FranskBolig

FranskBolig . Eiendomsmegler og kjøpsmegler i Frankrike Rådgivning (skatt, arv, eierforhold, kjøps- og salgsprosess) Driver eiendomsportalen franskmegling.no

Størst norsk boligportal med eiendommer i Frankrike, franskmegling.no
Boligannonser på godt over 100 franske og internasjonale nettsider

Smakfullt renovert provençalsk hus med nydelig utsikt og basseng i PeymeinadeDette hyggelige og svært smakfullt renovert...
07/03/2026

Smakfullt renovert provençalsk hus med nydelig utsikt og basseng i Peymeinade

Dette hyggelige og svært smakfullt renoverte provençalske huset ligger i et ettertraktet boligområde i Peymeinade, nær Grasse og Cabris og omtrent 30 minutter fra Cannes og Middelhavets strender.
Eiendommen ligger på en inngjerdet tomt på 1 196 m² uten innsyn, med utsikt over de vakre omliggende åsene.

Boligarealet er 101,42 m². Boligen byr på en stor og innbydende stue med god takhøyde, tre soverom og flere bad, i tillegg til et stort innredet rom i underetasjen på 29 m² med vaskerom, vinkjeller og lagringsplass.

Uteområdet er innbydende og funksjonelt, med flere terrasser, fullt utstyrt sommerkjøkken, svømmebasseng og petanquebane. Eiendommen har også carport og gode parkeringsmuligheter.

Huset har gjennomgått omfattende oppgraderinger siden 2023, blant annet reversibel aircondition, pelletskamin, nye gulv og oppgraderte tekniske installasjoner, inkludert fiber, ladestasjon for elbil og nedgravd vanntank for hagevanning.

En eiendom som passer perfekt både som helårsbolig og feriebolig!

Kontakt oss for mer informasjon og se den detaljerte annonsen på vår boligportal:
https://www.franskmegling.no/ref/1-666V7214M.html

Vakker eiendom med fantastisk utsikt!Denne smakfullt renoverte villaen på 198 m² (hovedhus + anneks) ligger idyllisk med...
26/02/2026

Vakker eiendom med fantastisk utsikt!

Denne smakfullt renoverte villaen på 198 m² (hovedhus + anneks) ligger idyllisk med stor tomt på ca. 3000 m² i høyden over Sumène, midt i naturen, men likevel nær den hyggelige landsbyen.

Her bor du i fred og ro, uten innsyn, med en utsikt som tar pusten fra deg.
I hagen finnes et naturlig badebasseng, en solrik terrasse og til og med en liten kilde som renner året rundt og forsyner bassenget med vann.

En hyggelig studioleilighet med egen terrasse er tilknyttet hovedhuset, men kan fungere helt uavhengig – perfekt for å ta imot familie og venner, eller for utleie i sommerhalvåret.
Totalt har dette vakre huset fem soverom og ni sengeplasser.

Eiendommen har stor carport, flere parkeringsplasser og til og med en ladestasjon for elbil i garasjen.

Huset har ny varmepumpe og solcellepaneler, som også genererer inntekter gjennom en salgsavtale med EDF.

Dette er en sjelden eiendom – ideell for naturelskere, kunstnere, eller for deg som rett og slett søker et rolig liv tett på naturen.

Sumène er en autentisk og sjarmerende landsby i vakre Cévennene, med trange gater, små butikker, et ukentlig marked og et levende lokalsamfunn.
Omgitt av vakker natur er landsbyen et fantastisk utgangspunkt for fotturer, bading i elven og kulturelle opplevelser i omegnen.

Ta kontakt med Helen 408 42 449 for mer informasjon!

Og se flere bilder og mer informasjon på vår boligportal:
https://www.franskmegling.no/ref/1-666V7426M.html

Flere har kontaktet oss fordi de har mottatt et skattekrav de ikke kjenner til.Det gjelder Taxe sur les logements vacant...
22/02/2026

Flere har kontaktet oss fordi de har mottatt et skattekrav de ikke kjenner til.
Det gjelder Taxe sur les logements vacants, altså skatt på tomme boliger.

Det er svært få av dere som faktisk skal betale denne skatten.
Enkelt forklart gjelder den boliger som har stått tomme og umøblerte i minst ett år.

Hvorfor mottar da noen av dere dette kravet?

I enkelte tilfeller skyldes det en feil fra skattemyndighetenes side, hvor denne skatten er ilagt i stedet for taxe d’habitation.

