Atty. Hannah Valenzuela-Belgira, CPA - Notary Public

Atty. Hannah Valenzuela-Belgira, CPA - Notary Public Notary Public - Quezon City | Lawyer | Certified Public Accountant

28/08/2026

๐Ÿ“ข OFFICE ADVISORY

Please be advised that our Notary Public Office will be CLOSED today until Sunday. Regular office operations will resume on Monday, August 31, 2026.

Thank you for your understanding.

12/02/2026

Nagpasya ang na puwedeng kilalanin bilang magkatuwang na may-ari ng ari-arian (co-owners of property) ang mga nagsasama na magkapareho ang kasarian, alinsunod sa Artikulo 148 ng Family Code, kung may sapat na patunay na kapwa silang may aktuwal na ambag sa naturang mga pag-aari.

Sa isang desisyong isinulat ni Associate Justice Jhosep Y. Lopez, pinagbigyan ng Second Division ng Korte Suprema ang reklamo ng isang babae para sa paghahati ng ari-arian at kinilala siya bilang isa sa mga may-ari ng bahay at lupang kanyang pinagsamahan kasama ang kanyang kaparehong kasarian na partner.

Ang Artikulo 148 ng Family Code ang nagtatakda ng mga patakaran sa pagmamay-ari ng ari-arian ng mga magkaparehang nagsasama ngunit hindi maaaring magpakasal ayon sa batas, at kinikilala nito ang pagiging magkatuwang na may-ari batay sa aktuwal na ambag ng bawat isa.

Nagsama ang dalawang babae bilang magkarelasyon. Isang taon matapos ang kanilang relasyon, bumili sila ng isang bahay at lupa, at napagkasunduan nilang isa sa kanila na lamang ang irehistrong pangalan para mapadali ang mga transaksyon sa bangko.

Nang maghiwalay sila, napagkasunduan nilang ibenta ang ari-arian at hatiin nang pantay ang kita. Isa sa kanila ang lumagda sa isang Acknowledgment na nagpapatunay na ang isa pa ay nag-ambag ng halos 50% ng gastos sa pagbili at pagpapagawa ng bahay.

Gayunpaman, kalaunan ay hindi siya pumayag na ibenta ang ari-arian at itinanggi niya na ang dating karelasyon niya ay isa ring may-ari nito.

Para maprotektahan ang kanyang karapatan, ang dating kapareha ay naglagay ng adverse claim sa titulo ng ari-arian at humiling ng paghahati nito. Nang hindi ito magtagumpay, nagsampa siya ng kaso para sa paghahati ng real estate at kabayaran sa danyos, gamit ang Acknowledgment bilang patunay ng pagiging magkatuwang na may-ari.

Pinagbigyan ng Korte Suprema ang reklamo para sa paghahati ng ari-arian, habang nilinaw nito ang mga probisyon sa Family Code na namamahala sa ugnayan sa ari-arian ng mga magkasintahang nagsasama ngunit hindi kasal.

Ang Artikulo 147 ay naaangkop sa mga magkasintahang hindi pa kasal ngunit maaaring magpakasal ayon sa batas. Ang ari-ariang nakuha habang silaโ€™y nagsasama ay ipinapalagay na pagmamay-ari ng magkatuwang.

Samantala, ang Artikulo 148 ay naaangkop sa mga magkasintahang hindi pinapayagang magpakasal. Tanging ang mga ari-ariang nakuha sa pamamagitan ng aktuwal na ambag ang itinuturing na pagmamay-ari ng magkatuwang.

Dahil ang Family Code ay nagpapahintulot lamang ng pag-aasawa sa pagitan ng lalaki at babae, itinuring ng Korte Suprema na ang mga magkaparehong kasarian ay sakop ng Artikulo 148.

Dito, napagpasyahan ng Korte Suprema na ang nilagdaang Acknowledgment, kung saan inamin ng isang kapareha na nagbayad ang isa pa ng halos kalahati ng gastos sa ari-arian, ay itinuturing na may bisa at sapat na patunay ng aktuwal na ambag. Ito ang nagpatibay sa pagiging magkatuwang na may-ari.

Basahin ang Press Release sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160462.

Basahin ang kabuuang teksto ng Desisyon sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160431.

Basahin ang Concurring Opinion ni Senior Associate Justice Marvic M.V.F. Leonen sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160444.

Basahin ang Concurrence ni Associate Justice Amy C. Lazaro-Javier sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160439.

