Heuvelrug Notarissen

30/08/2023

Samen een huis kopen is een spannende en serieuze stap. Het is verstandig om afspraken te maken over de koop van het huis. Want wie betaalt welk deel van de hypotheek? En wat gebeurt er als u uit elkaar gaat? In dit blog leest u de belangrijkste onderwerpen die u vast kunt leggen. En heeft u nog aanvullende vragen? Neem dan gerust contact met ons op!

Samen een huis kopen is een spannende en serieuze stap. Het is verstandig om afspraken

22/08/2023

Cryptovaluta worden steeds vaker gebruikt. Hoe pakken notarissen deze trend op? Bij Heuvelrug Notarissen hebben we vastgestelde procedures om met cryptovaluta om te gaan.

✅ Facturen betalen met crypto: In Nederland is het niet toegestaan om facturen met cryptovaluta te betalen. Bovendien worden dergelijke verzoeken extra onderzocht vanwege het verhoogde risico op witwassen.

✅ Onderzoeksplicht van de notaris: We zijn wettelijk verplicht om onderzoek te doen naar u, uw bedrijf en/of de herkomst van uw geld. Dit geldt ook voor cryptovaluta. Als er vermoedens zijn van illegale activiteiten, moeten we dit melden bij de FIU Nederland.

✅ Vragen over cryptovaluta: We moeten vragen stellen over uw gebruik van cryptovaluta en de herkomst van het geld. Dit kan gaan over de frequentie van transacties, relevante koersen, gebruik van geregistreerde aanbieders, verwerking in belastingaangiften, en meer.

✅ Verificatie van documenten: Bijvoorbeeld, als u een huis koopt met winsten uit cryptovaluta, zullen we documenten opvragen om uw claims te verifiëren. Dit kan onder meer bankafschriften, wallet-afschriften, transactiegegevens en belastingaangiften omvatten.

16/08/2023

Als beginnend ondernemer zit u vol met plannen en ideeën. Maar heeft u nagedacht over uw bedrijfsstructuur? De keuze van de juiste ondernemingsstructuur is van cruciaal belang voor het succes van uw onderneming.

Ons artikel gaat dieper in op hoe u de juiste ondernemingsstructuur kiest. Of neem contact met ons op voor persoonlijk advies.

Als startende ondernemer bent u bezig met grootse plannen. Het kiezen van de juiste ondernemingsstructuur staat waarschijnlijk niet bovenaan uw prioriteitenlijstje. In dit item leest u meer over de keuze.

08/08/2023

Heeft u een voorlopig koopcontract getekend? Dan is het tijd om de koop in gang te gaan zetten! Welke stappen moet u doorlopen?

1. Financiering regelen: Ga na bij uw bank of tussenpersoon hoeveel u kunt lenen op basis van uw inkomen, spaargeld, de waarde van de woning en de huidige hypotheekrente.

2. Verzekeringen: U moet een opstalverzekering afsluiten, en in veel gevallen is ook een overlijdensrisicoverzekering verplicht.

3. Taxatie: Wanneer u een hypotheek nodig heeft, moet de woning worden getaxeerd. Hypotheekverstrekkers moeten namelijk weten wat de woning waard is om ervoor te zorgen dat ze u niet teveel lenen.

4. Bouwtechnische keuring: Als in uw ontbindende voorwaarden een bouwtechnische keuring is opgenomen, moet u deze laten uitvoeren. Dit geeft inzicht in de staat van de woning en kan invloed hebben op uw besluit om de aankoop voort te zetten.

We weten dat dit een uitdagend proces kan zijn en we staan klaar om u te helpen.

Heeft u een voorlopig koopcontract getekend? Dan is het tijd om de koop in gang

03/08/2023

Overweegt u een woning te kopen met uw partner zonder huwelijk of geregistreerd partnerschap? Of heeft u al een woning samen? In beide gevallen is het verstandig om een verblijvingsbeding op te nemen in uw samenlevingscontract.