Andre ganger skyldes det at eier ikke har sendt inn, eller har fylt ut feil, den obligatoriske erklæringen om hvem som bruker boligen, déclaration d’occupation.
Det er nemlig denne erklæringen skattemyndighetene legger til grunn når de fastsetter hvilke skatter som skal ilegges.

Har du mottatt et slikt krav, kan FranskBolig bistå med å kontakte skattemyndighetene og, ved behov, hjelpe med korrekt utfylling av erklæringen.

Lekkert landsbyhus i vakre ThuirDette sjelfulle huset oser av sjarm og atmosfære.I hjertet av den eldste delen av Thuir ...
13/02/2026

Lekkert landsbyhus i vakre Thuir

Dette sjelfulle huset oser av sjarm og atmosfære.
I hjertet av den eldste delen av Thuir byr boligen på en sjelden kombinasjon av historie og moderne komfort.
Det antas at deler av huset er oppført på murverk fra byens tidligere byport.
Resultatet er en eiendom med tydelig karakter og sjel, samtidig som den fremstår gjennomført og innflyttingsklar.

Huset er svært innholdsrikt og går over tre etasjer, med bad og toalett på hvert plan. Her finnes 4–5 soverom og god plass til både familie og gjester.

Eierne har i størst mulig grad bevart originale elementer, samtidig som eiendommen nærmest er totalrenovert over mange år, med siste større oppgradering i 2014.

Raffinerte smijernsdetaljer – blant annet enkelte dører, trappen opp til den øverste terrassen og deler av møblementet – er utført av lokale håndverkere.
Boligen er utstyrt med reversibel aircondition/varmepumpe i stue, kjøkken og på tre av soverommene.

Beliggenheten gjør dette til et ideelt utgangspunkt for å oppleve Sør-Frankrike!
Thuir ligger ved foten av Pyreneene, omtrent 13 km fra Perpignan og rundt 23 km fra Middelhavet, med gode utfluktsmuligheter både mot kysten og fjellene, samt enkel tilgang til større byer som Barcelona og Montpellier.

Kontakt Helen på 408 42 449 for mer informasjon!

Se detaljert annonse på vår boligportal:
https://www.franskmegling.no/annonce-immobiliere/salg-hus-thuir-66300-1-666v7455m.html

Planlegger du oppussing eller endringer i din leilighet i Frankrike?Da er det viktig å vite at du i et sameie, coproprié...
08/02/2026

Planlegger du oppussing eller endringer i din leilighet i Frankrike?

Da er det viktig å vite at du i et sameie, copropriété, må respektere både règlement de copropriété og naboenes rettigheter.

Små, rent innvendige forandringer og tilpasninger kan ofte gjøres fritt, men så snart prosjektet påvirker byggets ytre uttrykk, fellesarealer eller andre beboere, må du normalt innhente formell godkjenning i generalforsamling (AG).
Dette gjelder typisk tiltak som endrer fasaden eller utvendige åpninger, for eksempel vinduer, dører eller lemmer som ikke skiftes til identisk stil eller farge, lukking av loggia, montering av klimaanlegg på yttervegg, inngrep i bærende konstruksjoner eller arbeider på fellesarealer.

Før du går i gang, bør du alltid sjekke règlement de copropriété, fordi det kan gi egne definisjoner av hva som regnes som fellesareal.

Flertallskravet i generalforsamling varierer etter tiltakets art, og i enkelte situasjoner kan det kreves høyere flertall eller enstemmighet, særlig hvis prosjektet skaper ulemper for naboer eller strider mot byggets bestemming.

Å starte arbeider uten nødvendig autorisasjon kan føre til krav om tilbakeføring eller erstatningsansvar, og tvister kan oppstå årevis etter at arbeidet er utført.

Hos FranskBolig kan vi selvsagt bistå i prosessen, blant annet ved å innhente nødvendig informasjon fra syndic, gjennomgå règlement de copropriété og avklare hvilke tillatelser som kreves før du setter i gang.

Denne flotte villaen med tre soverom ligger i gangavstand fra Aups sentrum.Boligen ligger på en vakkert anlagt tomt med ...
29/01/2026

Denne flotte villaen med tre soverom ligger i gangavstand fra Aups sentrum.

Boligen ligger på en vakkert anlagt tomt med svømmebasseng.
Huset har en god planløsning med romslige rom og mye naturlig lys.
De to terrassene og den hyggelige hage innbyr til hyggelige dager og kvelder i det behagelige klimaet.

Denne eiendommen er ideell både som primær- eller sekundærbolig.

