Yaacob Mentol,Zamani & Associates

22/05/2025

01/08/2024

Colour baju sama dgn tn hj zra live pada hari ini ..ZRA Strim

05/03/2024

Tenancy Agreement perlu disediakan oleh pihak peguam selepas ini.

07/12/2023

Mudah berurusan di sini

28/07/2023

PERHATIAN FIRMA GUAMAN

Sukacita dimaklumkan bahawa satu sesi taklimat awam berkaitan Portal Awam e-Tanah akan diadakan seperti ketetapan di butiran :

Tarikh /Masa : 3 Ogos 2023 (9.30 pagi- 11.30 pagi) atau 10 Ogos 2023 (2.30 ptg-4.30 ptg)
*sila daftar pada salah satu slot sahaja

Tempat : Bilik Gerakan, Tingkat 2, Bangunan Annex, Bangunan Dewan Negeri Selangor, 40680 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan.

Sehubungan itu, pihak tuan/puan dijemput untuk menghadiri taklimat tersebut. Setiap firma dihadkan kepada 2 wakil maksima bagi sesi tersebut dengan melengkapkan kehadiran di QR Code seperti di dalam poster berikut atau link tersebut:
https://docs.google.com/forms/d/1D0bERa6rbYwWeExYcKKvJzBSP_1rwY9-e2uLFOMWe5U/viewform?edit_requested=true :

Sebarang pertanyaan lanjut boleh hubungi Mohd Azmi Bin Mohd Azman di talian 014 2766798 atau emel ke [email protected] / Puan Anna Suriaty di talian 0196688476 atau emel ke [email protected] .

Kehadiran wakil dari pihak tuan/puan ke taklimat ini amatlah dihargai dan didahului dengan ucapan terima kasih.

27/06/2023

Kenapa Lot Lidi sukar dapat Geran individu

Ramai yang beli tanah lot lidi sebab murah dan tuan tanah janji akan dapatkan geran individu untuk setiap pembeli bila kesemua lot telah dijual.

Persoalan kenapa owner tak berjaya dapatkan geran individu untuk setiap pembeli?

Terdapat 2 sebab utama

Pertama
Kos untuk pecah bahagian sangat mahal. Kos mencecah ratusan ribu. Duit dah habis digunakan jadi owner tak mampu untuk membayar kos pecah geran

Kedua
Tidak mematuhi garis panduan kerajaan untuk pecah bahagian. Terdapat syarat wajib yang mesti disediakan jika nak pecah bahagian:

1. Mesti ada jalan selebar 40 kaki untuk masuk ke setiap lot
2. Mesti ada longkang diantara jalan utama dan rumah
3. Mesti ada jalan diantara jalan utama dan rumah pertama masuk ke kawasan kediaman
4. Mesti ada bangunan TNB dengan jarak 10 kaki di sekeliling bangunan TNB dengan pagar
5. Mesti ada bangunan IWK
6. Mesti serah 10% kawasan tanah kepada majlis daerah untuk taman permainan atau dijadikan kawasan rekreasi.

Tuan tanah selalunya akan jual keseluruhan tanah yang ada kepada pembeli dan tidak akan meninggalkan sebahagian tanah untuk 6 perkara diatas. Oleh yang demikian pihak pejabat tanah tidak akan benarkan tanah tersebut dipecahkan kepada lot individu. Maka tanah tersebut akan kekal sebagai geran kongsi.

Semoga bermanfaat