Kancelaria Adwokacka Milena Makarska - Szalon

21/04/2023

16/04/2022

Najlepsze życzenia Wielkanocne - pokoju, spokoju i wzajemnego zrozumienia.

22/12/2021

Z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia - samych wspaniałości!
🎄⛄️🎄⛄️🎄
Zalecam, by nie przyznawać się Świętemu Mikołajowi do bycia niegrzecznym… I skorzystać z prawa do odmowy udzielania odpowiedzi na pytania!

17/03/2021

Szanowni Państwo,

jak zapewne łatwo się domyślić, moją największą życiową pasją jest moja praca - a w niej szeroko pojęte prawo karne wraz z dziedzinami pokrewnymi (kryminalistyka!). Obok prawa karnego, jestem także wielką entuzjastką prawa nieruchomości - w tym, wszelkich aspektów administracyjnych związanych z procesem inwestycyjnym.
Na co dzień spotykam wielu klientów, którzy zdecydowali się na zakup nieruchomości, niestety - jak się okazało później, najdelikatniej mówiąc, problematycznej. Uwielbiam im pomagać, ale podobno najlepsza jest prewencja (semantyka karnistyczna), więc…

Korzystając z dobrodziejstw choroby w dobie zarazy (a więc zwiększonej ilości czasu „wolnego”), przedstawiam krótki poradnik dla przeciętnego inwestora, pt. „Zanim kupisz nieruchomość”.

Zanim kupisz nieruchomość,

1. Sprawdź jej stan prawny!
2. W tym celu, poproś sprzedającego o numer księgi wieczystej, jeśli jest urządzona. Księgę wieczystą możesz przejrzeć przez platformę internetową. Zwróć uwagę szczególnie na dział III i IV.
3. Zweryfikuj, czy stan prawny nieruchomości zgadza się ze stanem faktycznym - zwróć uwagę na przebieg granic, wielkość nieruchomości.
4. Pomocne Ci będą: wypis z ewidencji gruntów i z kartoteki budynków, a także odpis mapy ewidencyjnej.
5. Od kogo kupujesz nieruchomość? Sprawdź, czy ta osoba jest jej właścicielem… i czy jest to jedyny właściciel. Pomoże Ci księga wieczysta! /nie wspominałam, jak bardzo przydają się księgi wieczyste?/ Sprawdź tytuł prawny do nieruchomości.
6. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej? Podpowiem, że powinna.
7. jeśli kupujesz działkę gruntu na cele budowlane, sprawdź jakie jest oznaczenie nieruchomości w ewidencji.
8. Pamiętaj, że proces wyłączenia gruntu z produkcji rolnej może być trudny… a z produkcji leśnej jeszcze trudniejszy. No i to nie są tanie rzeczy!
9. Zweryfikuj, czy nieruchomość objęta jest zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dowiesz się o tym w urzędzie gminy.
10. DOKŁADNIE zapoznaj się planem, a także z załącznikiem graficznym…
11. Jeśli nie ma planu, zapytaj o studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Im także warto się przyjrzeć.
12. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i studium teoretycznie można zmienić. W praktyce też można, ale to nie jest takie proste - będziesz potrzebował pomocy profesjonalisty.
13. Pamiętaj, że jeśli nie ma miejscowego planu - jako inwestorowi przysługuje Ci prawo do wystąpienia z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Nie musisz być właścicielem nieruchomości.
14. Zwróć uwagę na to, że niektóre inwestycje wymagają uzyskania tzw. decyzji środowiskowej.
15. Pamiętaj o umowie przedwstępnej. Sprawdź jej zapisy.
16. Jeśli cokolwiek jest niejasne, albo nie wiesz, co zrobić, w razie wszelkich wątpliwości - skonsultuj się z Adwokatem. :)

24/12/2020

Szanowni Państwo,
Drodzy Przyjaciele i Mandanci -
z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia, życzę zdrowia i ogromu miłości, wiary i nadziei.
Wesołych Świąt!

