Serpisa

21/10/2021

21/06/2021

Que es la Patria Potestad??
La patria potestad es el conjunto de derechos que la ley confiere a los padres sobre las personas y bienes de sus hijos no emancipados así como el conjunto de deberes que también deben cumplir los progenitores respecto de sus hijos.

13/05/2019

Cuando otros ven un obstáculo, puede ser tu mejor oportunidad para salir adelante. Da el paso.

2019 Dale vida a tus proyectos constituyéndote en una figura comercial; Sociedad Anónima, Compañía Limitada, otros. Nosotros te asesoramos.

30/03/2017

DERECHOS INDIVIDUALES: Arto. 32.- Ninguna persona está obligada a hacer lo que la ley no mande, ni impedida de hacer lo
que ella no prohíbe. Constitucion Politica de Nicaragua.

08/03/2017

No hay manera de evadir pago de pension alimenticia.

04/03/2017

¿Cuáles son los requisitos para inscribir
una propiedad en Managua?
El Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua
se encuentra en un proceso de modernización y mejoramiento de
sus servicios, con el objetivo de proteger los derechos inscritos, ofrecer
seguridad jurídica a los usuarios de sus servicios y prestando asistencia de
calidad, con recurso humano califi cado.
Cada vez que un ciudadano nicaragüense o extranjero adquiera una
propiedad en nuestro país, debe acudir inmediatamente a inscribirla en
el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua,
cumpliendo con el programa siguiente:
1. El interesado deberá presentar una
solvencia municipal que debe tramitarse
en la Alcaldía de Managua.
2. Posteriormente deberá tramitar
un certifi cado catastral en el Instituto
Nicaragüense de Estudios Territoriales
(INETER), que está localizado frente
a las instalaciones de Migración y
Extranjería.
3. Luego deberá dirigirse a las ofi cinas del Catastro Fiscal a tramitar
un avalúo catastral. Estas ofi cinas están localizadas detrás de la
Catedral de Managua.
4. A continuación deberá pagar el Impuesto
de Transmisión de Bienes Inmuebles, lo
cual podrá realizar en cualquier sucursal
de la Administración de Rentas de la
Dirección General de Ingresos (DGI). El
impuesto a pagar corresponde al 1% sobre
el valor mayor que resulte al comparar el
avalúo catastral y el precio de venta que
aparece en la escritura.
5. Todos estos documentos deben de ser insertados íntegramente
en el testimonio que libre el Abogado y Notario Público de la
escritura que se va a inscribir.
6. Para mayor comodidad, el depósito del arancel registral del 1%
sobre el avalúo catastral puede usted realizarlo en cualquier
sucursal del Banco de Finanzas en la cuenta No.100-301170-0
para obtener un trámite ordinario y en la cuenta no.100-301359-2
para un trámite agilizado.
En las instalaciones del Registro Público
de la Propiedad Inmueble y Mercantil de
Managua funciona una ventanilla del banco,
donde Usted puede hacer sus pagos.
7. Una vez que se haya realizado el pago
en el Banco, deberán presentarse todos los
documentos en la Ventanilla Número Uno del
Registro Público de la Propiedad, que es la concerniente a Derechos
Reales y Mercantiles, donde le revisarán los documentos. Su
abogado deberá garantizar que todos los documentos se encuentren
completos.
8. En esa misma ventanilla le entregarán una
Orden de Pago del servicio de inscripción,
ya sea que Usted escoja el trámite ordinario
o el trámite acelerado. Con la Orden de
Pago deberá cancelar el arancel en el banco
y una vez cancelado tendrá que presentar la
minuta de pago en la Ventanilla Seis para
su debido trámite.
9. Si todos los documentos que usted presentó están en regla, su
escritura debidamente inscrita y certifi cada le será entregada en
un plazo de 30 días en el trámite ordinario y en 5 días si pagó es agilizado.

20/02/2017

SE DEBE COBRAR UNA CONSULTA LEGAL? El título de este artículo es una pregunta muy común entre los abogados que recién comienzan en su práctica privada. El dilema sobre el asunto radica en que los abogados sienten que al cobrar por esa consulta puedan espantar clientes prospecto o que al no cobrar pueden estar regalando sus servicios a clientes que luego podrían contratar otro abogado y beneficiarse de los consejos recibidos.

