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Just in Time Realty Perú We want to accompany our clients in their best investment and guarantee them a satisfactory and safe experience on this journey.

06/09/2026

No todos los terrenos empiezan desde cero.

En Las Torres del Chipe, Piura, presentamos una oportunidad de 7,538.88 m² con zonificación RDM, en un terreno que ya atravesó un proceso real de estudio, diseño y aprobación para desarrollo multifamiliar.

El activo tuvo una Licencia de Edificación otorgada por la Municipalidad Provincial de Piura, con vigencia hasta noviembre de 2025, para un desarrollo residencial de sótano + 5 pisos y 16,574.07 m² de área techada autorizada. Hoy, ese antecedente representa información técnica y municipal valiosa para evaluar un nuevo proyecto.

Además, la cabida inmobiliaria previamente estudiada contempló un desarrollo de hasta 155 unidades, confirmando el potencial que este suelo ya ha demostrado.

Porque cuando hablamos de inversión inmobiliaria, no se trata únicamente de comprar metros cuadrados.

Se trata de entender qué se puede construir, qué antecedentes existen y cuánto camino ya fue recorrido.

📍 Las Torres del Chipe · Piura
🏗️ Terreno para desarrollo inmobiliario
📑 Información técnica y comercial disponible

¿Eres desarrollador o inversionista y estás evaluando Piura?
Conversemos.

Janet Tapia · REALTOR®
Just In Time Realty Perú
📲 +51 961 819 299

Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

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03/09/2026

Miraflores para vivir. Miraflores para invertir. 📍

En Av. Larco 1036, en una ubicación privilegiada cerca de Larcomar, la Costa Verde, parques, gastronomía y todo lo que hace de Miraflores uno de los distritos más buscados de Lima.

Larco 1036 es un proyecto exclusivo de solo 46 departamentos, con alternativas de 1 y 2 dormitorios, pensado para quienes valoran ubicación, diseño y una propiedad con proyección.

Actualmente tenemos unidades disponibles de 1 dormitorio desde 65 m² y distintas opciones de 2 dormitorios, según tipología, piso y vista.

¿Quieres conocer disponibilidad, precios y formas de pago?
Escríbeme y conversemos. 🔑
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

¿Y si tu próximo hogar no tuviera que obligarte a elegir entre amplitud, ubicación y tranquilidad?¿Quieres que tus hijos...
24/08/2026

¿Y si tu próximo hogar no tuviera que obligarte a elegir entre amplitud, ubicación y tranquilidad?

¿Quieres que tus hijos tengan su propio espacio?
¿Necesitas un ambiente para trabajar, leer o simplemente desconectarte?
¿Te imaginas terminar el día saliendo a tu terraza, sin salir de casa?

En Lima Polo 385, Surco, este departamento de primer nivel ha sido pensado precisamente para una vida familiar cómoda, bien conectada y con espacios que acompañan distintas etapas de la vida.

Forma parte de un edificio boutique de solo 16 departamentos y 5 pisos, desarrollado por Morada en colaboración con el reconocido arquitecto peruano Guillermo Málaga, una de las figuras influyentes de la arquitectura nacional.

Departamento 103
• 211.10 m² de área ocupada
• 159.25 m² de área techada
• 51.85 m² de área no techada
• 3 dormitorios
• Sala de estar
• Sala–comedor
• 2 terrazas
• Cocina independiente
• Lavandería
• Baño de visita
• Zona de servicio
• Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet
• 2 estacionamientos
• Depósito

Y la ubicación suma otro gran diferencial: frente al Lima Polo Club, cerca de la Embajada de Estados Unidos, colegios reconocidos, restaurantes, bancos, clínicas, hoteles, Centro Comercial El Polo y con conexión rápida hacia Av. El Derby y Jockey Plaza.

Precio de venta: US$485,000

Porque cuando una familia encuentra el espacio correcto, no solo compra metros cuadrados: empieza a imaginar su vida ahí.

Janet Tapia, REALTOR®️
Just In Time Realty Perú
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

20/08/2026

Una ubicación que realmente cambia la forma de vivir Lima. 📍✨

En Jr. Luis Pasteur 1270, Lince, en el límite con San Isidro —la zona que muchos conocen como Linsidro— encuentras este departamento de 116.75 m², rodeado de todo lo que hace más práctico el día a día:
Wong y Vivanda de Dos de Mayo, restaurantes, cafés, bancos, farmacias y servicios a pocos minutos.

🏡 3 dormitorios, con una distribución muy especial:
• Dormitorio principal con walk-in closet + baño completo
• Segundo dormitorio con closet + baño completo
• Tercer dormitorio , además tercer baño completo
• Sala-comedor amplia e integrada
• Cocina de concepto abierto, con barra y excelentes acabados
• Terraza
• Lavandería independiente
• Edificio de solo 29 propietarios

💰 US$ 285,000
🚘 No incluye estacionamiento

Una propiedad para quien prioriza amplitud, buena distribución y, sobre todo, una ubicación que permite vivir en Lince disfrutando del entorno y los servicios de San Isidro.

📲 Escríbeme y coordinemos una visita.

