Lunes 08:00 - 18:00 Martes 08:00 - 18:00 Miércoles 08:00 - 18:00 Jueves 08:00 - 18:00 Viernes 08:00 - 18:00

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Madeleyne Arias - Broker Inmobiliario

Casa
Peru
Case Miraflores
Madeleyne Arias - Broker Inmobiliario

⚖️ Derecho PUCP
🥇Adm. Negocios Internacionales
🧑‍💻Broker Inmobiliaria | PN-18373
💻 Marketing Inmobiliario

Ofrecemos un servicio personalizado, una asesoría con los trámites administrativos y legales, filtrando a los potenciales clientes según sus necesidades y aplicando efectivas técnicas de mercadeo para vender o alquilar su propiedad.

13/09/2023

¡¡OPORTUNIDAD!! VENTA DE DUPLEX EN SAN MARTIN DE PORRES – LIMA

GRAN OPORTUNIDAD DE VENTA DE DUPLEX EN PSJ. LOS APOSTOLES 105, URB. SOL DE LIMA – SAN MARTIN DE PORRES

Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un hermoso duplex ubicado en Urb. Sol de Lima, San Martin de Porres. Cuenta con un área total de 149 m2 y área techada de 105 m2, distribuido de forma estratégica. Este encantador inmueble se encuentra en el cuarto y quinto piso más la azotea del sexto piso. Cuenta con todas las comodidades que necesitas. Esta ubicado cerca a un parque, brindándote aire limpio y un espacio para relajante.

💡Excelente opción de duplex en venta en San Martin de Porres, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y accesible en un entorno tranquilo. Este departamento cuenta con todas las comodidades que necesitas para vivir de manera confortable.

🛑El Departamento cuenta con:
✅ 3 habitaciones espaciosas
✅ 4 baños completos
✅ Una amplia sala de usos múltiples
✅ Cocina
✅ Azotea, donde podrás disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento al aire libre

🏣El duplex se encuentra en el cuarto y quinto piso más la azotea del sexto piso. Cuenta con todas las comodidades que necesitas. Está ubicado cerca a un parque, brindándote aire limpio y un espacio para relajante.

Mantenimiento S/. 150 Soles
Precio: $105,000.00 dólares

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08/09/2023

‼️OPORTUNIDAD! VENTA DE CASA MULTIFAMIIAR EN BELLAVISTA - CALLAO ‼️

GRAN OPORTUNIDAD DE CASA MULTIFAMILIAR EN EL CALLAO EN AV. LOS JUNCALES MZ. A – LTE 5. URB. SAGRADA FAMILIA, BELLAVISTA - CALLAO

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la venta de esta amplia casa multifamiliar ubicada en Bellavista - Callao. Casa multifamiliar de 166 m2 de terreno y 306 m2 de área construida distribuida en tres pisos. Cada piso cuenta con ingresos totalmente independientes, además de contar con una cochera para mayor comodidad. Esta ubicada cerca a avenidas principales como la Av. Venezuela, Av. Faucett e Insurgentes. Además, esta rodeada de parques, brindando un entorno agradable y tranquilo para vivir.

💡Excelente opción de casa multifamiliar en Bellavista, ideal para quienes buscan una inversión prometedora con múltiples opciones o como oportunidad para obtener ingresos adicionales. vivienda cómoda y accesible en un entorno tranquilo. Este departamento cuenta con todas las comodidades que necesitas para vivir de manera confortable.

🛑El Primer Piso:
✅ 3 habitaciones
✅ 1 1/2 baños
✅ Una amplia sala de usos múltiples
✅ Cocina y comedor
✅ Patio interior para disfrutar momentos al aire libre
🛑El Segundo Piso:
✅ 3 habitaciones
✅ 1 1/2 baños
✅ Una amplia sala de usos múltiples
✅ Cocina y comedor
🛑El Tercer Piso:
✅ 3 habitaciones
✅ 1 baño
✅ Una amplia sala de usos múltiples
✅ Cocina y comedor

🏣La casa multifamiliar cuenta con 3 pisos, cada piso con ingresos totalmente independientes El inmueble presenta un estado optimo y listo para ser habitado.

