Hebat Realtors

Hebat Realtors Hebat Realtors Sdn Bhd E(1)2097 merupakan agensi harta tanah yang beroperasi di KL/Selangor, Pahang dan Johor.

Kami mengalu-alukan anda semua menyertai kami sebagai perunding hartanah. Mari berjaya bersama kami dan kecapi pendapatan tanpa had

03/04/2026

Dalam transaksi yang melibatkan ratusan ribu ringgit, pelanggan tidak membeli rumah semata-mata—mereka "membeli" kepercayaan terhadap orang yang menguruskannya. Tanpa trust, teknik closing yang paling hebat sekalipun tidak akan membuahkan hasil.

Video ini mengupas 5 tiang utama dalam membina integriti dan kredibiliti sebagai perunding hartanah profesional. Kita akan bincangkan mengapa kejujuran, penguasaan ilmu, dan hubungan jangka panjang adalah kunci kepada referral yang berterusan.

Apa yang anda akan pelajari:
1. Ketelusan (Transparency): Mengapa mendedahkan kekurangan hartanah sebenarnya boleh meningkatkan jualan anda.
2. Autoriti Ilmu: Cara menggunakan data pasaran untuk dilihat sebagai pakar lokasi.
3. Profesionalisme Masa: Bagaimana kepantasan membalas mesej mencerminkan kualiti kerja anda.
4. Relationship vs Transaction: Strategi membina hubungan melampaui tarikh serah kunci.
5. Social Proof: Kepentingan testimoni dan portfolio dalam meyakinkan prospek baharu secara digital.

03/04/2026

IDC ialah faedah yang dibayar pembeli kepada bank semasa rumah undercon masih dibina. Ia dikenakan berdasarkan jumlah progres yang telah dibayar bank kepada pemaju. IDC menyebabkan komitmen kewangan dua kali: sewa kediaman sekarang + faedah pembinaan. Selepas rumah siap, ansuran penuh bermula.

02/04/2026

Dalam lautan ribuan iklan hartanah di portal dan media sosial, bagaimana anda mahu pastikan listing anda yang dipilih oleh pembeli? Menjual hartanah bermula dengan cara anda mempersembahkannya.

Video ini mengupas modul lengkap tentang cara membina listing yang mempunyai "daya penarik" tinggi. Kita akan belajar bahawa listing yang hebat bukan hanya tentang rumah yang cantik, tetapi tentang data yang tepat, visual yang memukau, dan strategi harga yang masuk akal.

Apa yang anda akan pelajari:
1. Audit Maklumat: Data teknikal yang wajib ada sebelum anda mula mengiklan.
2. Fotografi Hartanah: Tips mudah mengemas rumah dan mengambil angle yang luas (wide-angle).
3. Copywriting Menjual: Cara menulis deskripsi yang ringkas tetapi "padat" dengan nilai (selling points).
4. Strategi Harga: Cara menggunakan data transaksi untuk meyakinkan pemilik (owner) dan menarik pembeli.
5. Omnichannel Marketing: Mengoptimumkan penggunaan portal hartanah, TikTok, dan media sosial untuk capaian maksimum.

02/04/2026

Ramai yang mahukan privasi rumah Landed, tapi ramai juga yang tertarik dengan fasiliti mewah hartanah Strata. Namun, perbezaannya bukan sekadar pada rupa bentuk bangunan, tetapi melibatkan undang-undang, kos bulanan, dan tanggungjawab pemilik.

Dalam video ini, kita akan huraikan perbezaan antara rumah atas tanah dan hartanah strata supaya anda tidak menyesal di kemudian hari akibat kos penyelenggaraan yang tidak dijangka atau sekatan pengubahsuaian yang ketat.

Apa yang dikupas dalam video ini:
1. Dunia Strata: Memahami peranan JMB/MC, yuran penyelenggaraan, dan Sinking Fund.
2. Kebebasan Landed: Hak memiliki tanah sepenuhnya dan fleksibiliti renovasi.
3. Sistem Pengurusan: Bagaimana undang-undang Strata Management Act melindungi (atau mengehadkan) anda.
4. Strategi Pelaburan: Mengapa Landed menang pada Capital Appreciation, manakala Strata menang pada Rental Yield.
5. Keselamatan & Fasiliti: Menimbang antara privasi kendiri vs komuniti berpengawal.

02/04/2026

SPA Subsale ialah perjanjian jual beli antara pembeli dan pemilik sedia ada. Ia disediakan oleh peguam dan mengandungi terma rundingan seperti tarikh pindah milik, syarat penyerahan rumah, bayaran deposit serta status tunggakan. Berlainan daripada SPA developer, SPA subsale lebih fleksibel.

01/04/2026

SPA Developer ialah perjanjian jual beli untuk projek undercon. Ia mematuhi Akta Pemajuan Perumahan dan melindungi pembeli melalui jaminan tempoh siap serta pampasan lewat siap (LAD). SPA developer menetapkan spesifikasi teknikal rumah, jadual bayaran progres dan hak pembeli semasa pembinaan.

01/04/2026

Penerangan:
Ramai perunding hartanah terjebak dalam kitaran "viewing tanpa henti" tetapi sukar untuk mencapai closing. Masalahnya selalunya bukan pada unit hartanah, tetapi pada proses tapisan awal.

Video ini membongkar langkah demi langkah bagaimana melakukan Buyer Qualification dan Needs Analysis untuk memastikan anda hanya menghabiskan masa dengan pembeli yang berkualiti dan serius.

Apa yang anda akan pelajari:
1. Tapisan Kewangan: Cara bertanya tentang DSR, CCRIS, dan deposit tanpa menyinggung perasaan pelanggan.
2. Analisis Keperluan: Teknik membezakan antara "Kemahuan" (Wants) dan "Keperluan" (Needs) pembeli.
3. Strategi 'Matching': Mengapa anda tidak patut beri lebih daripada 3 pilihan hartanah kepada pelanggan.
4. Pengurusan Realiti: Cara membimbing pembeli yang mempunyai bajet kecil tetapi impian besar (bajet RM300k, nak KLCC).
5. Follow-up Berkesan: Mengekalkan momentum selepas sesi saringan pertama.

Kesimpulan:
Berhenti bekerja keras secara melabi-buta, mula bekerja secara bijak. Tingkatkan kredibiliti anda sebagai perunding yang pakar dengan sistem saringan yang teratur.

31/03/2026

CCC ialah sijil yang mengesahkan bangunan telah siap dan selamat diduduki. Ia menggantikan CFO lama. CCC dikeluarkan oleh arkitek berdaftar setelah mematuhi semua syarat teknikal. Tanpa CCC, pembeli tidak boleh mendapatkan bekalan utiliti kekal. CCC menandakan projek siap secara rasmi.

30/03/2026

Bumiputera Quota ialah peratusan unit hartanah yang diwajibkan untuk dijual kepada pembeli Bumiputera. Kuota ini bertujuan memastikan penyertaan dalam pemilikan hartanah. Unit kuota biasanya ditawarkan dengan diskaun. Untuk menjual kepada bukan Bumiputera, pemaju perlu memohon pelepasan kuota daripada kerajaan negeri.

Address

32-2A, JALAN UP1/7, Ukay Perdana
Ulu Klang
68000

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hebat Realtors posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Hebat Realtors:

Shortcuts

Share