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De Velasco & Alvarado - Firma Legal

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De Velasco & Alvarado - Firma Legal

¡La Firma de Abogados que necesitas! Confianza, Dedicación y Honestidad.

05/12/2023

Conviértete en nuestro SOCIO
Abogado titulado y colegiado
Si cuentas con más de 5 años de experiencia en litigación y buscas asociarte, esta es nuestra oportunidad...
DE VELASCO & ALVARADO Firma Legal SACS desea trabajar y crecer contigo.
Buscanos:
🏛 Ca. Argentina 159 - Urb. El Recreo - Trujillo - La Libertad.
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11/08/2023

&Alvarado

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📞 ‪969 223 596‬ - 953 398 836
📍Calle Argentina Nro. 159 (Segundo Piso) - Urb. El Recreo.

10/08/2023

:: Somos una firma de abogados que tiene por objetivo brindar servicios de consultoría, asesoría y representación legal en cumplimiento de los estándares de ética, excelencia y compromiso profesional.

&Alvarado

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09/08/2023

:: Si tienes un predio, y la necesidad de arrendarlo para generar un ingreso extra, hazlo, pero con las seguridades jurídicas que respalden un eventual incumplimiento.

Para ello, debes tener en cuenta las disposiciones legales que amparan la restitución de un inmueble en caso de incumplimiento del ARRENDATARIO. Es así que, la Ley n.°30933 y la Ley n.°30201, te protegen en estos casos.

En tu contrato de arrendamiento, debe existir:
1. La cláusula de allanamiento futuro,
2. Cláusula de sometimiento expreso a la Ley de desalojo con intervención Notarial (Ley N° 30933);
3. La merced conductiva (monto del arrendamiento) debe estar BANCARIZADA.
4. El contrato de arrendamiento debe estar contenido en el Formulario Único de Arrendamiento (FUA), creado mediante DL. 1177 o en Escritura Pública. Que, a diferencia del Decreto Ley mencionado, no solo puede ser destinado para vivienda, sino también para comercio, industria y otros fines.

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08/08/2023

:: ¿SABES QUÉ ES UNA PARTIDA REGISTRAL?
Es el documento formal, físico y/o virtual que emite SUNARP, en el cual se encuentra la información legal de un predio, de una Persona Jurídica o de una Persona Natural, entre otros registros.
Dichas partidas, son documentos idóneos que acreditan los derechos inscritos en ellos y que otorgan Seguridad Jurídica frente a terceros.
¿DESEAS OBTENER TU PARTIDA REGISTRAL CERTIFICADA DE FORMA RÁPIDA? ¡NOSOTROS PODEMOS AYUDARTE!

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04/08/2023

:: CONOCE LA PRINCIPAL DIFERENCIA ENTRE PROPIETARIO Y PROSEEDOR.
La seguridad jurídica que te otorga ser propietario es la tranquilidad y certeza de poder oponer dicho derecho frente a cualquiera.
Poseer, sin embargo, rodea de incertidumbre este derecho, mismo que se verá siempre susceptible de ser "atacado".
Por ello, a pesar de que, en nuestro ordenamiento jurídico, muchas veces el PROPIETARIO se encuentre desvalido frente al POSEEDOR, las herramientas legales, siempre serán más fuertes para el primero.

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03/08/2023

:: Conoce los pasos para lograr la regularización de tu propiedad.

1) Hacer una búsqueda por nombre en SUNARP.
- Resultado POSITIVO - ¡Excelente! - El número de partida registral significa que ya tu predio se encuentra inscrito a tu nombre.
- Resultado NEGATIVO - ¡Hora de trabajar en tu regularización!

2) Encontrar que documentos tienes respecto de la propiedad.

3) Determinar si los documentos con los que cuentas, son los idóneos para acceder a SUNARP.

4) Determinar que documentos legales y/o técnicos te hacen falta para acceder a SUNARP.

5) Reunidos todos los requisitos, presentarlos a SUNARP, y ¡LISTO! ¡A disfrutar de la Seguridad Jurídica que te otorga SUNARP!

IMPORTANTE: Cada caso es único y especial, con documentación específica y diferente dependiendo de la naturaleza del proceso de regularización. Lo antes expuesto, es un marco genérico; por ello, si tienes alguna duda al respecto, no dudes en consultarnos.

¡TEN DOMINIO SOBRE LA TITULARIDAD DE TU PREDIO!
Contamos con una asesoría especializada, para velar con tu tranquilidad y/o la de tu familia.

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01/08/2023

:: Nuestro Código Civil, en su artículo 911° define la posesión u ocupación precaria como aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.

¿Cuál es la consecuencia? El proceso de desalojo, en cualquiera de sus 5 causales.
a) Desalojo por vencimiento de contrato.
b) Desalojo por falta de pago.
c) Desalojo derivado de contrato con cláusula de allanamiento futuro.
d) Desalojo conforme a lo regulado por el Decreto Legislativo 1177.
e) Desalojo por ocupación precaria.

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31/07/2023

:: Conoce los pasos para lograr constituir tu empresa

1) Búsqueda y reserva de nombre.
2) Redacción de acta de constitución.
3) Abono de capital y bienes.
4) Elaboración de Escritura Pública.
5) Inscripción en SUNARP.
6) Creación de RUC en SUNAT.

¿Deseas asesoramiento?
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26/07/2023

:: Hoy te informamos sobre algunos beneficios de formalizar tu empresa o emprendimiento.

1. Lograr un posicionamiento en el mercado.
2. Acceso a créditos de instituciones del Sistema Financiero.
3. Tener mayor confianza de parte de tus clientes.
4. Evitar posibles multas o sanciones.

¿Deseas iniciar con tus trámites de formalización?
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25/07/2023

&Alvarado

Dirección

Calle Argentina N°159 (Segundo Piso, Interior 2)/Urbanización El Recreo
Trujillo
13103

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