Zaeem Akhtar & Law Associates- Lawyers & Advocates

26/02/2025

ZAEEM & ASSOCIATES

Advocates & Legal Consultants
📍 Lahore, Pakistan
📞 +92-300-4818-667

💼 Member Lahore Tax Bar Association

🔹 Criminal Law

✔ FIR Registration & Quashing
✔ Bail Applications (Pre-Arrest & Post-Arrest)
✔ Criminal Trials & Appeals
✔ NAB & FIA Cases

🔹 Civil Law

✔ Property Disputes & Transfer
✔ Stay Orders & Partition Cases
✔ Succession Certificates & Legal Heirship
✔ Benami Transactions

🔹 Family Law

✔ Divorce (Khula) & Court Marriage
✔ Child Custody & Maintenance
✔ Dowry & Dower Recovery

🔹 Banking & Tax Law

✔ Consumer Court Cases
✔ FBR Notices & Tax Appeals
✔ Business Taxation & Compliance

🔹 Corporate & Business Law

✔ Business & Company Registration
✔ Import/Export Licensing (WeBOC)
✔ PEC & Trade Mark Registration
✔ SECP Compliance & Chamber Memberships

24/02/2025

23/02/2025

CRIMINAL MATTERS
FIR , Bails , Trials , Appeals.

CIVIL MATTERS
Property Disputes, stay orders , partitions, declaration decree, Succession certificate, legal heirs decree , transfer of property, Benami transactions, all kinds of civil suits

FAMILY ISSUES
Divorce/ Khula decree
Custody of Minors, Maintenance allowance, dower Amount, recovery of Dowery Articles,all kinds of family disputes

BANKING/TAX MATTERS
CONSUMER COURT CASES
HIGH COURT MATTERS
WRIT PETITIONS
FBR NOTICES
HIGH COURT APPEALS

Business NTN
Business Registration
Sole Proprietorship Registration
Partnership Firm Registration
SMC_PVT Registration
LCCI Registration.

*قانون کے مطابق اپنا ٹیکس بچانے کیلئے ہماری خدمات حاصل کریں*

👉🏻 *COMPANY REGISTRATION*
👉🏻 *IMPORT EXPORT LICENSE*
👉🏻 *PEC REGISTRATION*
👉🏻 *TRADE MARK REGISTRATION*
👉🏻 *FILER / TAX RETURN*
👉🏻 *NTN*
👉🏻 *GST STRN*
👉🏻 *PRA / SRB / KPRA*
👉🏻 *CHAMBER MEMBERSHIPS*
👉🏻 *FBR NOTICES*
👉🏻 *SECP COMPLIANCES*
👉🏻 *DTS REGISTRATION*
👉🏻 *PSEB CERTIFICATE*

Zaeem & Associates:
Zaeem Akhtar Advocate High Court/ Member Lahore Tax Bar Association
0300 4818667

14/01/2024

زمین کے کھاتوں میں کھیوٹ، کھتونی، خسرہ نمبر اور دیگر اصلاحات کیا ہیں?

موضـــــــــــع
یہ ایک بڑا یونٹ ہوتا ہے جو عموماَ ایک بڑے گاؤں یا ایک سے زیادہ چھوٹے گاؤں کو ملا کر بنایا جاتا ہے۔ موضع کا نام اس گاؤں یا ایریا کے نام پر ہی درج ہوتا ہے

کھیــــــوٹ
جب موضع بن جاتا ہے تو اس میں بہت سارے لوگوں اور خاندانوں کی زمین شامل ہوتی ہے اس کی تقسیم مزید آسان بنانے کے لیے کھیوٹ نمبر دے دیے جاتے ہیں، مثلا یہ ایک سو ایکڑ ایک خاندان کے پاس ہے اسے ایک نمبر دے دیا کہ فلاں موضع کا یہ کھیوٹ نمبر ہے جو فلاں خاندان کے ان ان حصہ داروں کے پاس ہے۔ یا مختلف خاندانوں یا لوگوں کی زمین کو ملا کر بھی ایک کھیوٹ بنایا جاتا ہے۔ اس کا نمبر تبدیل ہو سکتا ہے جب کوئی زمین فروخت کرتا ہے یا ایسی کوئی تبدیلی ہوتی ہے تو آپ کے کھیوٹ کا نمبر بدل جاتا ہے

