Biuro Nieruchomości Łódź - Ci Od Nieruchomości

09/03/2026

💔 Sprzedaż mieszkania podczas rozwodu – jak to zrobić dobrze?

Rozwód to czas dużych emocji, stresu i niepewności. Jednym z najczęściej pojawiających się wyzwań jest wspólne mieszkanie. Jak sprzedać je szybko, sprawiedliwie i bez zbędnych konfliktów? Oto kilka praktycznych porad:

🔹 Zgoda obu stron – to kluczowa kwestia. Najlepiej od początku ustalić podstawowe zasady sprzedaży, jak cena, podział obowiązków, terminy, aby uniknąć konfliktów później.

🔹 Wycena i ustalenie ceny – profesjonalna wycena nieruchomości pozwoli uniknąć sporów o pieniądze. Skorzystajcie z usług rzeczoznawcy lub zaufanego biura nieruchomości, które zapewni bezstronną ocenę wartości mieszkania.

🔹 Wybór odpowiedniego pośrednika – agent nieruchomości powinien być neutralny, empatyczny, a przede wszystkim doświadczony w prowadzeniu sprzedaży podczas rozwodu. Dobry agent będzie nie tylko wsparciem organizacyjnym, ale także emocjonalnym.

🔹 Podział kosztów i obowiązków – jasno określcie, kto pokrywa koszty przygotowania mieszkania do sprzedaży (np. drobne remonty, sprzątanie) i jak dzielicie zysk ze sprzedaży. Spisanie tego na papierze może pomóc uniknąć późniejszych nieporozumień.

🔹 Emocje na bok – choć to trudne, postarajcie się podchodzić do sprzedaży jak do transakcji biznesowej. Pozwoli to na szybsze podejmowanie decyzji i bardziej efektywną sprzedaż.

🔹 Prawna jasność – upewnijcie się, że wszystkie kwestie prawne, jak np. podział majątku czy hipoteki, są jasno ustalone z prawnikiem. Unikniecie

07/03/2026

Kochani, miłej soboty Wam życzymy ❤️❤️

06/03/2026

04/03/2026

🏡 Cisza. Przestrzeń. Kominek. 3000 m² tylko dla Ciebie.

Brogi, gmina Dobroń — 30 min od Łodzi, ale lata świetlne od miejskiego hałasu.

96,7 m² · 3 pokoje · działka 3001 m²
Salon z kominkiem 🔥 · altana · garaż · las za płotem
Światłowód ✓ · S14 w 10 min ✓

790 000 zł

Zapraszamy na priv po więcej informacji

03/03/2026

Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? 🏠

Podatek PCC to dodatkowe 2% wartości nieruchomości. Przy mieszkaniu za 400 000 zł zapłacisz 8 000 zł ekstra!

Ale jest sposób, żeby zapłacić 0 zł 👇

Jeśli kupujesz swoje PIERWSZE mieszkanie - jesteś całkowicie zwolniony z PCC. Notariusz po prostu nie pobiera tego podatku.

⚠️ A co jeśli nie zapłacisz na czas? Kara do 93 320 zł lub karna stawka 20% wartości nieruchomości.

Obserwuj Biuro Nieruchomości Łódź - Ci Od Nieruchomości po więcej porad 💡

02/03/2026

Kupujesz mieszkanie na rynku wtórnym? Przygotuj się na dodatkowy koszt — podatek PCC wynosi 2% wartości nieruchomości.

Przy mieszkaniu za 400 000 zł to 8 000 zł ekstra.

Ale... jeśli kupujesz pierwsze mieszkanie, możesz nie zapłacić ani złotówki.

W nowym artykule na naszym blogu znajdziesz:

🔹 Kto dokładnie jest zwolniony z PCC (i jakie są haczyki)
🔹 Kalkulator — ile zapłacisz przy różnych cenach mieszkań
🔹 Trudne przypadki — małżeństwa, pary nieformalne, nieruchomość za granicą
🔹 Stawka 6% dla inwestorów — kogo dotyczy
🔹 Kary za spóźnienie z PCC-3 (do 93 320 zł!)
🔹 Schemat decyzyjny — sprawdź w 4 krokach, czy musisz płacić

Link w komentarzu 👇

27/02/2026

Szukasz domu pod Łodzią, gdzie cisza jest standardem, a nie luksusem?

Ten dom wolnostojący w Maurycowie może być dokładnie tym, czego szukasz.

97,8 m² do urządzenia w 100% po swojemu. Stan deweloperski oznacza wolność wyboru - każda ściana, każda podłoga, każdy detal będzie Twój od początku do końca.

