Administradora e Inmobiliaria Convexo

23/12/2014

20/12/2014

LA CUOTA INICIAL.¿QUÉ ES ESO?

Se debe tener muy en claro que la paciencia, la constancia y la perseverancia, son vitales para lograr con éxito la meta planteada, en este caso ahorrar el dinero de la cuota inicial para adquirir ese departamento o casa soñada!
¿Qué es la cuota inicial? el portal Comparabien.com difundió la siguiente noticia. "La cuota inicial, es una porción del valor de una casa o departamento que paga el comprador del precio de la propiedad que deseas adquirir".

Actualmente, el monto mínimo requerido para ejecutar un negocio de compra-venta, requiere la entrega del 20% del costo del inmueble. Todo dependerá del acuerdo surgido entre el propietario y el comprador y la entidad que financiará dicho bien.

Conseguir ese porcentaje de dinero muchas veces no es fácil, razón suficiente para poner en práctica ciertas formas que faciliten el proceso, pues comprar una casa es el sueño y anhelo de muchas personas quienes tienen el deseo de independizarse.

Aquí te indicamos los seis pasos que debes te tomar para poder empezar.

1. Apunta tus gastos diarios durante un mes, cuando te des cuenta en qué gastas el dinero, puedes ver qué cosas son necesarias y de cuáles puedes recortar gastos. Pequeños gustos pueden llegar a sumar una cantidad considerable al final del año, que te podrías haber ahorrado con un poco de planificación.

2. Luego de lo anterior, establece un monto mensual de ahorro (mínimo debe ser el 10% de tus ingresos).

3. Abre una cuenta de ahorro que sea exclusivamente para la inicial de tu futura vivienda, es preferible una cuenta de ahorro programado en donde ganes una bonificación extra como premio a tu constancia y donde definas una fecha fija de ahorro, que debes colocar en tu presupuesto.

4. Cuando tengas en tu cuenta 3,000 mil soles, abre una cuenta a plazo fijo para rentabilizar mejor esos ahorros a un plazo adecuado considerando la proyección que tienes luego de analizar la meta de ahorro. Toma en cuenta que para conseguir la inicial, debe ser como mínimo con 2 años de anticipación.

5. Debes repetir el punto 4 cada vez que llegues a esos 3,000 soles, hasta llegar al monto necesario.

6. Ahorra los ingresos extras como son las gratificaciones, mínimo debe ser el 50%.

Convertir el ahorro en un hábito es darte prioridad a ti. Esto no quiere decir que siempre vas a comprar todo lo que te guste, sino que te pagues a ti cada mes, al igual que pagas tus deudas habituales. Para lograr esto debes fijarte un monto mensual, como si fuera un sueldo tuyo, que debería ser un mínimo del 10%.

25/06/2014

CONVEXO

10/06/2014

NUEVA LEY PERMITE DESALOJOS EN 15 DIAS

Desde agosto los propietarios de inmuebles podrán solicitar el desalojo de los inquilinos morosos en un plazo de 15 días y así evitar los trámites judiciales que podían durar hasta tres años.

La norma publicada, donde el Poder Ejecutivo oficializa la creación del Registro de Deudores Judiciales Morosos, señala que en los contratos de arrendamiento ante un notario o juez de paz, que contengan el allanamiento del arrendatario por falta de pago, el juez dará un plazo de seis días al inquilino para el pago correspondiente.

Vencido el plazo establecido sin que se acredite el pago, el juez ordenará el desalojo en 15 días hábiles, señala la norma que entrará en vigencia en 45 días hábiles y será reglamentada en 30 días.

La Ley precisa que estas modificaciones se aplicarán inmediatamente a los procesos judiciales en los cuales aún no se haya requerido al deudor ejecutado el señalamiento de bienes libres o parcialmente gravados.

Nuevo registro
La norma publicada también crea el Registro de Deudores Judiciales Morosos donde ingresaran, a pedido del ejecutante, a todos los deudores que no cumplan con los pagos pese al mandato del juez.

Se precisa que el acceso a la información de este registro es público y gratuito, a través de la página web del Poder Judicial.

Los morosos solo podrán salir de este registro cuando se compruebe que han cumplido con todos los pagos correspondientes.

08/03/2014

Feliz día de la mujer de parte de toda la familia CONVEXO.

12/02/2014

TIPS PARA UNA CORRECTA ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA

Nombramiento del Administrador.

Lo hace la Junta de Propietarios, para ello, basta con la determinación de mayoría simple, o sea, que la Asamblea general sesione un número plural de propietarios de unidades privadas que representen por lo menos, el 25% del total de propiedad y la decisión se tome con el voto favorable de la mitad más uno de los coeficientes de propiedad y demás reglas establecidas respecto a quórum.
Ojo: Si existe Junta Directiva, le corresponde a éste órgano hacer dicha elección.
¿Se puede nombrar como administrador a una Empresa de Administración o tiene que ser una persona natural?
Es totalmente viable nombrar a una Persona Natural o a una Persona Jurídica para la administración de una copropiedad. En todo caso, si se llega a nombrar como administrador a una Persona Jurídica (Empresa de Administración), el Representante Legal de dicha empresa, será el que actúe como administrador del Edificio o Condominio.
“Cuando el administrador sea persona jurídica, su representante legal actuará en representación del edificio o conjunto”.
En sólo un caso, el Presidente de la Junta Directiva actúa como Representante legal
Sólo para efectos de suscribir el contrato (laboral o de servicios) que se hace con el Administrador nombrado, en nombre del Edificio o Condominio lo suscribirá el Presidente de la Junta Directiva.

16/01/2014

Nuestros últimos trabajos en pintura, albañilería y carpintería, gracias por la confianza prestada a todos nuestros clientes, pronto se viene nuestra nueva pagina web.

01/01/2014

Saludos a todos en este año que se viene, los mejores parabienes de parte de toda la familia CONVEXO.

23/09/2013

CONVEXO apoyando al deporte, aquí junto con los chicos que juegan el campeonato interdistrital, no paramos hasta la final en Diciembre FUERZA QUE PODEMOS!!!!!!!

08/06/2013

Canaletas de PVC CLASSIC recien ingresadas al mercado.