Juridische Adviespraktijk Bosscher

Juridische Adviespraktijk Bosscher Advisering op het gebied van notarieel en fiscaal recht in Frankrijk. www.bosscher-advies.nl Verstaat u de Franse notaris niet en vice versa?

Voor advies op het gebied van erfrecht, SCI, fiscaliteit of aan-/verkoop van uw Franse woning, kunt u terecht bij Juridische Adviespraktijk Bosscher. Ook daarmee kunnen wij u helpen.

Vijfentwintig jaar weduwe, en de erfenis in Frankrijk was nog altijd niet goed geregeld.Bij het overlijden van haar man ...
08/09/2026

Vijfentwintig jaar weduwe, en de erfenis in Frankrijk was nog altijd niet goed geregeld.

Bij het overlijden van haar man was ze zo aangedaan door verdriet, dat de afwikkeling van de Franse woning erbij inschoot. Vijfentwintig jaar later komt ze samen met haar zoon bij mij, ze willen het huis eindelijk overdragen.

De koopakte lag al klaar, alleen: er stond "verkoop" in, terwijl de kinderen eigenlijk al voor een deel mede-eigenaar waren geworden op basis van het Franse erfrecht van destijds. Een verdeling, geen verkoop dus.

Toen bleek er ook nog onduidelijkheid over welk recht precies gold: het Franse of het Nederlandse. Om zekerheid te krijgen, werd de vraag voorgelegd aan het Cridon, het Franse wetenschappelijk bureau waar notarissen juridische vragen aan mogen stellen. Het antwoord: het Franse erfrecht was wel degelijk van toepassing.

Een kwestie die 25 jaar bleef liggen, bleek uiteindelijk toch een heldere juridische uitkomst te hebben. Hoe langer je wacht, hoe ingewikkelder het vaak wordt.

Heb je zelf nog een onafgewikkelde erfenis in Frankrijk liggen? Het is nooit te laat om het alsnog goed te regelen.

https://www.bosscher-advies.nl/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=Bosscher-SM99&utm_content=weduwe_erfrecht_frankrijk

Een droomhuis aan het strand, dat over 25 jaar mogelijk in zee verdwijnt.Na het verlies van zijn partner besluit een man...
01/09/2026

Een droomhuis aan het strand, dat over 25 jaar mogelijk in zee verdwijnt.

Na het verlies van zijn partner besluit een man zijn droom alsnog waar te maken: een huis aan de kust in Bretagne. Na maanden zoeken vindt hij het, en de prijs valt hem opvallend mee.

De reden wordt al snel duidelijk. Het huis ligt in een zone waar de Loi Littoral geldt, de Franse kustwet die de kustlijn beschermt tegen bebouwing. Door kusterosie en de stijgende zeespiegel kan de woning over zo'n 25 jaar letterlijk in zee verdwijnen.

Zijn reactie verraste me. Hij wilde er juist voor kiezen, omdat hij zijn erfgenamen niet wilde opzadelen met een woning in Frankrijk. De lagere koopsom paste precies bij die gedachte.

Estateplanning gaat niet alleen over wat je nalaat. Soms ook over bewust kiezen wat je juist niet wilt nalaten.

Overweeg je zelf een huis aan de Franse kust? Laat de juridische en fiscale kant meewegen in je beslissing.

https://www.bosscher-advies.nl/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=Bosscher-SM99&utm_content=kustwet_erfenis

Een handgeschreven testament in Frankrijk klinkt eenvoudig, totdat het fout gaat 📝Je hebt een huis in Frankrijk en wilt ...
27/08/2026

Een handgeschreven testament in Frankrijk klinkt eenvoudig, totdat het fout gaat 📝

Je hebt een huis in Frankrijk en wilt je erfenis goed regelen. Logisch. Maar wist je dat een zelfgeschreven testament ongeldig is als je het niet op Frans grondgebied hebt opgesteld, inclusief plaatsaanduiding, datum en handtekening? Ik zie het regelmatig misgaan: kinderen die denken te erven, een stiefouder die ineens wél aanspraak maakt, en een huis dat niet verkocht kan worden omdat het testament juridisch niet klopt.

Dat zijn geen kleine foutjes, dat zijn drama's die jaren kunnen duren.

Tips voor een geldig testament olographe in Frankrijk:

Schrijf het volledig met de hand, niet getypt.

Vermeld de plaats in Frankrijk waar je het schrijft, samen met de volledige datum en je handtekening.

Gebruik de juiste juridische terminologie in plaats van eigen interpretaties.

