Lunes 09:00 - 18:00 Martes 09:00 - 18:00 Miércoles 09:00 - 18:00 Jueves 09:00 - 18:00 Viernes 09:00 - 18:00 Sábado 09:00 - 02:00

Angel Zegarra-Ballón

Casa
Peru
Santiago de Surco
Angel Zegarra-Ballón

Asesor inmobiliario especializado en inversión y proyectos en preconstrucción en Lima y EE. UU.

Ayudo a personas, familias e inversionistas a comprar, vender o alquilar propiedades de forma segura, rentable y al mejor precio del mercado. Venta de Departamento, Casas y Terrenos Residenciales
Venta de Propiedades Residenciales y Comerciales
Alquileres de propiedades Residenciales y Comerciales

01/05/2026

"¡Feliz día del Trabajador!" a todos los que trabajamos por un sueño! ❤️

Hoy es un día para reconocer que el trabajo tiene muchas formas: el que sostiene a una empresa, el que mantiene unido y funcionando un hogar, y el que nace de la iniciativa propia. Cada gota de sudor y cada idea es un paso hacia adelante para nuestras familias y nuestro país.

Gracias por la perseverancia y por ponerle corazón a lo que haces. ¡Etiqueta a esa persona incansable que admiras! 👇

14/02/2026

🌻¡Feliz día de la amistad! 🌻
En este día especial quiero agradecer a todos mis amigos, familia y clientes por su continuo apoyo y confianza. Es un gusto ser parte de sus vidas y de alguna manera ayudarlos con dedicación en sus necesidades en bienes raíces y seguros.
¡Que este día esté lleno de alegría, amor y unión!

31/12/2025

✨Feliz año nuevo ✨
Les deseo a todos que este año 2026 este lleno de salud, alegría, bendiciones y mucha prosperidad para cada uno de ustedes y sus familias.

24/12/2025

🎄 Feliz Navidad para ti y tu familia 🎄
Que estas fiestas estén llenas de paz, amor y momentos de verdadera unión. Quiero aprovechar esta ocasión para agradecerte sinceramente la confianza, el acompañamiento y la cercanía durante el año. Cada experiencia compartida ha sido muy valiosa. Les deseo bendiciones, salud y tranquilidad, y que el nuevo año llegue con esperanza, nuevas oportunidades y motivos para seguir construyendo juntos un camino de crecimiento, respeto y gratitud permanente, hoy y siempre.
Un fuerte abrazo 🤗

03/12/2025

¡Rompe el Miedo a la Deuda! 😱
La deuda hipotecaria es la "deuda buena", pero hay mitos que te impiden dar el paso. ¿Estás dejando pasar la oportunidad por miedo?
➡️ Desliza y desmantela 5️⃣ mitos comunes sobre la deuda que están frenando tu crédito hipotecario. ¡El conocimiento es tu mejor aliado! 🔑 Conoce los 5 puntos clave:
1. Tener 0 deudas es lo mejor
2. El banco solo ve el monto de la deuda
3. Tener muchas tarjetas es malo
4. El proceso de crédito es muy lento
5. El crédito hipotecario es muy riesgoso.

➡️ Esta guía te ayudará a entender la deuda desde la perspectiva del banco, mostrándote que un historial de crédito responsable es tu mayor ventaja.
➡️ Imagina la tranquilidad de usar el apalancamiento bancario a tu favor para adquirir un activo que se valoriza y que te da independencia.
➡️ ¡Elimina tus miedos! Guarda esta publicación, etiqueta a un amigo que necesita este empujón y contáctame enviándome un DM para una preevaluación de tu crédito. ¡Tu hipoteca te espera!

23/11/2025

¡Ahorrar es el Primer Paso para la Llave de tu Depa! 💰
La cuota inicial no tiene que ser imposible. ¿Sabes cómo acelerar ese ahorro sin morir en el intento?
➡️ Desliza y descubre 5️⃣ estrategias prácticas y rápidas para juntar la cuota inicial de tu departamento de estreno. ¡Tu meta está más cerca de lo que crees! 🔑 Conoce los 5 puntos clave:
1. Automatizar el ahorro mensual
2. Reducir gastos "hormiga"
3. Buscar ingresos extras
4. Negociar o refinanciar deudas
5. Aprovechar la compra en planos (cuotas)
➡️ Esta guía te ofrece un plan de acción real para aumentar tu capital y aprovechar la flexibilidad de pago que te da la compra de un departamento en preconstrucción.
➡️ Imagina tener la cuota inicial completo y estar listo para firmar, sabiendo que cada céntimo ahorrado te acerca a tu independencia.
➡️ ¡Empieza a construir tu futuro hoy! Guarda y comparte este plan, etiqueta a alguien que esté ahorrando y contáctame para encontrar el proyecto ideal con planes de pago flexibles. 👉 DM +51 953 708 104

14/11/2025

¡No te Equivoques en la Primera Compra! ❌
Comprar tu primera vivienda es emocionante, pero el presupuesto puede hacerte sacrificar cosas que lamentarás.
➡️ Desliza y descubre 5️⃣ cosas que JAMÁS debes sacrificar por ahorrar un poco en tu primera propiedad. ¡La calidad de tu vida está en juego! 🔑 Conoce los 5 puntos clave:
1. Ubicación estratégica
2. Calidad de la construcción y acabados
3. Seguridad del edificio
4. Áreas comunes esenciales
5. Potencial de crecimiento del valor.

