Jom Jual Beli Sewa Hartanah / Property

29/12/2022

12/10/2022

OWNER BANKRUPT JUAL RUMAH
⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫⚫

🔸Owner yang berniat nak jual rumahnya perlu la berterus terang dengan ren jika ada apa-apa masalah, supaya ren dapat memberi advise sepatutnya.
🔸Jangan sembunyi masalah tu, akan datang akan menyusahkan ramai pihak, jangan malu, cakap aje...
🔸Jangan ingat perkara yang anda sembunyi tu boleh selesai macam tu je kalau anda sendiri tak faham proses transaksi jual rumah.

🔸Bila loan buyer dah lulus, lawyer akan sediakan snp, termasuk lah buat bankruptcy search ke atas owner.
🔸Jika owner tersebut di istihar bankrupt, maka ada sekatan ke atas rumah tu.
🔸Rumah tu perlu dapat consent dari jabatan insovensi dahulu, baru boleh lepas...
🔸Jabatan insovensi akan hold beberapa amount bergantung kepada hutang yang di miliki oleh owner tersebut.
🔸Jika rumah 2 nama, salah seorang je nama yang bankrupt, separuh dari hasil jualan rumah tu sahaja yang mungkin kena hold, separuh lagi di lepaskan...
🔸Amount hutang tersebut boleh di runding dengan bank pemiutang dengan buat surat rundingan, sebab kadang kala hutang tersebut mungkin hutang syarikat yang patut di tanggung oleh semua director lebih dari seorang.
🔸Jadi memang ada owner yang jual rumah mereka untuk settle kan masalah bankrupt ni...
🔸Cuma perkara ni perlu di beritahu awal, supaya mudah ren nak memberi advise dan maklum pada pihak buyer juga...
🔸Proses transaksi akan menjadi lebih lambat sikit dari biasa, jika melalui jabatan insovensi.
Harap info ini membantu

Credit to Dx Kl ~ihouse~

30/08/2022

Pembiayaan Bersama LPPSA (Joint Loan)

BSN | Bank Islam | Bank Muamalat

05/08/2022

𝐍𝐎𝐓𝐈𝐒 𝐌𝐀𝐊𝐋𝐔𝐌𝐀𝐍

Dimaklumkan berkuat kuasa serta merta, Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam - LPPSA telah mengemaskini Garis Panduan Pembiayaan Perumahan LPPSA selaras dengan penambahbaikan polisi, prosedur dan proses kerja sedia ada.

Klik pautan tertera bagi Garis Panduan Pembiayaan Perumahan LPPSA Bil.1/2022:https://myfinancing.lppsa.gov.my/my/upload/Garis%20Panduan%20Pembiayaan%20Perumahan%20LPPSA%20Bil.%201-2022.pdf

Info lanjut, sila rujuk Notis Makluman tertera.

27/07/2022

LPPSA, Bank Muamalat, pinjaman perumahan, penjawat

17/11/2021

FUNGSI

1. Menyediakan rumah mampu milik untuk golongan yang berkelayakan serta mengawal selia aspek pemajuan perumahan.

2. Membantu dan membimbing Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dalam menyediakan perkhidmatan perbandaran yang berkualiti, kemudahan sosial dan rekreasi bagi memenuhi keperluan penduduk serta meningkatakan peluang ekonomi yang seimbang.

3. Memberi perkhidmatan pencegahan dan pemadaman kebakaran serta penyelamatan yang cekap dan berkesan bagi keselamatan nyawa dan harta benda.

4. Menasihati kerajaan persekutuan dan kerajaan negeri mengenai perkara-perakara berkaitan perancangan, pengurusan, pemajuan dan pemuliharaan tanah selaras dengan sistem perancangan fizikal negara.
Menyediakan dasar dan khidmat nasihat perancangan, pelaksanaan dan pengurusan landskap, taman dan rekreasi bagi PBT dan agensi kerajaan.

5. Menyediakan dasar, sistem dan kawal selia terhadap pengurusan sisa pepejal dan pembersihan awam yang bersepadu, cekap, berkesan dan kos efektif.

6. Memaju dan mengawal selia aktiviti pemberi pinjam wang dan pemegang pajak gadai di seluruh negara.