Marta Ogrodnik Rzeczoznawca Majątkowy

23/03/2026

Zostałam profesjonalnym mediatorem w sprawach cywilnych, gospodarczych oraz w sporach budowlanych.

Do tej pory prowadziłam w większości mediacje prywatne w zakresie sporów dotyczących podziału majątku. Po ukończeniu wartościowego szkolenia w Centrum Mediacji przy Krajowej Izbie Gospodarczej w Warszawie, postanowiłam być mediatorem zarówno prywatnym jak i sądowym. Jestem w trakcie procedowania formalności by zostać wpisanym na listę stałych mediatorów przy Sądzie Okręgowym w Białymstoku.

Wiem jak ważny jest dialog i dojście do porozumienia. Wiedza specjalistyczna z zakresu wyceny nieruchomości, przedsiębiorstw, szkód na nieruchomościach ułatwia mi prowadzenie mediacji.

Jako biegły sądowy wiem jak długotrwałe i kosztowne są procesy sądowe. Mediacja w dużej mierze może przyspieszyć rozwiązanie konfliktu i zakończenie sporu.

29/08/2025

Nakłady na nieruchomość… czy stan zagospodarowania wpływa na wartość nieruchomości?
Tego typu pytania są nierozłączne w pracy rzeczoznawcy majątkowego..zwłaszcza w sporach sądowych.
Poniżej zdjęcie ogrodu przed i po według mojego projektu…i tak czasami hobby łączy się z pracą zawodową..

12/06/2025

Praca w terenie może być bardzo ciekawa. Dzisiaj natknęłam się na pole goździka kartuzek oraz facelii… Wyglądały zjawiskowo…

09/03/2025

Wiosna coraz bliżej i praca w terenie coraz przyjemniejsza..przy okazji zobaczyłam pięknie wykonany plac w miejscowości Wyszki… miłe zaskoczenie i piękny widok starszych ludzi siedzących na ławeczkach korzystając z cudownej pogody🥰

13/12/2024

A w biurze atmosfera świąteczna…

09/12/2024

Polecam szkolenie skierowane do rzeczoznawców majątkowych. Szeroka wiedza z zakresu nieruchomości komercyjnych, poszerzy wiedzę każdego, kto ma do czynienia z tym rynkiem. Refleksja nad przyszłością wycen, nowymi wyzwaniami w zakresie np.uwzględnienia ESG pozostała ze mną na kilka najbliższych dni. Czekam na kolejne części szkolenia.

Zaczynamy szkolenie - część 1.

07/12/2024

Budynek przy budynku… w jaki sposób wykonać prace remontowe? Dlaczego nie połączono budynków w zabudowę pierzejową? Jak to wpływa na wartość lokalu narożnego? Na tyle pytań trzeba odpowiedzieć przy wycenie nieruchomości lokalowej…

06/12/2024

Taką pracę lubię najbardziej….w pięknych okolicznościach przyrody. Mimo, że zimno….

06/11/2024

W dniu dzisiejszym kolejny raz uczestniczyłam w szkoleniu organizowanym przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonym przez Panią Monikę Nowakowską. Tematyka dotyczyła wyceny ograniczonych praw rzeczowych i ich wpływu na wartość nieruchomości. Jako biegły sądowy wielokrotnie mam do czynienia z obciążeniem nieruchomości służebnością osobistą mieszkania lub umową dożywocia. Jest to ważny aspekt, bowiem z reguły obniża wartość nieruchomości. Moja refleksja dotyczy wartości tego obciążenia, które jest uzależnione m.in od wieku osób i lat dalszego trwania życia-zgodnie tablicami GUS.Natomiast w mediach ogłaszane są propozycje skupowania nieruchomości w zamian za dodatkowe świadczenie. Takie ogłoszenia widziałam także w placówkach Poczty Polskiej. Wysokość świadczeń jest zależna od wieku i wartości przejmowanej nieruchomości. Stawki są bardzo niskie i nieodwzorowujące realiów rynku, znacznie niższe niż wartość określana przez rzeczoznawców majątkowych. Nie odnalazłam danych na temat ilości tego typu umów. Natomiast polecam skorzystanie z usług rzeczoznawców w tym zakresie.
Przykładowe zdjęcie z dnia oględzin.

27/10/2024

Hmmm…ul. Podleśna w Białymstoku…dom wygląda bajkowo😱czy to wpływa na wartość? Pewnie nie bo grunt w tej okolicy jest cenny… ale niewątpliwie poprawia wygląd…

04/10/2024

Spis inwentarza po zmarłym wykonuje się według stanu na datę otwarcia spadku, czyli śmierci oraz według cen z daty śmierci. Jeżeli data śmierci była odległa, wartość będzie odnosiła się do cen z przeszłości. Natomiast w przypadku postępowania o zachowek stan nieruchomości bierze się pod uwagę również z daty śmierci, ale ceny obecne. To zasadnicza różnica o której nie wszyscy wiedzą.