12/09/2025
🏡 Freehold vs Leasehold – Apa Perbezaannya & Mana Lebih Untung Untuk Anda?
Ramai pembeli rumah pertama keliru bila jumpa iklan:
“Rumah Freehold”
“Rumah Leasehold”
Nampak simple, tapi beza dua istilah ni boleh beri kesan besar pada pelaburan & hak milik anda. Jom saya terangkan dengan bahasa mudah:
⸻
🔑 Apa Itu Freehold?
Freehold bermaksud hak milik kekal. Tanah & rumah itu jadi milik anda selama-lamanya, dan boleh diwariskan kepada anak cucu.
Kelebihan Freehold:
✔ Hak milik kekal, tidak ada tarikh luput
✔ Nilai lebih stabil & cenderung naik dalam jangka masa panjang
✔ Senang untuk jual semula – ramai pembeli memang cari freehold
✔ Proses pindah milik lebih mudah & cepat, sebab tidak banyak syarat tambahan
Kekurangan Freehold:
❌ Harga biasanya lebih tinggi berbanding leasehold
❌ Susah jumpa projek baru freehold di kawasan bandar utama
⸻
⏳ Apa Itu Leasehold?
Leasehold p**a bermaksud anda hanya pegang hak milik untuk tempoh tertentu (kebiasaannya 99 tahun). Lepas tempoh habis, tanah akan kembali kepada kerajaan, melainkan pemilik mohon sambungan pajakan.
Kelebihan Leasehold:
✔ Harga lebih murah berbanding freehold – lebih ramai orang mampu beli
✔ Banyak projek baru di kawasan strategik bandar adalah leasehold
✔ Sesuai untuk pelabur yang nak cash flow sewa lebih daripada simpanan jangka panjang
Kekurangan Leasehold:
❌ Nilai pasaran boleh turun bila baki tempoh pajakan makin pendek
❌ Proses jual beli lebih lambat sebab perlu kelulusan kerajaan negeri
❌ Bila tempoh lease tinggal sedikit, bank pun agak susah nak luluskan pinjaman
⸻
📌 Jadi Mana Lebih Baik?
Sebenarnya tiada yang betul atau salah. Ia bergantung pada matlamat & bajet anda.
👉 Kalau anda fikir jangka panjang, nak simpan sebagai aset keluarga, Freehold lebih selamat.
👉 Kalau bajet terhad tapi nak lokasi strategik dekat bandar besar, Leasehold tetap pilihan berbaloi.
⸻
💡 Kesimp**annya: Lokasi + Kewangan + Matlamat = Pilihan Terbaik
Jangan hanya tengok status freehold atau leasehold semata. Tengok keseluruhan strategi pelaburan anda.
📲 Kalau anda nak saya semak projek freehold & leasehold yang sesuai dengan bajet anda, DM sekarang. Saya akan guide dari A sampai Z.
