What are the opening hours?

Monday 09:00 - 23:00 Tuesday 09:00 - 23:00 Wednesday 09:00 - 23:00 Thursday 09:00 - 23:00 Friday 09:00 - 23:00 Saturday 11:00 - 23:59 Sunday 12:00 - 23:00

https://www.facebook.com/1690076077968282/

Properties in Klang Valley

Home
Malaysia
Shah Alam
Properties in Klang Valley

Sell, Rent & Find your dream house...

Specialize in either sales or letting, either of residential, commercial properties or businesses on behalf of my clients...

Help people buy property, sell property, or rent property...
Accompany clients to find out what kind of property they want and what they are willing to sell or pay, and any specific amenities they are seeking...

I'am also look at the property's condition and compare it with others in the area to value it and get the best price for the client.

17/12/2025

Available ✅

Double Storey Intermediate with Fully Furnished @ Taman Aman Putra, Puchong For Sale

DETAILS:
- Location: Taman Aman Putra, Puchong
- Type: 2 Storey Intermediate
- Bedroom: 4
- Bathroom: 3
- Built up: 1600 Sqft Approx
- Land size: 22 X 70
- Leasehold Bumi Lot
- Maintenance fees: RM 40 per Month for security guard service

FEATURES:
- 24 Hours gated & guarded
- Ready to move in conditon
- Fully furnished with furniture & electrical appliances
- Fully aircond house with 4 units
- Full Kitchen cabinet with cooking hood and stove
-Power Gate & water filter external
-Nice backyard suitable for BBQ event

Nearby Amenities:
- 5 mins to SK & SMK Putra Perdana
- 5 mins to Masjid Putra Perdana
- 10 mins to Cyberjaya
- 20 mins to KLIA / Putrajaya
- 35 mins to Kajang, Bangi & Kuala Lumpur

Nearby Accessibility:
• ELITE Highway
• LDP Highway
• SKVE Highway
• MEX Highway

=======================
Asking Price: RM 500K (Nego)
=======================

More photos :
https://t.me/zulfadhlizolkiflylisting/324

If you're interested, don't hesitate to contact :

Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560

10/12/2025

A'dullilah...

Semalam dapat WhatsApp dari seorang kenalan lama Anak Mamu dari Penang mai punya baq hang...

Betoi lah kata Pak Menakan Abam, bila hang buat baik dgn semua orang bukan Allah ja yg sayang; orang lain pun akan ingat kat hang...

Yg penting mulut hang tu jgn CAPOi & perangai tu jgn YAKPUR SALAM...

Mana yg belah Utara dia mesti tau Ayat Pak Menakan Abam habaq ni...

Insha Allah besok Abam p jenguk sat rumah tu sebelum masuk dalam hot listing ; yg bestnya EXCLUSIVE LISTING baru Surrr umpama pekena Nasi Kandaq BAWAH POKOK CERI...

Nak beli / sewa / jual hartanah anda...???

Hubungi @ WhatsApp

Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560

05/11/2025

A'dullilah...

Lega rasanya bila kunci dah bertukor tangan untuk kes Apartment di Hulu Klang...

Kes ni memang rumit sikit & makan masa sebab Developer dah MUFLIS, kena lak LIQUIDATOR pun lembap mcm Siput OINK OINK nak kena ketuk baru kerja jalan...

Tahniah pada buyer ni, muda2 pandai beli aset tak merempit & modified motosikal / kereta bagai...

Katanya memang dia nak beli rumah sendiri memandangkan keluarganya sewa rumah skrg dah berbelas2 tahun di Wangsa Maju...

Jarang kita dapat anak muda yg celik Hartanah mcm ni, nampaknya kisah deme ni boleh masuk dalam buku hartanah yg bakal Abam hasilkan nanti...

Berminat nak jual / beli / sewa hartanah....?

Hubungi Zulfadhli 012.644.6560

26/12/2024

Sell, Rent & Find your dream house...

26/11/2024

📍 FOR SALE at KAJANG

Apartment Taman Kajang Mewah, Kajang

3rd FLOOR | BASIC UNIT | MEDIUM COST | WALK UP

PROPERTY DETAILS:-

- Location: Sungai Chua, Kajang
- Type: Medium Cost Apartment
- Tenure: Freehold
- Title: Already had Strata
- Status: Bumi
- Built area: 850 sqft
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Carpark: Open
- Level: 3rd floor
- Maintenance fee: TBC
- Basic unit
-Tenanted

AMENITIES: -

SHOPPING MALL / HYPERMARKET / OTHERS
- 5 min to CS Grocer Hypermarket
- 10 min to Shop Lot
- 16 min to Plaza Metro Kajang
- 24 min to Giant Mini Taman Kajang Prima

HOSPITAL & CLINICS
- 14 min to Klinik Komuniti Kajang Utama
- 21 min to Klinik Rajen Dan Surgeri
- 21 min to Klinik Lee Wee Teck Sdn Bhd
- 17 min to Kajang Plaza Medical Centre
- 17 min to KPJ Kajang Specialist Hospital
- 18 min to Hospital Kajang

