Choong Law Chambers 锺律师事务所

Choong Law Chambers 锺律师事务所 自 2019 年成立以来,本律所于的主要服务范围包括(但不限于):债务追讨与合约纠纷处理,全面遗嘱草拟服务,遗产认证申请(遗嘱认证书与无遗嘱遗产管理书,二手房产买卖合约与贷款合约,家庭与婚姻纠纷(包括离婚、抚养权、赡养费等,领养手续办理及一般民事诉讼与法律咨询服务等等。

在离婚咨询里,我有一个原则,就是尽量请顾客不要带孩子一起来。因为我看过,坚持让孩子坐在旁边的母亲,一边诉说自己的委屈,一边指着女儿说:“要不是你,我早就离开这个家了。”我到现在都还记得那个小女孩的眼神。她没有哭,也没有说话,只是静静地站在那...
30/07/2026

在离婚咨询里,我有一个原则,就是尽量请顾客不要带孩子一起来。

因为我看过,坚持让孩子坐在旁边的母亲,一边诉说自己的委屈,一边指着女儿说:

“要不是你,我早就离开这个家了。”

我到现在都还记得那个小女孩的眼神。

她没有哭,也没有说话,只是静静地站在那里,眼神迷茫。

我暂停了对话,把小女孩牵到一旁,拿了纸和笔让她画画,也给她挑了几本书,让她到沙发等。

然后,我们才继续谈。

我没有责怪那位母亲。

因为我知道,一个人在婚姻里受了伤,会愤怒、会委屈,也会希望有人能够理解自己的痛。

只是,我特别特别心疼那个小女孩。

很多时候,当父母一次又一次把自己的恨、自己的委屈,交给孩子的时候,他们并不是不爱孩子,而是太痛了。

可是,那个人,不应该是自己的孩子。

孩子不是我们情绪的出口,也不是婚姻战争里的证人,更不是用来证明谁对谁错的工具。

很多父母会说:

“我只是告诉孩子事实。”

“孩子有权利知道真相,知道自己有个不好的爸爸,或是不好的妈妈。”

可是,孩子听见的,从来不只是我们以为的「事实」。

孩子听见的是:

“我是不是必须选择爸爸,还是妈妈?”

“如果我爱另一方,是不是就背叛了你?”

“如果爸爸(妈妈)那么不好,那我身上是不是也有他的样子?是不是我也不好?是不是都是我的错?”

一个孩子最大的安全感,不是来自完整的婚姻,而是来自父母愿意把大人的课题,留在大人的世界。

婚姻可以结束。

夫妻可以分开。

爱可以改变。

但请不要让孩子背负那些原本不属于他的重量。

因为父母之间的恩怨,是大人的课题。

孩子需要的,从来不是知道谁赢了,谁输了。

他需要知道的是:

无论发生什么,他依然可以安心地爱爸爸,也安心地爱妈妈。

更重要的是,不要因为大人的伤,影响了他以后爱人的能力,也忘了好好爱自己。

这些年处理了不少离婚案件,我越来越相信:

真正伤害孩子的,很多时候不是父母离婚,而是父母离婚以后,仍然不断把自己的伤,活成了孩子的人生。

愿每一位父母,都能把自己的伤,留在自己这一代;

把爱,留给孩子。

因为爱孩子,不只是照顾他的生活,更是保护他的心。

16/07/2026

买家的housing loan approved 了,准备签买卖合同时,发现业主反悔卖给别人,应该怎么办?

👉如果双方已经签署具有法律约束力的Offer to Purchase,而买家也准备履行合约(housing loan 已经批准、准备签SPA),业主却无故违约,买家除了可以 #索取赔偿外,在适当情况下,还可以向法院申请 Specific Performance - 强制履行。

什么是「强制履行」?

👉简单来说,就是要求Court 命令业主履行承诺,把房子卖给买家,而不是单纯赔钱了事。

因此,一旦遇到卖家反悔,建议尽早咨询律师,以保障自己的权益。

*** The information provided herein is for general legal knowledge and educational purposes only. It does not constitute legal advice.

