09/10/2026
🏡 DOM, KTÓRY NIE TYLKO ZACHWYCA PRZESTRZENIĄ, ALE RÓWNIEŻ ZARABIA NA SIEBIE! 🔥
PONAD 200 m² DLA TWOJEJ RODZINY + WYNAJĘTY LOKAL USŁUGOWY, KTÓRY GENERUJE COMIESIĘCZNY DOCHÓD!
GŁOWNO | UL. SIKORSKIEGO | DOM Z 2013 ROKU | DZIAŁKA 1029 m²
A gdyby tak połączyć komfort życia w przestronnym domu z inwestycją, która już dziś przynosi regularny przychód?
Bez rezygnowania z prywatności, własnego ogrodu, dużego salonu czy wygodnej przestrzeni dla każdego domownika.
RAOL Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość w Głownie – komfortowy dom jednorodzinny z wydzieloną częścią handlowo-usługową, która jest obecnie wynajmowana.
To nie jest kolejny zwykły dom na sprzedaż. To nieruchomość, która łączy trzy niezwykle ważne atuty: komfort, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.
CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
✔ Ponad 218 m² powierzchni mieszkalnej dla rodziny.
✔ Dodatkowy lokal handlowo-usługowy o deklarowanej powierzchni około 93 m², aktualnie wynajmowany.
✔ Działka 1029 m² z prywatną strefą ogrodową.
✔ Budynek oddany do użytkowania w 2013 roku.
✔ Przestronny salon 53,64 m² z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras.
✔ Cztery pokoje na poddaszu, w tym dwie sypialnie o powierzchni ponad 30 m² każda.
✔ Salon kąpielowy 18,56 m² z wanną i osobną kabiną prysznicową.
✔ Oddzielna pralnia i dodatkowy strych do przechowywania.
✔ Duży garaż dwustanowiskowy oraz przestronna wiata.
✔ Taras i prywatna część posesji z ekspozycją południowo-zachodnią.
✔ Klimatyzacja w dwóch sypialniach.
✔ Bardzo dobry stan budynku – do indywidualnego odświeżenia.
🏡 PARTER – SERCE RODZINNEGO ŻYCIA
Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalność i przestrzeń, którą oferuje ten dom.
W części mieszkalnej parteru znajdują się:
- Wiatrołap – 4,18 m²
- Kuchnia + spiżarnia 18,53 m²
- Salon – 53,64 m²
- Kotłownia – 7,07 m²
- Toaleta – 1,80 m²
Łączna powierzchnia mieszkalna parteru: 85,22 m².
Największą gwiazdą tej kondygnacji jest bez wątpienia salon o powierzchni ponad 53 m².
To przestrzeń, w której możesz stworzyć reprezentacyjną jadalnię z dużym rodzinnym stołem oraz komfortową strefę wypoczynkową.
Duże przeszklenia otwierają wnętrze na taras i ogród, a południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne naturalne doświetlenie, szczególnie w godzinach popołudniowych.
Wyobraź sobie rodzinne obiady, spotkania z przyjaciółmi, wieczory filmowe i wspólne chwile w przestrzeni, w której naprawdę nikt nie musi walczyć o miejsce.
Dodatkowym atutem jest przygotowane wyprowadzenie pod montaż kominka, który może stać się wyjątkowym elementem aranżacji salonu.
Kuchnia ze spiżarnią o łącznej powierzchni ponad 18 m² zapewnia wygodę codziennego gotowania, a oddzielna kotłownia i toaleta podnoszą funkcjonalność parteru.
PODDASZE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na wysokim poddaszu użytkowym zaprojektowano przestrzeń zapewniającą komfort nawet większej rodzinie.
Rozkład pomieszczeń:
- Komunikacja – 19,04 m²
- Pokój I – 30,31 m²
- Pokój II – 31,07 m²
- Pokój III – 13,44 m²
- Pokój IV – 13,44 m²
- Salon kąpielowy – 18,56 m²
- Pralnia – 7,23 m²
Łączna powierzchnia poddasza: 133,09 m².