🏠 4 pokoje na 2 piętrach
🏗️ Poddasze z więźbą dachową
🚗 Garaż 19,1 m²
☀️ Taras z widokiem
🌿 Działka 800 m²

Mauryców, koło Zelowa - spokojna okolica z dojazdem do Łodzi. 355 000 zł za dom wolnostojący z działką.

👉 Napisz DOM w komentarzu - wyślę Ci link do oferty ze spacerem wirtualnym!

📞 578 007 757 | ciodnieruchomosci.pl
CI OD NIERUCHOMOŚCI

23/02/2026

🏡 Dom 180 m² | Wygoda k. Radomska | 880 000 zł

Nowoczesny dom na sprzedaż w spokojnej okolicy pod Radomskiem — do
samodzielnego wykończenia.

✅ 5 pokoi + salon 42 m²
✅ Działka 1578 m²
✅ P***a ciepła + fotowoltaika 10 kW
✅ Ogrzewanie podłogowe
✅ Garaż w bryle budynku
✅ Smart Home (alarm, kamery)

Energooszczędny, gotowy pod Twoje wnętrza. Idealna przestrzeń dla rodziny,
która ceni ciszę i niskie rachunki 💡

📞 Izabela Grochala — 578 007 757

16/02/2026

Mieszkanie na sprzedaż | Łódź Bałuty | 87 m² + taras 78 m²

Szukasz mieszkania na sprzedaż w Łodzi? To oferta, która łączy przestrzeń,
styl i komfort w jednym miejscu.

3 pokoje | 87,66 m² | 4 piętro z windą
Ul. Mackiewicza, Bałuty

Co wyróżnia to mieszkanie?
- Taras 78 m² — idealne miejsce na letnie wieczory
- Wnętrze zaprojektowane z architektem — eleganckie i ponadczasowe
- Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- 2 łazienki (prysznic + wanna), garderoba, pralnia
- Miejsce w garażu podziemnym w cenie

Spokojna, dobrze skomunikowana okolica — sklepy, szkoły, zieleń i komunikacja
na wyciągnięcie ręki.

Cena: 1 149 000 zł (13 107 zł/m²)

Zainteresowany/-a? Napisz lub zadzwoń 📞 578 007 757
Izabela Grochala | CI OD NIERUCHOMOŚCI

13/02/2026

🏠 Mieszkanie na sprzedaż — Łódź Śródmieście, ul. Gdańska 147A

3 pokoje | 69,90 m² | 1 099 000 zł (15 722 zł/m²)

Szukasz mieszkania na sprzedaż w Łodzi? Przedstawiamy wyjątkową ofertę w samym sercu Śródmieścia — mieszkanie 3-pokojowe w standardzie apartamentowym, gotowe do zamieszkania od zaraz!

To mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert w Łodzi — narożna ekspozycja zapewnia wyjątkowe doświetlenie z dwóch stron, a wysoki parter daje wygodę bez windy i jednocześnie prywatność.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📐 UKŁAD MIESZKANIA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Powierzchnia: 69,90 m²
• 3 pokoje — przestronny salon + 2 osobne sypialnie
• 2 pełne łazienki — jedna z wanną wolnostojącą BESCO, druga z prysznicem
• Balkon
• Wysoki parter, ekspozycja narożna
• Miejsce parkingowe naziemne (nr 204) — w centrum Łodzi to ogromna wartość dodana!
• Komórka lokatorska (1,43 m²)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✨ WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Standard zbliżony do apartamentowego. Każdy detal starannie dobrany z myślą o funkcjonalności i estetyce:

🍳 Kuchnia:
• Zabudowa kuchenna DARMAX — solidna, elegancka
• Gres TUBĄDZIN na ścianach
• Pełne AGD Samsung — zmywarka, piekarnik, lodówka
• Wszystko gotowe do użytku od pierwszego dnia

🛋️ Salon i sypialnie:
• Klimatyzacja HISENSE — latem w centrum Łodzi to nie luksus, to konieczność
• Oświetlenie LED w całym mieszkaniu
• Szafy KOMANDOR z lustrami — pojemne i optycznie powiększają wnętrze
• Drzwi bezprzylgowe z zamkami magnetycznymi — cichy domyk, nowoczesny design
• Sufity obniżone — estetyczny, współczesny wygląd

🚿 Łazienki:
• Wanna wolnostojąca BESCO — element apartamentowy, który robi wrażenie
• Baterie GROHE — niemiecka jakość
• Prysznic w drugiej łazience — codzienna wygoda
• 2 łazienki przy 3 pokojach = komfort dla rodziny lub współlokatorów

