07/08/2025
📌 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
🏘 Inwestycja zlokalizowana w MIĘDZYRZECZU DOLNYM
przy ul. Na Węgrach 185.
Zakup z rynku wtórnego.
👉Na działce o powierzchni 1024m² posadowiony jest budynek wielorodzinny mieszkalny wybudowany w latach 50-tych, oraz rozbudowany w 2016r., który został objęty zmianą sposobu użytkowania w 2024r. na budynek wielorodzinny:
I kondygnacja – piwnica - pomieszczenia gospodarcze,
II kondygnacja – parter - dwa lokale mieszkalne,
III kondygnacja – I piętro - dwa lokale mieszkalne,
IV kondygnacja – poddasze - dwa lokale mieszkalne,
(łącznie 6 odrębnych lokali mieszkalnych, 10 miejsc postojowych na terenie zewnętrznym tym oraz plus 6 pomieszczeń gospodarczych.
👉 Na sprzedaż mieszkania o powierzchni od 54,09 m² do 65,25 m² z balkonami, tarasami.
Atutem inwestycji jest funkcjonalny układ mieszkań.
👉 NINIEJSZA OFERTA:
dotyczy mieszkania trzypokojowego o łącznej powierzchni 64,20m², położonego na drugim piętrze z balkonem w cenie ok. 8.500zł/m². (5)
W CENIE MIESZKANIA SĄ 🚗🚗DWA MIEJSCA POSTOJOWE NA TERENIE ZEWNĘTRZNYM ORAZ POMIESZCZENIE GOSPODARCZE.
👉 ROZKŁAD MIESZKANIA:
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 21,40m²,
- Pokój 12,32 m²,
- Pokój 10,39 m²,
- Łazienka 7,70m²,
- Przedpokój 12,39m².
Pomieszczenia gospodarcze, a także miejsca postojowe na zewnętrznym parkingu zostaną przyznane każdoczesnym właścicielom lokali w ramach umów podziału do korzystania.
👉 Możliwość zakupu dodatkowego
* miejsca parkingowego za cenę 20.000,00zł,,
* pomieszczenia gospodarczego za 12.000,00zł,.
* pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 26,14m², które posiada osobne wejście z parkingu. (Wyposażone jest w łazienkę; osobne media, tj. piec gazowy,, prąd, woda) za kwotę 150.000,00zł.
Umowa rezerwacyjna podpisywana jest na czas załatwiania formalności kredytowych z opłatą 1% wartości nieruchomości. Kwota rezerwacyjna zostanie zwrócona tylko w przypadku dwukrotnej odmowy przyznania kredytu poprzedzającego pismem przedstawionym sprzedającemu. W innym przypadku pozostaje u sprzedającego.
Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybkie połączenie z drogami wyjazdowymi S1 w stronę Krakowa, Żywca, Zwardonia, S52 do Cieszyna, oraz do centrum Bielska.
Budynek położony w dobrze skomunikowanym miejscu.
W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe.
👉 TECHNIKA BUDOWY:
KONSTRUKCJA:
- rdzenia i ławy fundamentowe – żelbetowe,
- słupy, podciągi, wieńce i nadproża nad drzwiami balkonowymi i oknami – żelbetowe,
- schody – żelbetowe,
- ściany fundamentowe – betonowe,
- ściany konstrukcyjne - pustaki ceramiczne typu porotherm 24cm,
- ściany nośne zewnętrzne, wewnętrzne - pustaki ceramiczne porotherm 24cm + styropian gr. 15 cm,
- ścianki działowe – bloczki betonowe komórkowe gr. 12cm,
- ściany rozdzielające lokale – bloczki betonowe komórkowe 24cm,
- stropy – żelbetowe monolityczne zalewany betonem,
- posadzka cementowa,
- wylewki betonowe, ściany betonowe.
👉 BUDYNEK:
- ściany zewnętrzne – ocieplone styropianem gr. 15cm + wełna mineralna, wykończone tynkiem silikatowo-silikonowym na siatce,
- tarasy - wykończone kostką brukową,
- balkony drewniana konstrukcja - balustrady ze stali nierdzewnej, wypełnienie stal,
- pokrycie dachu w spadku – blacho-dachówka,
- pokrycie dachu płaskiego – papą,
- obróbki blacharskie – blacha powlekana w kolorze dachu,
- rynny i rury spustowe – plastikowe/grafitowy,
- parapety zewnętrzne – blacha powlekana.