Sumunod sa Credit Attribution Policy ng SC Public Information Office: https://sc.judiciary.gov.ph/credit-attribution-policy/.

12/02/2026

The (SC) has ruled that same-sex couples who live together may be recognized as co-owners of property under Article 148 of the ๐˜๐˜ข๐˜ฎ๐˜ช๐˜ญ๐˜บ ๐˜Š๐˜ฐ๐˜ฅ๐˜ฆ, provided there is proof of actual contribution.

In a Decision written by Associate Justice Jhosep Y. Lopez, the SCโ€™s Second Division granted a womanโ€™s complaint for partition of property and recognized her as a co-owner of the house and lot she shared with her same-sex partner.

Article 148 of the ๐˜๐˜ข๐˜ฎ๐˜ช๐˜ญ๐˜บ ๐˜Š๐˜ฐ๐˜ฅ๐˜ฆ governs the property relations of couples who are living together but cannot legally marry, acknowledging co-ownership based on their actual contributions.

The two women lived together as a couple. A year into their relationship, they purchased a house and lot, and agreed to register the property in one partnerโ€™s name to facilitate banking transactions.

Upon separation, they agreed to sell the property and divide the proceeds equally. One partner signed an ๐˜ˆ๐˜ค๐˜ฌ๐˜ฏ๐˜ฐ๐˜ธ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ฅ๐˜จ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต stating that the other had paid about 50% of the purchase and renovation costs.

However, she later refused to sell the property and denied that her former partner was a co-owner.

To protect her interest, the former partner annotated an adverse claim on the title and demanded partition of the property. When this failed, she filed a case for partition of real estate and damages, relying on the ๐˜ˆ๐˜ค๐˜ฌ๐˜ฏ๐˜ฐ๐˜ธ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ฅ๐˜จ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต as proof of co-ownership.

The SC granted the complaint for partition of real estate, as it clarified the provisions in the ๐˜๐˜ข๐˜ฎ๐˜ช๐˜ญ๐˜บ ๐˜Š๐˜ฐ๐˜ฅ๐˜ฆ governing the property relations of unmarried couples living together.

Article 147 applies to unmarried couples who may legally marry. Property acquired during their cohabitation is presumed jointly owned.

Article 148, on the other hand, applies to couples who are not permitted to marry. Only properties obtained through actual contribution are considered common property.

Since the ๐˜๐˜ข๐˜ฎ๐˜ช๐˜ญ๐˜บ ๐˜Š๐˜ฐ๐˜ฅ๐˜ฆ only allows marriage between a man and a woman, the SC held that same-sex couples necessarily fall under Article 148.

Here, the SC found that the signed ๐˜ˆ๐˜ค๐˜ฌ๐˜ฏ๐˜ฐ๐˜ธ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ฅ๐˜จ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต, where one partner admitted that the other paid about half of the property costs, was a binding admission and sufficient proof of actual contribution. This established co-ownership.

Read the full text of the press release at https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160462.

Read the full text of the Decision at https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160431.

Read the Concurring Opinion of Senior Associate Justice Marvic M.V.F. Leonen at https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160444.

Read the Concurrence of Associate Justice Amy C. Lazaro-Javier at https://sc.judiciary.gov.ph/?p=160439.

Copying of this content is subject to the SC PIOโ€™s Credit Attribution Policy: https://sc.judiciary.gov.ph/credit-attribution-policy/.

08/01/2026

Naglabas ang ng mga gabay sa pagpapatunay ng pagkakakilanlan ng may-ari o gumagamit sa isang ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ค๐˜ช๐˜ข๐˜ญ ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฅ๐˜ช๐˜ข ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต sa mga kasong kriminal.

Sa Desisyon na isinulat ni Associate Justice Ramon Paul L. Hernando, pinagtibay ng Unang Dibisyon ng Korte Suprema ang hatol sa isang indibidwal (###) dahil sa nagawa nitong psychological violence sa ilalim ng Section 5 (i) ng ๐˜ˆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ช-๐˜๐˜ช๐˜ฐ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ค๐˜ฆ ๐˜ˆ๐˜จ๐˜ข๐˜ช๐˜ฏ๐˜ด๐˜ต ๐˜ž๐˜ฐ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ ๐˜ข๐˜ฏ๐˜ฅ ๐˜›๐˜ฉ๐˜ฆ๐˜ช๐˜ณ ๐˜Š๐˜ฉ๐˜ช๐˜ญ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ฏ (๐˜ˆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ช-๐˜๐˜ˆ๐˜ž๐˜Š) ๐˜ˆ๐˜ค๐˜ต laban sa dating kasintahan (AAA) sa pamamagitan ng mapanlait na ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ต sa ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ.