Durante el mes pasado, esta misma interrogante se convirtió en controversia al ser propuesta en la cuenta de LinkedIn de la American Bar Association (ABA por sus siglas en inglés), que los abogados deben siempre cobrar cuando se reúnan con clientes prospecto.

“La consulta inicial gratis muchas veces no es valorada por los clientes prospecto. A menudo los prospectos lo ven como si los abogados estuvieran tratando de venderles algo y que por lo tanto pueden seguir buscando una mejor oferta”, expresó Alexis Neely, de Law Business Mentor. El resultado, según Neely, puede ser que las personas solo están buscando consejos gratuitos o hagan perder el tiempo de los abogados.

Neely, quien está a favor de que los abogados cobren por estas consultas iniciales, argumentó en Lawyers Mutual, que la solución a este dilema es el no llamar a esa primera consulta “consulta inicial”, sino que debe llamársele de otra manera. Hay que darle “un nombre, un propósito y un valor”, explicó. Por ejemplo, la abogada recomienda que se les llame a estas consultas “LIFT Start Up Sessions” para identificar la controversia jurídica y otros detalles importantes de la representación legal.

Algunos abogados entrevistados por el blog indicaron que al cobrar por esa primera consulta y limitarla por hora, tanto clientes como abogados sacan mejor provecho del tiempo. El factor tiempo es precisamente un factor a considerar, pues el lapso que estén conversando se traduce en una hora en que ese abogado no trabajará otro asunto que podría devengarles dinero. Una de las abogadas consultadas explicó que el 90% de las veces que cobra por su consulta inicial, los clientes pagan el depósito para retener los servicios y firman contrato antes de que culmine la hora de la consulta.

Otro abogado entrevistado explicó que cobra sus consultas iniciales por una cantidad menor de la que cobra por hora de trabajo, como un descuento. La razón por la cual cobra por esta consulta es porque en muchas ocasiones ha tenido la experiencia de que clientes prospecto visitan la oficina sin una controversia seria y solo quieren hablar sobre un asunto particular que les preocupa. “Si una persona no puede pagar un depósito por la consulta inicial, es probable que no pueda pagar ningún tipo de depósito”, señaló en el blog otro abogado.

Un tercer abogado entrevistado explicó que hace una consulta inicial gratuita pero solo para escuchar el problema del cliente y saber si puede intervenir en el caso o no. Por último, un abogado opinó que ha probado ambas opciones y que cuando no ha cobrado, ha experimentado que los clientes malgastan su tiempo y hasta le imponen las opiniones y consejos que otros abogados le han compartido.

Por otra parte, existen muchas ventajas de ofrecer consultas de forma gratuita. Los abogados que ofrecen consultas gratuitas son vistos de forma más favorable por el público, lo que puede resultar en un incremento en la clientela.

Según un artículo de la ABA, lo importante es que los abogados mencionen en sus anuncios si las consultas iniciales son gratuitas o si se cobra alguna cuota.

Finalmente, para la abogada Susan Cartier —quien también publicó una columna en el blog Solo Practice University— los abogados no deben olvidar que la meta de una consulta inicial no es la consulta en sí misma sino lograr que el cliente contrate sus servicios. Por ello, sin importar la decisión que se tome respecto al cobro de la consulta, se deben desarrollar destrezas sobre cómo entrevistar efectivamente, afinar el diálogo y sobre todo sentirse cómodo con discutir con los clientes el tema del cobro de servicios, depósitos y/o otros gastos. Además, según Cartier, también se debe afinar el “radar” para identificar clientes indeseables, que son aquellos que solo malgastan tiempo.

Finalmente, la abogada también recomendó que según el abogado vaya adquiriendo experiencia sobre determinados asuntos legales, debe cobrar una cuota —por mínima que sea— por la consulta inicial. La razón de ello, es que se debe impartir un valor a su experiencia y peritaje.

Una táctica que se puede utilizar para atraer a los clientes es cobrar por la consulta pero descontarla de los servicios, si finalmente se firma un contrato.