Rana Khurram Javed Adv

21/01/2026

With Shahid Rana – I just got recognized as one of their top fans! 🎉

19/01/2026

Here is an important guidance on limitation periods for initiating cases and preferring appeals before courts.

15/01/2026

we all boil at different degrees.

10/01/2026

‏آج مجھے اپنے اشرف المخلوقات ہونے پر شرمندگی محسوس ہوئی جب میں نے ابنِ خلدون کی یہ بات پڑھی کہ
"پرندے کا دماغ صرف 2 گرام ہے اور وہ آزادی کی تلاش میں ہے۔ کچھ لوگوں کے سر کا وزن 5 کلو ہے اور وہ ذلت اور غلامی کی تلاش میں ہیں..!! "
ابنِ خلدون تاریخ کے بڑے دماغوں میں سے ایک دماغ تھا اس نے ایک اور عجیب بات بھی کہی کہ
"اگر مجھے ظالم حکمرانوں اور غلاموں میں سے کسی ایک کو مٹانے کا اختیار ملے تو میں غلاموں کو مٹا دوں گا کیونکہ یہ غلام ہی ہیں جنہوں نے ظالم حکمران پیدا کیئے ہیں.
سوچ کی غلامی ملک و قوم کو تباہ کر دیتی.!
(مستعار)

04/01/2026

03/01/2026

آج تیرہ رجب یوم پیدائش علی ابن ابی طالب (ع) ہے۔ یہاں کچھ قول حضرت علی (ع) سے منسوب نقل کر رہا ہوں جو زندگی کے قدم قدم پر مجھے یاد آتے ہیں۔۔ ایک ایک جملہ اتنا گہرا اور حقیقت پر مبنیٰ ہے کہ دل میں جا بیٹھتا ہے۔

- کلام کرو تا کہ پہچانے جاؤ۔

- ادب مومن کی میراث ہے۔

- آنکھ دل کا آئینہ ہے۔

- جس نے دین کے لئے دنیا کو چھوڑ دیا اور جس نے دنیا کے لئے دین کو چھوڑ دیا۔ دونوں حدودِ خداوندی سے نکل گئے۔

- مومن وہ ہے جس نے اپنے عہد کو پہچانا اور ولی وہ ہے جو اپنے عہد کے تقاضوں سے مکمل ہم آہنگ ہو۔

- ہر آنے والے کے لیے پلٹنا ہے ، اور جب وہ پلٹا تو جیسےکبھی تھا ہی نہیں ۔

- رزق سخاوت میں پوشیدہ ہے، لوگ اس کو محنت میں تلاش کرتے ہیں۔

- تمہارے تین دشمن ہیں ۔ تمہارا دشمن ، تمہارے دشمن کا دوست اور تمہارے دوست کا دشمن۔ تمہارے تین دوست ہیں۔ تمہارا دوست، تمہارے دوست کا دوست اور تمہارے دشمن کا دشمن ۔

- خوش نصیب وہ انسان ہے جسے منافقوں کی پہچان ہو جائے۔

- بھوکے شریف اور پیٹ بھرے کمینے کے حملے سے ڈرتے رہو۔

- جو ذرا سی بات پر دوست نہ رہے وہ دوست تھا ہی نہیں۔

- دوستوں سے بہتر وہ ایک دشمن ہے جو کھُل کے نفرت تو کرتا ہے پر منافقت نہیں کرتا۔

- کسی انسان کو دُکھ دینا اتنا ہی آسان ہے جتنا سمندر میں پتھر پھینکنا پر کوئی نہیں جانتا کہ وہ پتھر کتنی گہرائی میں گیا۔

- انسان دُکھ نہیں دیتے ، انسانوں سے وابستہ اُمیدیں دُکھ دیتی ہیں۔

- بُرا دوست کوئلے کی مانند ہے۔ اگر جلتا ہو گا تو آپ کو جلا دے گا اگر ٹھنڈا ہو گا تو ہاتھ کالے کر دے گا۔

- زندگی میں اگر بُرا وقت نہ آئے تو اپنوں میں چھپے ہوئے غیر اور غیروں میں چھپے ہوئے اپنے ہمیشہ ہی چھپے رہتے ہیں۔

