Casiguran Real Estate Brokerage

Casiguran Real Estate Brokerage We provide trusted real estate solutions
with integrity, professionalism, and excellent service. Your vision. Our
mission. Your future.

09/08/2026

✅ Prime Residential Lot for Sale in Camella Subdivision! 🌿

Own a 284 sqm premium lot for only ₱5,067,909!

✨ 15% Down Payment: Only ₱30,424/month for 24 months
🏦 Remaining balance is bank-financeable.

Message me today for more details and site viewing! 📩 Call 09275736911





🏡 LOTS FOR SALE – SAN JUAN, ILOCOS SUR📍 Sitio Borobor, Brgy. Cabanglutan, San Juan, Ilocos Sur📌 Beside Don Juan Restobar...
09/08/2026

🏡 LOTS FOR SALE – SAN JUAN, ILOCOS SUR

📍 Sitio Borobor, Brgy. Cabanglutan, San Juan, Ilocos Sur
📌 Beside Don Juan Restobar

Looking for an affordable lot in a strategic and accessible location? This property offers ideal spaces for residential use, commercial stalls, or future investment.

📐 AVAILABLE LOT SIZES & PRICES

🔹 500 SQM
💰 Cash Price: ₱500,000
💳 Installment Price: ₱600,000
• 50% Downpayment: ₱300,000
• Balance: ₱50,000/month × 6 months

🔹 1,000 SQM
💰 Cash Price: ₱1,000,000
💳 Installment Price: ₱1,200,000
• 50% Downpayment: ₱600,000
• Balance: ₱100,000/month × 6 months

💰 PRICE PER SQM

₱1,000/SQM – CASH
₱1,200/SQM – INSTALLMENT

✨ Save ₱200/SQM when you pay in CASH!

🌿 PROPERTY FEATURES

✅ Direct frontage along the Barangay Road
✅ Fully cleaned and level lot
✅ Few existing trees
✅ Accessible location
✅ Suitable for residential development
✅ Ideal for commercial stalls/business
✅ Beside Don Juan Restobar

📋 PAYMENT TERMS

50% Downpayment
50% Balance payable within 6 months

📩 Message us for inquiries, availability, and site viewing.
📞 Secure your preferred lot while available!

CASIGURAN REAL ESTATE BROKERAGE
Your Property. Your Investment. Your Future.

🏆 4.8-HECTARE TITLED FARM FOR SALE – JONES, ISABELA 🏆🌿 Move-in Ready | Private Dam | Mountain View | Titled Property💰 PR...
09/08/2026

🏆 4.8-HECTARE TITLED FARM FOR SALE – JONES, ISABELA 🏆
🌿 Move-in Ready | Private Dam | Mountain View | Titled Property

💰 PRICE: ₱3.5 MILLION NET TO OWNER

📍 Brgy. Usol, Jones, Isabela
📐 Total Area: 48,750 sqm (4.875 hectares)

Looking for a spacious titled farm with excellent investment potential? This property offers road access, a private dam, mountain views, existing trees, and a secured perimeter—ideal for agricultural, recreational, or long-term investment purposes.

✨ PROPERTY FEATURES:

✅ TITLED PROPERTY (TCT) – Updated RPT
✅ 48,750 SQM – Approximately 4.8 hectares
✅ FULLY FENCED – Secured with barbed wire
✅ PRIVATE DAM – Potential for aquaculture, irrigation, or recreational use
✅ MOUNTAIN VIEW – Peaceful and scenic surroundings
✅ ESTABLISHED ROAD ACCESS – Convenient access to the property
✅ EXISTING TREES – Includes young Narra, Gmelina, and Mahogany trees
✅ STRATEGIC LOCATION – Near Jones Eco Park, Municipal Housing, and ISU Rice Research for Development & Innovation (Pigmented ReDI) Center

🌟 IDEAL FOR:

🏡 Private Farm / Retirement Property
🏖️ Farm Resort & Nature Park
⛺ Glamping & Nature Retreat
🐟 Aquaculture / Fish Farming
🌾 Agricultural Investment
🌳 Long-Term Timber Investment
📈 Property Investment

📌 FLEXIBLE AREA OPTION:
Hindi kinakailangang kunin ang buong 4.8 hectares. Maaari ring pag-usapan ang partial area, subject to agreement and proper subdivision/survey requirements.

💰 ₱3.5M NET TO OWNER

Buyer shall shoulder the 6% Capital Gains Tax (CGT), Documentary Stamp Tax (DST), registration fees, transfer taxes, and other expenses incidental to the transfer of the property.

📩 DIRECT TO OWNER
Schedule your site visit and personally see the property and its potential.

🌿 FARMLOT FOR SALE – Indang, Cavite 🌿Kung naghahanap ka ng tahimik, preskong kapaligiran at magandang investment, ito na...
04/07/2026

🌿 FARMLOT FOR SALE – Indang, Cavite 🌿

Kung naghahanap ka ng tahimik, preskong kapaligiran at magandang investment, ito na ang pagkakataon mo!

📍 Location: Brgy. Lumampong Halayhay, Indang, Cavite
✅ Lot Area: 1.5 Hectares
✅ Price: ₱2,800 per square meter
✅ Clean Title
✅ 4-Meter Right of Way
✅ 50 Meters lamang mula sa Barangay Road

Ang property na ito ay napapalibutan ng luntiang mga puno at may maayos na access, kaya perpekto para sa:

🌱 Farm or Agricultural Investment
🏡 Farm Resort o Rest House
🌴 Vacation Home
💼 Long-term Land Investment

💚 Mamuhunan ngayon habang abot-kaya pa ang presyo ng lupa sa Indang, Cavite. Ang lupa ay hindi nadadagdagan—habang tumatagal, lalo lamang itong tumataas ang halaga.

