Varekamp Notariaat

09/10/2026

Onze nieuwe website is in de lucht!
Dat mag gevierd worden!

Neem gerust eens een kijkje op https://www.varekampnotariaat.nl/

05/10/2026

Het afwikkelen van een nalatenschap kan soms erg lang duren. Waarom eigenlijk?

In onderstaande video wordt dit voor u uitgelegd.

14/09/2026

𝐂𝐨𝐧𝐜𝐞𝐩𝐭𝐭𝐞𝐬𝐭𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭

𝙳𝚎 𝚣𝚊𝚊𝚔:
𝒆𝒆𝒏 𝒗𝒓𝒐𝒖𝒘 𝒉𝒆𝒆𝒇𝒕 𝒆𝒆𝒏 𝒂𝒇𝒔𝒑𝒓𝒂𝒂𝒌 𝒃𝒊𝒋 𝒅𝒆 𝒏𝒐𝒕𝒂𝒓𝒊𝒔 𝒐𝒎 𝒆𝒆𝒏 𝒕𝒆𝒔𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒕𝒆 𝒐𝒏𝒅𝒆𝒓𝒕𝒆𝒌𝒆𝒏𝒆𝒏. 𝑴𝒂𝒂𝒓 𝒅𝒂𝒏 𝒔𝒍𝒂𝒂𝒕 𝒉𝒆𝒕 𝒏𝒐𝒐𝒅𝒍𝒐𝒕 𝒕𝒐𝒆: 𝒆𝒆𝒏 𝒖𝒖𝒓 𝒗𝒐𝒐𝒓 𝒅𝒆 𝒂𝒇𝒔𝒑𝒓𝒂𝒂𝒌 𝒘𝒐𝒓𝒅𝒕 𝒛𝒊𝒋 𝒐𝒑𝒈𝒆𝒏𝒐𝒎𝒆𝒏 𝒊𝒏 𝒉𝒆𝒕 𝒛𝒊𝒆𝒌𝒆𝒏𝒉𝒖𝒊𝒔. 𝑵𝒊𝒆𝒕 𝒍𝒂𝒏𝒈 𝒅𝒂𝒂𝒓𝒏𝒂 𝒌𝒐𝒎𝒕 𝒛𝒊𝒋 𝒕𝒆 𝒐𝒗𝒆𝒓𝒍𝒊𝒋𝒅𝒆𝒏, 𝒛𝒐𝒏𝒅𝒆𝒓 𝒏𝒐𝒈 𝒃𝒊𝒋 𝒃𝒆𝒘𝒖𝒔𝒕𝒛𝒊𝒋𝒏 𝒕𝒆 𝒛𝒊𝒋𝒏 𝒈𝒆𝒘𝒆𝒆𝒔𝒕. 𝒁𝒐𝒅𝒐𝒆𝒏𝒅𝒆 𝒊𝒔 𝒆𝒓 𝒂𝒍𝒍𝒆𝒆𝒏 𝒆𝒆𝒏 𝒄𝒐𝒏𝒄𝒆𝒑𝒕𝒕𝒆𝒔𝒕𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕. 𝑵𝒐𝒓𝒎𝒂𝒂𝒍 𝒊𝒔 𝒅𝒂𝒕 𝒏𝒊𝒆𝒕 𝒈𝒆𝒍𝒅𝒊𝒈. 𝑫𝒂𝒕 𝒛𝒐𝒖 𝒈𝒓𝒐𝒕𝒆 𝒈𝒆𝒗𝒐𝒍𝒈𝒆𝒏 𝒉𝒆𝒃𝒃𝒆𝒏 𝒗𝒐𝒐𝒓 𝒉𝒂𝒂𝒓 𝒑𝒂𝒓𝒕𝒏𝒆𝒓. 𝑴𝒐𝒆𝒕 𝒉𝒊𝒋 𝒎𝒆𝒕 𝒅𝒆 𝒌𝒊𝒏𝒅𝒆𝒓𝒆𝒏 𝒅𝒆 𝒘𝒐𝒏𝒊𝒏𝒈 𝒖𝒊𝒕?