- زندگی دو دن کی ہے ، ایک دن تمہارے حق میں ہے ایک دن تمہارے مخالف۔ جس دن تمہارے حق میں ہو اس دن غرور نہ کرنا اور جس دن تمہارے خلاف ہو اس دن صبر کرنا۔

- عالم کے قلم کی سیاہی شہید کے خون سے افضل ہے کیونکہ مجاہد اپنے زمانے کے کفر کو ختم کر کے شہید ہو جاتا ہے لیکن عالم کی تحریر رہتی دنیا تک کفر کے خلاف جہاد کرتی ہے۔

- جس کا کوئی دشمن نہیں سب دوست ہیں وہ سب سے بڑا منافق ہے۔

- اپنے دِلوں سے دوستی کا حال پوچھو کیوں کہ یہ ایسے گواہ ہیں جو کسی سے رشوت نہیں لیتے۔

- جب آنکھیں نفس کی پسندیدہ چیزیں دیکھنے لگیں تو دل انجام سے اندھا ہو جاتا ہے۔

-شریف اپنے آپ کو پست کر کے بلندی حاصل کرتا ہے اور کمینہ اپنے آپ کو بلند کر کے ذلت اُٹھاتا ہے۔

- فتنہ و فساد میں اس طرح رہو جس طرح اونٹ کا وہ بچہ جس نے ابھی اپنی عمر کے دو سال ختم کئے ہوں کہ نہ تو اس کی پیٹھ پر سواری کی جاسکتی ہے اور نہ اس کے تھنوں سے دودھ دوہا جا سکتا ہے۔

- دشمن پر قابو پاؤ تو اس قابو پانے کا شکرانہ اس کو معاف کر دینا قرار دو۔

- جسے اپنے چھوڑ جائیں اسے بیگانے مل جاتے ہیں۔

- جسے اس کے اعمال پیچھے ہٹا دیں اسے حسب و نسب آگے نہیں بڑھا سکتا۔

- کسی مضطرب کی داد فریاد سننا اور مصیبت زدہ کو مصیبت سے چھٹکارا دلانا بڑے بڑے گناہوں کا کفارہ ہے۔

- عقل مند کی زبان اس کے دل کے پیچھے ہے اور بیوقوف کا دل اس کی زبان کے پیچھے ہے۔

- معاف کرنا سب سے زیادہ اسے زیب دیتا ہے جو سزا دینے پر قادر ہو۔

- لوگوں کے دل صحرائی جانور ہیں جو کہ ان کو سدھارے گا اس کی طرف جھکیں گے۔

- صبر دو طرح کا ہوتاہے ایک ناگوار باتوں پر صبر اور دوسرا پسندیدہ چیزوں سے صبر۔

- ہر شخص کی قیمت وہ ہنر ہے جو اس شخص میں ہے۔

- دل و بدن نفلی عبادات سے اکتا بھی جاتے ہیں، جب ایسا ہو تو عبادات کو فرائض تک محدود کر دو۔

- اپنی زندگی کو ضروریات تک محدود رکھو خواہشات کی طرف مت لے کر جاؤ کہ ضروریات فقیروں کی بھی پوری ہو جاتی ہیں اور خواہشات بادشاہوں کی بھی باقی رہتی ہیں۔

03/01/2026

زبانی لین دین کی بنیاد پر انتقالات کی ممانعت اور رجسٹرڈ دستاویز کو لازم قرار دینے سے متعلق بورڈ آف ریونیو، پنجاب کی ہدایت

زمین کے انتقال کے لیے رجسٹرڈ دستاویز کی لازمی شرط — بورڈ آف ریونیو نوٹیفکیشن
نوٹیفکیشن
جاری کنندہ: Board of Revenue, Punjab
تاریخ: 30 دسمبر 2025

قانونی بنیاد:
پنجاب لینڈ ریونیو ایکٹ 1967

دفعہ 13(2)

دفعہ 16(2)

دفعہ 17

دفعہ 42-A

پنجاب لینڈ ریونیو رولز 1968

رجسٹریشن ایکٹ 1908

ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882

بنیادی ہدایت
(Core Direction)
زبانی لین دین (Oral Transaction) پر انتقال ممنوع
اب کسی بھی زمین کا انتقال (Mutation) محض زبانی بیان، دعویٰ یا معاہدے کی بنیاد پر نہ درج ہوگا اور نہ منظور کیا جائے گا۔