Janet Tapia Valdéz
REALTOR® | CIPS
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

Hay ubicaciones que pueden repetirse. Otras, simplemente, ya no pueden volver a construirse.📍 Juan Fanning 300 | Miraflo...
20/08/2026

Hay ubicaciones que pueden repetirse. Otras, simplemente, ya no pueden volver a construirse.

📍 Juan Fanning 300 | Miraflores
💰 Precio de salida: US$ 525,000

En una de las zonas más tradicionales y privilegiadas de Miraflores, esta casa reúne algo cada vez más difícil de encontrar: arquitectura con identidad, amplitud, historia y una ubicación extraordinaria.

Desde aquí puedes llegar caminando al malecón de Miraflores, Larcomar, Parque Kennedy y Club Terrazas, además de restaurantes, cafés, supermercados, clínicas y una amplia oferta de servicios.

La propiedad conserva elementos arquitectónicos que forman parte de su carácter: madera, vitrales, escaleras, balcones y espacios interiores con una personalidad difícil de replicar en una construcción contemporánea.

En el segundo nivel encontramos cuatro habitaciones, y la propiedad cuenta además con una amplia terraza con gran potencial, que podría convertirse en un espacio privilegiado para disfrutar Miraflores, siempre sujeto a la normativa municipal y a las condiciones aplicables al inmueble.

La propiedad cuenta con una carga técnica inscrita en SUNARP, derivada de una resolución de la Municipalidad de Miraflores que protege determinados elementos arquitectónicos. Una condición que debe ser conocida y evaluada como parte de cualquier decisión de compra.

Porque algunas propiedades se comparan únicamente por metros cuadrados y precio.

Otras se eligen por aquello que el mercado ya no puede reproducir: ubicación, arquitectura e identidad.

Si estás buscando una casa diferente en Miraflores, conversemos.

Janet Tapia, REALTOR®️
Just In Time Realty Perú
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®
inversioninmobiliaria arquitectura limaperu

13/08/2026

¿Cuánto espacio necesitas para sentir que encontraste tu lugar? ✨

Hoy te presento **dos propiedades en venta en Miraflores**, dos opciones diferentes para dos estilos de vida.

🏡 Opción 1
83 m² | 2 dormitorios | Vista interna
Perfecta para quien busca comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación.

🏡 Opción 2
206.54 m² | 3 dormitorios | vista a Joaquín Capelo
Un amplio dúplex con terraza, piscina privada, zona de parrilla, oficina, sala bar, sala de juegos, estacionamiento doble y depósito.

Dos propiedades.
Dos metrajes.
Una misma ubicación: Miraflores.

La pregunta es:
¿cuál se parece más a la forma en la que quieres vivir hoy?

📩 Escríbeme y te envío toda la información, precios y disponibilidad de cada propiedad.

Janet Tapia, REALTOR®
Just In Time Realty Perú
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

¿Qué hace que una propiedad destaque frente a muchas otras?En este caso, no es una sola cosa.A solo cuadra y media del M...
12/08/2026

¿Qué hace que una propiedad destaque frente a muchas otras?
En este caso, no es una sola cosa.

A solo cuadra y media del Malecón de Miraflores, este dúplex de 206.54 m² reúne amplitud, ubicación y espacios que no encontramos todos los días.

Cuenta con 3 dormitorios, oficina, sala de juegos, sala bar, lavandería, cuarto y baño de servicio completo, además de una terraza privada con piscina y zona de parrilla.

Y suma dos atributos muy valiosos: estacionamiento doble y depósito.

El edificio también acompaña la experiencia: solo 7 pisos, piscina, whirlpool bath, sala verde, parrilla, gimnasio, área para bicicletas y vigilancia 24/7.

📍 Miraflores
📐 206.54 m²
🚗 Estacionamiento doble
📦 Depósito
💰 US$ 411,000

Una propiedad para quien busca vivir cerca del Malecón sin renunciar a espacios para trabajar, compartir y disfrutar en casa.

📩 Escríbeme para recibir la información completa o coordinar una visita.

Janet Tapia, REALTOR®️
Just In Time Realty Perú
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

realtorperu bienesraicesperu justintimerealty

05/08/2026

En una ciudad donde todo cambia, todavía existen lugares que conservan su esencia.

Y precisamente ahí es donde nace su verdadero valor.

Hoy quiero presentarles una propiedad distinta a las que normalmente encontramos en el mercado. No es una casa para quien busca demoler y empezar de cero. Es una casa para quien sabe apreciar la arquitectura, la historia y el privilegio de vivir en una ubicación que difícilmente volverá a repetirse.

Ubicada en Calle Juan Fanning, Miraflores, a solo unos minutos caminando de Larcomar, el Malecón, el Parque Kennedy, restaurantes, cafés y algunos de los espacios más emblemáticos del distrito, esta propiedad combina amplitud, carácter y un entorno excepcional.

En su interior encontrarás ambientes llenos de luz natural, una elegante escalera de madera, vitrales originales, pisos de madera, cuatro dormitorios, áreas sociales acogedoras, jardín, patio interior, estacionamiento y un espacio en la azotea con el potencial de convertirse —respetando la normativa municipal vigente— en una espectacular terraza para disfrutar de uno de los mejores entornos de Miraflores.