Precio: $219,000 dólares

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01/09/2023

‼️OPORTUNIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO EN CARABAYLLO – LIMA‼️
🚨¡GRAN OPORTUNIDAD DE VENTA DE DEPARTAMENTO EN MZ. C3 – LTE 31. URB. SANTA MARIA 6 ETAPA, UI Nº2 - CARABAYLLO!🚨
Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un hermoso departamento ubicado en la Carabayllo. Departamento de 84m2 distribuida estratégicamente. Este encantador inmueble se encuentra en el segundo piso, cuenta con todas las comodidades que necesitas. Esta ubicado frente a un hermoso parque, brindándote vistas agradables y un entorno relajante.
💡Excelente opción de departamento en venta en Carabayllo, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y accesible en un entorno tranquilo. Este departamento cuenta con todas las comodidades que necesitas para vivir de manera confortable.
🛑El Departamento cuenta con:
✅ 2 habitaciones espaciosas
✅ 2 baños completos
✅ Una amplia sala de usos múltiples
✅ Cocina y lavandería
🛑Acceso a las áreas comunes como:
✅ Azotea, donde podrás disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento al aire libre

🏣El departamento se encuentra en el piso 2 y no cuenta con ascensor. Con 6 años de antigüedad, el inmueble presenta un estado optimo y listo para ser habitado.

Toda la documentación se encuentra en regla.
Precio: $35,000 dólares
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01/09/2023

‼️OPORTUNIDAD! VENTA DE DEPARTAMENTO FLAT EN EL RECONOCIDO EDIFICIO SOLATIUM EN SAN MIGUEL, LIMA‼️

Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un hermoso departamento en el reconocido edificio Solatium, ubicado en la cuadra 10 de la Av. Costanera. Este encantador inmueble se encuentra en el décimo piso, con una vista espectacular que ofrece tranquilidad y comodidad.

💡Una oportunidad única para quienes buscan un espacio acogedor y funcional a un precio atractivo.
🛑DEPARTAMENTO con:
✅3 dormitorios
✅2 baños completos
✅Una amplia sala de usos múltiples
✅Cocina y lavandería

🛑Acceso a las áreas comunes como:
✅Sala SUM
✅Cine para deleitarse con sus películas favoritas desde la comodidad del hogar
✅Zona de parrilla para disfrutar agradables reuniones con amigos y familiares.

🏣El departamento se encuentra en el piso 10, garantiza todas las comodidades necesarias para una vida placentera en el edificio Solatium.

✅Mantenimiento S/180 soles sin incluir el costo de consumo de agua.
Precio: $107,000 dólares
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29/08/2023

‼️OPORTUNIDAD! VENTA DE OFICINA EQUIPADA Y AMOBLADA EN JR. CUSCO – LIMA‼️

🚨¡GRAN OPORTUNIDAD DE VENTA DE OFICINA en JR CUSCO 425 – CERCADO DE LIMA!🚨

Oficina de 75m2 distribuida estratégicamente, ubicada a ½ cuadra de la Av. Abancay, a ½ cuadra de Hiraoka, a 1 cuadra ½ de Metro de Emancipación, a 1 cuadra de la Biblioteca Central de Lima, a espalda del Banco Central de Reserva y Ministerio de Relaciones Exteriores. A 1 Cuadra del Ministerio Público – Fiscalía de la Nación y Poder Judicial. A 2 cuadras de la Galería Mercado Central y Mesa Redonda.

💡Ideal para Buffet de Abogados o Contadores, empresas consultoras, consultorio de odontología, etc.
Apto para Oficina, Almacén, Depósito.