Volgens de rechtbank voldoet het concepttestament niet aan de eisen van een testament. Dat betekent dat normaal gesproken de wettelijke verdeling van toepassing is: alleen de kinderen zijn erfgenamen van de vrouw. De man niet, omdat hij en de vrouw niet waren getrouwd. Het mogelijke gevolg: de man en zijn kinderen moeten de woning verlaten.

Het oordeel: de rechtbank constateert dat haar onverwachte overlijden de enige reden is dat het concepttestament niet is gepasseerd. De notaris had al haar wensen in het concept verwerkt en de vrouw had na het lezen daarvan geen wijzigingen doorgegeven. De rechtbank ziet geen aanwijzingen dat zij niet akkoord was met de inhoud, ook omdat zij een afspraak had gemaakt om het testament te tekenen. Dat blijkt ook uit een verklaring van de man, vrienden en familie. De vrouw wilde vanwege haar hersentumor alles goed regelen voor haar kinderen en haar partner, zodat zij na haar overlijden in het huis konden blijven wonen zonder financiële zorgen. Daarom besluit de rechtbank de nalatenschap te verdelen zoals in het concepttestament stond vermeld. Oftewel, man en kinderen kunnen in de woning blijven.

𝚃𝚒𝚙 𝚟𝚊𝚗 𝚍𝚎 𝚗𝚘𝚝𝚊𝚛𝚒𝚜:
wonen jullie al jaren samen, maar zijn jullie niet getrouwd of geregistreerd partner? Dan zijn jullie niet elkaars erfgenaam. Dit voorkom je door elkaar tot erfgenaam te benoemen in een testament.

Bron: www.notaris.nl

27/08/2026

𝐆𝐫𝐨𝐭𝐞 𝐝𝐫𝐮𝐤𝐭𝐞 𝐛𝐢𝐣 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐬𝐤𝐚𝐧𝐭𝐨𝐫𝐞𝐧: 𝐦𝐞𝐞𝐫 𝐚𝐤𝐭𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐬𝐬𝐞𝐧

Notarissen krijgen het steeds drukker. Er zijn steeds minder notarissen, terwijl het werk toeneemt en steeds ingewikkelder wordt.
Het is helaas een ontwikkeling die we in meer beroepsgroepen zien.

Dit extra werk komt niet uit de lucht vallen. De toenemende verkoop van woningen, sterke vergrijzing en steeds meer samengestelde gezinnen zijn daar mede oorzaak van. Daarnaast krijgt de notaris van de overheid een steeds groter wordende controlerende taak, de zogenaamde poortwachtersfunctie.

In de media werd deze week al geschreven dat sommige notariskantoren inmiddels wachttijden van enkele maanden moeten hanteren.
Gelukkig kunt u bij ons nog wel gewoon terecht en proberen wij u zo snel mogelijk te helpen.
Belt u ons gerust, dan plannen we samen een afspraak in!

07/08/2026

𝐃𝐞 𝐳𝐚𝐚𝐤: een vrouw woonde 13 jaar samen met haar partner. Die is plotseling op vrij jonge leeftijd overleden. Zijn familie wil haar nu uit de woning hebben om de woning te kunnen verkopen.

De man had geen testament. Daarom is de vrouw niet zijn erfgenaam. Dat zijn de ouders en de zus van de man. Die willen de woning verkopen, want de hypotheekrente is sinds het overlijden van de man niet meer betaald en de schuld aan de bank loopt op. De vrouw probeert een andere woonruimte te vinden, maar dat is door de huidige krapte op de woningmarkt nog niet gelukt.

𝐇𝐞𝐭 𝐨𝐨𝐫𝐝𝐞𝐞𝐥: de vrouw krijgt van de rechter tot eind september de tijd om de woning te verlaten. Ook als zij geen nieuwe woning heeft gevonden, moet zij voor die tijd de huidige woning hebben verlaten.