Su arquitectura forma parte del carácter urbano de esta zona y, precisamente por ello, su valor trasciende el de una vivienda convencional. Es una propiedad pensada para quien entiende que hay inmuebles cuyo mayor atractivo no está solo en sus metros cuadrados, sino en la historia que representan y en el estilo de vida que ofrecen.

Si buscas una propiedad con identidad, ubicación privilegiada y un enorme potencial para seguir escribiendo su historia, será un gusto presentártela personalmente.

📩 Agenda una visita privada y conoce cada uno de sus espacios.
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

18/07/2026

En una buena inversión, cada jugada cuenta.

Este departamento en Edificio BLACK, San Isidro, está a walking distance del centro financiero, bancos, comercios y restaurantes: una ubicación pensada para quienes valoran tiempo, practicidad y demanda sostenida.

Cuenta con 61 m², 2 dormitorios, dormitorio principal con lunas antirruido y actualmente tiene arrendatario vigente, lo que lo convierte en una oportunidad interesante para inversión con renta activa.

Áreas comunes:
🎱 Game Zone
🍸 Sala Bar
🔥 Grill & Lounge
💪🏻 Gimnasio
🌴 Area para yoga
🏊‍♂️ Piscina & Terraza
🚲 Zona de bicicletas
💦 Lavandería
📸 Seguridad 24/7

Precio de venta: US$161,000
Mantenimiento aprox.: S/300
No incluye estacionamiento.

Edificio BLACK · San Isidro
📲 Conversemos, estamos para ayudarte a tomar una decisión inmobiliaria con visión.

Somos tus aliados GLOCALES


¿𝐘 𝐬𝐢 𝐩𝐮𝐝𝐢𝐞𝐫𝐚𝐬 𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚𝐫 𝐜𝐚𝐦𝐢𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐋𝐚𝐫𝐜𝐨𝐦𝐚𝐫, 𝐚𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐞𝐜𝐨́𝐧, 𝐚𝐥 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚𝐬 𝐲 𝐚𝐥 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐊𝐞𝐧𝐧𝐞𝐝𝐲❓Hay propiedades que destac...
10/07/2026

¿𝐘 𝐬𝐢 𝐩𝐮𝐝𝐢𝐞𝐫𝐚𝐬 𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚𝐫 𝐜𝐚𝐦𝐢𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐋𝐚𝐫𝐜𝐨𝐦𝐚𝐫, 𝐚𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐞𝐜𝐨́𝐧, 𝐚𝐥 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚𝐬 𝐲 𝐚𝐥 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐊𝐞𝐧𝐧𝐞𝐝𝐲❓

Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados.

Y hay otras que destacan porque su ubicación simplemente no puede volver a construirse.

𝑭𝒂𝒏𝒏𝒊𝒏𝒈 300 𝒆𝒔 𝒖𝒏𝒂 𝒅𝒆 𝒆𝒍𝒍𝒂𝒔.

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y exclusivas de Miraflores, esta casa combina historia, arquitectura y una ubicación privilegiada que hoy sería prácticamente imposible de replicar.

A pocos minutos caminando encontrarás:

🛍️ 𝐋𝐚𝐫𝐜𝐨𝐦𝐚𝐫
🎾 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚𝐬
🌳 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐊𝐞𝐧𝐧𝐞𝐝𝐲
🔆 𝐄𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐞𝐜𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐌𝐢𝐫𝐚𝐟𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬
🍽️ 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥
☕️ 𝐂𝐚𝐟𝐞́𝐬 𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚́𝐭𝐢𝐜𝐨𝐬
🚴 𝐀́𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐩𝐨𝐫𝐭𝐢𝐯𝐚𝐬 𝐚𝐥 𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐢𝐛𝐫𝐞
💫 𝐂𝐥𝐢́𝐧𝐢𝐜𝐚𝐬, 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐲 𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐡𝐚𝐜𝐞𝐧 𝐦𝐚́𝐬 𝐜𝐨́𝐦𝐨𝐝𝐚 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐝𝐚 𝐝𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚.

Además, el segundo nivel ofrece un espacio con potencial para desarrollar una terraza, siempre respetando la normativa municipal y las condiciones propias del inmueble, creando un ambiente pensado para disfrutar del entorno privilegiado que ofrece Miraflores.

Esta propiedad cuenta con una Carga Técnica inscrita en SUNARP, derivada de una resolución de la Municipalidad de Miraflores, que protege sus elementos arquitectónicos más representativos y preserva el carácter urbano que distingue a esta zona de la ciudad.

Porque algunas propiedades se compran por sus metros cuadrados.

Otras se eligen por la historia que conservan, la ubicación que ofrecen y el valor que mantienen con el paso del tiempo.

Si buscas un inmueble diferente, con identidad propia y una ubicación difícil de igualar, conversemos.

Conversemos
JANET TAPIA REALTOR®️
Just In Time Realty Peru 🇵🇪


Address

Case Miraflores

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 18:00
Saturday 08:00 - 18:00
Sunday 08:00 - 18:00

Telephone

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