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We help clients achieve and protect their interest in Panamá with Real Estate Legal Advice, Immigration Services, Company Incorporation and Opening of Bank Accounts.

13/05/2022

¿Cuánto puede valer tu propiedad en estas áreas?

Descúbrelo pulsando esta imagen

o

Escribiendo "Reporte" en los comentarios ahora!

10/05/2022

Lo primero que todo propietario comercial debe definir es:

porque quiere vender su activo comercial.

Aquí algunas preguntas que te puedes hacer:

☞ La propiedad te está costando mucho dinero o esfuerzo administrar

☞ Requieres el capital para inyectar en otro tipo de inversión

☞ Es una herencia que no quieres administrar

Si la respuesta es sí a cualquiera de estas preguntas,

Entonces:

Considera vender, cancelar deudas y capitalizar para tu próxima inversión.

06/05/2022

Tu venta de propiedad tiene gastos...

Ten claridad en cuales son y por cuanto antes de firmar una promesa de compra venta.

Así ahorras multiples dolores de cabeza durante el desarrollo de tu transacción.

06/05/2022

𝟑 𝐄𝐫𝐫𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞 𝐡𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐦𝐮𝐜𝐡𝐨 𝐚 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬

Viste una propiedad y te encantó!

El corredor del propietario te envía un borrador por correo con términos legales y te apura para que firmes porque tiene otra “oferta” sobre la mesa…

Seguramente sí, 𝐩𝐨𝐫 𝐞𝐬𝐨 𝐞𝐥 𝐚𝐩𝐮𝐫𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐪𝐮𝐞 𝐟𝐢𝐫𝐦𝐞𝐬 …

Los tres errores que cuestan tiempo, dinero y peor aún… tener que presentar demandas legales son los siguientes:

👉no hacer una debida diligencia legal de la propiedad;

👉 firmar con apuro un contrato sin que un abogado, quien no depende que se de la venta para cobrar, lo revise primero

Dato especial: el interes del abogado es tu protección, no que se de la venta contra viento y marea

👉 no revisar la legitimidad de los paz y salvos y documentos de traspaso.

𝐄𝐧𝐭𝐨𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐬𝐢 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐬𝐞𝐠𝐮𝐫𝐚, 𝐭𝐫𝐚𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐚 𝐲 𝐦𝐮𝐝𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐬𝐢𝐧 𝐢𝐧𝐜𝐨𝐧𝐯𝐞𝐧𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐚 𝐭𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐱𝐢𝐦𝐨 𝐡𝐨𝐠𝐚𝐫.

Escribe “𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮” en los comentarios y te ayudamos exactamente a lograr tu meta.

05/05/2022

Da la mejor cara de tu propiedad si la quieres vender rapido.

¿Tienes algun otro tip?

Compartelo en los comentarios.

04/05/2022

Si necesitas ayuda con los trámites legales de tu venta, y quieres evitar errores que cuestan tiempo y dinero...

Este servicio legal te ayuda a solucionarlo, para terminar sus transacciones con seguridad y recibir el segundo pago de su venta rápido.

Escribe "venta segura" en los comentarios y terminemos tu transacción con confianza.

04/05/2022

Y tu,

¿ya actualizaste tu propiedad?

te leo

03/05/2022

Luego de 10 años de vender propiedades residenciales en Panamá..

la meta en común de los propietarios usualmente es 𝐜𝐚𝐧𝐜𝐞𝐥𝐚𝐫 𝐬𝐮 𝐡𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚, 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫 𝐚𝐥𝐠𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐠𝐮𝐬𝐭𝐞 𝐚 𝐛𝐮𝐞𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐲 𝐦𝐮𝐝𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐚 𝐬𝐮 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐨 𝐡𝐨𝐠𝐚𝐫.

Les vendieron su hogar y pasaron años pagando hipoteca, cuotas de mantenimiento y otros gastos.

Sería solo justo que ahora que quieren vender fuera un proceso rápido y expedito… usualmente no lo es.

𝐋𝐚 𝐦𝐚𝐲𝐨𝐫𝐢́𝐚 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐚𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐞𝐬 𝐨 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐨 𝐦𝐚́𝐬 𝐭𝐫𝐚𝐭𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐬𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐲𝐚 𝐬𝐞𝐚 𝐩𝐨𝐫 𝐬𝐮 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬, 𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐬 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐠𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐠𝐚𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐲 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞𝐫𝐠𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐬𝐮𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐞𝐬.

