Marek Foryś - Radca Prawny

11/03/2025

👉 dziś praca w domu
👉 osobiście wolę w biurze
♎ jednak raz na jakiś czas nie jest źle 😀

04/03/2025

👉 dostałem odszkodowanie od Poczta Polska
⏱︎13,04 PLN za nienależyte wykonanie e-Doręczenia
📤pismo dotarło do urzędu po 7 dniach, zamiast 24h📥
👉nie chodzi jednak o odszkodowanie i kwotę
👉e-reklamację wysłałem bo byłem ciekawy czy działają
👍 i działają sprawnie:)

27/02/2025

👉 dziś tłusty czwartek
👉u radców💙rządzą pączki z adwokatem💚

dobrego dnia i smacznego😁

06/02/2025

📩 e-Doręczenia vs. ePUAP – kto wygrał dzisiejszą rundę? 🤔💻
🔹 Chciałem wysłać dokumenty przez e-Doręczenia… i co?
🔹 Dostałem informację, że urząd nie korzysta z e-Doręczeń, ani z ePUAP!😮
🔹 Tylko że… wcześniej już wysyłałem tam przez ePUAP! 📬
🔹 Przy czym odpowiedzi i tak dostawałem w formie papierowej. 📄😅
🔹 Spróbowałem wysłać przez ePUAP – i działa! ✅
💡 Wniosek? Na dziś warto mieć oba konta. ePUAP, mimo że toporny, nadal robi robotę, a e-Doręczenia… cóż, może to kwestia czasu? ⏳

05/02/2025

💥 Bardzo ciekawy wyrok Sądu Najwyższego z 29-go stycznia (II NSNc 490/23)
💥Mieszkańcy wygrali z niesprawiedliwością! 🏛️⚖️

🔹 Sąd Najwyższy uwzględnił skargę nadzwyczajną Rzecznika Praw Obywatelskich – sprawiedliwość po stronie mieszkańców!

🔹 Wyrok oparty na Konstytucji i zasadach współżycia społecznego

🔹 Umowa sprzedaży nieruchomości uznana za nieważną – historia, która pokazuje, jak ważne są granice prawa i uczciwości.

🔹 Notariusz odmówił syndykowi sporządzenia umowy.

🔹 Sprawa nabrała tempa, gdy syndyk skorzystał z usług innego notariusza… setki kilometrów dalej!

29/01/2025

👉 ważny i ciekawy wyrok NSA z 28 stycznia
👉sąd potwierdził, iż nr księgi wieczystej to dana osobowa
👉chodziło o udostępnianie nr ksiąg wieczystych w Geoportal2
👉uzasadnienie jest takie, że poprzez nr księgi można ustalić inne dane
👉pesel, położenie nieruchomości lub imiona rodziców
👉podsumowując nr księgi wieczystej podlega ochronie

24/01/2025

👉jak co roku w styczniu zajęcia z aplikantami Okręgowa Izba Radców Prawnych w Gdańsku
👉dziś były zajęcia z zagospodarowania przestrzennego
👉rozmawialiśmy o zaskarżaniu planów miejscowych
👉pozwach o wykup lub odszkodowanie
👉opłacie planistycznej

04/12/2024

👉sprawa dotyczyła zaliczania powierzchni użytkowej do metrażu
👉klienci płacili za te dodatkowe m2
👉sądy uznały, że jest to wadliwa praktyka
👉rzeczywiście można się spodziewać lawiny wniosków i pozwów
👉o zwrot części ceny mieszkania
https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/mieszkanie-z-zawyzonym-metrazem-porazka-jednego-dewelopera-moze-wywolac-lawine/zvdw53j

Jest pierwszy prawomocny wyrok dotyczący niesłusznego wliczania do metrażu mieszkania powierzchni pod ścianami działowymi. Dotyczy jednego z deweloperów, ale otwiera to drogę do kwestionowania podo...

27/11/2024

👉wg mnie nie ma podstawy do nabycia użytkowania wieczystego
👉przez Gminę za 1% (770.000 zł)
👉Gmina Gdańsk jednak informuje, że skorzysta z prawa pierwokupu za 1%
👉z tego co sprawdziłem to gminy miały pierwokup za 1% ceny
👉w starej ustawie z 1981r., zmienionej w 1995r.
👉obecna ustawa o ROD nie przewiduje 1% pierwokupu
👉 gminy mają pierwokup na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
👉pierwokup co do zasady wykonuje się za cenę zbycia
👉czyli 77.000.000 zł
👉gmina składa oświadczenie notariuszowi, który zawiadomił o umowie
ma na to 1 miesiąc od zawiadomienia
👉 więcej informacji w artykule
https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Dzialka-ROD-dla-dewelopera-za-70-mln-zl-n195566.html

Deweloper stara się o zakup 7 ha działek znajdujących się na Stogach. Użytkownikiem wieczystym tych terenów jest stowarzyszenie ROD Kaczeńce, które zrzesza osoby prowadzące tam rodzinne ogrody działkowe.

20/11/2024

👉w uzupełnieniu wczorajszego postu
👉kościół sprzedaje Janusz Palikot
👉więcej informacji w artykule
https://kobieta.onet.pl/wiadomosci/janusz-palikot-sprzedaje-zabytkowy-kosciol-650-tys-zl-za-barokowa-kaplice/d3sg2l2

19/11/2024

👉kościół na sprzedaż
👉piękny, zabytkowy z XVI wieku
👉zasady zbywania i przeznaczania kościołów
👉reguluje dokument Papieskiej Rady ds. Kultury
👉wg mnie dobrze, że można dać i takim obiektom 2-e życie
👉i pomóc im przetrwać
👉kto wie, może kiedyś ten obiekt wróci do funkcji sakralnej

https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabytkowy-kosciol-30-metrow-od-granicy-pl-cz-ID4nL6b

Dobrze ulokowany lokal użytkowy na sprzedaż w miejscowości Warszawa, mazowieckie, za cenę 650 000 zł. Ten lokal użytkowy na sprzedaż ma 242 m² powierzchni użytkowej i 242 m² powierzchni całkowitej. Biuro nieruchomości Tomasz Pelczar jako najważniejsze zalety mieszkania wymienia: dojazd ...

30/10/2024

👉polecam wyrok SN dla zainteresowanych nabywaniem nieruchomości rolnych
👉 pytanie od kiedy biegnie termin dla KOWR na wykonanie pierwokupu
👉odp.: od dnia gdy KOWR otrzyma kompletne zawiadomienie (musi zawierać wszystkie dane z ustawy, tak by mogli podjąć decyzję)
👉 sprawa dot. egzekucji w administracji
👉zawiadamiającym o nabyciu nieruchomości był administracyjny organ egzekucyjny
👉wg mnie zasada ta dotyczy każdego podmiotu, który zawiadamia KOWR
👉czyli także notariusza, sąd i nabywcę nieruchomości rolnej

https://www.sn.pl/orzecznictwo/SitePages/Najnowsze_orzeczenia.aspx?ItemSID=1921-301f4741-66aa-4980-b9fa-873e90506a11&ListName=Zagadnienia_prawne