𝐓𝐢𝐩 𝐯𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐬: als je niets regelt als je samenwoont, ben je niet elkaars erfgenaam. Dit kun je voorkomen door te trouwen of een geregistreerd partnerschap aan te gaan. Of, minder romantisch: benoem jouw partner in jouw testament tot erfgenaam.

Bron:

Ongehuwde partner moet vertrekken

31/07/2026

𝐃𝐞 𝐳𝐚𝐚𝐤: een vrouw is overleden. Er is een testament. Bij het opstellen daarvan benoemde zij haar toenmalige echtgenoot tot haar enige erfgenaam. Jaren later is het stel gescheiden. De zoon van haar voormalige partner, haar stiefzoon, maakt nu aanspraak op haar erfenis. Terecht of niet?

In het testament van de vrouw staat dat, mocht haar echtgenoot al zijn overleden of de erfenis verwerpen, de erfenis gaat naar 'de zoon van mijn echtgenoot'. De broer en zus van de vrouw stellen echter dat dit door de echtscheiding is komen te vervallen. Bovendien had de vrouw sinds de scheiding geen contact meer met de stiefzoon.

𝐇𝐞𝐭 𝐨𝐨𝐫𝐝𝐞𝐞𝐥: volgens de rechtbank blijkt uit het testament duidelijk dat het destijds de bedoeling was dat haar erfenis naar haar toenmalige partner zou gaan. Dat de erfenis subsidiair naar 'de zoon van mijn echtgenoot' zou gaan, geldt alleen als zij nog met haar ex getrouwd zou zijn. Bovendien wordt de stiefzoon niet bij naam genoemd in het testament. De rechtbank vond het ook van belang dat de vrouw ten tijde van haar overlijden al 22 jaar geen contact meer had gehad met de stiefzoon.

𝐓𝐢𝐩 𝐯𝐚𝐧 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐫𝐢𝐬: zonder testament zijn stiefkinderen geen erfgenaam. Wil je dat jouw stiefkinderen wel iets krijgen? Dat kun je regelen door ze in jouw testament op te nemen. In deze zaak had de vrouw onenigheid kunnen voorkomen door na de echtscheiding een nieuw testament op te laten stellen.

Bron:

Wel of geen erfenis voor stiefkind?

24/07/2026

Als een naaste is overleden vragen sommige instanties om een verklaring van erfrecht. Maar dat is niet in alle gevallen nodig. Soms volstaat de akte van overlijden. Die ontvangen de erfgenamen via de gemeente kort na het overlijden van de naaste.

Bij de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) kun je nu checken of een verklaring van erfrecht nodig is om toegang te krijgen tot de bankrekening van overledene.

✅ Meer weten? Check dan https://www.notaris.nl/nieuws/heb-ik-een-verklaring-van-erfrecht-nodig

06/07/2026

❓De Vraag van de Week: wat doet een executeur eigenlijk?

✅ Check het antwoord op https://www.notaris.nl/nieuws/vraag-van-de-week-executeur-2

18/06/2026

Let op! Morgen zijn wij beperkt bereikbaar.

12/06/2026

𝐃𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐞𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐡𝐞𝐞𝐤:

𝑬𝒆𝒏 𝒉𝒖𝒊𝒔 𝒌𝒐𝒑𝒆𝒏 𝒍𝒖𝒌𝒕 𝒎𝒊𝒔𝒔𝒄𝒉𝒊𝒆𝒏 𝒘𝒆𝒍 𝒎𝒆𝒕 𝒉𝒖𝒍𝒑 𝒗𝒂𝒏 𝒐𝒖𝒅𝒆𝒓𝒔
Ouders die hun kinderen financieel willen helpen met de aankoop van een huis, doen dat steeds vaker via een familiehypotheek. Hoe werkt de familiehypotheek precies en waar moet je rekening mee houden?