📩 Para sa complete details, site viewing, at schedule ng property inspection, mag-message lamang sa Casiguran Real Estate Brokerage.

Invest in land today. Secure your future tomorrow. 🌿🏡

HINDI PANTAY ANG HATIAN NG MANA? OO. PERO MAY MALINAW NA BATAYAN ANG BATAS.Isa sa mga pinakakaraniwang maling paniniwala...
03/07/2026

HINDI PANTAY ANG HATIAN NG MANA? OO. PERO MAY MALINAW NA BATAYAN ANG BATAS.

Isa sa mga pinakakaraniwang maling paniniwala tungkol sa mana ay ang "lahat ng anak ay dapat pantay ang bahagi." Sa katotohanan, hindi ito ang pangkalahatang tuntunin ng batas.

Sa ilalim ng Civil Code of the Philippines, ang paghahati ng mana ay nakabatay sa mga probisyon ng succession at legitime, na naglalayong protektahan ang karapatan ng mga compulsory heirs. Ibig sabihin, hindi lamang pagkakapantay-pantay ang isinasaalang-alang ng batas kundi ang legal na karapatan ng bawat tagapagmana.

Ano ang Legitime?

Ang legitime ay ang bahagi ng ari-arian na nakalaan na ng batas para sa mga compulsory heirs. Hindi ito maaaring bawasan o ipagkait kung makaaapekto sa karapatan ng mga taong pinoprotektahan ng batas.

Kabilang sa mga compulsory heirs ang:
✔ Lehitimong mga anak at iba pang descendants;
✔ Nabubuhay na asawa;
✔ Sa ilang sitwasyon, mga magulang o ascendants;
✔ At ang mga illegitimate children, alinsunod sa mga limitasyon at karapatang itinakda ng batas.

Bakit Hindi Pantay ang Hati?

Sa pangkalahatan, ang batas ay nagbibigay ng mas mataas na proteksiyon sa legitime ng mga lehitimong anak, habang kinikilala rin ang karapatan ng mga illegitimate children bilang mga compulsory heirs.

Dahil dito, maaaring magkaiba ang bahagi ng bawat tagapagmana, depende sa:
• mga naiwang compulsory heirs;
• kung may testamento o wala;
• at sa mga probisyon ng Civil Code na naaangkop sa sitwasyon.

Halimbawa

Kung ang kabuuang estate ay ₱2,000,000 at ang naiwang compulsory heirs ay:
• 1 Asawa
• 1 Lehitimong Anak
• 2 Illegitimate Children

Maaaring maging hatian (depende sa mga probisyon ng batas):

➡ Asawa — 1/4 = ₱500,000

➡ Lehitimong Anak — 1/2 = ₱1,000,000

➡ Illegitimate Child #1 — 1/8 = ₱250,000

➡ Illegitimate Child #2 — 1/8 = ₱250,000

Kabuuan = ₱2,000,000

Makikita sa halimbawang ito na hindi pantay ang hatian, ngunit ito ay nakabatay sa mga legal na karapatan ng bawat compulsory heir.

Bakit Mahalagang Tama ang Computation?

Ang maling pagkukuwenta ng mana ay maaaring magdulot ng:

❌ Invalid o voidable partition;

❌ Paglabag sa legitime ng compulsory heirs;

❌ Mahabang kaso sa hukuman;

❌ Pagkaantala sa paglilipat ng titulo;

❌ Hindi pagkakaunawaan at alitan sa pamilya.

Sa usapin ng mana, ang isang maliit na pagkakamali sa computation ay maaaring humantong sa malaking problemang legal.

Legal Basis

Civil Code of the Philippines (Republic Act No. 386)

• Articles 887–908 — Compulsory Heirs at Legitime

• Articles 960–1014 — Intestate Succession

• Articles 979–992 — Rules on Succession Involving Legitimate and Illegitimate Children

📌 MAHALAGANG PAALALA

Ang bawat kaso ng mana ay may kanya-kanyang detalye. Ang eksaktong hatian ay maaaring magbago depende sa:
✔ mga naiwang tagapagmana;
✔ kung may valid na Last Will and Testament;
✔ uri at halaga ng mga ari-arian;
✔ mga donasyong naibigay habang nabubuhay ang namatay;
✔ at iba pang probisyon ng batas na naaangkop sa bawat kaso.

Huwag basta mag-assume na pantay ang hatian ng mana. Ang tamang paghahati ay dapat nakabatay sa batas at sa aktuwal na sitwasyon ng pamilya.

Kung may pagdududa, mas mabuting kumonsulta sa isang abogado o iba pang kwalipikadong propesyonal upang matiyak na ang paghahati ng mana ay naaayon sa batas at maiwasan ang mga legal na suliranin.

Disclaimer

Ang post na ito ay ginawa para sa pangkalahatang impormasyon at educational purposes lamang. Hindi ito legal advice at hindi maaaring gamiting kapalit ng konsultasyon sa isang abogado. Ang aktuwal na hatian ng mana ay nakadepende sa mga partikular na pangyayari sa bawat kaso at sa mga umiiral na batas at desisyon ng mga hukuman.

Casiguran Real Estate Brokerage

"May batas. May batayan. May tamang proseso sa paghahati ng mana."

Address

Brgy. Calantas, Casiguran, Aurora
Baler
4109

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Casiguran Real Estate Brokerage posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category