Sterk Ummelen Advocaten

19/10/2023

De wettelijke klachtplicht bij gebreken. Lees er meer over in de nieuwe blogpost van Ralph Ummelen.

De wettelijke klachtplicht bij gebreken. Een korte toelichting op art 6:89 BW.

22/12/2022

Sterk Ummelen Advocaten wenst u een mooi kerstfeest, een bijzonder uiteinde en een heel gelukkig nieuwjaar!

Fijne feestdagen!

20/10/2022

10 vragen over 'turbo-liquidatie'. Bekijk de antwoorden op 10 vragen hierover in onze nieuwste blogpost.

10 vragen over turbo-liquidatie

09/02/2022

De verhuurder die de huurovereenkomst wil ontbinden, zal daarvoor naar de rechter moeten stappen. Buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder is niet mogelijk, althans heeft geen effect!

De verhuurder die de huurovereenkomst wil ontbinden, zal daarvoor naar de rechter moeten stappen. Buitengerechtelijke ontbinding door de verhuurder is niet mogelijk, althans heeft geen effect! De huurder kan daarentegen wel ontbinden zonder tussenkomst van de rechter. Artikel 7:231 BW geldt voor de....

24/12/2021

Volgens de Hoge Raad is het eerlijk om de pijn van de coronapandemie 'gelijk te verdelen' over de verhuurder en de huurder.

22/12/2021

Sterk Ummelen Advocaten wenst u een mooi kerstfeest, een bijzonder uiteinde en een heel gelukkig nieuwjaar!

Sterk Ummelen Advocaten wenst u een mooi kerstfeest, een bijzonder uiteinde en een heel gelukkig nieuwjaar!

01/10/2021

Parkeerovereenkomst geen huurovereenkomst.

Het in gebruik geven van een aantal willekeurige parkeerplaatsen tegen betaling van een vergoeding kwalificeert niet als huurovereenkomst.

Het in gebruik geven van een aantal willekeurige parkeerplaatsen tegen betaling van een vergoeding kwalificeert niet als huurovereenkomst. Voor de beantwoording van de vraag of een overeenkomst kwalificeert als huurovereenkomst, is van essentieel belang dat de in gebruik gegeven zaak en tegenprestat...

27/09/2021

Huurder verstrekte bij het aangaan van de huurovereenkomst 21 jaar geleden (!) bewust onjuiste informatie om in aanmerking te (kunnen) komen voor de gezinswoning. Zonder die valse informatie zou huurder 21 jaar geleden nooit voor de woning in aanmerking zijn gekomen. In eerste aanleg heeft de kanton...

27/09/2021

Bij het aangaan van een huurovereenkomst 21 jaar (!) geleden, hield een huurder bewust onjuiste informatie achter om in aanmerking te (kunnen) komen voor de gezinswoning. Zonder die valse informatie zou huurder 21 jaar geleden nooit voor de woning in aanmerking zijn gekomen.

Huurder verstrekte bij het aangaan van de huurovereenkomst 21 jaar geleden (!) bewust onjuiste informatie om in aanmerking te (kunnen) komen voor de gezinswoning. Zonder die valse informatie zou huurder 21 jaar geleden nooit voor de woning in aanmerking zijn gekomen. In eerste aanleg heeft de kanton...

09/02/2021

Kopers van een oude woning : opgelet!

Verkopers van een oude woning nemen in de koopovereenkomst vaak een ouderdomsclausule op. Daarin staat dat de koper bekend is met de ouderdom van de woning en dat de gevolgen van niet zichtbare (verborgen) gebreken, die het gevolg zijn van de ouderdom, geheel voor risico van de koper komen. Ontdekt de koper na levering één of meerdere gebreken die verband houden met de ouderdom van de woning, dan kan hij voor (herstel)schade niet bij de verkoper aankloppen. De schade moet hij dan geheel zelf dragen. Dat risico heeft de koper bewust op zich genomen door in te stemmen met de ouderdomsclausule. Lees er meer over in onderstaand artikel.

Kopers van een oude woning : opgelet! Verkopers van een oude woning nemen in de koopovereenkomst vaak een ouderdomsclausule op. Daarin staat dat de koper bekend is met de ouderdom van de woning en dat de gevolgen van niet zichtbare (verborgen) gebreken, die het gevolg zijn van de ouderdom, geheel vo...

29/01/2021

Horeca-ondernemers opgelet!

Eerste uitspraak in bodemprocedure pakt in het voordeel uit van restauranthouders, hotelbazen en winkeliers. Zij kunnen hiermee gemakkelijker huurkortingen afdwingen.

30/12/2020

Opeising hypothecaire geldlening wegens verboden verhuur. De Voorzieningenrechter Rechtbank Oost-Brabant (zittingsplaats ‘s-Hertogenbosch) heeft bij vonnis d.d. 16 september 2020 hypotheekverstrekker Obvion verboden de hypothecaire geldlening op te eisen en de openbare verkoop in gang te zetten.

https://www.sterk-ummelen.nl/post/opeising-hypothecaire-geldlening-wegens-verboden-verhuur

De Voorzieningenrechter Rechtbank Oost-Brabant (zittingsplaats ‘s-Hertogenbosch) heeft bij vonnis d.d. 16 september 2020 hypotheekverstrekker Obvion verboden de hypothecaire geldlening op te eisen en de openbare verkoop in gang te zetten. De casus is kort gezegd als volgt: Hypotheekgever verhuurt ...