Laat het checken door iemand die zowel het Franse als het Nederlandse erfrecht kent.

Wil je zeker weten dat jouw testament klopt en je wensen ook echt worden uitgevoerd? Lees meer op https://www.bosscher-advies.nl/ en neem gerust contact op voor een persoonlijk gesprek. ✅

Juridisch advies nodig? Ik sta voor u klaar! 📞Als Mr. Mireille Bosscher van Juridische Adviespraktijk Bosscher draai ik ...
27/08/2026

Juridisch advies nodig? Ik sta voor u klaar! 📞

Als Mr. Mireille Bosscher van Juridische Adviespraktijk Bosscher draai ik maandelijks mijn diensten voor de Notaristelefoon.

Heeft u vragen over erfenissen, schenkingen, koopaktes of andere notariele zaken? Ik help u graag verder met deskundig advies en een luisterend oor.

De Notaristelefoon is bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 13:00 uur via 0900-3469393.

Wat voor mij gesneden koek is, kan voor u ingewikkelde materie zijn. Samen vinden we de antwoorden die u zoekt. Bel gerust! ✅

Wie regelt jouw zaken in Frankrijk als je dat zelf niet meer kunt?Een broer die al dertig jaar in Frankrijk woont, krijg...
25/08/2026

Wie regelt jouw zaken in Frankrijk als je dat zelf niet meer kunt?

Een broer die al dertig jaar in Frankrijk woont, krijgt de diagnose dementie. Zijn zus regelt een beperkt bewind in Nederland voor zijn vermogen hier, maar wat gebeurt er met zijn Franse woning en bankrekeningen?

In Frankrijk bestaat de mogelijkheid van een mandat de protection future, een volmacht die pas in werking treedt zodra een arts wilsonbekwaamheid vaststelt. Zonder zo'n akte moet er een rechterlijke uitspraak komen, wat tijd kost op een moment dat die er vaak niet is.

Ook het erfrecht speelde hier mee: zonder testament met een rechtskeuze zou automatisch het Franse erfrecht gelden, met gevolgen voor wie er uiteindelijk erft.

Dit soort situaties regel je het liefst voordat het nodig is. Niet omdat het somber is om erover na te denken, maar juist om later rust te hebben.

Heb je een naaste met een huis in Frankrijk, of zelf een woning daar? Kijk op tijd naar deze zaken.

https://www.bosscher-advies.nl/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=Bosscher-SM99&utm_content=dementie_frankrijk

Geld lenen van vrienden of familie voor de verbouwing van je Franse huis? Doe het vooral goed 🔨Je geniet al jaren van je...
20/08/2026

Geld lenen van vrienden of familie voor de verbouwing van je Franse huis? Doe het vooral goed 🔨

Je geniet al jaren van je huis in Frankrijk, maar op een gegeven moment is er groot onderhoud nodig of wil je uitbreiden. De kosten lopen dan snel op, en niet iedereen heeft dat bedrag zomaar op de plank liggen. Ook een hypotheek regelen kan in die situatie lastig zijn.

Biedt iemand in je omgeving aan om geld te lenen? Mooi aanbod, maar leg het dan wel goed vast.

In mijn nieuwste artikel deel ik de belangrijkste do's en don'ts rond geld lenen van vrienden voor je verbouwing in Frankrijk.

Wil je precies weten waar je op moet letten? Klik op de foto en lees het artikel. 📖

Een lekkend dak, een ontbrekende septic tank, en een verkoper die daar liever niet over praat.Twee broers erven het vruc...
18/08/2026

Een lekkend dak, een ontbrekende septic tank, en een verkoper die daar liever niet over praat.

Twee broers erven het vruchtgebruik van hun stiefvader in een Franse woning. Na zijn overlijden op hoge leeftijd worden ze volledig eigenaar, maar het huis blijkt totaal verwaarloosd. Een schuurtje dat op instorten staat, een lek dak, en geen septic tank.

Ze hebben al een koper gevonden, en willen snel verkopen. Maar wat moet je als verkoper eigenlijk vertellen?

De Franse wet is daar duidelijk over: een verkoper moet alle informatie delen die van belang is voor de koopbeslissing, ook als de koper er zelf niet naar vraagt. Denk aan de staat van het huis, hypotheken, en het DDT-rapport over termieten, lood, asbest en het energieverbruik.

Doe je dat niet, dan riskeer je dat de koop later wordt ontbonden, met terugbetaling en zelfs schadevergoeding tot gevolg.