🛑OFICINA Amoblada y Equipada con:

✅ Aire Acondicionado con control
✅ 2 Rollers Automáticos con control
✅ Techo con cielo Razo y luminarias
✅ 4 Cámaras de Seguridad
✅ 4 Ambientes divididos con vidrio y perfiles de acero inoxidable (Se cuenta con el certificado de seguridad). El ambiente de recepción incluye un mostrador de 2Mt aproximadamente. El primer ambiente se encuentra amoblado con escritorio en forma de L.
✅ Cuenta con todas las conexiones de internet a cada ambiente. (Cableado)
✅ Cuenta con extinguidor vigente.
✅ 1 Baño completo con accesorios (Porta papel toalla, Porta Papel Higiénico)

🏣 El edificio tiene 10 pisos y cuenta con 4 ascensores y escaleras descansadas. Así mismo depósitos y cocheras para alquiler. La Oficina se encuentra en el Piso 8.

⚠️Toda la documentación se encuentra en regla.
✅ Mantenimiento S/250 Soles incluido el agua

Precio. $130,000.00 Dólares (Negociable)
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14/02/2022

A lo más puro que hay en la vida! ❤

27/04/2020

🚨 ATENCIÓN!

26/04/2020

❌ DESALOJO EN TIEMPOS DE CUARENTENA – SALIDA LEGAL PARA LOS ARRENDADORES.

Si bien los propietarios no están autorizados a desalojar por la fuerza sin orden judicial a los inquilinos en el contexto actual que se vive mundialmente producto de la pandemia del COVID-19, las consecuencias de dicho acto vendrían a causar procesos contra los propietarios por usurpación y otros delitos, lo cual juega un papel en contra.

Hay que tener presente que a la fecha ninguna Notaría, Centro de Conciliación y Juzgado en lo Civil a nivel nacional, NO se encuentran en funciones, no teniendo los ARRENDADORES las herramientas legales respectivas para accionar un desalojo legal.

Por otro lado, si el ARRENDADOR pretende desalojar a la fuerza sin orden judicial a sus arrendatarios, este comete el delito de USURPACIÓN flagrante, siendo un acto denunciable ante la PNP, quien procederá a informar del hecho al Fiscal Penal de Turno y posteriormente iniciar un proceso inmediato ante el Juzgado Penal de Turno respectivo, culminando ello con una pena privativa de libertad y pago de indemnización al arrendatario, cabe resaltar que estas entidades durante el presente periodo SI se encuentran en funciones.

¿Paradójico no? El ARRENDADOR tiene actualmente todo en contra, pero el ARRENDATARIO tiene todas las de ganar.

Teniendo este escenario en contra para los ARRENDADORES, es nuestro deber como abogados el poder plantear salidas legales, que sean efectivas y puedan dar solución a los sendos conflictos que se vienen presentando; siendo una de los mecanismos legales empleables a fin de solucionar los conflictos el uso de la TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL (Código Civil artículo 1302°), por medio de la cual pueden convenir tanto ARRENDADOR como ARRENDATARIO en los siguientes puntos:

- Fecha del retiro efectivo del ARRENDATARIO.
- Deuda pendiente de renta o servicios.
- Otros.

¿Ahora, se preguntarán y de que me sirve celebrar una transacción extrajudicial? Pues al celebrar una transacción extrajudicial cuentan con un documento con calidad de título ejecutivo (sentencia), habiendo establecido los derechos y obligaciones respectivas, siendo presentable dicho documento ante el poder judicial para su inmediata ejecución.

Así que no tendrás que pasar por un proceso engorroso de DESALOJO, el cual implica pasar por la etapa de conciliación extrajudicial previa (1 mes), iniciar el proceso judicial para determinar el desalojo (de 2 a 4 años), para recién contar con una sentencia que se procederá a ejecutar, en resumida cuenta tendrán que afrontar un proceso judicial extenso que solo les consumirá tiempo, dinero, desgaste emocional y se verá perjudicado por no poder alquilar su inmueble, todo ello por NO celebrar una TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL. (plazos promedios).

Dirección

Avenida Mama Ocllo 2627
Case Miraflores

Horario de Apertura

Lunes	08:00 - 18:00
Martes	08:00 - 18:00
Miércoles	08:00 - 18:00
Jueves	08:00 - 18:00
Viernes	08:00 - 18:00

Teléfono

+51957793632

Página web

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