Hryniewicz Radcowie Prawni

Strona główna
Polska
Gdansk
Hryniewicz Radcowie Prawni

Ochrona Twoich interesów, wsparcie Twojego sukcesu - Kancelaria Hryniewicz Radcowie Prawni.

Kancelaria Hryniewicz Radcowie Prawni to miejsce, gdzie pasja do prawa, biznesu i nieruchomości łączy się w harmonijną całość. Kancelaria powstała z zamiłowania do tworzenia rozwiązań prawnych, które nie tylko chronią interesy naszych Klientów, ale także ułatwiają im osiąganie celów biznesowych i inwestycyjnych.

🔍 Nasze wartości:
♦️Holistyczna analiza: Spoglądamy na potrzeby naszych Klientów szer

oko i indywidualnie. Nasze działania są dostosowane do ich unikalnych potrzeb Klienta, aby wspierać ich w każdym aspekcie prowadzenia biznesu.
♦️Międzynarodowa współpraca: Współpracujemy przede wszystkim z międzynarodowymi podmiotami, wspierając ich start i prowadzenie biznesu w Polsce. Nasza obsługa prawna jest dostępna w języku angielskim – komunikacja z Klientami z różnych stron świata.
♦️Specjalizacja: Specjalizujemy się w różnych dziedzinach prawa- świadczymy kompleksową obsługę prawną w branży handlowej, sektorach związanych z nieruchomościami, firm produkcyjnych czy hotelarskich.
♦️Wsparcie dla wysoko wyspecjalizowanych usług: Niezależnie od branży, w której działa nasz Klient, jesteśmy gotowi wspierać go w osiąganiu sukcesu. Nasze usługi są dostosowane również dla przedsiębiorców wykonujących wysoko wyspecjalizowane usługi, takie jak branża kreatywna.
♦️Unikalna komunikacja: Nasza zdolność do jasnej i przystępnej komunikacji zapewnia pełne zrozumienie i skuteczną współpracę z każdym Klientem.

🚀 Nasze działania:
♦️Transakcje i przedsięwzięcia biznesowe: Towarzyszymy Klientom we wszystkich aspektach ich działalności, wspierając ich w procesach inwestycyjno-budowlanych, zarządzaniu nieruchomościami i transakcjach handlowych.
♦️Transakcje spółek i przedsiębiorstw: Przeprowadzamy skuteczne transakcje kupna, sprzedaży oraz zmian organizacyjnych spółek i przedsiębiorstw.
♦️Kontrakty biznesowe i handlowe: Wspieramy firmy w procesie zawierania kontraktów biznesowych i handlowych. Tworzymy projekty umów, negocjujemy warunki, sprawujemy pieczę nad ich wykonaniem.
♦️Dokumentacja w języku angielskim: Zapewniamy naszym Klientom kompleksowe wsparcie przy realizacji usług międzynarodowych.

22/05/2026

🚨 Nowe obowiązki w projektach budowlanych już obowiązują

Od 19 maja 2026 r. obowiązują zmienione przepisy dotyczące szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Nowelizacja rozporządzenia Ministra Rozwoju dostosowuje dokumentację projektową do wymogów ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej i w praktyce wpływa na sposób przygotowywania projektów budowlanych w wielu rodzajach inwestycji.

📌 Zmiany obejmują wszystkie podstawowe części projektu budowlanego:
▪️ projekt zagospodarowania działki lub terenu,
▪️ projekt architektoniczno-budowlany,
▪️ projekt techniczny.

Nowelizacja wprowadza nowe wymogi dotyczące zarówno części opisowej, jak i rysunkowej dokumentacji projektowej. Szczególne znaczenie mają regulacje związane z ochroną ludności i obroną cywilną.