کھـــــــــتونی نمبر

موضع بھی بن گیا، اس میں کھیوٹ نمبر بھی لگ گئے اب کھیوٹ میں بہت سارے مالکان ہیں کسی کے پاس پانچ ایکڑ ہے کسی کے پاس دس اور کسی کے پاس دو ایکڑ تو ان کو کیسے پہچانے گے کہ اس کھیوٹ میں کونسے بندے کی کتنی زمین ہے تو اس کے لیے ہر حصہ دار کو ایک کھتونی نمبر لگا دیا جاتا ہے۔ مثلا کھیوٹ نمبر 1 میں دس ایکڑ زمین ہے اور دو مالک ہیں پانچ پانچ ایکڑ کے تو ان دونوں کو الگ الگ نمبر دے دیا جائے گا پانچ پانچ ایکڑ کا جسے کھتونی نمبر کہتے ہیں۔ یہ نمبر بھی تبدیل ہوتا رہتا ہے جب کوئی اپنے حصے سے فروخت کر دے کسی کو یا ایسی کوئی دوسری تبدیلی ہو

خســـــــــرہ نمبر

اب ایک کھتونی میں جو پانچ ایکڑ تھے (جو ہم نے مثال میں لیے پانچ ایکڑ، حقیقت میں ان کی تعداد جو بھی ہو گی) ہر ایکڑ کو ایک خاص نمبر دیا جاتا ہے جو خسرہ نمبر کہلا تا ہے۔ یہ نمبر کبھی تبدیل نہیں ہوتا چاہے کوئی فروخت کرے مگر کھیت کا خسرہ نمبر ایک ہی رہے گا۔ اور اس میں کھیت کی چاروں طرف سے پیمائش بھی لکھی ہوتی ہے کہ اس خسرہ نمبر کا جو کھیت ہے اس کی لمبائی چوڑائی وغیرہ کیا ہے۔

مســــــاوی(شجرہ)

یہ موضع کا نقشہ ہوتا ہے، کہاں کس کا کھیت ہے کہاں راستہ ہے کہاں کیا ہے سب اس میں ہوتا ہے۔ پٹواری کے پاس یہ نقشہ ایک کپڑے پر بنا ہوتا ہے جسے لٹھا بھی کہا جاتا ہے۔

جمعــــــبندی

اس میں ایک موضع کے کسی کھیوٹ کی کسی کھتونی کے کس خسرہ میں کتنے مالک ہیں سب کی تفصیل درج ہوتی ہے۔ اس میں یہ بھی درج ہوتا ہے کہ مالک کون ہے اور زمین کاشت کون کر رہا ہے ٹھیکہ پر یا کیسے۔ زمین کی فرد بھی اسی رجسٹر کی تفصیل کی بنیاد پر جاری ہوتی ہے۔

گـــــــردوری
آپ جس رقبہ کے مالک ہیں یا مزارع ہیں اس رقبہ میں کیا کاشت ہوتا ہے یا کیا کاشت کیا ہوا ہے اس کی تفصیل بھی پٹواری درج کرتا ہے اسے گردوری کہتے ہیں۔

اہــــــــم نـــــوٹ
زمین خریدتے وقت ہمیشہ خسرہ نمبر کی فرد کی بنیاد پر زمین خریدیں۔ مثلا فرض کریں ایک بندہ دو ایکڑ کا مالک ہے اس کا کھیوٹ نمبر 1 اور اس کے دو ایکڑ کھیوٹ نمبر 1 کی الگ الگ کھتونی نمبر 5 خسرہ نمبر 50 اوردوسرا ایکڑ کھتونی نمبر 10 میں خسرہ نمبر 100 ہیں۔ آپ اس سے ایک ایکڑ خریدنا چاہتے ہیں اور وہ آپ جو پسند کرتے ہیں اس کا خسرہ نمبر 50 ہے مگر اسے فرد اس 50 نمبر خسرہ کی نہیں بلکہ پوری رقبے کی کھیوٹ سے ملتی ہے جس میں وہ آپ کے نام ایک ایکڑ کروا دیتا ہے تو اب قانوناَ آپ اس کے دونوں ایک میں خسرہ نمبر 50 اور خسرہ نمبر 100 میں آدھے آدھے ایکڑ کے مالک بن جائیں گے اور اگر خسرہ نمبر 50فرد ہی آپ کو دے گا تو اس کی بنیاد پر وہی ایکڑ پورا آپ کے نام لگے گا۔ بیشک وہ آپ کو آپ کا پسند کیا ہوا خسرہ نمبر 50 ہی کاشت کے لیے دے رہا ہو مگر مستقبل میں آپ کے بچوں میں جھگڑا ہو سکتا ہے کہ آپ کے یا اس کے بچے کہیں آپ کا آدھا ایکڑ یہاں بول رہا ہے یہاں جاؤ ہمارا وہاں ہے ہم وہاں جائیں گے وغیرہ۔ یہ تو دو ایکڑ کی مثال تھی اکثر ایسا ہوتا ہے کہ کسی زیادہ ایکڑ کے مالک سے زمین خرید لیں تو بعد میں وہ کہتا ہے کہ میں نے یہ ایکڑ نہیں بلکہ کوئی دوسرا دیا تھا لہذا اسے کاشت کرو جا کر وہ چاہے بنجر ہو۔ اس لیے زمین لینے سے پہلے تسلی کر لیا کریں

15/11/2023

نکاح اور اس میں موجود 26 کالمز...