اس سے پہلے دیہی علاقوں میں عام تھا کہ:
زبانی ہبہ
زبانی بیع
خاندانی سمجھوتے
پر انتقال ہو جاتا تھا۔

اب یہ مکمل طور پر ممنوع ہے۔

2️ صرف وراثت
(Inheritance)
استثناء
(Exception)
صرف وراثت کے انتقال بدستور زبانی/خاندانی بنیاد پر درج ہوں گے، جیسا کہ قانون اجازت دیتا ہے۔

فوتگی کے بعد:

انتقال وراثت

شجرہ نسب

نادرا فیملی رجسٹریشن
پر انتقال ہوگا
اس نوٹیفکیشن کا اطلاق وراثتی انتقال پر نہیں ہوتا۔

رجسٹرڈ دستاویز لازمی
(Registered Instrument Mandatory)
زمین کی منتقلی اب صرف رجسٹری کے ذریعے
درج ذیل معاملات میں رجسٹرڈ دستاویز کے بغیر انتقال ناممکن ہے

قسم اب کیا لازم ہے
خرید و فروخت
(Sale)
رجسٹرڈ بیع نامہ
ہبہ (Gift)
رجسٹرڈ ہبہ نامہ
رہن (Mortgage)
رجسٹرڈ دستاویز
تبادلہ (Exchange)
رجسٹرڈ معاہدہ
غیر رجسٹرڈ تحریر، اسٹامپ پیپر یا زبانی بیان ناقابلِ قبول ہوگا۔

متعلقہ قوانین کا ربط
رجسٹریشن ایکٹ 1908
دفعہ 17: بعض دستاویزات کی رجسٹریشن لازمی

دفعہ 49: غیر رجسٹرڈ دستاویز ناقابلِ نفاذ

ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882
دفعہ 54: بیع

دفعہ 59: رہن

دفعہ 118: تبادلہ

دفعہ 123: ہبہ
(Gift must be registered)

بورڈ آف ریونیو نے انہی دفعات کی روشنی میں یہ پابندی لگائی ہے۔

ریونیو افسران کے لیے سخت ہدایات
ہر ریونیو افسر (پٹواری، قانونگو، تحصیلدار، اسسٹنٹ کمشنر) پابند ہوگا کہ:

صرف رجسٹرڈ دستاویز پر انتقال درج کرے

خلاف ورزی کی صورت میں محکمانہ کارروائی ہوگی

Discipline Rules
کے تحت سزا ہو سکتی ہے۔

نفاذ کی تاریخ
یہ نوٹیفکیشن فوری طور پر نافذ العمل ہے۔

یعنی

30 دسمبر 2025 کے بعد

کوئی بھی زبانی یا غیر رجسٹرڈ انتقال
غیر قانونی تصور ہوگا

عملی اثرات
(Practical Impact)
فائدے
جعلی انتقالوں کا خاتمہ

زمینوں پر قبضہ مافیا کی حوصلہ شکنی

ریکارڈ کی شفافیت

نقصانات / خدشات
پرانے زبانی ہبے خطرے میں

دیہی علاقوں میں پیچیدگی

غریب سائلین کے لیے رجسٹری اخراجات

وکلاء کے لیے اہم نکات
زبانی ہبہ پر مبنی تمام انتقال چیلنج کے قابل

سول سوٹ میں اب زبانی ٹرانسفر کا دفاع کمزور

پرانے انتقال
(Before notification)

الگ قانونی بحث ہوگی
(retrospective effect نہیں)

اگر عدالت کے ذریعے ڈگری موجود ہو

پھر بھی رجسٹری کا سوال پیدا ہو سکتا ہے (case to case)

نتیجاً مختصراً ۔۔۔
(Legal Conclusion)
اب پنجاب میں زمین کی ملکیت صرف تحریری، رجسٹرڈ اور قانونی دستاویز کے ذریعے ہی منتقل ہو سکے گی، سوائے وراثت کے۔

01/01/2026

‏پھر نیا سال ، نئی صبحیں ، نئی اُمیدیں

یاخدا ۔۔ خیر کی خبروں کے اُجالے رکھنا

🍂🍃🦋🍃🍂