Hinatulan si ### ng hanggang walong taong pagkakakulong at pinagmumulta ng PHP 100,000. Ipinag-utos din nitong sumailalim si ### sa ๐˜ฑ๐˜ด๐˜บ๐˜ค๐˜ฉ๐˜ฐ๐˜ญ๐˜ฐ๐˜จ๐˜ช๐˜ค๐˜ข๐˜ญ ๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ด๐˜ฆ๐˜ญ๐˜ช๐˜ฏ๐˜จ o ๐˜ฑ๐˜ด๐˜บ๐˜ค๐˜ฉ๐˜ช๐˜ข๐˜ต๐˜ณ๐˜ช๐˜ค ๐˜ต๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ข๐˜ต๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ต.

Binigyang-diin ng Korte na sa mga kasong kriminal, dapat patunayan ng prosekusyon hindi lamang ang mga elemento ng krimen kundi pati na rin ang pagkakakilanlan ng nagkasala.

Sa mga krimeng ginawa sa pamamagitan ng social media, sabi ng Korte, kailangang isaalang-alang ang mga katangian ng platform gaya ng ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ. Paliwanag ng Korte, madaling makagawa ng ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต sa Pilipinas, kahit ang mga nagpapanggap na labintatlong taong gulang na may ๐˜ฆ๐˜ฎ๐˜ข๐˜ช๐˜ญ ๐˜ข๐˜ฅ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ด๐˜ด at ๐˜ฎ๐˜ฐ๐˜ฃ๐˜ช๐˜ญ๐˜ฆ ๐˜ฏ๐˜ถ๐˜ฎ๐˜ฃ๐˜ฆ๐˜ณ. Dahil sa mga pekeng ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต, madali ring kumalat ang pekeng impormasyon, pagnanakaw ng pagkakakilanlan, o krimen.

Para matukoy ang pagmamay-ari o pagkakakilanlan ng may hawak ng ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ค๐˜ช๐˜ข๐˜ญ ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฅ๐˜ช๐˜ข ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต, kailangan patunayan ang alinman sa mga sumusunod:

1. Pag-amin ng pagmamay-ari o pagiging may-akda;
2. May nakakitang ginagamit ang account o sinusulat ang ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ต;
3. Paglalaman ng impormasyon na alam lang ng nagkasala o ng iilang tao;
4. Lenggwaheng naaayon sa katangian ng maysala;
5. Mga rekord mula sa ๐˜ช๐˜ฏ๐˜ต๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ฏ๐˜ฆ๐˜ต ๐˜ด๐˜ฆ๐˜ณ๐˜ท๐˜ช๐˜ค๐˜ฆ ๐˜ฑ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ท๐˜ช๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ณ, ๐˜ต๐˜ฆ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ค๐˜ฐ๐˜ฎ๐˜ฎ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ช๐˜ค๐˜ข๐˜ต๐˜ช๐˜ฐ๐˜ฏ๐˜ด ๐˜ค๐˜ฐ๐˜ฎ๐˜ฑ๐˜ข๐˜ฏ๐˜บ, o ๐˜ด๐˜ฐ๐˜ค๐˜ช๐˜ข๐˜ญ ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฅ๐˜ช๐˜ข ๐˜ด๐˜ช๐˜ต๐˜ฆ, at mga resulta sa ๐˜ฅ๐˜ฆ๐˜ท๐˜ช๐˜ค๐˜ฆ ๐˜ง๐˜ฐ๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ด๐˜ช๐˜ค ๐˜ข๐˜ฏ๐˜ข๐˜ญ๐˜บ๐˜ด๐˜ช๐˜ด na nagpapakita ng lokasyon at iba pang katangiang nag-uugnay sa ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต sa maysala;
6. Mga kilos na naaayon sa mga dating ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ต; o
7. Iba pang mga bagay na nagpapakita ng pagmamay-ari, pag-access o pagiging may-akda.

Gamit ng mga gabay na ito, napatunayan ng Korte na may ilang elemento nagpapakita na si ### ang nagsulat ng ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ ๐˜ฑ๐˜ฐ๐˜ด๐˜ต. Buong pangalan niya ang nasa ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต ๐˜ฏ๐˜ข๐˜ฎ๐˜ฆ at kasama niya sa ๐˜ฑ๐˜ณ๐˜ฐ๐˜ง๐˜ช๐˜ญ๐˜ฆ ๐˜ฑ๐˜ฉ๐˜ฐ๐˜ต๐˜ฐ ang anak niya sa kanyang kasalukuyang kinakasama.