¡No tiene que ser así!

Hay tres acciones con las que ayudamos a nuestros clientes para vender rápido su propiedad:

👉 Fijar desde el inicio el precio correcto de venta, para evitar pasar meses ajustando a la baja hasta vender (mientras sigues pagando gastos e hipoteca)

👉 preparar física y legalmente la propiedad, para enamorar a los compradores que la visitan y una vez vendida ahorrar tiempo en los trámites legales;

👉 una inversión importante en mercadeo en los canales adecuados, para llegar a compradores interesados, lo que significa, menos tiempo en el mercado y tu viviendo con tranquilidad en tu próximo hogar.

Estos tres elementos trabajados en armonía son la diferencia entre vender rápido o pasar meses y años publicando sin éxito tu propiedad en internet.

¿Quieres vender tu propiedad?

Comenta “𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐚𝐡𝐨𝐫𝐚” y da el próximo paso en mudarte a tu próximo hogar.

03/05/2022

Lo primero que evaluamos en una propiedad para la venta es el precio.

16/04/2022

𝑨 𝒑𝒐𝒄𝒐𝒔 𝒄𝒐𝒎𝒑𝒓𝒂𝒅𝒐𝒓𝒆𝒔 𝒍𝒆𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒏 𝒒𝒖𝒆 𝒅𝒆𝒃𝒆𝒏 𝒂𝒄𝒕𝒖𝒂𝒍𝒊𝒛𝒂𝒓 𝒔𝒖 𝒄𝒐𝒎𝒑𝒓𝒂 𝒆𝒏 𝑨𝑵𝑨𝑻𝑰

Lo que quiere decir que durante años tienen un valor mas bajo de su propiedad registrado en la D.G.I

Esto tiene tres consecuencias que debes saber:

👉 durante años pagan un valor menor de impuesto de inmueble que no es el correcto.

👉 segundo: al momento de vender tienen que actualizar su valor para poder traspasar.

👉 tercero: con esta actualización deben pagar la diferencia que dejaron de pagar durante años, la cual en muchos casos puede ser bastante alta.

Además que este tramite demora varios días, lo cual puede afectar una venta en curso...

𝗘𝗻𝘁𝗼𝗻𝗰𝗲𝘀, 𝘀𝗶 𝗻𝗼 𝗹𝗼 𝗵𝗮𝘀 𝗵𝗲𝗰𝗵𝗼, 𝘃𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗰𝘂𝗮𝗹 𝗲𝘀 𝗲𝗹 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝗔𝗡𝗔𝗧𝗜 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗽𝗲𝘇𝗮𝗿 𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿.

Así ahorras tiempo durante los tramites de traspaso, tienes claridad con el verdadero impuesto de inmueble a pagar....

Lᴏ ǫᴜᴇ sɪɢɴɪꜰɪᴄᴀ ᴜɴᴀ ᴠᴇɴᴛᴀ ʀᴀᴘɪᴅᴀ ᴇᴠɪᴛᴀɴᴅᴏ sᴏʀᴘʀᴇsᴀs ʏ libre de ᴇsᴛʀᴇs.

13/04/2022

𝐒𝐨𝐥𝐢𝐜𝐢𝐭𝐚𝐫 𝐨 𝐧𝐨 𝐮𝐧 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐮𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐭𝐮 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝. 🤔

Tener tu avaluo es importante por 𝐝𝐨𝐬 𝐦𝐨𝐭𝐢𝐯𝐨𝐬:

1. es el punto de partida para analizar el precio de venta junto con un análisis comparartivo de mercado

2. el banco del comprador lo va a pedir para aprobar el prestamo con el cual va a comprar tu propiedad

Entonces, en un mercado tan competitivo como el de panama,

𝐓𝐞𝐧𝐞𝐫 𝐭𝐮 𝐚𝐯𝐚𝐥𝐮𝐨 𝐯𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐨𝐩𝐜𝐢𝐨𝐧

𝐞𝐬 𝐮𝐧𝐚 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚.

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