05/10/2020

W procesie karnym, gdzie funkcjonuje fundamentalna zasada domniemania niewinności, udowodnienie popełnienia czynu i dowiedzenie winy oskarżonego leży po stronie oskarżyciela.
Oskarżony nie musi dowodzić swojej niewinności - przynajmniej w teorii; praktyka procesowa jednakże wskazuje, że oskarżony mimo braku obowiązku udowadniania, że jest niewinny - powinien (z pomocą obrońcy) aktywnie uczestniczyć w procesie, wykorzystać swoje uprawnienia, by przeciwstawić się zarzutom oskarżenia.
Prawo do obrony i zawarta w nim możliwość skorzystania z pomocy obrońcy, jest - moim zdaniem - najistotniejszą gwarancją procesową.

Na temat prawa do obrony, okiem oskarżyciela:

Prawo do obrony to jedna z najistotniejszych gwarancji w procesie karnym.

02/04/2020

Szanowni Państwo,

w związku z pandemią -19 przypominamy, że nasza Kancelaria świadczy swoje usługi również w formule on-line.
Bez konieczności osobistego spotkania z Adwokatem, mogą Państwo uzyskać poradę prawną, opinię prawną, projekt umowy lub pisma procesowego. Pomagamy także przedsiębiorcom, pracodawcom i pracownikom w związku z obecną, trudną sytuacją.

💡💡💡

Aby uzyskać usługę prawną on-line należy:
1. przesłać do Kancelarii wiadomość e-mail zawierającą Państwa pytanie, wraz z opisem problemu na adres: [email protected],
- kolejno, zostanie wysłany do Państwa e-mail zwrotny, potwierdzający przyjęcie zapytania przez Kancelarię wraz z wyceną zleconej usługi;
2. dokonać opłaty za usługę prawną - poprzez wpłatę ustalonej kwoty na nr konta Kancelarii, tj. 56 1020 1169 0000 8102 0257 5538.

Porada zostanie udzielona telefonicznie lub przesłana w formie pisemnej na adres e-mail. Przed udzieleniem porady Kancelaria zastrzega sobie prawo zadania dodatkowych pytań.

💡💡💡

Życzymy zdrowia!

13/01/2020

W dniach 10.01.2020 - 11.01.2020r., miałam przyjemność bycia prelegentem na Konferencji Naukowej 24h Kryminalistyki, organizowanej na Wydziale Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego, gdzie opowiadałam o małym świadku koronnym.
Zeznania tzw. „małego świadka koronnego” – osoby korzystającej z dobrodziejstwa art. 60 § 3 k.k. lub 60 §4 k.k., są środkiem dowodowym stosowanym powszechnie, szczególnie w odniesieniu do procesów związanych z przestępczością zorganizowaną. Stosowanie tego dowodu wymaga jednakże wyjątkowej ostrożności przy ocenie jego wiarygodności – szczególnie w aspekcie spójności z pozostałym materiałem dowodowym zgromadzonym w sprawie, jak również w aspekcie korelacji zasady swobodnej oceny dowodów z zasadą domniemania niewinności. Dowód ten bowiem nierzadko jest dowodem kluczowym, a niekiedy (częstokroć na etapie postępowania przygotowawczego) jedynym w sprawie. Jego prawidłowa ocena ma zasadniczy wpływ na sytuację procesową podejrzanego, a na etapie postępowania sądowego - oskarżonego, szczególnie mając wzgląd na praktykę stosowania środka zapobiegawczego o charakterze izolacyjnym w postaci tymczasowego aresztowania.
Wykład miał na celu wskazanie kryteriów, jakimi winny kierować się organy procesowe przy ocenie dowodu z zeznań tzw. małego świadka koronnego, zwłaszcza przy opieraniu na jego depozycjach ustaleń stanu faktycznego w sprawie i korelacji z pozostałym materiałem dowodowym (również w świetle nowelizacji art. 170 k.p.k.), przy stosowaniu instytucji tymczasowego aresztowania i korzystania z możliwości jakie daje znowelizowany art. 257 k.p.k., a także art. 378a k.p.k.

20/09/2019

Zachęcam do oglądania!

https://adwokatwkazdymprzypadku.pl/ reżyseria: Hanna Iluszczenko/ Reżyser Życia zdjęcia: Artur Syc, Reżyser Życia koordynacja planu: Magda Gawęcka, Tomasz Gi...

23/10/2018

Ważne!

Rzecz nabyta w trakcie trwania małżeństwa wchodzi do majątku osobistego małżonka i do majątku wspólnego małżonków w udziałach odpowiadających stosunkowi środków przeznaczonych z tych majątków na jej nabycie - orzekł Sąd Najwyższy.