Nakatanggap din ang kapatid ni AAA ng mga mensahe mula sa kaparehong ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต sa loob ng ilang taon. Magkapareho ang sitwasyon ng mga mensahe na nagtuturo kay ### bilang siyang gumagamit ng ๐˜ข๐˜ค๐˜ค๐˜ฐ๐˜ถ๐˜ฏ๐˜ต.

Basahin ang Press Release sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=158535.

Basahin ang Desisyon sa https://sc.judiciary.gov.ph/?p=158446.

Sumunod sa Credit Attribution Policy ng SC PIO: https://sc.judiciary.gov.ph/credit-attribution-policy/.


08/01/2026

The has laid down guideposts for proving who owns or controls a social media account in criminal cases.

In a Decision written by Associate Justice Ramon Paul L. Hernando, the SCโ€™s First Division affirmed the conviction of an individual (###) for committing psychological violence under Section 5 (i) of the ๐˜ˆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ช-๐˜๐˜ช๐˜ฐ๐˜ญ๐˜ฆ๐˜ฏ๐˜ค๐˜ฆ ๐˜ˆ๐˜จ๐˜ข๐˜ช๐˜ฏ๐˜ด๐˜ต ๐˜ž๐˜ฐ๐˜ฎ๐˜ฆ๐˜ฏ ๐˜ข๐˜ฏ๐˜ฅ ๐˜›๐˜ฉ๐˜ฆ๐˜ช๐˜ณ ๐˜Š๐˜ฉ๐˜ช๐˜ญ๐˜ฅ๐˜ณ๐˜ฆ๐˜ฏ (๐˜ˆ๐˜ฏ๐˜ต๐˜ช-๐˜๐˜ˆ๐˜ž๐˜Š) ๐˜ˆ๐˜ค๐˜ต against his ex-girlfriend (AAA) by posting derogatory statements about her on ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ.

The SC sentenced ### to up to eight years in prison, imposed a PHP 100,000 fine, and ordered ### to undergo psychological counseling or psychiatric treatment.

The SC stressed that in criminal cases, the prosecution must prove not only the elements of the crime but also the identity of the offender.

It explained that for crimes committed through social media, the basic features of the platform such as ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ, must be considered.

Noting that ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ is widely used in the Philippines, the SC held that a ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ account can easily be created by anyone claiming to be at least 13 years old with an email address or mobile number.

Once an account is created, the user can add friends, exchange private messages, and post statements, photos, or videos visible to others depending on the userโ€™s privacy settings. Fake or dummy accounts can easily spread, enabling disinformation, identity theft, or crimes.

Given this, the SC ruled that guideposts are necessary to establish who owns or controls a social media account. It said the following must be shown to prove ownership or access:

1. Admission of ownership or authorship;
2. Being seen accessing the account or composing the post;
3. Containing information known only to the offender or a few people;
4. Language consistent with the offenderโ€™s characteristics;
5. Records from the internet service provider, telecommunications company, or social media site, and results from device forensic analysis showing geolocation features, and other attributes linking the account to the offender;
6. Acts consistent with previous posts; or
7. Other instances showing ownership, access, or authorship.

Applying these, the SC found that several factors proved ### wrote the ๐˜๐˜ข๐˜ค๐˜ฆ๐˜ฃ๐˜ฐ๐˜ฐ๐˜ฌ post. The account name bore his full name, and the profile photo showed him with his child from his current live-in partner.

AAAโ€™s sister had also received messages from the same account for years.

Read the full text of the Press Release at https://sc.judiciary.gov.ph/?p=158535.

Read the full text of the Decision at https://sc.judiciary.gov.ph/?p=158446.

Copying of this content is subject to the SC PIOโ€™s Credit Attribution Policy: https://sc.judiciary.gov.ph/credit-attribution-policy/.

Congratulations! โœจ
08/01/2026

Congratulations! โœจ

Address

Road 1, Bagong Pag-asa
Quezon City
1105

Opening Hours

Monday 9am - 9pm
Tuesday 9am - 9pm
Wednesday 9am - 9pm
Thursday 9am - 9pm
Friday 9am - 9pm
Saturday 9am - 9pm
Sunday 9am - 9pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Atty. Hannah Valenzuela-Belgira, CPA - Notary Public posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share