Dwie największe sypialnie, każda o powierzchni przekraczającej 30 m², dają ogromne możliwości aranżacyjne. Możesz stworzyć przestronną sypialnię główną, prywatną garderobę, pokój dla nastolatka czy komfortowy gabinet do pracy zdalnej.
Pozostałe dwa pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, pokoje gościnne lub domowe biuro.
W dwóch sypialniach zamontowano klimatyzację, a dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do balkonu.
SALON KĄPIELOWY – PONAD 18 m² KOMFORTU!
To zdecydowanie coś więcej niż standardowa łazienka.
Przestronne wnętrze wyposażono zarówno w wannę, jak i osobną kabinę prysznicową. Dzięki temu każdy domownik może wybrać rozwiązanie odpowiednie do swoich potrzeb – szybki poranny prysznic albo długą, relaksującą kąpiel.
Osobna pralnia o powierzchni 7,23 m² pozwala wygodnie zorganizować domowe obowiązki bez zajmowania przestrzeni łazienki.
Dodatkowym miejscem do przechowywania jest niewielki, nieużytkowy strych w środkowej części budynku.
💰 LOKAL, KTÓRY JUŻ DZIŚ GENERUJE DOCHÓD
I TUTAJ ZACZYNA SIĘ NAJWIĘKSZA PRZEWAGA TEJ NIERUCHOMOŚCI!
Od strony ulicy Sikorskiego, na parterze budynku, znajduje się wydzielona część handlowo-usługowa, obecnie wykorzystywana na cele biurowe.
Lokal jest wynajmowany na podstawie obowiązującej umowy najmu i generuje regularny, comiesięczny przychód.
Deklarowana powierzchnia lokalu wynosi około 93 m².
W przekazanym wykazie pomieszczeń wyszczególniono:
- Pomieszczenie biurowe – 75,82 m²
- Toaleta – 6,25 m²
Co to oznacza dla przyszłego właściciela?
- Możliwość uzyskiwania dodatkowego przychodu z wynajmu.
- Potencjalne częściowe pokrywanie kosztów utrzymania nieruchomości wpływami z najmu.
- Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.
- W przyszłości możliwość wykorzystania lokalu na własną działalność, z uwzględnieniem obowiązującej umowy najmu.
- Większą elastyczność wykorzystania nieruchomości.
MIESZKASZ W SWOIM DOMU, A WYNAJMOWANA CZĘŚĆ BUDYNKU PRACUJE NA TWÓJ DODATKOWY DOCHÓD.
To rozwiązanie szczególnie interesujące dla rodzin myślących przyszłościowo, przedsiębiorców i osób poszukujących nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.
OGRÓD, TARAS, GARAŻ I WIATA – PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1029 m².
Prywatna część ogrodu wraz z tarasem usytuowana jest w kierunku południowo-zachodnim.
To miejsce stworzone do wypoczynku na świeżym powietrzu, rodzinnego grillowania, spotkań z przyjaciółmi czy spokojnych popołudni z książką.
Duże przeszklenia salonu prowadzą bezpośrednio na taras, dzięki czemu wnętrze domu naturalnie łączy się z przestrzenią ogrodową.
Na posesji znajdują się również:
- Duży, wolnostojący garaż dwustanowiskowy
- Przestronna wiata
- Dodatkowa przestrzeń na przechowywanie mebli ogrodowych, rowerów, narzędzi i innych sprzętów.
To ogromne udogodnienie dla rodziny posiadającej kilka samochodów, miłośników motoryzacji oraz osób potrzebujących dodatkowego zaplecza gospodarczego.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I FUNKCJONALNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Budynek oddano do użytkowania w 2013 roku.
Technologia wykonania:
- Ściany murowane z pustaka MAX.
- Ocieplenie ścian styropianem o grubości 12 cm.
- Dach pokryty blachą.
- Docieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm.
- Stan techniczny bardzo dobry, wymagający jedynie odświeżenia według preferencji nabywcy.
Ogrzewanie i instalacje:
- Centralne ogrzewanie z kotła na ekogroszek z podajnikiem.
- Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach wykończonych terakotą.
- Grzejniki w pozostałych pomieszczeniach.
