Aiman Amalina Law Office

14/04/2026

31/12/2025

Happy New Year! Wishing everyone a bright and successful 2026 ✨

14/11/2025

Apa Itu Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)?

CKHT ialah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan daripada penjualan hartanah (sama ada rumah, tanah, atau bangunan komersial).

Contohnya:
Anda beli rumah pada harga RM300,000 dan jual semula pada RM400,000. Keuntungan RM100,000 itu tertakluk kepada CKHT.

Berapa kadar cukainya? Ia bergantung kepada tempoh pegangan hartanah tersebut:

Tahun 1-3: 30%
Tahun ke-4: 20%
Tahun ke-5: 15%
Tahun ke-6 ke atas: 0%

Namun, sila ambil maklum bahawa kerajaan ada memberikan pengecualian CKHT bagi jualan rumah kediaman (sekali seumur hidup). Maksudnya, anda tidak perlu bayar CKHT apabila menggunakan pengecualian ini walaupun pegangan rumah kurang dari 6 tahun.

Tipsnya, jika anda ingin menjual dua buah rumah kediaman, guna pengecualian ini bagi rumah yang harganya lebih tinggi (kerana cukai yang tinggi) dan bayar CKHT bagi rumah harga yang lebih rendah.

Selain itu, CKHT juga mesti dijelaskan dalam tempoh 60 hari dari tarikh perjanjian jual beli (SPA). Jika tempoh ini tidak dipatuhi, denda akan dikenakan.

Jika anda sedang merancang untuk jual rumah, dapatkan nasihat peguam hartanah supaya pengiraan CKHT dapat dibuat dengan betul.

Hubungi kami di 012-519 9124 untuk pertanyaan lanjut. Kami sedia membantu.

20/10/2025

Selamat Menyambut Deepavali 🪔

Dalam semangat kepelbagaian budaya, marilah kita terus menghargai nilai toleransi, saling menghormati dan hidup harmoni.

Ikhlas daripada kami.

12/10/2025

Property News Today.

The Selangor government has announced that fluency in Bahasa Melayu may soon be a key requirement for anyone who wishes to own Malay Reserve Land in the state.

This move aims to preserve the original purpose of Malay Reserve Land, ensuring it remains under genuine Malay ownership and maintaining its cultural and community significance.

KUALA LUMPUR: Bahasa Melayu proficiency is a criterion for Malay Reserve Land eligibility and Malay housing quotas in Selangor.

18/09/2025

Ketahui hak anda sebagai Pembeli Rumah Pertama.

Ramai pembeli rumah pertama tidak tahu dan terlepas pandang mengenai hak mereka apabila membuat pembelian rumah pertama.

Tahukah anda sebagai pembeli rumah pertama, anda layak mendapat pengecualian duti setem bagi Perjanjian Jual Beli (SPA) dan Pinjaman Perumahan - tertakluk kepada syarat-syarat berikut:-

1. Warganegara Malaysia
2. Pembelian rumah pertama
3. Tidak pernah memiliki harta kediaman secara pewarisan atau pemberian
4. SPA ditandatangani antara 1 Januari 2021 hingga 31 Disember 2025
5. Harga rumah tidak melebihi RM500,000
6. Tidak termasuk small office home office (SOHO), small office flexible office (SOFO), small office virtual office (SOVO) dan service apartment.

Dengan pengecualian ini, anda dapat jimat ribuan ringgit ketika membeli rumah pertama idaman anda. Oleh itu, ambil tahu hak anda dan jadilah pembeli rumah yang bijak.

Hubungi kami untuk sebarang pertanyaan mengenai pembelian rumah pertama. Kami sedia membantu.

Whatsapp 012-519 9124
Aiman Amalina Law Office

16/09/2025

Selamat Hari Malaysia 🇲🇾

Hari ini kita meraikan perpaduan dan kekuatan rakyat Malaysia. Semoga kita terus bersatu hati dalam membina masa depan yang baik dan sejahtera.

10/09/2025

Property News Today.

Parties involved in property ownership transfers in Malaysia must report to LHDN within 60 days for Real Property Gains Tax (RPGT) purposes.

Missing this deadline can lead to hefty fines or penalties.

If you are being represented by a lawyer to handle your property transactions, ensure that they file the relevant RPGT forms within the stipulated time and request for slips as proof.

KUALA LUMPUR: Parties involved in property ownership transfers in Malaysia must report to the Inland Revenue Board (LHDN) within 60 days for Real Property Gains Tax (RPGT) purposes.

31/08/2025

Selamat Menyambut Hari Kemerdekaan ke-68!

26/08/2025

Property News Today.

A recent court ruling clarified that condominium management bodies are not responsible for losses due to theft or break-ins inside individual units.

What does this mean for owners and residents?

- The management’s duty is mainly to maintain common areas and provide reasonable security.

- Owners and tenants must take steps to safeguard their own units (such as installing additional security measures or considering home contents insurance).

[email protected]

26/06/2025

Salam Maal Hijrah 1447H.

Setiap hijrah membawa harapan baru. Semoga tahun ini dipenuhi dengan keberkatan.