PropertyWaly.pk

PropertyWaly.pk “Leading The Way in Real Estate Digitally" Experts in Buying Selling Renting and Developments. Masters in Real Estate Digital Marketing
(1)

روایتی فلک بوس عمارتوں کو الوداع—سعودی عرب پہلے ہی دی مکاب تعمیر کر رہا ہے، ایک بڑا مکعب جو کرہ ارض کی سب سے بڑی عمارت ہ...
13/10/2025

روایتی فلک بوس عمارتوں کو الوداع—سعودی عرب پہلے ہی دی مکاب تعمیر کر رہا ہے، ایک بڑا مکعب جو کرہ ارض کی سب سے بڑی عمارت ہو گی اور اس میں ایمپائر سٹیٹ کی 20 عمارتیں ہو سکتی ہیں۔

ریاض، دی مکاب کے ساتھ دبئی کو پیچھے چھوڑنے کے لیے تیار ہے، جو کہ نیو مربہ پروجیکٹ کا ایک شاندار نیا فلک بوس عمارت ہے۔ دبئی کے برج خلیفہ سے اونچا کھڑا، یہ مستقبل کا عجوبہ روایتی نجدی فن تعمیر کو جدید ترین ڈیزائن کے ساتھ ملا دے گا، جس میں ایسی دیواریں ہیں جو عمیق تصاویر پیش کر سکتی ہیں۔ 21.5 ملین مربع فٹ پر محیط، جس میں 500 کمروں کا لگژری ہوٹل بھی شامل ہے، اس میں 400,000 رہائشی ہوں گے اور یہ ایکسپو 2030 کے عین وقت پر 2030 تک مکمل ہو جائے گا۔ سیرینگیٹی میں سونے اور مین ہٹن میں جاگنے کا تصور کریں—سب کچھ ایک ہی عمارت کے اندر

14/08/2025

Secure your investment with the best returns in Pakistan. Contact us for more information.

امارات  گروپ کی ذیلی کمپنی Amazon Mall (Pvt.) Ltd. کا VIS کریڈٹ ریٹنگ کمپنی سے A-/A2 کریڈٹ ریٹنگ حاصل کرنا پاکستان کے ری...
04/07/2025

امارات گروپ کی ذیلی کمپنی Amazon Mall (Pvt.) Ltd. کا VIS کریڈٹ ریٹنگ کمپنی سے A-/A2 کریڈٹ ریٹنگ حاصل کرنا پاکستان کے ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں ایک تاریخی کامیابی ہے۔ یہ پہلی بار ہوا ہے کہ کسی ریئل اسٹیٹ کنسورشیم کو اس سطح کی کریڈٹ ریٹنگ دی گئی ہو، جو کہ گروپ کی مالی مضبوطی، شفاف گورننس، اور سرمایہ کاروں کے اعتماد کا منہ بولتا ثبوت ہے۔ A- لانگ ٹرم ریٹنگ کا مطلب ہے کہ کمپنی مالی وعدے پورے کرنے میں قابل اعتماد ہے، جب کہ A2 شارٹ ٹرم ریٹنگ قلیل مدتی ذمہ داریوں کو وقت پر ادا کرنے کی اہلیت ظاہر کرتی ہے۔ IMARAT گروپ اس وقت 413 ارب روپے مالیت کے ریئل اسٹیٹ منصوبوں پر کام کر رہا ہے جن میں میگا مالز، کمرشل و ہاؤسنگ پراجیکٹس، ڈیجیٹل پلیٹ فارمز اور تحقیقی ادارے شامل ہیں، اور اب یہ گروپ IPO کی تیاری میں بھی مصروف ہے۔ اس ریٹنگ کے بعد نہ صرف IMARAT گروپ کی ساکھ مزید مضبوط ہوگی بلکہ پاکستان کے ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں بین الاقوامی سرمایہ کاری کے لیے بھی نئے دروازے کھلیں گے۔ یہ پیش رفت نہ صرف گروپ بلکہ پوری انڈسٹری کے لیے فخر کا باعث ہے جو پاکستان میں ریئل اسٹیٹ کو عالمی معیار تک لے جانے کی جانب ایک اہم قدم ہے۔




















Warmest wishes to all workers on Labor Day.
01/05/2025

Warmest wishes to all workers on Labor Day.

Pine City Margala Hills Near Dino Vally, 2, 4, 6, 8 Kanal Form House's On Easy Instalment.
18/04/2025

Pine City Margala Hills Near Dino Vally, 2, 4, 6, 8 Kanal Form House's On Easy Instalment.

پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عام دھوکہ دہی کے حربےپاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بظاہر ایک روشن اور منافع بخش صنعت نظر...
26/03/2025

پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عام دھوکہ دہی کے حربے

پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بظاہر ایک روشن اور منافع بخش صنعت نظر آتی ہے، جہاں بے شمار سرمایہ کاری کے مواقع موجود ہیں۔ تاہم، اس چمک دمک کے پیچھے دھوکہ دہی اور فراڈ کی کئی شکلیں پوشیدہ ہیں جو معصوم سرمایہ کاروں کو مالی نقصانات اور قانونی پیچیدگیوں میں الجھا دیتی ہیں۔ یہاں ہم پاکستان کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں عام پائے جانے والے دھوکہ دہی کے حربوں کا تفصیلی جائزہ لیں گے تاکہ عوام کو باخبر کیا جا سکے اور وہ محفوظ سرمایہ کاری کر سکیں۔

1.جعلی ہاؤسنگ سوسائٹیز
پاکستان میں اکثر غیر منظور شدہ اور جعلی ہاؤسنگ اسکیمیں متعارف کروائی جاتی ہیں۔ ان اسکیموں کے منتظمین بڑے بڑے دعوے کرتے ہیں، جیسے:
- جدید سہولیات اور مثالی لوکیشن کی فراہمی
- کم قیمت میں پلاٹ یا گھر کی فراہمی
- فوری رجسٹری اور انتقال کا وعدہ