Aups er kun 20 min fr Cotignac og det er kort vei inn til canyonene som heter Gorges du Verdon hvor det er vakker natur, mange flotte turstier, kano og andre vannaktiviteter og badestrender.

Fra Aups er det ca 1.20 - 1.30t til flyplassene i Nice og i Marseille.

Se annonsen for en detaljert beskrivelse:
https://www.franskmegling.no/ref/1-666V7376M.html

Kontakt Ida på +33 6 62 68 66 14 for å avtale et besøk.

Når du leier ut en eiendom i Frankrike for mer enn € 23 000 i året, skal du i teorien betraktes av franske skattemyndigh...
27/01/2026

Når du leier ut en eiendom i Frankrike for mer enn € 23 000 i året, skal du i teorien betraktes av franske skattemyndigheter som en «profesjonell utleier». Dette gjelder «korttids møblert utleie til turister». Utleier må være bosatt utenfor Frankrike og ikke ha øvrige inntekter i Frankrike som er høyere enn leieinntekter der.

Før alle endringer i skatteloven for denne typen utleie trådte i kraft i fjor, har vi i FranskBolig prøvd å begrense effektene av en slik ordning for våre kunder. Leieinntekter over € 23 000 ble som regel innrapportert på vanlig måte, dvs uten en spesifikk registrering som «profesjonell utleier». Det var mange grunner til dette. En av dem er at det var noe uklart i definisjonen av «profesjonell utleier» i loven. Enkelte regnskapsførere vi var i kontakt med, var usikre på hvordan denne skulle tolkes. Nå har det endelig kommet en avklaring (se under). Vi mente også at ordningen var diskriminerende overfor utleiere som ikke var skattemessig bosatt i Frankrike.

EU har nettopp bekreftet det siste, og tvunget Frankrike til å tydeliggjøre i loven at inntektsgrunnlaget som skal brukes for å vurdere om «øvrige inntekter» er høyere enn leieinntekter, skal være inntekter fra bostedslandet. Med andre ord, har du mer enn 23 000 euro i leieinntekter i Frankrike, og tjener mer enn dette beløpet i Norge, skal du ikke lenger være i tvil om du bør registreres som «profesjonell utleier»: Det trengs ikke.

Dette er en god nyhet for norske utleiere. Å være profesjonell utleier etter skatteetatens definisjon, byr nemlig på en rekke utfordringer som man skal være glad for å slippe.

Ta gjerne kontakt med oss om du trenger hjelp med skattespørsmål eller utleieaktiviteten din i Frankrike. FranskBolig er mye mer enn en eiendomsmegler i Frankrike: Vi driver med boligjakt i hele Frankrike og hjelper hundrevis av norske eiere med spørsmål rundt bl.a. skatt, arv og eierforhold.

Skal du sette opp eller bygge et anneks på tomten (hageskur, veranda osv.), kan det hende at du må betale en spesifikk s...
23/01/2026

Skal du sette opp eller bygge et anneks på tomten (hageskur, veranda osv.), kan det hende at du må betale en spesifikk skatt. For å være skattbar, må konstruksjonen ha en takhøyde inne på minst 1,80 meter og et gulvareal på minst 5 m2.

Det finnes få situasjoner der man kan la være å måtte betale denne skatten. En av dem er når man bygger opp igjen en slik konstruksjon etter en brann.

For å finne ut hvor mye denne skatten påløper seg til, kan man bruke denne simulatoren: https://www.impots.gouv.fr/simulateur-des-taxes-urbanisme

Skal du selge en eiendom med vårt meglerfirma Scandimmo i Frankrike, kan vi hjelpe deg med å finne ut om du burde ha betalt denne skatten.

Mellom Canal du Midi, Carcassonne og Pyrenéene - mellom Andorra og MiddelhavetPraktfull solgul villa på vestsiden av Lim...
16/01/2026

Mellom Canal du Midi, Carcassonne og Pyrenéene - mellom Andorra og Middelhavet

Praktfull solgul villa på vestsiden av Limoux med nydelig utsikt!

Dette lekre huset ble oppført i 2009 i en omregulert vinmark med tomt på 1580 m2.

De norske eierne har benyttet stedet som feriebolig for familien.Her finner du et praktfullt saltvanns-svømmebasseng på 12x6 m, som ble renovert med nytt belegg i 2024.
Bassenget er omgitt av en lekker flislagt terrasse og en vakkert anlagt hage.

Hagen med sine sypresser og oliventrær rommer en boulebane og er beplantet med vekster som tåler sol og varme.
Regnvann fra huset og garasjen samles i en nedgravd sisterne med opplegg til vanning av hagen.

