Peru Realty

10/06/2019

Empresas alistan inversión de US$ 320 millones al sur de Lima

La reducción de las zonas industriales ubicadas en Lima centro está empujando el surgimiento de nuevos terrenos con esta zonificación en zonas periféricas de la capital.

Un estudio de Apoyo Consultoría reveló que actualmente existen alrededor de 650 hectáreas industriales disponibles para la compra o alquiler en la zona sur de Lima.

Determinados sectores ya evidencian una presencia fuerte en esta zona.

Así, el estudio evidenció que tres empresas alistan inversiones por US$ 320 millones para ampliaciones y mejoras de plantas en esta zona. Entre estas figuran Mepsa (US$ 260 millones) que construirá una planta en Chilca, Exsa (US$ 40 millones) que mejorará su planta de sistemas de iniciación en Lurín, y Divemotor (US$ 20 millones) que construirá un centro de distribución en Lurín.

Lima centro sigue siendo la zona preferida por las empresas para adquirir terrenos industriales (38%) , seguida de la zona sur (33%), según un informe de Binswanger.

Crecimiento
Adicional a la alta densidad empresarial que ya existe en las antiguas zonas industriales de Lima, como el Cercado de Lima y La Victoria, otro factor que está llevando a las empresas a mirar hacia el sur es el incremento de población en estas áreas .

“En la zona sur ya estamos hablando de un núcleo urbano de 600,000 habitantes”, precisó Víctor Albuquerque, director de Análisis Sectorial de Apoyo Consultoría.

El estudio de Apoyo también indica que la clase media en el sur se ha casi duplicado en los últimos años en estos distritos, llegando al 62.7% con un sueldo promedio de S/ 1,480.

Por su parte, Carlos Montero, gerente central de Desarrollo Urbano de Centenario, indicó que muchas empresas están empezando a apostar por mudar su fábricas debido a que el valor del terreno en algunas zonas de Lima centro es mayor inclusive al de una planta instalada.

Agrega que el desarrollo de proyectos de conectividad y servicios contribuirán al crecimiento de la zona sur.

Macrópolis. La segunda etapa de la ciudad industrial apuntará a tener una combinación entre empresas de logística y plantas industriales. Molitalia ya arrancó obra en esta etapa y será la primera empresa en funcionar en esta ampliación. El 95% del primer parque ya se encuentra vendido.

Source: Dipromin

02/11/2018

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24/09/2018

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Sea en un edificio de oficinas corporativas o en un parque industrial, las funciones de las empresas que brindan el servicio de gestión de propiedades o ‘property management’ van desde la elaboración del presupuesto anual, la negociación y supervisión de los proveedores, la atención de solicitudes o reclamos de los locatarios, hasta la elaboración de propuestas de mejora y planes de ahorro.

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17/01/2018

Mivivienda ofrecerá inmuebles “ecosostenibles” con menores tasas de interés desde febrero

Con el objetivo de ayudar en el cuidado del medio ambiente y abaratar el costo de los créditos hipotecarios, desde febrero el Fondo Mivivienda ofrecerá inmuebles “ecosostenibles” con una tasa de interés de “varios puntos por debajo al promedio actual”.

Así lo anunció el ministro de Vivienda, Carlos Bruce, quien recordó que estas viviendas “ecosostenibles” ya cuentan con un bono de descuento del Fondo Mivivienda equivalente al 3% del valor del crédito.

“Ahora vamos a ser más agresivos para impulsar estos créditos. Y las personas que quieran adquirir estas viviendas van a tener una tasa preferencial de varios puntos por debajo de la tasa actual de los créditos Mivivienda”, señaló Bruce a Gestión.pe.

El ministro indicó que en la primera semana de febrero se realizará el anuncio oficial de esta línea especial de créditos hipotecarios Mivivienda.

En ese momento se indicará con exactitud en cuántos puntos se reducirá la tasa de interés y se dará a conocer la lista de oferta de proyectos inmobiliarios con viviendas “ecosostenibles” a nivel nacional.

Bruce explicó que estas viviendas se venderán a una menor tasa de interés, pues el Fondo Mivivienda ha conseguido una línea especial de financiamiento a bajo costo.

Cabe anotar que según el portal de la SBS, los créditos Mivivienda tienen una tasa de interés de entre 8.9% y 18.2%, según la entidad financiera (esto para el ejemplo de un crédito de S/ 90,000 a pagarse en 15 años).

Los créditos Mivivienda aplican para inmuebles con valores de entre S/ 56,700 y S/ 300,000.

Ecosostenibles
Para que un proyecto inmobiliario sea certificado como “ecosostenible” debe tener características básicas como sistemas de ahorro de agua, electricidad, uso ecológico de las áreas verdes, reutilización de aguas grises, etc.

“Las viviendas ecosostenibles permiten a los propietarios ahorrar entre 30% a 40% en el consumo de agua y luz”, destacó el ministro.

Bruce resaltó que la tasa de interés promocional incentivará la colocación de viviendas “ecosostenibles”, lo cual a su vez impulsará a las constructoras a ofrecer más inmuebles de este tipo.

Cabe recordar que a inicios de mes Bruce participó en una ceremonia de entrega de bonos a propietarios de viviendas “ecosostenibles” en el condominio Paseo Colonial, ubicado en el Cercado de Lima.

07/04/2017

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Galeria de fotos / Gallery

12/12/2016

EL 2017 EMPEZARA CON MUCHA FUERZA.

De acuerdo a los proyectos en mención el Perú apunta a crecer muy exponencialmente los siguientes años. Esperamos un mayor crecimiento en las regiones norte, sur, centro y oriente. Basta del tonto centralismo como si LIMA fuera el PERU. De esa forma el valor inmobiliario empezará a sincerarse realmente.

15 grandes megaproyectos que están transformando la infraestructura en el Perú y que abriendo camino al desarrollo del país como una potencia Latinoamericana...

08/12/2016

Pleno aprueba ley para evitar estafas inmobiliarias
El Pleno del Congreso de la República aprobó el proyecto de ley mediante el cual busca acabar con las estafas inmobiliarias a través de una mayor transparencia y más ­ acceso a la información de las inmobiliarias por parte del futuro comprador. El congresista Carlos Bruce, autor del ­ proyecto, explicó que de ahora en adelante las empresas inmobiliarias estarán ­ obligadas a colocar avisos totalmente visibles para que los usuarios puedan acceder a las centrales de i información.

19/02/2015

http://www.constructivo.com/cn/d/noticia.php?id=11329

Cambios. Solo se perderá en caso el dueño del inmueble incumpla sus pagos por más de tres años. Antes bastaba retrasarse en un pago para perder el beneficio.

17/12/2014

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