Co istotne — obowiązki dotyczące uwzględniania warunków ochrony ludności odnoszą się przede wszystkim do inwestycji obejmujących tzw. obiekty zbiorowej ochrony, czyli m.in. budowle ochronne lub obiekty umożliwiające organizację miejsc doraźnego schronienia. W takich przypadkach projekt będzie musiał uwzględniać m.in.:
✔️ parametry i pojemność obiektów ochronnych,
✔️ strefy ochronne i strefy prognozowanego zagruzowania,
✔️ usytuowanie wyjść ewakuacyjnych i zapasowych,
✔️ rozwiązania związane z bezpieczeństwem i hermetyzacją obiektu.

Jednocześnie część zmian ma charakter ogólny i będzie miała znaczenie również dla innych inwestycji. Rozszerzono bowiem zakres informacji dotyczących dostępności obiektów dla osób ze szczególnymi potrzebami. Projekt architektoniczno-budowlany będzie musiał bardziej szczegółowo opisywać sposób zapewnienia dostępu do budynku, komunikacji wewnętrznej, pomieszczeń ogólnodostępnych czy miejsc postojowych.

📐 Istotna zmiana dotyczy także sposobu oznaczania odległości w dokumentacji projektowej. Od 5 listopada 2026 r. odległości od granic działki oraz innych elementów mają być oznaczane z dokładnością do 0,01 m.

⚖️ Nowelizacja przewiduje również przepisy przejściowe. W określonych przypadkach, m.in. gdy przed wejściem w życie nowych regulacji został złożony wniosek o pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia - nadal możliwe będzie stosowanie dotychczasowych przepisów. Kluczowe znaczenie będzie miała więc data wszczęcia postępowania lub przygotowania inwestycji.

Zmiany mają istotne znaczenie praktyczne dla inwestorów, projektantów, deweloperów i wszystkich uczestników procesu budowlanego. W wielu przypadkach konieczna będzie ponowna weryfikacja przygotowywanej dokumentacji oraz dostosowanie procedur projektowych do nowych wymogów.

14/05/2026

Czy frankowicz może wrócić do „złotówkowej” umowy? ⚖️

Coraz częściej pojawia się scenariusz, w którym:
👉 kredyt był pierwotnie w złotówkach
👉 a dopiero później – aneksem – został „przerobiony” na frankowy

I właśnie ten aneks bywa dziś kwestionowany.

🔍 Co na to TSUE?

Jeżeli aneks zawiera niedozwolone postanowienia (np. dotyczące przeliczeń walutowych), może zostać uznany za nieważny. W takiej sytuacji traktuje się go tak, jakby nigdy nie został zawarty

Co to oznacza w praktyce?

➡️ możliwy jest powrót do pierwotnej umowy
➡️ czyli do kredytu w złotówkach
➡️ bez skutków wynikających z „frankowego” aneksu

❗ Ale to nie działa automatycznie

TSUE podkreśla, że najważniejsze jest zachowanie równowagi między stronami:
– rozwiązanie nie może pogarszać sytuacji konsumenta
– nie może też nieuzasadnienie premiować banku

Dlatego sąd każdorazowo bada:
👉 czy powrót do pierwotnej umowy rzeczywiście przywraca uczciwe warunki

💡 W praktyce możliwe są różne scenariusze:
– usunięcie nieuczciwych zapisów z aneksu
– unieważnienie samego aneksu i powrót do pierwotnej umowy
– a w niektórych sprawach – spór o unieważnienie całej umowy

📌 Wniosek:
Nie zawsze chodzi o „unieważnienie wszystkiego”. Coraz częściej kluczowe jest przywrócenie równowagi i uczciwych warunków umowy.

06/05/2026

Czy praca w gospodarstwie rolnym rodziców liczy się do stażu pracy i jak to jest weryfikowane w praktyce? 👩‍🌾⚖️

Wiele osób ma podobne doświadczenie:
nauka (często w trybie zaocznym) i jednocześnie praca w gospodarstwie 📚🚜

Pojawia się więc pytanie:
czy taki okres można zaliczyć do stażu pracy? 🤔

Odpowiedź brzmi: tak, ale pod jednym kluczowym warunkiem – musi to być stała praca, a nie jedynie okazjonalna pomoc.