*** 每宗案件均须根据实际事实及文件作出分析。

这阵子,我协助一位父亲重新起草他之前立好的遗嘱。在review他原本立好的遗嘱时,我意外地发现,原有遗嘱有不少内容和他真正的意愿是有出入的,尤其是他有一位成年的自闭症孩子,由于无法独立料理生活,如果只是简单把房产留给孩子继承,日后在管理、居...
02/07/2026

这阵子,我协助一位父亲重新起草他之前立好的遗嘱。

在review他原本立好的遗嘱时,我意外地发现,原有遗嘱有不少内容和他真正的意愿是有出入的,尤其是他有一位成年的自闭症孩子,由于无法独立料理生活,如果只是简单把房产留给孩子继承,日后在管理、居住、照顾及医疗安排上,都会衍生许多实际问题。

经过详细讨论后,我们决定重新规划整份遗嘱,而不是只修改个别条文。

很多人以为,遗嘱只是写"财产留给谁"。

但对于家中有特殊需要(OKU)的孩子,例如自闭症、智力障碍或其他无法独立生活的孩子,遗嘱更重要的是,如何确保他在父母离开后,依然能够获得妥善的照顾。

比如:

• 谁担任执行人及受托人?
• 谁负责安排孩子未来的生活?是否有足够资金照料孩子?
• 房子是否继续让孩子居住?
• 如果孩子日后需要入住护理中心,房子能否出售,以支付护理、医疗、治疗、复健及生活费用?
• 剩余的财产什么时候才能分配给其他孩子?
• 如何减少兄弟姐妹因为照顾责任、财产管理而产生争议?

这些,都不是一句“财产留给孩子”就能够解决的。

一份完整的遗嘱,不只是分配资产,不仅要保障特殊需要孩子未来的生活,也要给予负责照顾他的家人明确的法律依据和执行方向,让照顾者知道自己可以做什么、应该怎么做,也减少未来因责任不清而产生的压力和纠纷。

身为父母,我们终有一天会老去;

而人生最大的无常,就是不知道无常什么时候会到来。

我们无法陪伴孩子一辈子,但可以趁自己还有能力的时候,把未来安排好,透过一份完善的遗嘱延续下去。

29/06/2026

Q:买二手房,律师需要做的法律调查(Due Diligence)有哪些?
A:律师有义务为你您降低被骗的风险。

在买卖二手房时,律师会进行一系列法律调查,包括:

✅ 查证真正的业主的身份;
✅ 查看房产是否被抵押或受到限制(比如需要政府批准才能转名,脱售);
✅ 核实买卖双方身份以及是否破产 / 清盘;
✅ 审查买卖文件是否真实

💡 买房是一笔大投资,不要为了省钱,而承担更大的风险。

Daulat Tuanku! 👑Selamat Hari Keputeraan kepada Seri Paduka Baginda Yang di-Pertuan Agong.
01/06/2026

Daulat Tuanku! 👑
Selamat Hari Keputeraan kepada Seri Paduka Baginda Yang di-Pertuan Agong.

  #风险管理很多人以为:“我已经付钱了,就是股东。”但现实是:公司可能还没正式发股,名字也没有进入股东记录。最后变成:* 钱投进去很久,项目还停留在“融资阶段”;* 一年过去,事情还没真正开始;* 想退出,却没有任何机制;* 甚至连对接的...
26/05/2026



#风险管理

很多人以为:

“我已经付钱了,就是股东。”

但现实是:

公司可能还没正式发股,
名字也没有进入股东记录。

最后变成:

* 钱投进去很久,项目还停留在“融资阶段”;
* 一年过去,事情还没真正开始;
* 想退出,却没有任何机制;
* 甚至连对接的人,在公司里是什么身份都不清楚;
* 合同签了,却不知道真正签约的人是谁、公司在哪里。

更现实的是:

有些人为了融资,
会给你很多“远景”、很多“未来计划”、很多“即将发生的机会”。

可是后面:

* 没有兑现;
* 没有进展;
* 一再拖延;
* 一再逃避;
* 一直说“快了”。

这阵子 review 的一些案子里,

发现很多人其实连自己是在“合作”、 “借款”,还是“投资认购股份”,都没有真正厘清。

创业可以有梦想,
但投资不能只有故事。

在付款前,请先确认:

✔ 有没有正式协议
✔ 有没有真正配股(allotment shares)
✔ 对方真实身份与公司资料
✔ 投资人的权利是什么
✔ 如果项目失败,如何退出

不要到了最后,

才发现自己不是“股东”,
而只是一个把钱交出去的人。

别让“入股”,
最后变成“交学费”。

很多人以为,"我都没有什么东西,就一个屋子,一辆车,两个户口。”“等我有很多资产,才需要做产业规划。”但现实是:真正出问题的,从来不是有钱人,而是“没有准备的人”。我们的律师 Ms Choong受邀在 HLA 分享真实案例时提出:当一个人突...
25/03/2026