نکاح ایک سماجی معاہدہ ہے۔ جو فریقین کے درمیان ایجاب وقبول کے عمل سے مکمل ہو جاتا ہے۔ نکاح نامہ ایک قانونی دستاویز ہے۔ اس کے ذریعے حقوق و فرائض کا تعین ہوتا ہے۔

اکثر لوگ نکاح نامہ کی اہمیت سے واقف نہیں ہیں اس لیے ضروری ہے کہ نکاح نامہ کی ضرورت کا احساس دلایا جائے کیوں کے عورت کو مذہب اورقانون نے اپنے مستقبل کے بارے میں جن تحفظات کویقینی بنانے کی اجازت دے رکھی ہے

وہ نکاح نامہ کے کالم صحیح کرنے سے ہی ممکن ہے۔ اس لئے نکاح نامہ کے کالم انتہائی احتیاط سے پر کرنے کی ضرورت ہے۔

#عام معلومات ( کالم 1 تا 12)

ان کالموں میں دولہا٬ دولہن کا نام ولدیت٬ ضلع٬ عمر٬ یونین کونسل٬ فریقین کی طرف سے وکیل٬ گواہ٬ شادی کی تاریخ اور یہ کی دلہن کنواری٬ بیوہ یا مطلقہ ہے درج کرنا ہوتا ہے

#حق مہر (کالم 13تا16)

حق مہر کا نکاح نامہ میں اندراج ضروری ہے۔ جو عورت کا مذہبی اور قانونی حق ہے۔ ارشادات رسول اور عمل رسول کا خلاصہ ہے کہ جو حق مہر شوہر آسانی کے ساتھ ادا کرسکے اور بیوی بھی اس پر راضی ہو وہ شرعی حق مہر ہے ۔

#نکاح کے کالم نمبر 14 میں اسکی نوعیت لکھی جاتی ہے کہ وہ معجل ہے یا مؤجل۔

#اس طرح اگر مہر کا کچھ حصہ شادی کے موقع پر ادا کیا گیا ہو تو کالم نمبر 15 میں اس کی مقدار درج کی جاتی ہے۔

#اگر حق مہر کے عوض کوئی جائیداد وغیرہ دی گئی ہو تو کالم نمبر 16میں اس کی مکمل تفصیل اس کے آگے اور پیچھے کیا ہے۔ اور اس وقت اس کی قیمت کیا ہے درج کی جاتی ہے۔ تاکہ بعد میں دھوکا نہ ہو۔

حق مہر کی اقسام

(1)مہر مؤجل

اگر مہر یا اس کے کسی حصے کی ادائیگی مستقبل میں کسی خاص مدت کے بعد دیاجانا طے پائے تو اس کو مہر مؤجل کہتے ہیں۔

(2)مہر معجل

مہر معجل سے مراد مہر کا وہ حصہ جسے فورا ادا کرنا ہوتا ہے یعنی مہر کو نکاح کے وقت ادا کیا جاتا ہے یا جب بیوی طلب کریں تو اس کو فوری ادا کرے گا۔

#خاص شرائط ( کالم نمبر 17)

کالم نمبر 17 خاص شرائط سے متعلق ہے جس کی خاص اہمیت ہے اس میں ناچاقی کی صورت میں نان و نفقہ کس طرح ادا ہوگا

اور رہائش کے بارے میں بھی لکھا جا سکتا ہے کہ شادی کے بعد دیہات میں رہائش ہو گی یا شہر میں اور شادی کے بعد تعلیم یا ملازمت جاری رکھنے کی اجازت ہوگی یا نہیں وغیرہ اس میں درج کی جاتی ہیں۔

اس شق میں جہیز کی تفصیل بھی درج کی جاسکتی ہے۔

#طلاق تفویض (کالم نمبر 18)

اس شق میں عورت مرد سے طلاق کا حق مانگ سکتی ہے اور اگر شوہر نے بیوی کو طلاق کا حق دے دیا ہے اور اس بارے میں کوئی شرائط مقرر کی ہیں تو وہ بھی اس خانہ میں درج کی جائیں گی۔

