Messrs Nur Maidin & Co

30/10/2025

We are expanding our team at Subang Jaya.

Vacancy for litigation lawyer.
1-2 years of experience

Call Madam Hanim (Subang Partner) for an interview 0351019802

23/10/2025

“Niat nak tolong kawan, tapi akaun sendiri p**a yang dibekukan.”
Ramai tak tahu kalau anda terima duit orang lain dalam akaun sendiri, anda boleh disiasat bawah Akta AMLA.
Jangan ambil mudah.
Dapatkan nasihat guaman dulu sebelum jadi mangsa keadaan. ⚖️

23/10/2025

Persiapan Sebelum Bicara ⚖️
Peguam kami, Cik Siti Salina, sedang membuat penyediaan dan penerangan kepada saksi utama sebelum prosiding bicara bermula.

Di Tetuan Nur Maidin & Co, kami percaya bahawa setiap kes memerlukan persiapan rapi, perhatian terhadap perincian, dan komunikasi yang jelas dengan saksi serta anak guam. Inilah antara komitmen yang kami pegang untuk memastikan keadilan ditegakkan dengan penuh profesionalisme.

03-51019082 (Lembah Klang)
09-6220033 (Pantai Timur)
01162655034 ( Customer Service)

23/10/2025

A Productive Day at Pengkalan Chepa 🚁
Yesterday, our team had the pleasure of meeting with one of our esteemed clients at their office in Pengkalan Chepa. We were also given the opportunity to visit their impressive helicopter hangar — a testament to excellence and precision in aviation operations.

At Messrs Nur Maidin & Co, we are always honoured to work alongside visionary companies that value professionalism, integrity, and high standards as much as we do. ✨

21/10/2025

SPADE CAPITAL SDN BHD MENGUNAKAN NAMA PEGUAM KAMI DI DALAM PERJANJIAN TANPA KEBENARAN

Ambil perhatian bahawa pihak kami tidak pernah mewakili Spade Capital Sdn. Bhd dalam penyediaan perjanjian pinjaman kewangan dan tidak pernah menjadi saksi di dalam pinjaman mereka dengan mana-mana individu.

Mereka telah mengunakan nama rakan kongsi kami Puan Nurhidayaty Maidin di dalam perjanjian tersebut di dalam ruangan penyaksian.

Kami berharap orang ramai lebih peka dan menjalankan siasatan terlebih dahulu sebelum memberikan apa-apa wang kepada pihak-pihak tertentu.

Sekiranya anda menerima tandatangan sebegini daripada syarikat ini, sila maklumkan kami segera di talian 03-51019802

Satu laporan polis akan menyusul berkenaan ini

30/09/2025

Anggapan kematian waris memerlukan rekod yang terperinci sebelum dikemukakan kepada Mahkamah.

Peguam kami Cik Siti Salina bersama Puan Hafizan melakukan siasatan terperinci.

29/09/2025

Persiapan untuk bicara penuh pada minggu hadapan. Saksi-saksi diberikan penerangan oleh peguam Siti Salina.

Kes adalah melibatkan kemalangan akibat kecuaian Defendan sehingga menyebabkan Plaintif mengalami kecacatan kekal dan bisu sepanjang hayat.

26/09/2025

Full trials for a civil litigation file for breach of contract and fraud at Segamat Session Court. Plaintiffs had closed their case. The Plaintiffs` team was lead by Ms. Farah Aida and legal assistant Ms. Siti Salina together with our intern Ms. Aisyah Mastura.

27/08/2025

Checklist Ringkas: Cara Mohon LPPSA untuk Beli Rumah

📌 1. Sediakan Dokumen
Salinan IC (pemohon & pasangan, jika ada)
Slip gaji terkini
Penyata KWSP / dokumen sokongan kewangan
Surat pengesahan jawatan
Dokumen rumah (SPA/booking form)

📌 2. Mohon Secara Online
Daftar akaun di SPPB (LPPSA Online)
Isi maklumat lengkap
Muat naik dokumen sokongan
Hantar permohonan

📌 3. Tunggu Kelulusan
LPPSA nilai kelayakan (gaji, jawatan, rekod pinjaman, harga rumah)
Terima Surat Tawaran Pinjaman jika lulus

