Advokatfirmaet Møller

10/03/2026

Vi bistod to boligkjøpere som først vant frem med krav om heving i tingretten, for så å tape i lagmannsretten. Etter tapet i lagmannsretten kontaktet boligkjøperne vårt kontor for bistand.

Vi avdekket det vi mente var flere feil ved lagmannsrettens rettsanvendelse, både materielt og prosessuelt. Saken ble følgelig anket til Høyesterett.

Høyesterett valgte å ta saken inn til behandling i sommer og ga våre klienter enstemmig medhold. Lagmannsrettens dom ble etter dette opphevet og henvist til ny behandling.

Ved fornyet behandling av saken konkluderte lagmannsretten med at våre klienter skulle gis medhold i kravet.
Denne avgjørelsen ble anket til Høyesterett av Fremtind forsikring og boligselgerne.
Vi har i dag mottatt beskjed om at Høyesterett har avvist denne anken, hvilket innebærer at saken nå er rettskraftig avgjort.

Vi gratulerer klientene som nå kan forvente et betydelig antall millioner inn på brukskontoen sin i løpet av kort tid! :)

26/02/2026

I går ble kåringen av årets beste advokater avholdt. Vi ble nominert til prisen for årets prestasjon etter seieren over Fremtind i Høyesterett.
Det endte med en fin fjerdeplass.

Vi satser på flere gode resultater for klientene våre i 2026.

19/02/2026

Vi vant frem med krav om prisavslag etter arealsvikt i bolig.

Vårt kontor bistod boligkjøpere som avdekket at deler av kjelleren var i sameie med naboen. Av salgsdokumentene fremstod det som om arealet tilhørte deres

07/02/2026

Vår dyktige kollega Jonas Madsen Aaøyen ble intervjuet av Advokatbladet.

https://www.advokatbladet.no/karriere-partner-partneropptak/du-ma-yte-en-form-for-innsats-som-gjor-at-det-er-akkurat-du-som-blir-satset-pa/240125?fbclid=IwdGRjcAPz_ZtjbGNrA_P9kmV4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHjMkV5GvheZTYi9_FmI2dnjAg9s9ZB616QnhpBWsnm5aSl57jRPEdBPtxHYf_aem_9jLQtFI6s5v8NF6YMiAwBQ

16/01/2026

Ny fagartikkel! Les og lær! :)

Opplever du en boligtvist? Lær hvordan du effektivt kan løse konflikter med hjelp fra advokat.

30/12/2025

Ny fagartikkel! Les og lær! :)

https://www.advokatmoller.no/hva-dekker-boligkjoperforsikringen/

22/12/2025

Seier i Høyesterett fulgt opp med full seier i lagmannsretten!

Vårt kontor ble kontaktet av to boligkjøpere som hadde fremsatt krav om heving, men tapt saken i lagmannsretten. De fikk kun et mindre prisavslag og ble dømt til å betale over èn million kroner i saksomkostninger til selgerne og deres forsikringsselskap (Fremtind).

Vi overtok saken og anket avgjørelsen til Høyesterett. Det ble der anført at lagmannsrettens forståelse av avhendingslovens § 3-10 - som regulerer boligkjøpers undersøkelsesplikt - var uriktig. Videre at lagmannsrettens begrunnelse for ikke å gi kjøperne medhold etter avhendingsloven § 3-2 ikke oppfylte tvistelovens krav til begrunnelse.
Her vant vi frem og lagmannsrettens dom ble opphevet. Fremtind ble også dømt til å betale våre klienters saksomkostninger med over 900 000 kroner for Høyesterett.

Saken ble så behandlet på nytt i lagmannsretten, etter Høyesteretts opphevelse. Vi fikk nå dommen og nå kom lagmannsretten til stikk motsatt resultat. Boligkjøperne får hevet boligkjøpet og Fremtind må betale tilbake kjøpesummen på ca 5,4 millioner kroner, pluss forsinkelsesrenter fra november 2022. Dette innebærer forsinkelsesrenter på nærmere to millioner kroner.

Videre må Fremtind og boligselgerne betale over 1,5 millioner kroner i saksomkostninger for tingretten og lagmannsretten.

Med dette ønsker vi alle våre klienter riktig god jul! 🥳

17/12/2025

NOMINERT TIL PRISEN FOR ÅRETS JURIDISKE PRESTASJON! 🎉

Vi fikk i dag en hyggelig telefon fra Finansavisen som kunne meddele at seieren vår i Høyesterett tidligere år medfører at advokat Møller har blitt nominert til prisen for årets juridiske prestasjon!