Dit zorgt ervoor dat na het overlijden van één partner, de gezamenlijke bezittingen automatisch naar de langstlevende partner gaan. Het is een vorm van bescherming die de wet niet standaard biedt aan ongehuwde samenwoners.

Samenwonen is een prachtig avontuur. Laten we er ook voor zorgen dat het juridisch goed geregeld is. Heuvelrug notarissen staat voor u klaar.

Wilt u samen met uw partner een woning kopen en bent u niet getrouwd en

28/07/2023

Op lange termijn medewerkers binden aan uw bedrijf is mogelijk door werknemersparticipaties. Wat is dit en welke verschillende mogelijkheden zijn er? Lees in dit blog hoe u als ondernemer de betrokkenheid van medewerkers kan verhogen.

Er is steeds meer aandacht voor werknemersparticipaties. Maar wat is dat precies? En welke mogelijkheden zijn er?

20/07/2023

Een uitsluitingsclausule komt voor in de meeste Nederlandse testamenten. Waarvoor wordt dit gebruikt en wat is het verschil tussen de harde en zachte variant? Dat en meer in het onderstaande blog.

In dit artikel leest u alles wat u moet weten over een uitsluitingsclausule en bespreken we de verschillende varianten.

15/07/2023

Wanneer u samen met anderen een onderneming opricht kunt u onder andere kiezen voor een maatschap of een VOF. In welke situatie kiest u welke vorm en wat zijn de verschillen? Lees het in onderstaand artikel.

Twijfelt u over een maatschap of een VOF? In dit artikel leest u wat de verschillen zijn tussen deze twee rechtsvormen.

10/07/2023

Kinderen of kleinkinderen vermogen schenken zonder het direct weg te geven wordt schenken op papier genoemd. Dit heeft een aantal voordelen, maar ook bepaalde eisen. Lees in dit blog alles over schenken op papier.

In dit artikel leggen we u alles uit over schenken op papier. Waarom en wanneer kunt u schenken op papier?

05/07/2023

Wilt u een woning kopen? Dan zult u ongetwijfeld de termen k.k. (kosten koper) en v.o.n. (vrij op naam) tegenkomen. Waar komt u deze termen tegen en wat betekenen ze in de praktijk? Dat leest u in dit artikel.

Bent u van plan een woning te kopen? Dan kunt u te maken krijgen met termen als k.k. (kosten koper) en v.o.n. (vrij op naam). Uitzonderingen daargelaten, zijn woningen met k.k. vaak bestaande woningen en woningen v.o.n. vaak nieuwbouwwoningen. Wat dit voor u betekent, leggen we u graag uit in dit bl...

29/06/2023

Drie redenen om een levenstestament op te stellen: houd de regie in handen, bied zekerheid aan uw naasten en zorg dat uw wensen altijd up-to-date zijn.

Niemand denkt graag na over dementie of ernstige ongevallen, maar het is belangrijk om zaken goed te regelen voor het geval u wilsonbekwaam wordt. Een levenstestament biedt uitkomst om uw wensen en eisen vast te leggen.

✅ Reden 1: U houdt de regie in handen. U kunt zelf kiezen wie uw vertrouwenspersoon wordt, wie u vermogen beheert en wat uw medische wensen zijn.
✅ Reden 2: Uw naasten weten waar ze aan toe zijn. Een levenstestament geeft uw dierbaren zekerheid en rust in een moeilijke tijd. Het biedt houvast om beslissingen te nemen die aansluiten bij uw wensen.
✅ Reden 3: U kunt uw levenstestament altijd laten aanpassen wanneer uw situatie of mening verandert.

Een levenstestament is een essentieel document om uw wensen vast te leggen en uw naasten zekerheid te bieden. Denk erover na en bespreek uw wensen met een notaris.

20/06/2023

Het laatste wat moet gebeuren voordat u officieel huiseigenaar bent, is langsgaan bij de notaris. Maar wat gebeurt er in zo’n gesprek eigenlijk? In dit blog leggen wat u kunt verwachten.

Heeft u een huis op het oog en heeft u alles geregeld? Dan bent u bijna klaar om officieel woningeigenaar te worden.