18/04/2026
Je eigen huis opeten in het verzorgingshuis... of (nog) niet?
Hoe zit dat eigenlijk?
Cliënten zeggen regelmatig: "Als ik naar het verzorgingshuis ga, moet ik gelijk mijn huis opeten." De werkelijkheid is minder dramatisch, maar wanneer de woning meetelt verschilt per situatie.
De eigen bijdrage
Wie Wlz-zorg ontvangt, betaalt een eigen bijdrage. Die is inkomensafhankelijk en loopt in 2026 op tot maximaal € 3.061,80 per maand.
Voor de eigen bijdrage wordt gekeken naar het inkomen en vermogen van twee jaar geleden. Het vermogen in box 3, zoals spaargeld en beleggingen, telt daarin mee.
De eigen woning telt niet direct mee
De eigen woning valt in box 1 en telt daardoor niet mee voor box 3. Hierna gaan we ervan uit dat de woning onbewoond achterblijft. Na de verhuizing naar het verzorgingshuis blijft de woning dan onder voorwaarden voorlopig in box 1.
Bij opname vanwege medische redenen of ouderdom valt de woning nog twee jaar onder de eigenwoningregeling, mits de woning niet wordt verhuurd. Wordt de woning te koop gezet, dan kan op grond van de algemene verhuisregeling een langere termijn gelden: maximaal drie jaar na het jaar van vertrek. In beide gevallen geldt: zodra de woning verkocht en geleverd is, telt de verkoopopbrengst mee als vermogen in box 3.
Pas nadat de woning in box 3 valt, werkt de waarde door in de eigen bijdrage, en ook dat gebeurt pas twee jaar later.
Kort gezegd: wie verhuist naar een verzorgingshuis, merkt pas later iets van de gevolgen.
Erfbelasting als extra overweging
Er is nog een reden om de verkoop niet te overhaasten. Als de WOZ-waarde lager is dan de werkelijke verkoopwaarde, betalen erfgenamen bij overlijden mogelijk minder erfbelasting. Houd wel rekening met de keerzijde: een leegstaande woning brengt onderhoudskosten mee en kan gevoelig zijn voor waardedaling of kraak.
Of dit fiscaal verstandig is, hangt af van de situatie. En niet elke beslissing rondom de woning is puur een rekensom. Soms kies je voor de praktische weg en wil je zaken snel en duidelijk regelen. Rust en duidelijkheid zijn dan ook wat waard.
Vooruitplannen
Tot slot: wie vooruit wil plannen, kan in het testament een Wlz-clausule opnemen. Die zorgt er bij overlijden van de eerststervende partner voor dat de vordering van kinderen opeisbaar wordt bij opname in een verzorgingshuis, waardoor het vermogen daalt en daarmee mogelijk ook de eigen bijdrage. Een levenstestament is daarbij belangrijk.
De fiscale en zorgregels hangen hier nauw samen. Bij een notaris kunt u terecht voor een concreet advies op maat, van testament tot levenstestament en estate planning.
Bijdrage:
Emile Bosveld
toegevoegd notaris personen- en familierecht