Det var hyggelig og det er selvsagt en ære å bli nominert, uavhengig av utfall!
Når det er sagt, håper vi selvsagt at så mange av våre kolleger i advokatbransjen som mulig gir oss sin stemme. :)

Kåringen finner sted i februar.

17/09/2025

Da har vi skrevet en artikkel som oppsummerer saken vi nylig førte for Høyesterett!

Vårt kontor ble kontaktet av boligkjøpere som vant frem med krav om heving av kjøpet i tingretten, men tapte i lagmannsretten. Vi anket saken til

12/09/2025

Da har vi mottatt dommen fra saken vi førte for Høyesterett. Det ble enstemmig seier og fulle saksomkostninger til våre klienter! 🎉🎉🎉

Dommen sier mye fornuftig om risikoplasseringen mellom kjøper og selger etter revisjonen av avhendingsloven i 2022. Videre avklarer Høyesterett hvilke krav som stilles for å utløse en undersøkelsesplikt for kjøper og hva disse undersøkelsene kan gå ut på. Høyesterett uttaler også at kunnskapskravet ikke kun omfatter kunnskap om et faktisk forhold som sådan. Det må også vurderes om boligselger forstod forholdets betydning som mangel.

I avsnitt 79 oppsummerer Høyesterett:

"Jeg oppsummerer med at en generell opplysning fra selgerens side som tilsier at det er en
risiko for skjulte feil eller mangler, ikke i seg selv er tilstrekkelig til at kjøperen får en
særskilt undersøkelsesplikt, med den følge at kjøperen kan tape en mangelsinnsigelse etter
§ 3-10 andre ledd. Det samme gjelder for generelle oppfordringer til undersøkelse, utover
den ordinære visningen, som ikke er nærmere spesifisert eller begrunnet."

Videre bruker Høyesterett en del tid på å behandle de rettslige konsekvensene av at boligselger har opplyst om at noe er gjort ved egeninnsats. Selskapene som selger boligselgerforsikring har i alle år anført at slike opplysninger plasserer risikoen for feil og mangler hos kjøper. Det var verken jeg eller Høyesterett enige med dem i. Høyesterett uttaler om dette (avsnitt 89-90 i dommen):

"En slik generell og uspesifisert opplysning om ufaglært arbeid kan ikke føre til at
mangelskrav går tapt etter avhendingsloven § 3-10 første ledd – kunnskapskriteriet.
Kjøperne ble ved denne opplysningen kjent med at det var gjort egenarbeid, men ikke med
at det var feil eller mangler ved arbeidene. Opplysningen ga heller ikke grunnlag for å
trekke noen slutninger om den nærmere sannsynligheten for slike feil, jf. uttrykket «måtte
kjenne til».

Jeg finner det videre klart at kjøperne ikke har brutt undersøkelsesplikten etter
avhendingsloven § 3-10 andre ledd. En generell risikoopplysning om ufaglært arbeid
utløser ikke i seg selv en plikt til å gjøre nærmere undersøkelser."

Dette innebærer at boligkjøpere som har fått avslag på krav de har meldt inn til forsikringsselskapene med den begrunnelse at det er opplyst om egeninnsats ved de aktuelle bygningsdelene sine allikevel kan ha kravene sine i behold. Det samme gjelder boligkjøpere som har blitt fortalt at de ikke har overholdt opplysningsplikt forut for boligkjøpet.

Jeg oppfordrer derfor alle som har fått avslag på et slikt grunnlag å kontakte vårt kontor for en gratis vurdering (inntil 30 minutter) for å se om de allikevel kan ha krav på utbetaling fra selger/selgers forsikringsselskap. Vi kan nås på e-post: [email protected].

22/08/2025

For å kunne føre saker i Høyesterett, må advokater ha møterett for Høyesterett eller melde seg til en såkalt prøvesak for å bli vurdert som egnet. Det er et krav at man som advokat består to slike prøvesaker og sakene må være av et visst omfang.

Prøveadvokatordningen skal sikre at de advokatene som får rett til å føre saker for Høyesterett, er egnet til det, det vil si at de bidrar til et godt faktisk og rettslig grunnlag for Høyesteretts avgjørelser.

Vi har i dag mottatt avgjørelsen fra Høyesterett om at prøvesaken som ble ført tidligere denne uken ble bestått. Med dette er da man da ett skritt nærmere å få møterett for Høyesterett! :)

09/08/2025

I går hadde vi en sosial sammenkomst for de ansatte for å markere en god start på 2025. :)