اور عورت جب چاہے مقررہ شرائط کو پورا کر کے اس حق کو استعمال کرتے ہوئے اپنے آپ کو شوہر کی زوجیت سے آزاد کر سکتی ہے۔

عورت کو اس کا نوٹس چیئرمین ثالثی کونسل کو دینا ضروری ہے کے اس نے طلاق تفویض کا حق استعمال کیا ہے۔

#شوہر کے حق طلاق پر پابندی( کالم نمبر 19)

اس کالم میں شوہر کے حق کے طلاق پر شرائط مقرر مقرر کی جاتی ہیں۔ مثلا حق مہر کی فوری ادائیگی اور بچوں کی حفاظت کی ذمہ داری ماں کی ہوگی وغیرہ یہ بھی یاد رہے کہ عدالت اس کالم کی شرائط کو اسلامی احکامات کے منافی مانتی ہیں

#حق مہر اور نان و نفقہ کی دستاویز کا اندراج (کالم نمبر 20)

اگر شادی کے موقع پر حق مہر اور نان و نفقہ کے بارے میں کوئی دستاویز تیار کی گئی ہو تو اس کا اندراج کالم نمبر 20 میں کیا جاتا ہے

#دوسری شادی کیلئے اجازت نامہ( کالم نمبر 21٬22)
دوسری شادی کی صورت میں عائلی قوانین کے تحت پہلی بیوی اور چیئرمین ثالثی کونسل کا اجازت نامہ لینا ضروری ہے

اور دوسری شادی کی صورت میں بوقت نکاح کالم نمبر21 کو ضروری پر کرنا چاہیے اس میں دوسری شادی کی اجازت ملنے کی تاریخ درج کرنی ہوتی ہے۔

نکاح نامہ کو نکاح رجسٹرار مکمل کرکے یونین کونسل میں رجسٹرڈ کرواتا ہے
#تکنیکی معلومات وغیرہ جیسے نکاح خواں و رجسٹریشن فیس وغیرہ کالم نمبر( 23٫24,25) میں بیان کی جاتی ہے
#ختم نبوت کا اقرار کالم نمبر 26 میں کیا جاتا جو کہ حال ہی میں نکاح نامہ میں شامل کیا گیا ہے۔

29/09/2023

As Tax Return for 2023 filling starts from July 1, 2023 and Final last date will be 30 September 2023 , TO AVOID LATE FILLING PENALITIES AND KEEP NAME IN ACTIVE TAX PAYER LIST Kindly arrange following documents :-
1-Copy of Tax Deduction Certificate from Employer if you are salaried person.
2- Copy of Bank Accounts statements from 1/7/2022 to 30/6/20223 (all bank accounts)
3-Tax Deduction certificate from relevant Mobile Company from 1/7/2022 to 30/6/2023
4-Tax deduction PROOF Motor Vehicle purchase/ token tax.
5-Tax deduction proof of tax on Landline Telephone/ Internet etc.
6-Copy of Electricity bills of shop/factory /home from July 2022 to June 2023
7-Copy of Sui Gas & Water bills for 12 months
8-Proof of tax deduction on sale/purchase of any land/property during the year
9-Detail of any asset purchased/ sold during the year along with documents.
10-Detail of any new Vehicle purchased along with registration number and value.
11-Detail of any bank loan / Credit Card loan outstanding on 30/6/2023
12-For salaried persons closing balance of any loan outstanding as on 30/6/2023 and Provident fund balance
13-Detail of any Gift received / given during the year property/cash etc.
14-Detail of any TDR/Fixed Deposit as on 30/6/2023
15-For persons providing Goods / Services to clients proof of any withholding tax deduction.
16-Any Agriculture income and tax paid on it / Any Rental income
17-Any other information relating to assets/liabilities / income.

Zaeem & Associates,
Tayab Plaza ,
13 Fane Road ,
Lahore.
www.zaeemlawyers.com
03004818667
042- 37112401

08/09/2023

WHAT IS KHULA PROCEDURE IN PAKISTAN BY WIFE?
Khula is right if muslim wife in Pakistan and can be exercised where husband is not willing to divorce his wife but wife wishes to dissolve marriage and does not have delegated power of divorce. Procedure for Khula is as follow:

The wife is required to appoint a family lawyer, who shall prepare a Khula case after considering your grievance and file a suit of Khula in Family Court
The wife is required to appear once in court for purpose of making a statement where after the decree of khula is ordered by the Family court.
After the decree of khula is obtained, the wife through a lawyer is required to file an application for issuance of Divorce Certificate from Union Council where Nikah was registered or where the wife temporarily resides.


Zaeem Law & Associates,
Tayyab Plaza , 13 Fane Road,
03004818667
04237112401