycie - orzekł Sąd Najwyższy.

25/09/2018

♦️Koniec użytkowaniem wieczystym ♦️

Ustawa z dnia 1 stycznia 2019 roku przekształca prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnym, mieszkaniami wielorodzinnymi w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.
Do nich zalicza się również budynki gospodarcze, garaże, lub inne obiekty budowlane umożliwiające prawidłowe u racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Co to oznacza w praktyce ? Po pierwsze każdy będzie miał prawo własności zamiast wieczystego użytkowania.
Po drugie Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów będą zobowiązane do uiszczania należności za nabycie prawa własności w formie opłat rocznych, przez okres 20 lat. Wysokość opłaty będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, obowiązującej w dniu przekształcenia (1 stycznia 2019 r.).

Po co własność gruntu ???

Co można zyskać wykupując użytkowanie wieczyste? Przede wszystkim, jest to forma oszczędności. Zwłaszcza przy wykupie jednorazowym. Użytkowanie wieczyste jest najczęściej zawierane na 99 lat. Łatwo policzyć, że zamiast 99 wpłat zapłacimy jedynie za 20 lat. Poza tym, gmina może podnosić podnosić opłatę za użytkowanie wieczyste. I może być to bardzo bolesna podwyżka.

Według prawa, gmina może niemal dowolnie regulować opłaty za użytkowanie wieczyste. Jeżeli podwyżka przewyższa dwukrotność dotychczasowej stawki, musi być ona rozłożona na dwie części. Nie jest to wcale odosobniony temat, ponieważ zdarzają się sytuacje, gdy podwyżka wynosi 400 procent dotychczasowej opłaty.

Drugą korzyścią jest udział w gruncie. Gdy użytkowanie wieczyste dotyczy działki, na której znajduje się dom jednorodzinny nic nie stoi na przeszkodzie by tą działkę sprzedać, co w przypadku użytkowania byłoby niemożliwe.

13/09/2018

UPORCZYWE NĘKANIE (Stalking) – Stalking ma swój zapis w kodeksie karnym artykuł 190a k.k.

190a § 1. Kto przez uporczywe nękanie innej osoby lub osoby jej najbliższej wzbudza u niej uzasadnione okolicznościami poczucie zagrożenia lub istotnie narusza jej prywatność podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.

§ 2. Tej samej karze podlega, kto, podszywając się pod inną osobę, wykorzystuje jej wizerunek lub inne jej dane osobowe w celu wyrządzenia jej szkody majątkowej lub osobistej.

§ 3. Jeżeli następstwem czynu określonego w § 1 lub 2 jest targnięcie się pokrzywdzonego na własne życie, sprawca podlega karze pozbawienia wolności od roku do lat 10.

§ 4. Ściganie przestępstwa określonego w § 1 lub 2 następuje na wniosek pokrzywdzonego.
Stalkingu dopuszcza się osoba, która uporczywie nęka drugą osobę lub wzbudza w niej uzasadnione okoliczności poczucia zagrożenia, narusza prywatność tej osoby w sposób istotny lub osoby jej najbliższej. Za uporczywe nękanie innej osoby lub osoby jej najbliższej grozi kara pozbawienia wolności do lat 3. Natomiast w przypadku gdyby pokrzywdzony w wyniku stalkingu targnął się na własne życie, kara ta może być znacznie surowsza i sprawcy może grozić nawet do 10 lat pozbawienia wolności. Aby nastąpiło ściganie sprawcy dopuszczającego się stalkingu pokrzywdzony musi złożyć stosowny wniosek podobnie jak z groźbą karalną. Przestępstwo z artykułu 190a k.k. jest określane jako przestępstwo przeciwko wolności człowieka co też oznacza że sąd może dodatkowo orzec wobec sprawcy środek karny w postaci zakazu kontaktowania się w jakikolwiek sposób z pokrzywdzonym oraz zbliżania do niego. (Art. 41a § 1 k.k)

30/08/2018

Czy w sytuacji sporej z ZUS jesteśmy skazani na porażkę?

Absolutnie nie. Już kilka spraw które mieliśmy okazję obsługiwać pokazały że warto walczyć o swoje prawa nawet jeśli będzie to wymagało drogi Sądowej.