Co to oznacza w praktyce?
– regularne wykonywanie obowiązków ✅
– realne zaangażowanie w prowadzenie gospodarstwa ✅
– funkcjonowanie jako tzw. domownik 👨‍🌾

Istotne jest to, że sama nauka nie wyklucza możliwości zaliczenia takiego okresu. Nawet przy codziennych dojazdach do szkoły można wykazać, że praca w gospodarstwie była wykonywana stale 📖

Jednocześnie nie każda pomoc będzie wystarczająca. Sporadyczne wsparcie rodziców nie daje podstaw do zaliczenia tego czasu do stażu pracy ❗

Jak to jest sprawdzane? 🔍

Nie istnieje jeden konkretny dokument, który rozstrzyga sprawę. Liczy się całość materiału dowodowego, np.:
– oświadczenia zainteresowanej osoby i rodziny
– zeznania świadków (np. sąsiadów)
– dokumenty z KRUS lub gminy
– inne dowody potwierdzające faktyczną pracę

W praktyce każda sprawa jest oceniana indywidualnie. Kluczowe znaczenie ma to, czy dana osoba jest w stanie wykazać, że rzeczywiście pracowała w gospodarstwie w sposób stały, a nie tylko okazjonalny ⚖️

Wniosek jest prosty: przy ustalaniu stażu pracy liczy się przede wszystkim rzeczywistość, a nie same deklaracje ✔️

03/05/2026

Wolność ma sens wtedy, gdy opiera się na zasadach.
Konstytucja jest jedną z nich...🇵🇱

30/04/2026

Głos, który nie jest Twój. AI a granice prawa 🎙️

Rozwój sztucznej inteligencji sprawił, że dziś bez większego trudu można wygenerować wypowiedź łudząco przypominającą konkretną osobę. Problem zaczyna się w momencie, gdy taki głos zostaje użyty bez wiedzy i zgody, zwłaszcza w celach komercyjnych.

W jednej z głośnych spraw lektor odkrył, że w reklamie internetowej wykorzystano głos niemal identyczny z jego własnym, mimo że nigdy nie brał udziału w nagraniu. Opisywał to nie tylko jako naruszenie prawa, ale również jako głęboką ingerencję w sferę osobistą.

To pokazuje, że w erze AI problem nie sprowadza się wyłącznie do technologii, lecz dotyka przede wszystkim:
🔹 prawa do tożsamości i wizerunku
🔹 ochrony dóbr osobistych
🔹 prawa do wynagrodzenia za komercyjne wykorzystanie efektów pracy.

Co ważne, nie chodzi o sprzeciw wobec samej sztucznej inteligencji. Kluczowe jest rozróżnienie pomiędzy jej dopuszczalnym wykorzystaniem a sytuacją, w której służy ona do „podszywania się” pod konkretną osobę - bez jej zgody i jakiejkolwiek kontroli.

Z perspektywy prawa to obszar, który będzie zyskiwał na znaczeniu. Już dziś pojawiają się istotne pytania:
❓ czy głos może być uznany za dobro osobiste podlegające ochronie?
❓ gdzie przebiega granica między inspiracją a bezprawnym wykorzystaniem?
❓ kto ponosi odpowiedzialność - twórca technologii, podmiot zlecający czy jej użytkownik?

Jedno wydaje się pewne - rozwój technologii wyprzedza regulacje prawne. A to oznacza, że każda taka sprawa może realnie wpłynąć na przyszłe standardy ochrony twórców i ich praw. ⚖️

24/04/2026

🏢 Przekształcenie JDG w spółkę z o.o.
Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę z o.o. coraz częściej pojawia się w planach przedsiębiorców. I choć często kojarzone jest głównie z podatkami, w praktyce ma znacznie szersze konsekwencje.