➡️ Esta guía te ayudará a mantener la cabeza fría y a priorizar lo que realmente importa. Recuerda: una casa o departamento es para vivirla, no solo para pagarla.
➡️ Imagina despertar cada día en un lugar que te da tranquilidad, seguridad y acceso fácil a todo lo que necesitas. Tu bienestar no tiene precio.
➡️ ¡Prioriza tu bienestar! Guarda esta publicación como tu brújula, compártela con tu pareja, amigos y conocidos y contáctame para encontrar un departamento o casa que cumpla con todos tus no negociables. 👇

06/11/2025

¡El Tesoro Inmobiliario de Lima! 🔍 La plusvalía no es suerte, es análisis. ¿Sabes cómo identificar los barrios que se van a valorizar antes que el resto?
➡️ Desliza y descubre 5️⃣ indicadores urbanísticos y económicos que indican que una zona de Lima tiene un crecimiento de valor asegurado. ¡Invierte donde el futuro ya está siendo construido! 🔑 Conoce los 5 puntos clave:
1. Inversión en infraestructura pública
2. Proyectos de uso mixto en desarrollo
3. Conexión a vías rápidas y transporte
4. Cercanía a centros corporativos
5. Nivel de demanda de alquiler y venta
➡️ Esta guía te dará el ojo de un experto para detectar oportunidades en la etapa de planos y construcción, donde el potencial de ganancia es máximo antes de que el mercado suba el precio.
➡️ Imagina la satisfacción de haber comprado a un precio bajo y ver cómo el valor de tu propiedad se dispara en pocos años. Es el retorno de inversión que siempre quisiste.
➡️ ¡Asegura tu próxima ganancia! Guarda este post y compártelo con alguien que lo pueda aprovechar y contáctame para que te muestre las zonas con mayor proyección de plusvalía en Lima. ¡No llegues tarde al crecimiento!

27/10/2025

¡El Departamento que Trabaja para Ti! 🤑
Tu propiedad de estreno puede ser tu máquina de ingresos pasivos. ¿Sabes cómo ponerla a generar dinero de inmediato?
➡️ Desliza y descubre 5️⃣ pasos sencillos para transformar tu departamento de estreno en una fuente constante de ingresos. ¡Convierte la llave en dinero! 🔑 Conoce los 5 puntos clave:
1. Analizar la demanda del barrio
2. Definir la estrategia de alquiler
3. Optimizar la presentación (Home Staging)
4. Digitalizar la gestión de renta
5. Reinvertir las ganancias para escalar
➡️ Esta guía es perfecta para inversores que buscan flujo de caja inmediato y para aquellos que quieren que su propiedad se pague sola en el menor tiempo posible.
➡️ Imagina disfrutar de ingresos mensuales sin tener que mover un dedo, logrando que tu patrimonio crezca automáticamente. Es el secreto de la libertad financiera.
➡️ ¡Empieza a generar ingresos hoy! Guarda este post, etiqueta a un futuro inversor y contáctame para encontrar la propiedad con el mayor potencial de renta. ¡La rentabilidad te espera!
💰

17/10/2025

¡Sueño Americano de Inversión! 📈
US Miami no es solo playas, es un motor de inversión. Pero ¿conoces los números reales antes de comprar?
➡️ Desliza y descubre 5️⃣ datos clave sobre el mercado de bienes raíces de Miami. ¡Identifica las zonas de mayor crecimiento y rentabilidad antes que nadie! 🔑 Conoce los 5 puntos clave:
1. Tasa de ocupación turística
2. Zonas con mayor apreciación
3. Impuestos a la propiedad (Property Tax)
4. Regulaciones de alquiler a corto plazo
5. Liquidez del mercado en USD

➡️ Esta guía te da la visión de un experto para entender el funcionamiento de este mercado internacional, famoso por su alta liquidez y rendimiento en alquileres de corta estancia.
➡️ Imagina ser dueño de un activo que te genera ingresos pasivos en dólares en una de las ciudades más dinámicas y con mayor flujo migratorio de EE. UU.
➡️ ¡Tu inversión en Miami te espera! Guarda este post y contáctame para un plan de inversión que te abra las puertas al mercado inmobiliario americano.
¡Hablemos de tu primer activo en Florida! envíame un DM
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04/10/2025

¡DILE ADIÓS A LAS HORAS PERDIDAS EN EL TRÁFICO! 🤯
¿Cansado de la hora punta diaria que te separa de la UPC Monterrico? La solución no es madrugar más, es invertir en tu calidad de vida. Te presento un departamento de 161 m² de ESTRENO en Monterrico, Surco, una inversión inteligente a minutos de la universidad y con una ubicación envidiable.

Este no es solo un inmueble; es un patrimonio de lujo discreto, construido por la inmobiliaria Morada y diseñado por el prestigioso Arq. Guillermo Málaga. Imagina tu día: ahorras 2 horas de tráfico y las inviertes en disfrutar de tu nuevo hogar con 3 dormitorios, 2.5 baños, una sala de estar privada y un balcón con vista al Club Polo and Hunt. Es la mejor combinación de proximidad, seguridad y prestigio.

¡TU PRÓXIMO HOGAR ESTÁ LISTO! No dejes pasar la oportunidad de vivir cerca de la UPC y asegurar tu patrimonio. Agenda tu visita ahora y conoce el departamento que cambiará tu vida:

📲 Contáctame por WhatsApp al +51 953 708 104

Dirección

Avenida El Derby 055
Santiago De Surco
15023

Horario de Apertura

Lunes	09:00 - 18:00
Martes	09:00 - 18:00
Miércoles	09:00 - 18:00
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