تاہم، جب خریدار بعد میں تحقیق کرتے ہیں تو معلوم ہوتا ہے کہ یہ اسکیم یا تو سرے سے رجسٹرڈ ہی نہیں تھی یا اس کے پاس متعلقہ اتھارٹیز کی منظوری نہیں تھی۔ اس کے نتیجے میں سرمایہ کاروں کو نہ صرف مالی نقصان اٹھانا پڑتا ہے بلکہ قانونی مسائل کا بھی سامنا کرنا پڑتا ہے۔

2.ڈبل بُکنگ فراڈ
ڈبل بُکنگ ایک ایسا حربہ ہے جس میں ایک ہی پلاٹ یا جائیداد کو متعدد افراد کے نام پر فروخت کیا جاتا ہے۔ اس طرح کے کیسز میں:
- ابتدائی طور پر بکنگ کے وقت مکمل ادائیگی یا جزوی رقم وصول کی جاتی ہے۔
- بعد میں جب خریدار رجسٹری کے لیے رابطہ کرتا ہے تو معلوم ہوتا ہے کہ وہی جائیداد کسی اور کے نام پر بھی فروخت کی جا چکی ہے۔

یہ فراڈ عام طور پر غیر رجسٹرڈ یا ناقابل اعتماد ڈیلرز کی طرف سے کیا جاتا ہے۔

3.جعلی دستاویزات
پاکستان میں جعلی کاغذات کا استعمال بھی ایک بڑا مسئلہ ہے۔ جعلساز:
- جعلی رجسٹری، انتقال، اور نقشے تیار کرتے ہیں۔
- زمین یا پلاٹ کے اصل مالک کے دستخط اور تصدیقی مہر میں رد و بدل کرتے ہیں۔
- بوگس فائلز بیچ کر لاکھوں روپے بٹور لیتے ہیں۔

یہاں تک کہ کئی بار خریدار کو قانونی دستاویزات بھی دکھائی جاتی ہیں، جو بعد میں جعلی ثابت ہوتی ہیں۔

4.زمین پر قبضہ (Land Grabbing)
پاکستان میں زمین پر قبضہ ایک عام مسئلہ ہے۔ قبضہ مافیا خاص طور پر غیر حاضر مالکان یا بیرون ملک مقیم پاکستانیوں کی زمینوں پر قبضہ کر لیتا ہے۔ جعلی کرایہ دار بٹھا کر مالکان کو ان کی اپنی زمین پر داخلے سے روک دیا جاتا ہے۔ قانونی معاملات کو الجھا کر مالکان کو زمین چھوڑنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔

5.جعلی آن لائن لسٹنگ
آن لائن پلیٹ فارمز پر جعلی پراپرٹی لسٹنگ بھی ایک عام دھوکہ دہی کا ذریعہ بن چکی ہے۔ اس میں:
- جائیداد کی خوبصورت تصاویر اور کم قیمتوں کا جھانسہ دیا جاتا ہے۔
- ایڈوانس یا بُکنگ کی رقم لینے کے بعد فراڈرز غائب ہو جاتے ہیں۔
- آن لائن شناخت کا پتہ لگانا مشکل ہونے کی وجہ سے کئی لوگ اس کا شکار بنتے ہیں۔

6. بغیر NOC منصوبے
بہت سے تعمیراتی منصوبے بغیر NOC (No Objection Certificate) کے شروع کیے جاتے ہیں۔
- بغیر NOC کے منصوبے غیر قانونی قرار دیے جا سکتے ہیں۔
- حکومت کی جانب سے تعمیر رکوا دی جاتی ہے، اور سرمایہ کاروں کا پیسہ ڈوب جاتا ہے۔

دھوکہ دہی سے بچنے کے طریقے
رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے دوران دھوکہ دہی سے بچنے کے لیے درج ذیل احتیاطی تدابیر ضروری ہیں:

1.مکمل تحقیق کریں:
- کسی بھی منصوبے میں سرمایہ کاری سے پہلے زمین کے کاغذات، این او سی، اور متعلقہ اتھارٹیز کی منظوری کو اچھی طرح چیک کریں۔

2.رجسٹرڈ ڈیلرز سے رابطہ کریں:
ہمیشہ معتبر اور رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ ایجنٹس یا کمپنیز کے ذریعے سرمایہ کاری کریں۔

3.قانونی مشورہ حاصل کریں:
معاہدے پر دستخط سے پہلے کسی تجربہ کار وکیل یا پراپرٹی کنسلٹنٹ سے قانونی رائے لیں۔

4. آن لائن ذرائع کی تصدیق کریں:
آن لائن لسٹنگ اور سوشل میڈیا پر دی جانے والی معلومات کی تصدیق متعلقہ اداروں سے کریں۔

5. حکومتی پورٹلز استعمال کریں:
زمین کی ملکیت اور قانونی حیثیت جاننے کے لیے متعلقہ حکومتی پورٹلز جیسے
Punjab Land Records Authority
Capital Development Authority (CDA) پر معلومات حاصل کریں۔

www.propertywaly.com
PropertyWaly.pk Proptv


25/03/2025

Khud ko badlo


Proptv Shamas Sharaz Abdullah Saleem Abdul Wahab Ibrahim Bilal Mian Abdul Rehman

Address

Mall Of IMARAT, Jinnah Gardwn Main Approach Road, Capital Enclave Islamabad
Islamabad
48101

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when PropertyWaly.pk posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to PropertyWaly.pk:

Share

Category