🔎 Dlaczego przedsiębiorcy decydują się na ten krok?
Kluczową zmianą jest ograniczenie odpowiedzialności – w modelu JDG przedsiębiorca odpowiada całym swoim majątkiem, natomiast w sp. z o.o. odpowiedzialność co do zasady ponosi spółka.

Dodatkowo:
✔️ możliwe jest opodatkowanie CIT (np. 9%)
✔️ potencjalnie niższe obciążenia składkowe
✔️ większa elastyczność w zarządzaniu i rozwoju biznesu

⚖️ Jak wygląda proces przekształcenia?
To wieloetapowa procedura, która wymaga odpowiedniego przygotowania:
1️⃣ sporządzenie planu przekształcenia (w formie aktu notarialnego) wraz z wyceną majątku i opinią biegłego rewidenta
2️⃣ złożenie oświadczenia o przekształceniu
3️⃣ powołanie organów spółki
4️⃣ zawarcie umowy spółki
5️⃣ wpis do KRS – to moment, w którym formalnie powstaje spółka z o.o.
📌 Co istotne – przedsiębiorca staje się wspólnikiem spółki, a jego działalność „przechodzi” na nowy podmiot.

📊 Skutki podatkowe i księgowe
👉 dobra wiadomość:
– przekształcenie jest co do zasady neutralne w VAT i podatku dochodowym
– następuje sukcesja praw podatkowych (spółka „wchodzi w buty” przedsiębiorcy)
👉 ale:
– spółka otrzymuje nowy NIP i REGON
– konieczne jest otwarcie ksiąg rachunkowych
– zmienia się sposób raportowania i rozliczeń

⚠️ Na co trzeba uważać w praktyce?
– prawidłowa wycena majątku (ma wpływ na kapitał zakładowy)
– przygotowanie dokumentacji (plan, oświadczenia, załączniki)
– organizacyjne „przejście” z JDG na spółkę (umowy, kontrahenci, faktury)
– fakt, że niektóre uprawnienia podatkowe nie przechodzą automatycznie
Dodatkowo w praktyce pojawiają się kwestie takie jak faktury wystawione jeszcze na JDG czy konieczność dostosowania rozliczeń VAT po przekształceniu

⏱ Ile to trwa?
Zwykle ok. 3 miesięcy, choć w praktyce zależy to od stopnia skomplikowania działalności i przygotowania dokumentów

💬 Wniosek
Przekształcenie JDG w spółkę z o.o. to nie tylko „formalna zmiana”.
To decyzja, która wpływa na:
➡️ poziom ryzyka
➡️ strukturę podatkową
➡️ sposób prowadzenia biznesu
Dlatego warto podejść do niej strategicznie – z odpowiednim przygotowaniem prawnym i podatkowym.

17/04/2026

🏗️ Własność „w trójwymiarze” coraz bliżej – i może realnie zmienić sposób prowadzenia inwestycji w Polsce.

Zgodnie z informacjami prasowymi, Ministerstwo Rozwoju i Technologii finalizuje prace nad wprowadzeniem do polskiego porządku prawnego tzw. własności warstwowej, opartej na koncepcji odrębnej własności obiektu budowlanego (OWOB).

To rozwiązanie ma umożliwić ustanawianie prawa własności dla obiektów powstających nad lub pod powierzchnią gruntu – np. nad infrastrukturą kolejową 🚆, drogami 🚗 czy nawet częściowo nad sąsiednimi nieruchomościami.

