13/01/2026
Z życia zarządcy nieruchomości, który właśnie przejął wspólnotę mieszkaniową gdzie wszystko miało być ładnie, łatwo i kolorowo…
Natomiast z każdym otwartym segregatorem i każdym przejrzanym dokumentem wychodzą nowe kwiatki.
Jednym z największych jest nienaliczanie deweloperowi opłat na utrzymanie części wspólnych oraz kosztów zarządzania.Powód? Jak tłumaczy mój poprzednik: lokale nie były zamieszkałe. 😬
I tu trzeba powiedzieć jasno: zamieszkanie nie ma nic do rzeczy!
Deweloper, jako właściciel lokali, ma obowiązek partycypować w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. Dokładnie tak samo jak każdy inny właściciel.
Ustawa o własności lokali mówi to wprost i nie zostawia pola do interpretacji.
W praktyce wyglądało to tak, że deweloper nie był obciążany kosztami, a te były przerzucane na mieszkańców…
Błędy w zarządzaniu się zdarzają. Tak -mnie też.Czasem coś się przegapi, czasem coś błędnie naliczy, zapomni o terminie bo nikt nie jest nieomylny. Ale nie ma zgody na świadome działanie na niekorzyść właścicieli.
Mieszkańcy zaufali zarządcy a to zostało wykorzystane.
Nie wiem, czy była to niewiedza, czy świadome działanie, ale jedno wiem na pewno:
warto sprawdzać dokumenty wspólnoty i zadawać pytania. To są Wasze dokumenty i Wasze pieniądze.
A Ty? Przeglądałeś kiedyś dokumenty finansowe swojej wspólnoty?🧐