Sta je op het punt een Frans huis te verkopen, zeker eentje dat je hebt geërfd? Weet wat je moet melden, dat voorkomt gedoe achteraf.

https://www.bosscher-advies.nl/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=Bosscher-SM99&utm_content=informatieplicht_verkoper

Stiefkinderen en Franse successierechten: een combinatie die vaak voor verrassingen zorgt 📄Erven en belasting zijn al ge...
13/08/2026

Stiefkinderen en Franse successierechten: een combinatie die vaak voor verrassingen zorgt 📄

Erven en belasting zijn al gevoelige onderwerpen, en dat geldt des te meer wanneer het om stiefkinderen gaat. In Frankrijk kan het erven van bezittingen als stiefkind zowel emotioneel als financieel behoorlijk lastig zijn, en het is een thema dat vaak over het hoofd wordt gezien.

In mijn nieuwste artikel neem ik je mee in wat er speelt rond stiefkinderen en de Franse successierechten, en waar je op moet letten.

Nieuwsgierig naar de details? Klik op de foto en lees het volledige artikel. 📖

De kinderen zijn allang het huis uit, dus dertig jaar geleden vertrokken Pieter-Jan en Sacha naar de Provence. Nu, ver i...
11/08/2026

De kinderen zijn allang het huis uit, dus dertig jaar geleden vertrokken Pieter-Jan en Sacha naar de Provence. Nu, ver in de tachtig, merken ze dat de jaren gaan tellen. Fysieke kwaaltjes, vergeetachtigheid, en de angst om ooit in een Frans bejaardentehuis te eindigen zonder de taal goed te beheersen.

In overleg met hun vier kinderen valt het besluit: ze keren terug naar Nederland.

Maar wat doe je dan met de Franse woning? Verkoop kost tijd, en overdracht aan de kinderen bleek in dit geval niet de meest logische stap, want die wilden de woning niet aanhouden.

Uiteindelijk kozen we voor een schenking van de toekomstige verkoopopbrengst aan de kinderen, ruim voordat het echtpaar weer in Nederland zou gaan wonen. Dat scheelde fiscaal flink, en gaf houvast voor de aankoop van een nieuwe woning in Nederland.

Overweeg je zelf ooit terug te keren naar Nederland? Regel de fiscale kant op tijd, dat scheelt achteraf een hoop stress.

https://www.bosscher-advies.nl/?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=Bosscher-SM99&utm_content=remigratie_frankrijk

Een verwaarloosd Frans huis verkopen en de gebreken maar niet vermelden? Dat pakt anders uit dan je denkt 🏠Joost en Ben ...
06/08/2026

Een verwaarloosd Frans huis verkopen en de gebreken maar niet vermelden? Dat pakt anders uit dan je denkt 🏠

Joost en Ben erven een vervallen woning in Frankrijk. Het dak lekt, het schuurtje staat op instorten en het afvalwater wordt illegaal geloosd op een beekje. Ze hebben al een koper gevonden en denken dat het in Frankrijk allemaal wel losser gaat. Niets is minder waar.

De Franse wet verplicht verkopers om alle cruciale informatie te delen: de bestemming van het pand, bekende gebreken, hypotheken, erfdienstbaarheden en de staat van elektra en sanitair. Verzwijg je iets, dan kan de koper de koopovereenkomst later laten ontbinden, met alle financiele gevolgen van dien.

Wat je als verkoper van een Frans huis moet weten:

Je bent verplicht alle bekende gebreken te melden, ook onzichtbare gebreken die de bestemming aantasten.

Het DDT-rapport is verplicht en dekt asbest, lood, termieten, energieverbruik, elektra en sanitair.

Verzwijg je iets en de koper ontdekt het later, dan kun je verplicht worden de volledige koopsom terug te betalen plus schadevergoeding.

Verkoop je een appartement? Dan gelden nog extra verplichtingen rond de splitsingsakte en de VvE.

Wil je een woning in Frankrijk verkopen en zeker weten dat je juridisch niets over het hoofd ziet? Lees meer op https://www.bosscher-advies.nl/ Beter eerst goed advies dan achteraf een kostbare rechtszaak. ✅

Adres

The Hague

Openingstijden

Maandag 09:00 - 17:00
Dinsdag 09:00 - 17:00
Woensdag 09:00 - 17:00
Donderdag 09:00 - 17:00
Vrijdag 09:00 - 17:00
Zaterdag 09:00 - 12:00

Telefoon

+31642661075

Website

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Juridische Adviespraktijk Bosscher nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Snelkoppelingen

Delen