👉 Co to oznacza w praktyce?
• nowe możliwości zagospodarowania atrakcyjnych lokalizacji miejskich
• większą elastyczność w projektowaniu inwestycji
• potencjalnie łatwiejsze finansowanie (np. zabezpieczenie hipoteczne na „warstwie”)
• dodatkowe źródła przychodów dla właścicieli gruntów i samorządów

⚖️ Jednocześnie projekt rodzi istotne wyzwania:
• relacje między właścicielami poszczególnych „warstw”
• spójność z systemem ksiąg wieczystych
• precyzyjne określenie przesłanki „samodzielności” obiektu

🌍 Na świecie podobne rozwiązania funkcjonują od lat (m.in. w USA i krajach skandynawskich), a w Polsce – jak wskazują eksperci – jesteśmy w tym zakresie opóźnieni nawet o kilka dekad.

🚀 Z perspektywy rynku nieruchomości i inwestorów może to być jedna z bardziej przełomowych zmian ostatnich lat.

👩‍⚖️ W kancelarii Hryniewicz uważnie śledzimy rozwój prac legislacyjnych – bo diabeł, jak zwykle, tkwi w szczegółach.

10/04/2026

🔥„Mrożący efekt” dla deweloperów? Spór o condohotele nabiera tempa

Czy lokal w budynku hotelowym może stać się „mieszkaniem”?
Najświeższe rozstrzygnięcie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie pokazuje, że odpowiedź wcale nie jest oczywista… 👇

🏢 O co toczy się spór?
Na tle inwestycji J.W. Construction powstał konflikt między deweloperem a miastem Warszawa.
Model biznesowy był znany:
➡️ budowa obiektu o funkcji hotelowej
➡️ wyodrębnianie lokali
➡️ sprzedaż ich nabywcom, którzy faktycznie używają ich jak mieszkań

Problem?
👉 Takie lokale nie zawsze spełniają standardy dla lokali mieszkalnych

⚖️ Co zmieniło najnowsze postanowienie SKO?

SKO uznało, że:
❗ samo spełnienie warunków technicznych to za mało
❗ trzeba badać także zgodność z przeznaczeniem terenu i funkcją budynku
❗ jeśli budynek ma funkcję hotelową → nie można dowolnie „tworzyć mieszkań”

Innymi słowy:
📌 liczy się nie tylko „jak wygląda lokal”, ale też „do czego ma służyć”

😮 Dlaczego to zaskoczenie dla rynku?

Bo:
🔹 wcześniejsze rozstrzygnięcia w tej sprawie były korzystne dla dewelopera
🔹 sądy administracyjne wskazywały brak podstaw do odmowy wydania zaświadczeń
🔹 przepisy… nie są jednoznaczne

Efekt?
👉 duża niepewność prawna i rozbieżności interpretacyjne

❄️ „Mrożący efekt” – co to oznacza w praktyce?

Eksperci nie mają wątpliwości:
➡️ decyzja może wpłynąć na podobne sprawy w całej Polsce
➡️ inne SKO mogą zacząć iść tym samym tropem
➡️ inwestorzy mogą wstrzymywać projekty lub zmieniać modele biznesowe

💬 Pojawiają się też głosy, że takie podejście:
• może naruszać ochronę prawa własności
• przenosi ciężar regulacji z ustaw na interpretację organów
• tworzy ryzyko sporów z samorządami

🏗️ A co na to ustawodawca?
Planowane są zmiany przepisów – dopiero od 2027 r. mają pojawić się jasne regulacje dotyczące wyodrębniania lokali w takich obiektach.

📌 Co ważne:
już sam projekt zmian potwierdza, że dziś przepisy nie dają jednoznacznej odpowiedzi

💡 Wnioski dla rynku nieruchomości:
🔸 rośnie znaczenie zgodności inwestycji z planem miejscowym i funkcją budynku
🔸 model condohoteli może wymagać rewizji
🔸 ryzyko prawne inwestycji jest dziś realnie większe
🔸 możliwe są kolejne spory – także o wykonanie wyroków sądów

💬 To już nie tylko spór o jedną inwestycję.
To test granic między prawem, biznesem i polityką przestrzenną.

05/04/2026

🐣 Wesołych Świąt Wielkanocnych!

Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy Państwu spokoju, równowagi oraz czasu na odpoczynek w gronie najbliższych.
Niech ten wyjątkowy czas będzie źródłem nowej energii, optymizmu i dobrych decyzji – zarówno w życiu prywatnym, jak i zawodowym.

Życzymy także, aby nadchodząca wiosna przyniosła Państwu pomyślność, stabilność oraz wiele sukcesów.

Zespół
Hryniewicz Radcowie Prawni

02/04/2026

🏠 Nowe obowiązki dla wynajmujących krótkoterminowo – nadchodzą zmiany

Właściciele mieszkań wynajmowanych na doby powinni przygotować się na nowe regulacje. Projekt nowelizacji przepisów wprowadza szereg obowiązków, których zignorowanie może słono kosztować.

🔎 Co się zmieni?
Każdy wynajmujący krótkoterminowo będzie musiał:
👉 zarejestrować lokal w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON)
👉 posiadać numer identyfikacyjny (ID) dla obiektu
👉 zgłosić regulamin porządkowy

⚠️ Kary mogą być dotkliwe
Brak wpisu do ewidencji po 20 maja 2026 r. może skutkować karą nawet do 50 000 zł.

📄 Nowy obowiązek – regulamin
Do 15 października 2026 r. konieczne będzie przedłożenie regulaminu, który określi m.in.:
✔️ czas trwania doby i ciszy nocnej
✔️ zasady korzystania z lokalu
✔️ dane osoby kontaktowej
✔️ numer ID obiektu

🚒 Problematyczne kwestie
Największe wątpliwości dotyczą wymogów przeciwpożarowych:
– brak jasnych, jednolitych standardów dla najmu krótkoterminowego
– ryzyko stosowania wymogów jak dla hoteli
– uznaniowość interpretacji przez organy

📊 Co istotne, obecnie wiele gmin już prowadzi lokalne rejestry, ale obowiązek ich respektowania bywa ignorowany.

📣 Wnioski z perspektywy prawnej
Nowe regulacje oznaczają większą formalizację rynku najmu krótkoterminowego. Dla właścicieli to sygnał, aby:
✔️ uporządkować status prawny wynajmu
✔️ przygotować dokumentację
✔️ zweryfikować zgodność lokalu z potencjalnymi wymogami

⏳ Warto działać już teraz – zanim przepisy wejdą w życie.

28/03/2026

🏢 Kto będzie mógł starać się o mieszkanie komunalne?

Trwają prace nad zmianami przepisów, które mogą znacząco wpłynąć na dostęp do mieszkań od gminy.
Dziś w wielu przypadkach obowiązują bardzo niskie limity dochodów, przez co z możliwości ubiegania się o lokal komunalny korzysta stosunkowo wąska grupa osób.

Projekt zmian zakłada inne podejście.
👉 dochody nie będą mogły być „zbyt niskie”
👉 mają być powiązane ze średnim poziomem wynagrodzeń
Co to oznacza w praktyce?
Więcej osób – także tych o umiarkowanych dochodach – będzie mogło formalnie ubiegać się o mieszkanie komunalne.

Z jednej strony może to zwiększyć dostępność systemu, z drugiej rodzi konkretne wyzwania:
⚖️ więcej uprawnionych niż dostępnych mieszkań
⚖️ ryzyko wydłużenia czasu oczekiwania na mieszkanie

To pokazuje, jak trudno znaleźć równowagę między dostępnością a realnymi możliwościami rynku mieszkaniowego.

📊 Warto obserwować, w jakim kierunku pójdą te zmiany – ich skutki mogą odczuć zarówno mieszkańcy, jak i samorządy.

Adres

Ulica Grunwaldzka 212 Lok. 2/3
Gdansk
80-266

Strona Internetowa

https://www.hryniewicz.org/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Hryniewicz Radcowie Prawni umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skróty

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Praktyka Prawnicza w Gdansk?

Udostępnij

Kategoria

Usługi prawnicze