Lexys Advocaten

Startpagina
Nederland
Rotterdam
Lexys Advocaten

Contactgegevens, kaart en routebeschrijving, contactformulier, openingstijden, diensten, beoordelingen, foto's, video's en aankondigingen van Lexys Advocaten, Advocatenkantoor, Haringvliet 88, Rotterdam.

No nonsens Rotterdams advocatenkantoor dat zich bezig houdt met civiel recht, met een focus op vastgoedrecht (bouw, VvE, koop en verkoop), ondernemingsrecht, verbintenissenrecht en arbeidsrecht.

04/06/2026

We vroegen ons eigen team: wat zou verboden moeten worden voor advocaten? 👀

De antwoorden waren eerlijk. Soms ongemakkelijk. Maar altijd herkenbaar!

📩 Benieuwd hoe wij werken? Bekijk onze website.

03/06/2026

TEAM ⚖️

01/06/2026

💼 Steunvordering op basis van een (oude) jaarrekening: kan dat?

Ja! In een recente uitspraak oordeelde de Rechtbank Amsterdam dat een gepubliceerde jaarrekening voldoende aanwijzing kan zijn voor het bestaan van een steunvordering bij een faillissementsaanvraag.

En dat is belangrijk, want voor een faillissementsverzoek geldt het pluraliteitsvereiste: er moeten meerdere schuldeisers zijn. In de praktijk is het vaak lastig om als schuldeiser inzicht te krijgen in andere openstaande schulden van de debiteur.

De rechtbank maakt nu duidelijk dat een jaarrekening kan daarbij helpen. Een schuldenaar moet goed onderbouwen waarom eerder opgenomen schulden ineens verdwenen zijn. Een kale stelling dat schulden “zijn voldaan” of “verjaard” is niet genoeg.

De uitspraak verlaagt daarmee de drempel voor schuldeisers om een steunvordering aannemelijk te maken, al blijft het afhankelijk van de omstandigheden van het geval.

⚖️ Een jaarrekening is niet altijd doorslaggevend, maar kan wél zwaar meewegen wanneer de schuldenaar geen overtuigende uitleg geeft.

26/05/2026

Een advocaat op Curaçao, Aruba of Bonaire nodig?
De regels binnen het Koninkrijk lijken soms hetzelfde - tot een juridisch conflict ontstaat.

Lexys Advocaten adviseert en procedeert in vastgoedzaken, VvE-geschillen, erfpachtkwesties en procedures op Curaçao, Aruba en Bonaire. ⚖️

22/05/2026

⚖️ Beslag leggen na een vonnis met verwijzing naar de schadestaat — kan dat?

Ja, dat kan. Ook als de hoogte van de schade nog niet vaststaat, is het mogelijk om executoriaal beslag te leggen zodra de rechter aansprakelijkheid heeft vastgesteld.

Dat is belangrijk, want een wederpartij weet na het vonnis dat er betaald moet gaan worden. Het risico bestaat dan dat vermogen verdwijnt voordat de schadestaatprocedure is afgerond. Het beslag heeft in de praktijk het karakter van conservatoir beslag. Uitwinning is pas mogelijk zodra de schade definitief is vastgesteld.

Daarnaast geniet de beslagene niet dezelfde bescherming als bij regulier conservatoir beslag. Omdat aansprakelijkheid al vaststaat, is opheffing van het beslag vaak lastiger.

Heb je te maken met een schadestaatprocedure of executiegeschil? Laat je tijdig adviseren door een specialist in executie- en beslagrecht.

18/05/2026

🏡 Voor verjaring is bezit nodig, maar bezit is méér dan alleen gebruik.

Veel mensen denken dat langdurig gebruik van een strook grond automatisch leidt tot eigendom. Zo simpel is het niet. Voor verjaring is namelijk “bezit” vereist: iemand moet zich naar buiten toe gedragen als eigenaar van de grond.

⚖️ Lange tijd lag de nadruk in de rechtspraak op een duidelijke fysieke afscheiding, zoals een schutting of dichte haag. Daarmee werd zichtbaar dat iemand exclusieve zeggenschap claimde.

📌 Maar recente rechtspraak laat een interessante ontwikkeling zien. Rechters kijken steeds vaker naar de feitelijke uitstraling van de situatie: vormt de grond optisch één geheel met de tuin of het erf? Dan kan ook zonder gesloten omheining sprake zijn van bezit.

De rechtbank Limburg oordeelde onlangs dat een strook grond onderdeel bleef van het bezit, omdat deze visueel onderdeel vormde van de voortuin — zelfs nadat het hekwerk was verwijderd.

12/05/2026

Stop met verkeerde bezwaren in de rechtszaal ⚖️ Leer wat je écht moet zeggen om je zaak sterker te maken.

Van ‘het voelt oneerlijk’ naar juridisch correcte formuleringen die het verschil maken.

08/05/2026

🏠 Gezamenlijk vastgoedeigenaar tegen wil en dank… wat nu?

Je hebt samen vastgoed gekocht of geërfd, maar de samenwerking loopt niet meer. Je bent dan niet verplicht om samen eigenaar te blijven. De wet biedt namelijk mogelijkheden om uit zo’n situatie te komen, ook als de ander niet wil meewerken.

In de praktijk ontstaat vaak een probleem wanneer één van de mede-eigenaren de verkoop blokkeert. Toch betekent dat niet dat je vastzit. Je kunt de rechter vragen om toestemming om het vastgoed alsnog te verkopen, bijvoorbeeld als er sprake is van oplopende kosten, leegstand of een verstoorde samenwerking. In zulke gevallen kan er sprake zijn van een ‘gewichtige reden’.

Lukt het echt niet om samen tot afspraken te komen, dan kan de rechter zelfs de verdeling van het vastgoed bepalen.

Dit soort situaties zijn juridisch complex en vragen om maatwerk. Goed advies is daarom geen overbodige luxe.

07/05/2026

Mondelinge afspraken in je bedrijf? 🤝 Ontdek waarom ‘handen schudden’ vaak niet genoeg is en hoe eenn A4’tje je duizenden euro’s en maanden ellende kan besparen.

Leer van advocaat Connor waarom afspraken altijd zwart-op-wit moeten staan en voorkom conflicten over prijzen, leveringen en verwachtingen.

06/05/2026

📌 Erfpacht opzeggen bij achterstand canon: hier moet je op letten

Wanneer mag een blooteigenaar het erfpachtrecht beëindigen als de canon niet (volledig) wordt betaald? Dit zijn de belangrijkste punten 👇

⚖️ Volgens de wet kan opzegging pas als er sprake is van betalingsachterstand over twee opeenvolgende jaren. Korter mag niet, ook niet als dat in de voorwaarden staat.

💡 Soms worden betalingen eerst afgeboekt op de nieuwste termijn. Daardoor kan iemand kleine bedragen blijven betalen en formeel onder die “2 jaar achterstand” blijven, terwijl de schuld wél oploopt.

⚠️ Rechtspraak laat zien dat een langdurige achterstand over meerdere jaren óók voldoende kan zijn. Het gaat dus niet alleen om de letter, maar ook om de bedoeling van de wet.

Leg dus in de erfpachtakte goed vast hoe betalingen worden toegerekend en wat “ernstig tekortschieten” betekent.

Adres

Haringvliet 88
Rotterdam
3011TG

Telefoon

+31106002300

Website

http://www.lexysadvocaten.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Lexys Advocaten nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.