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏗️ BUDYNEK I FORMALNOŚCI
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Rok oddania budynku: 2021
• Wykończenie mieszkania: II połowa 2022 — praktycznie nowe!
• Rynek wtórny
• Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
• Czynsz administracyjny: 650 zł/miesiąc
• Pozostałe media: według zużycia/zaliczek
• Wentylacja grawitacyjna

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 LOKALIZACJA — NAJWIĘKSZY ATUT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Ulica Gdańska 147A to jeden z najlepszych adresów w Łodzi. Ścisłe centrum Śródmieścia oznacza:

🚃 Komunikacja — liczne linie tramwajowe i autobusowe dosłownie pod drzwiami. Dojedziesz wszędzie bez samochodu
🍽️ Gastronomia — restauracje, kawiarnie, bary na Piotrkowskiej i OFF Piotrkowska w zasięgu spaceru
🛍️ Manufaktura — największe centrum handlowo-rozrywkowe w Łodzi, kilka minut
🏫 Edukacja — szkoły, przedszkola i uczelnie wyższe w pobliżu
🌳 Zieleń — tereny zielone i parki na codzienne spacery
🛒 Usługi — apteki, sklepy, siłownie — wszystko blisko

Mieszkanie na sprzedaż Łódź Śródmieście w takiej lokalizacji sprawdzi się doskonale jako:
✅ Mieszkanie dla rodziny — 3 pokoje + 2 łazienki to wygoda na co dzień
✅ Mieszkanie dla pary — salon + gabinet + sypialnia
✅ Inwestycja pod wynajem — centrum Łodzi = stały popyt najemców
✅ Mieszkanie dla studenta/profesjonalisty — komunikacja i bliskość uczelni

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 PODSUMOWANIE OFERTY
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

• Cena: 1 099 000 zł
• Cena za m²: 15 722 zł
• Powierzchnia: 69,90 m²
• Pokoje: 3 (salon + 2 sypialnie)
• Łazienki: 2
• Piętro: wysoki parter
• Parking: tak (naziemne, w cenie)
• Komórka: tak (1,43 m²)
• Klimatyzacja: tak (HISENSE)
• Rok budowy: 2021
• Czynsz: 650 zł/mies.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Zainteresowany/-a? Umów się na prezentację mieszkania — pokażemy Ci je osobiście!

Szukasz mieszkania do kupienia w Łodzi? Apartament Łódź centrum — gotowy do zamieszkania od zaraz. Kupno mieszkania w Łodzi z pomocą doświadczonego agenta nieruchomości.

📞 Izabela Grochala — opiekun oferty
☎️ +48 578 007 757
📧 [email protected]
🌐 ciodnieruchomosci.pl/mieszkania-na-sprzedaz/lodz/

CI OD NIERUCHOMOŚCI — biuro nieruchomości Łódź
Pomagamy kupić i sprzedać nieruchomość w Łodzi od 2017 roku.
Mieszkania na sprzedaż Łódź | Domy na sprzedaż Łódź | Działki na sprzedaż Łódź

11/02/2026

🏠 Zadatek czy zaliczka?
Ta różnica może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych.
⠀
Wielu kupujących używa tych słów zamiennie.
Tymczasem jedno słowo w umowie decyduje o tym, czy Twoje pieniądze są bezpieczne.
⠀
⠀
Zadatek → sprzedający się wycofuje?
Zwraca Ci PODWÓJNĄ kwotę.
⠀
Zaliczka → sprzedający się wycofuje?
Dostajesz z powrotem tylko to, co wpłaciłeś.
Bez rekompensaty. Nic.
⠀
Przy mieszkaniu za 400 000 zł to różnica nawet 40 000 zł.
⠀
⠀
📌 3 rzeczy, które musisz wiedzieć:
⠀
✅ Upewnij się, że w umowie jest słowo „zadatek" — nie „zaliczka"
✅ Standardowa kwota to 5-10% wartości nieruchomości
✅ Kupujesz na kredyt? Negocjuj klauzulę zwrotu przy odmowie banku
⠀
⠀
Powiedzmy to wprost — kto w 2026 roku podpisuje umowę z zaliczką zamiast zadatku, sam sobie jest winien.
⠀
Informacje są dostępne, a mimo to widzimy to co tydzień — ludzie tracą pieniądze przez jedno słowo, którego nie przeczytali.
⠀
Czy to wina kupujących, że nie sprawdzają?
Czy pośredników i sprzedających, którzy „zapominają" wyjaśnić różnicę? 🤔
⠀
⠀
👉 Cały artykuł z realnymi przypadkami:

Zadatek czy zaliczka przy kupnie mieszkania? Poznaj kluczowe roznice prawne i finansowe. Dowiedz sie ktora opcje wybrac!