📌 4. Tandatangan Dokumen
Tandatangan Perjanjian Pinjaman dengan LPPSA
Tandatangan SPA (Perjanjian Jual Beli) dengan pemaju/penjual
Lantik peguam urus hakmilik & gadaian

📌 5. Pelepasan Pinjaman
Bayaran dibuat ikut jadual kemajuan (rumah bina)
Bayaran penuh (rumah siap)
Terima kunci & milikan kosong

⚠️ Tindakan Penting
✔ Semak status tanah & pemaju berlesen
✔ Fahami setiap klausa dalam SPA
✔ Ambil perlindungan takaful/insurans
✔ Rujuk peguam sebelum tandatangan

Call now to connect with business.

27/08/2025

Panduan Lengkap: Cara Memohon Pembiayaan LPPSA untuk Pembelian Rumah Loan LPPSA

Memiliki rumah sendiri adalah impian kebanyakan kakitangan awam di Malaysia. Salah satu kemudahan yang disediakan kerajaan ialah melalui Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), iaitu skim pinjaman perumahan khas untuk penjawat awam dengan kadar faedah rendah dan tempoh bayaran yang panjang.

Namun begitu, tidak semua orang jelas tentang proses permohonan LPPSA dan tindakan yang perlu dilakukan bagi mengelakkan masalah di kemudian hari. Artikel ini akan menerangkan langkah demi langkah.

Langkah 1: Sediakan Dokumen Asas Loan LPPSA Loan LPPSA
Sebelum memohon, pastikan anda mempunyai dokumen berikut:

a.Salinan kad pengenalan (pemohon & pasangan, jika ada).

b.Slip gaji terkini dan penyata pendapatan tahunan.

c.Penyata KWSP atau dokumen sokongan kewangan lain.

d.Surat pengesahan jawatan daripada majikan.

e.Dokumen hartanah yang hendak dibeli (SPA atau booking form).

Loan LPPSA Loan LPPSA
Tip: Semak syarat kelayakan terlebih dahulu di laman web LPPSA (https://www.lppsa.gov.my)

Langkah 2: Mohon Secara Online
Permohonan dibuat melalui sistem atas talian LPPSA iaitu Sistem Pinjaman Perumahan Bersepadu (SPPB).

Daftar akaun SPPB di laman rasmi LPPSA.

Isi maklumat peribadi, pekerjaan, dan butiran rumah yang hendak dibeli.

Muat naik dokumen sokongan.

Hantar permohonan secara digital.

Langkah 3: Proses Semakan & Kelulusan
Selepas permohonan dihantar, LPPSA akan menilai kelayakan berdasarkan:

Tempoh perkhidmatan,

Pendapatan bersih,

Rekod pinjaman, dan

Harga rumah yang dipohon.

Jika diluluskan, pemohon akan menerima Surat Tawaran Pinjaman.

Langkah 4: Tandatangan Perjanjian & Dokumen Undang-undang
Di sinilah ramai pemohon tersilap langkah. Selepas tawaran diluluskan, anda perlu:

Tandatangan Perjanjian Pinjaman dengan LPPSA.

Tandatangan Perjanjian Jual Beli (SPA) dengan pemaju atau penjual.

Lantik peguam untuk uruskan pendaftaran hakmilik, gadaian, dan insurans/takaful rumah.

Langkah 5: Pelepasan Pinjaman & Pemilikan Rumah
Selepas semua dokumen disahkan, LPPSA akan melepaskan bayaran secara berperingkat kepada pemaju atau penjual.

Jika rumah dalam pembinaan: bayaran dibuat ikut jadual kemajuan.

Jika rumah siap: bayaran dibuat secara penuh kepada penjual.

Anda akan menerima serahan kunci/milikan kosong setelah pemaju atau penjual selesai kewajipan.

Tindakan Penting Untuk Elakkan Masalah
Semak status tanah – pastikan tiada bebanan atau isu hakmilik.

Semak pemaju – pastikan berlesen di bawah Akta Pemajuan Perumahan 1966.

Pilih peguam berpengalaman – untuk semak SPA, uruskan gadaian dan pastikan hak anda dilindungi.

Ambil perlindungan takaful/insurans – agar hutang rumah dilindungi sekiranya berlaku kematian atau hilang upaya.