De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen enorm gestegen. Dit maakt het kopen van een huis lastig voor mensen die nu nog geen huis bezitten. De familiehypotheek kan een manier zijn voor starters om toch een huis te kopen, bijvoorbeeld als het niet lukt om voldoende hypotheek te krijgen. Volgens De Nederlandsche Bank heeft één op de zes Nederlandse huishoudens zo’n lening bij familie, vaak als aanvulling op een hypotheek bij een bank of andere geldverstrekker.

𝑾𝒂𝒕 𝒊𝒔 𝒆𝒆𝒏 𝒇𝒂𝒎𝒊𝒍𝒊𝒆𝒉𝒚𝒑𝒐𝒕𝒉𝒆𝒆𝒌?
Via een familiehypotheek lenen bijvoorbeeld ouders geld aan hun kinderen voor het kopen van een huis. Net als bij andere hypotheekvormen leg je de afspraken met elkaar vast en betaal je de schuld tijdens de looptijd weer terug. Bij een familiehypotheek gelden vaak soepeler voorwaarden dan bij een commerciële geldverstrekker. Zo zullen ouders waarschijnlijk coulanter omgaan met een betalingsachterstand.

𝙒𝙖𝙩 𝙢𝙖𝙖𝙠𝙩 𝙙𝙚 𝙛𝙖𝙢𝙞𝙡𝙞𝙚𝙝𝙮𝙥𝙤𝙩𝙝𝙚𝙚𝙠 𝙥𝙤𝙥𝙪𝙡𝙖𝙞𝙧 𝙗𝙞𝙟 𝙨𝙩𝙖𝙧𝙩𝙚𝙧𝙨?
In 2022 konden ouders nog belastingvrij een bedrag van ruim 1 ton schenken aan de kinderen voor het kopen van een huis. Die zogenoemde ‘jubelton’ werd in 2023 al flink verlaagd en is sinds 2024 afgeschaft. Met een familiehypotheek kunnen ouders hun kinderen toch op weg helpen, mits ze geld beschikbaar hebben om uit te lenen.

Ze hoeven daarvoor niet heel vermogend te zijn; ouders kunnen ook de overwaarde in hun eigen woning gebruiken. En omdat je een familiehypotheek kunt combineren met een lening bij een bank of andere geldverstrekker, is een relatief klein bedrag soms al voldoende om het gedeelte aan te vullen dat je tekortkomt voor de aankoop van een huis.

𝑭𝒂𝒎𝒊𝒍𝒊𝒆𝒉𝒚𝒑𝒐𝒕𝒉𝒆𝒆𝒌 𝒃𝒊𝒆𝒅𝒕 𝒏𝒊𝒆𝒕 𝒂𝒍𝒕𝒊𝒋𝒅 𝒆𝒆𝒏 𝒐𝒑𝒍𝒐𝒔𝒔𝒊𝒏𝒈
Geldverstrekkers houden bij het berekenen van je maximale hypotheek rekening met andere leningen die je hebt. Een familiehypotheek is ook een lening en zorgt er dus voor dat je minder kunt lenen bij de bank.

Een huis kopen dat veel duurder is dan je op basis van je inkomen kunt betalen, gaat met een familiehypotheek dus waarschijnlijk niet lukken. Je inkomen moet immers hoog genoeg zijn om beide schulden te kunnen afbetalen.

𝑪𝒐𝒏𝒄𝒍𝒖𝒔𝒊𝒆
Een familiehypotheek kan een oplossing zijn als geldverstrekkers niet bereid zijn om je voldoende te lenen. Toch is een lening bij familie niet altijd de juiste oplossing. Ga daarom voor advies naar een notaris en bespreek je wensen met een hypotheekadviseur. Met de hulp van deze experts zorg je ervoor dat de hypotheek aan de eisen van de Belastingdienst voldoet en dat de afspraken goed zijn vastgelegd. Zij kunnen je ook adviseren over alternatieven.

Meer lezen over de familiehypotheek? Kijk dan eens op: https://www.notaris.nl/wonen/een-woning-kopen/de-familiehypotheek