Det er kun 15 minutters gange til hjertet av den sjarmerende landsbyen Limoux som ligger i Aude-dalen og er inngang til Pyrenéenes østlige del.
Carcassonne med sin flotte golfbane og sin berømte, levende attraksjon La Cité er bare 25 km unna.

Limoux er omgitt av høykvalitets vinområder og er selv kjent for sine musserende viner, Crémant de Limoux og historiske Blanquette de Limoux. Byen har mange restauranter og kaféer og har et levende lokalsamfunn med markeder og festivaler.

Kontakt Helen Dahl Benatia for ytterligere informasjon tel: +47 4084 2449 eller + 336 5209 2559

Og se annonsen på vår boligportal:

https://www.franskmegling.no/ref/1-666V7424M.html

Viktige skattedatoer i Frankrike for januarDet nye året innebærer flere faste frister for deg som er eier bolig i Frankr...
12/01/2026

Viktige skattedatoer i Frankrike for januar

Det nye året innebærer flere faste frister for deg som er eier bolig i Frankrike. 15. januar er en viktig dato. Da trekkes første månedlig forskudd på inntektsskatt for deg som har utleieinntekter og leverte skattemelding i 2025. Samme dato gjelder også første månedlig trekk for skatter som taxe foncière og taxe d’habitation på sekundærbolig.

FranskBolig kan hjelpe deg med å sette opp automatisk månedlig betaling eller justere forskudd på skatt dersom det er feilberegnet.

Ta gjerne kontakt med oss. I Norge er FranskBolig din første kontakt dersom du ønsker hjelp med kjøp, salg eller trenger råd. Og i Frankrike er vår landsdekkende eiendomsmegler Scandimmo til for deg som ønsker å selge din franske eiendom raskest mulig til best mulig pris.

En ny studie fra Wüest Partner analyserer hvordan energimerking («DPE») påvirker boligpriser og leieinntekter i Frankrik...
06/01/2026

En ny studie fra Wüest Partner analyserer hvordan energimerking («DPE») påvirker boligpriser og leieinntekter i Frankrike. Studien bygger på 40 000 salgstransaksjoner og 87 000 leieannonser, og viser at effekten av energirenovering varierer kraftig mellom ulike byer.

I store og etterspurte byer som Paris, Rennes og Nantes kan en oppgradering fra F til B gi mer enn 60 000 euro i økt salgsverdi. I mindre dynamiske markeder som Limoges eller Toulon er gevinsten langt lavere, ofte under 30 000 euro i gjennomsnitt.

Boliger med dårlig energiklasse (F eller G) kan miste opptil 60 % av verdien i områder med lav etterspørsel, mens verdireduksjonen er mindre i pressområder. For hus i landlige områder kan en G-klassifisering redusere prisen med opptil 40 %! En delvis renovering (fra f.eks. F til D) er lønnsom i de fleste fylkene, mens full renovering (f.eks. F til B) ofte ikke dekker kostnadene.

På leiemarkedet er effekten svakere: dårlig energiklasse gir i snitt bare rundt 4,6 % lavere leie.

Studien konkluderer med at «grønn verdi» er reell, men svært lokal, og at både eiere og myndigheter bør ta hensyn til store geografiske forskjeller. Den peker også på behovet for mer målrettede offentlige støtteordninger, særlig etter den midlertidige stansen i MaPrimeRénov’ ordningen.

Ta gjerne kontakt dersom du har en eiendom med lav energimerking, så kan vi assistere deg med å selge den til høyest mulig pris.

Godt nytt år, kjære følgere! 🎇🎆🎊🎉Hele teamet ser frem til et nytt år hvor vi fortsetter å gi dere personlig rådgivning o...
31/12/2025

Godt nytt år, kjære følgere! 🎇🎆🎊🎉
Hele teamet ser frem til et nytt år hvor vi fortsetter å gi dere personlig rådgivning og solid bistand, enten dere ønsker å selge, leter etter drømmeboligen, eller trenger hjelp med alt det praktiske som følger med å være boligeier i Frankrike.

Takk for tilliten, og vi gleder oss til å følge dere videre i 2026!

Adresse

C. J. Hambros Plass 5, Sentrum
Oslo
0164

Telefon

+4721391413

Nettsted

Varslinger

Vær den første som vet og la oss sende deg en e-post når FranskBolig legger inn nyheter og kampanjer. Din e-postadresse vil ikke bli brukt til noe annet formål, og du kan når som helst melde deg av.

Kontakt Bedriften

Send en melding til FranskBolig:

Snarveier

Del

Type