Kesimp**an
LPPSA ialah satu peluang besar bagi penjawat awam memiliki rumah sendiri. Namun, prosesnya melibatkan banyak dokumen undang-undang yang rumit.

Hubungi Nur Maidin & Co di 03-51019802 (Lembah Klang) atau 09-6220033 ( Pantai Timur)

Whatsap - 01162655034

Adakah anda sedang merancang untuk memohon pembiayaan LPPSA? Atau pernah alami masalah dalam proses pembelian rumah? Kongsi pengalaman anda di ruangan komen.

Call now to connect with business.

26/08/2025

5 Masalah Paling Biasa Pembeli Rumah LPPSA DAN No. 3 Ramai Tak Perasan!

Ramai kakitangan awam teruja bila permohonan pinjaman rumah mereka diluluskan oleh Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA). Ia memang satu kemudahan besar , faedah lebih rendah, tempoh bayaran panjang, dan proses lebih mudah berbanding pinjaman bank biasa.

Tetapi, di sebalik kegembiraan itu, ada ramai yang akhirnya terjebak dengan masalah undang-undang. Malah, ada yang rugi berpuluh ribu ringgit hanya kerana terlalu yakin dan tidak semak dokumen dengan teliti.

Di sini kami kongsikan 5 masalah paling kerap berlaku yang patut anda tahu sebelum tandatangan apa-apa dokumen.

1. Projek Perumahan Terbengkalai

Ramai pembeli rumah LPPSA tidak menyangka projek idaman mereka boleh terbengkalai. Akibatnya, bayaran sudah berjalan, tetapi rumah tak siap-siap.

Apa yang ramai tak tahu: pembeli masih terikat untuk bayar balik walaupun rumah tidak siap. Tindakan undang-undang terhadap pemaju p**a memakan masa.

2. Kelewatan Serahan Kunci / Milikan Kosong

Ikut undang-undang, pemaju wajib serah rumah dalam tempoh tertentu (biasanya 24 – 36 bulan). Tapi ada banyak kes rumah lambat siap dan kunci hanya dapat selepas beberapa tahun.

Akibatnya, pembeli terpaksa menanggung kos berganda dimana perlu bayar ansuran LPPSA + sewa rumah sementara.

3. Double Booking atau Penipuan Hakmilik

Ini yang paling ramai tak sedar! Ada kes rumah dijual kepada lebih daripada seorang pembeli, atau status tanah tidak jelas (contohnya masih ada bebanan atau gadaian).

Bila isu ini timbul, pembeli jadi mangsa kerana tak semak hakmilik atau tak lantik peguam untuk buat carian rasmi di pejabat tanah.

4. Klausa SPA (Perjanjian Jual Beli) Berat Sebelah

Ramai pembeli hanya tandatangan SPA tanpa faham isinya. Ada klausa yang lebih memihak kepada pemaju, contohnya tentang liabiliti kecacatan, kelewatan, atau tuntutan ganti rugi.

SPA sebenarnya dokumen perundangan yang boleh dipertikaikan. Tapi jika anda tandatangan tanpa faham, anda dianggap sudah bersetuju.

5.Pertikaian Insurans/Takaful

LPPSA mewajibkan perlindungan insurans atau takaful (contohnya MRTT/MLTT). Masalah timbul bila berlaku kematian atau hilang upaya, tetapi waris gagal buat tuntutan sebab dokumen tak lengkap atau perlindungan tidak mencukupi.
Akhirnya, hutang rumah tetap perlu dibayar oleh keluarga.

Apa Yang Anda Boleh Buat?

Jangan terburu-buru tandatangan apa-apa dokumen.

Buat carian rasmi hakmilik sebelum beli.

Fahami setiap klausa dalam SPA.

Lantik peguam yang berpengalaman untuk semak dokumen LPPSA, SPA dan perjanjian berkaitan.

Adakah anda pernah alami masalah dalam membeli rumah melalui LPPSA? Kongsikan pengalaman anda di ruangan komen kerana mungkin ia boleh jadi pengajaran untuk orang lain juga.


Perlu maklumat lanjut?
Hubungi kami Nur Maidin & Co

Lembah Klang - 03-51019802
Pantai Timur - 09-6220033
Whatsap- 01162655034