很多人以为,

"我都没有什么东西,就一个屋子,一辆车,两个户口。”

“等我有很多资产,才需要做产业规划。”

但现实是:
真正出问题的,从来不是有钱人,而是“没有准备的人”。

我们的律师 Ms Choong受邀在 HLA 分享真实案例时提出:

当一个人突然离开,没有留下清晰安排——

❗ 家人不知道资产在哪里
❗ 未成年孩子的财产被冻结
❗ 家庭成员之间产生冲突
❗ 法庭程序很耗时

这些,都不是“如果”,而是每天正在发生的事。

✨ 产业规划不是在计划死亡,
而是在你不在的时候,
一切依然有序、有人照顾。

✨ 一份遗嘱,留下的不是数字,
而是一份安排好的爱。

✨ 那些你每个月默默在供的保单,
有一天,
会成为家人最需要的那一笔“刚刚好的帮助”。

你不做规划,
法律会帮你“做决定”。

但那个决定,未必是你想要的。

📩 如果你想了解:

✔ 你的情况需不需要写遗嘱

✔ 有孩子该怎么安排最安全

✔ 怎样避免家人将来麻烦

✔ 写好了遗嘱却不确定是不是符合你的家庭需要

你可以私讯我们安排了解。

#遗嘱规划 #未雨绸缪 #保护家人

🌙✨ Selamat Hari Raya Aidilfitri ✨🌙Kepada anda dan keluarga tercinta,Semoga Aidilfitri ini membawa sinar kebahagiaan, ked...
21/03/2026

🌙✨ Selamat Hari Raya Aidilfitri ✨🌙
Kepada anda dan keluarga tercinta,

Semoga Aidilfitri ini membawa sinar kebahagiaan, kedamaian dan keberkatan yang melimpah-ruah.

元宵 · 关于“圆”的理解“元”是开始,“宵”是夜正月十五,是新年第一个月圆之夜。人们吃汤圆,因为“圆”象征圆满与团圆。但这些年,我慢慢明白元宵节的“圆”,并不是一切都没有遗憾,而是在经历不圆满之后,我们仍然愿意,让心慢慢走向完整。在法律的...
03/03/2026

元宵 · 关于“圆”的理解

“元”是开始,“宵”是夜
正月十五,是新年第一个月圆之夜。

人们吃汤圆,因为“圆”象征圆满与团圆。

但这些年,我慢慢明白
元宵节的“圆”,
并不是一切都没有遗憾,
而是在经历不圆满之后,
我们仍然愿意,让心慢慢走向完整。

在法律的世界里,我看见现实的冲突与关系的破裂,
也看见许多人,在困境中努力为自己和家人争取一个更好的未来。

所谓圆满,
不是回到从前,
而是学会在新的秩序里,
一次又一次地调整步伐,
相信自己内在的智慧。

团圆,有时不是形式上的完整,
而是心里愿意原谅,
愿意继续生活,
愿意为自己点一盏光。

愿今夜的月光,
照见你内心的坚定与温柔,
让你找到属于自己的平衡。

愿我们都在不完美中,活出圆满。

#这篇特别祝福给过年前和我见面的两父女

#祝福大家元宵安康

农历新年是与亲戚朋友团聚的时刻,但并不是每个人都会感到期待或兴奋。无论此刻的心情如何,愿你和自己同在。或许你正经历生活中的一些改变与挑战。愿大家记得,每个人都在面对属于自己的人生阶段与课题。适时让自己走出去,转换环境与步伐,往往也会带来新的...
16/02/2026

农历新年是与亲戚朋友团聚的时刻,但并不是每个人都会感到期待或兴奋。无论此刻的心情如何,愿你和自己同在。

或许你正经历生活中的一些改变与挑战。愿大家记得,每个人都在面对属于自己的人生阶段与课题。适时让自己走出去,转换环境与步伐,往往也会带来新的方向与新的可能。

【律所新年休息通知】
律所将于 15/2 至 22/2 休息,23号(星期一,年初七)恢复营业。

休息期间如有紧急询问,可私信或联系 019-655 0103,回复若稍慢,敬请见谅。

谨此祝愿大家新年进步,平安顺遂。

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