👉odmówiono Tobie prawa do zasiłku lub jego wysokość jest poniżej oczekiwań ?
👉odmówiono Tobie świadczenia emerytalnego lub źle wyliczone jego wysokość?
👉masz inne problemy z wyegzekwowaniem swoich praw ?
Nie poddawaj się 💥

♦️ POMOZEMY ♦️

23/02/2018

Masz problem z firmą ubezpieczeniową ? Nie otrzymałeś odszkodowania lub jego wysokość jest nieodpowiednia ? Przerażają Cię zapisy umowy ?
Daj znać. Dla Nas to nie problem !!!
Przeanalizujmy Twoją sprawę, sprawdzimy umowę i Warunki ogólne. Zajmujemy się sprawami z różnych obszarów ubezpieczeń (samochodowe, majątkowe, na życie).
Pamiętaj... Nie musisz być ekspertem w każdej sprawie - Ty zyskujesz czas i zdrowie, my załatwiamy sprawy za Ciebie !

08/02/2018

IGNORANTA IURIS NOCET - to paremia łacińska wyrażająca jedną z podstawowych zasad prawa, czyli "Nieznajomość prawa szkodzi".
Tylko jak to przekłada się na obecne czasy, w których przepisy prawa niemal codziennie ulegają zmianie. W wykładni powyższa zasada nie mówi o tym że każdy ma znac wszystkie przepisy z każdej dziedziny prawa.
Obecnie odnosi się ona do tego, iż każdy człowiek już od momentu urodzenia bierze udział w wielu procesach prawnych i podlega wielu prawom i obowiązkom. Jednocześnie nabywa nie tylko prawa ale i obowiązki którym podlega.
Dotyczą ona również zwykłych spraw życia codziennego, gdzie nawet nie zdajemy sobie sprawy że właśnie skorzystaliśmy ze swojego prawa lub wykonaliśmy jakiś obowiązek.
Najważniejsze żeby mieć świadomość że każde podjęte przez nas działanie wiąże się jakimiś konsekwencjami. Moja rada - zawsze miej świadomość konsekwencji swojego działania i zachowania. Pamiętaj o przestrzeganiu podstawowych praw i obowiązków wobec siebie i innych ludzi. Bo o ile nie musisz być ekspertem od przepisów szczegółowo regulujących jakąś kwestie, to już podstawową wiedzę z pewnością posiadasz. Wynika ona z doświadczeń życiowych i wiedzy ogólnej. Przecież z pewnością wiesz że kradzież to przestępstwo, że działanie na szkoda innej osoby jest karane, że celowe wprowadzanie w błąd podlega karze. Z pewnością wiesz też że masz prawo do swobodnego poruszania się, robienia zakupów, wyrażania swojego zdania. Dlatego ogólną wiedzę posiada każdy i nie ma takiej możliwości żeby udawać że jest inaczej. Sa to normy spolecznie znane. A jeśli masz jakieś wątpliwości lub nie znasz tematu szczegółowo - wtedy zamiast działać na własną rękę warto korzystać z pomocy ekspertów. Wtedy zawsze jesteś chroniony ponieważ podjales wszystkie niezbędne czynności w celu minimalizowania ryzyka naruszenia prawa. Zapraszam do kontaktu ;)

13/01/2018

W CZYM MOGĘ TOBIE POMÓC ?
mgr. Łukasz Seemann - właściciel Kancelarii Doradztwa Prawnego. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji UAM Poznań.
Długoletnie doświadczenie w obsłudze prawnej podmiotów indywidualnych i małych przedsiębiorstw.
Porady prawne z zakresu prawa cywilnego,administracyjnego, rodzinnego, pracy, prawa bankowego. Sprawy dotyczące ubezpieczeń, odszkodowań, ZUS, obsługa prawna firm. Sprawy związane ze sprzedażą nieruchomości oraz wszystkich formalności z tym związanych. Pisma, konsultacje, umowy.
Jeśli potrzebujesz pomocy, nie wiesz jak poradzić sobie z problemem - zapraszam do kontaktu. Indywidualne podejście do każdego klienta.
ZAPRASZAM