- Klimatyzacja w dwóch sypialniach.
- Przygotowane wyprowadzenie pod kominek w salonie.
- Działająca instalacja alarmowa.
Według informacji właściciela orientacyjny roczny koszt ogrzewania całego budynku przy obecnym źródle ciepła wynosi około 3000–4000 zł. Rzeczywiste koszty zależą od sposobu użytkowania, warunków pogodowych i cen opału.
Media:
- Wodociąg miejski.
- Dodatkowa studnia na posesji.
- Energia elektryczna.
- Kanalizacja miejska.
- Gaz ziemny dostępny w ulicy.
- Światłowód.
Dostępność sieci gazowej w ulicy daje możliwość rozważenia zmiany sposobu ogrzewania po uzyskaniu odpowiednich warunków przyłączenia.
LOKALIZACJA – GŁOWNO, UL. SIKORSKIEGO
Miejsce, które łączy wygodę życia w mieście z możliwością prowadzenia działalności lub czerpania dochodu z wynajmu.
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Głowna, co zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji.
Położenie budynku jest szczególnie korzystne z uwagi na jego podwójną funkcję.
Od strony ulicy zlokalizowana jest część handlowo-usługowa, natomiast część mieszkalna wraz z tarasem i ogrodem tworzy prywatną przestrzeń dla domowników.
Głowno zapewnia dogodną komunikację z okolicznymi miejscowościami, w tym ze Strykowem, Łodzią, Zgierzem i Łowiczem.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, korzystać z jego udogodnień, a jednocześnie cieszyć się własnym ogrodem i dużą przestrzenią mieszkalną.
DLA KOGO JEST TEN DOM?
Dla dużej rodziny – która potrzebuje czterech pokoi na poddaszu, przestronnego salonu, wygodnej kuchni, dużej łazienki i własnego ogrodu.
Dla przedsiębiorcy – który chce połączyć życie prywatne z możliwością prowadzenia działalności w przyszłości.
Dla osób myślących inwestycyjnie – które docenią funkcjonujący lokal usługowy i możliwość uzyskiwania regularnego przychodu z najmu.
Dla osób szukających nieruchomości na lata – z dużą przestrzenią, zapleczem garażowym i elastycznymi możliwościami wykorzystania.
🔑 NIE KUPUJ TYLKO DOMU. ZAINWESTUJ W KOMFORT SWOJEJ RODZINY I DODATKOWE MOŻLIWOŚCI FINANSOWE!
Na rynku znajdziesz wiele domów z ogrodem.
Ale ile z nich oferuje jednocześnie ponad 218 m² przestrzeni mieszkalnej, cztery pokoje na poddaszu, salon o powierzchni ponad 53 m², duży salon kąpielowy, garaż dwustanowiskowy, wiatę oraz wynajęty lokal przynoszący comiesięczny dochód?
Tutaj nie musisz wybierać pomiędzy wygodnym życiem rodzinnym a potencjałem inwestycyjnym.
MOŻESZ MIEĆ JEDNO I DRUGIE!
Nie oceniaj tej nieruchomości wyłącznie na podstawie zdjęć. Jej przestrzeń, funkcjonalność i możliwości najlepiej poznać podczas osobistej prezentacji.
Zadzwoń i umów się na spotkanie. Być może właśnie tutaj zacznie się kolejny rozdział życia Twojej rodziny.
Cena: 995 000 zł
🤝 Opiekun oferty
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości nr 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości
📞 tel. + 48 609 919 711
🏦 Potrzebujesz kredytu?
Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty wielu banków i przeprowadzą Cię przez cały proces uzyskania finansowania.
Informacje dodatkowe
Nieruchomość oferowana jest z częściowym wyposażeniem. Ostateczny zakres wyposażenia pozostającego w budynku zostanie uzgodniony z nabywcą.
Zdjęcia mogą przedstawiać elementy wyposażenia, które nie są objęte sprzedażą lub zostały już usunięte. Część fotografii została poddana aranżacji marketingowej typu home staging.
Podane dane pochodzą od właściciela i mogą podlegać aktualizacji lub weryfikacji.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