👉 KLATKA SCHODOWA:
- ściany wewnętrzne oraz sufity na klatkach schodowych wykończone.
- stolarka okienna – PCV uchylno-rozwierane, szklenie zespolone dwu szybowe, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz i wewnątrz– biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
- parapety wewnętrzne – plastikowe,
- posadzka z płytek gresowych,
- schody z elementów gresowych,
- balustrady klatek schodowych z profili stali nierdzewnej.
- skrzynki na listy zlokalizowane w przedsionku wejściowym.
👉 LOKALE MIESZKALNE:
Salon, sypiania, komunikacja, kuchnia - tynki gipsowe na gładko.
Łazienka, WC – wg zdjęć przedstawionych w ofercie.
Balkony – tynk wg elewacji.
Posadzki:
Wylewki cementowe zatarte na ostro pod ułożenie podłóg.
Balkony – drewniana konstrukcja, deska konglomerat plastikowa, gres.
Tarasy – kostka brukowa.
Sufity:
Tynk gipsowy na gładko lub zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych.
Okna:
- stolarka okienna – PCV uchylno-rozwierane, szklenie zespolone dwu szybowe, mikrowentylacja, kolor: z zewnętrz i wewnątrz– biały, stolarka okienna z zachowaniem wymaganego normami nawiewu w postaci nawiewników,
Parapety:
Wewnętrzne – plastik białe.
Zewnętrzne – blacha powlekana.
Drzwi:
Drzwi wejściowe do mieszkań wewnątrzlokalowe załączone na zdjęciach.
Łazienki:
- instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- zaślepione podejścia wodne pod punkty poboru i podłączenie pod pralkę,
- zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- grzejnik łazienkowy, drabinkowy,
- wentylacja grawitacyjna.
Kuchnia:
- instalacja wodna wykonana z rur z polipropylenu lub równoważnych, ułożonych pod posadzką,
- zaślepione podejścia wodne pod zlewozmywak i zmywarkę,
- zaślepione wyjście z pionu kanalizacyjnego,
- instalacja elektryczna z możliwością podłączenia zmywarki, lodówki, kuchni elektrycznej – trzy fazowej,
- wentylacja grawitacyjna.
Liczniki indywidualne:
- indywidualne liczniki zużycia mediów, (CO, zimnej wody),
- indywidualne liczniki energii elektrycznej – zlokalizowane na klatce schodowej,
- indywidualne liczniki gazowe są zlokalizowane na klatce schodowej,
👉 POMIESZCZENIA GOSPODARCZE:
- ściany betonowe lub z bloczków, w garażach na niepełną wysokość kondygnacji,
- posadzki betonowe.
👉 DOSTĘPNE MEDIA:
Instalacja wodna, oczyszczalnia ścieków ( brak kanalizacji ).
Instalacja ciepłej wody użytkowej.
Instalacja ogrzewania C.O./zasilanie instalacji – indywidualne, wraz z grzejnikiem drabinkowym w łazience wyposażonym w zawór termostatyczny.
Instalacja elektryczna oświetleniowa domofonowi gniazd wtykowych.
Instalacja antenowa kablowa TV – wg odrębnego opracowania.
Instalacja domofonowa – wyposażona w kasetę domofonową przy wejściu oraz do klatki schodowej i jedną słuchawkę w każdym lokalu mieszkalnym.
Instalacja TV – 1 pkt/lokal mieszkalny, satelitarna, w każdym pokoju.
Instalacja internetowa – (w każdym pokoju) Internet światłowód.
Instalacja odgromowa.
Instalacja oświetleniowa zewnętrzna tylko na budynku.
Wentylacja grawitacyjna.
👉OTOCZENIE:
Dojazdy i dojścia piesze – kostka brukowa betonowa wibroprasowana w kolorze szarym.
Oświetlenie użytkowanego terenu tylko na budynku.
Monitoring użytkowanego terenu.
* Dopuszcza się zastosowanie alternatywnych materiałów o takich samych lub lepszych parametrach od tych zaproponowanych powyżej.
Budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr XL/538/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 19 maja 2022r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla Sołectwa Międzyrzecze Dolne – część obejmująca teren nr 1.
Teren znajduje się w jednostce 01MM – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz częściowo w jednostce 32KDD – Teren dróg publicznych klasy dojazdowej.
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ono zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu Cywilnego.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU🙂