EDUCATIONAL
- SMK Kajang Utama
- SK Kajang Utama
- SMK Taman Jasmin 2
- Little Sun Child Development Centre
- Taska Nur Atiekah

ACCESSEBILITIES:-

- 8 mins drive to Kajang stadium MRT Station
- SILK
- LEKAS
- Grand Saga
- PLUS

==============================
ASKING PRICE: RM 170,000
==============================

More photos :
https://t.me/zulfadhlizolkiflylisting/295

For viewing arrangement please contact :

Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560

12/11/2024

Kontraktor Bina Rumah:

=================

Nasihat Abam pada bakal owner tanah yang nak bina rumah atau renovate rumah, pilihlah kontraktor yang betul.
Terutama jika anda sendiri tiada pengalaman.
Walaupun anda mungkin dari golongan professional dan cerdik pandai tapi ingatlah, dunia pembinaan ni banyak selok beloknya dan banyak hidden cost & diri kita ni bukannya tau semua pun.

Kadang tak cukup dengan kita study setakat tanya kat Pakcik Google je.
Dan kalau boleh, jangan lah lantik tukang direct yang kata boleh jimat banyak - anda beli barang sendiri & cuma bayar upah dia saja.

Bila start kerja pembinaan mula la pening.
Anda mungkin banyak benda lain terutama kerja2 kat pejabat lagi2 jika anda orang penting dalam organisasi dengan banyak tanggungjawab lain yg kena settlekan.

Tak berbaloi nak hadap isu dan masalah pembinaan rumah jika sekadar jimat 5-10-15% dari kos sebenar. Bila dan mula hadap banyak masalah dan pening.
Masa tu lah mula datang rasa menyesal.
Tak bebaloi diri sendiri jadi site supervisor atau project manager projek gini sebab ia bukan bidang anda.

Lantik la Kontraktor berdaftar yang ahli dan arif dalam bidang mereka.
Takut nanti bukan jimat yang dapat, rugi p**a yang datang sekali dengan masalah lain.

Sesal dulu pendapatan, sesal kemudian tiada gunanya.
Tapi kalau dah menyesal tu kenalah muhasabah diri.
Sekadar berpesan aje.

Kalau ada yg nak jual atau beli hartanah boleh hubungi Abam laju2 @ 012.644.6560

07/08/2024

LANGAT JAYA CONDOMINIUM, BATU 9 CHERAS, SELANGOR For Sale...
=====================
PROPERTY DETAILS :
==================
- Type : Condomimium
- Title : Freehold
- Status : Bumi Lot
- Built-up Size : 938 sqft with Balcony
- Corner Lot Unit
- 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
- 1 Car park
- Maintenance fee Rm 200/month
- Sinking fund Rm20/month
- Block A, Level 6
RENOVATED :
================
- Kitchen cabinet
- Plaster ceiling
- Fully tiles
FACILITIES :
===========
- 24 hours security system with access card
- CCTV
- Swimming pool and wading pool
- Playground
- Surau
- Mini market and cafe
AMENITIES :
============
- Walking (350m) distances to KFC/Petron/Food court batu 9 Cheras
- 1.6 km to Batu 9 Cheras Police Station
- Sekolah Keb. Bukit Raya batu 9 Cheras
- Klinik Kesihatan batu 9
- POS Malaysia cawangan serahan batu 9
- Masjid batu 9 Cheras
- 7 km to Columbia Hospital dan AEON mall Cheras Selatan
- 12 km to KPJ Specialist hospital and Kajang Town
- 20 km to KLCC

Price : RM320K (Nego)

More photos :-
https://t.me/zulfadhlizolkiflylisting/265

For inquiries or viewing arrangement, please do not hesitate to contact :

Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560

06/12/2023

Want To Sell
==========

NICE LANDED HOUSE @ TAMAN SUNGAI KAPAR INDAH, KAPAR KLANG FOR SALE...
======================================================

DETAILS:
======
# 1.5 Storey Terrace House
# Intermediate
# Freehold (Open Lot)
# Land Area: 20x65 sqft
# Built up: 1,300 sqft
# 3 Bedrooms & 2 Bathrooms

Renovated: -
- Table top
- Kitchen Cabinet

AMENITIES:
========
*Sek Rendah & SMK Sungai Kapar Indah
*Surau Jumaat Al-Faizin
*Pejabat pos
*Balai Polis IPD Klang Utara
*Petronas & Shell
*Guardian Pharmacy
*Kedai runcit & kedai makan
*99 Speedmart & Econsave
*Klinik
*Masjid Besar Sementa
*Pekan Kapar
*Pekan Meru
*Setia Alam
*Shah Alam

ACCESSIBILITY:
===========
-Lebuhraya NKVE
-Lebuhraya Federal
-Lebuhraya Shahpadu
-Lebuhraya WCE
-Lebuhraya Guthrie

========================
Asking Price : RM 390,000 (Nego)
========================

More photos :-
https://t.me/zulfadhlizolkiflylisting/237

For further details & viewing arrangement,
Kindly contact me: -

Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560

22/11/2023

Listing exclusive direct owner...

Medium Cost Apartment di Kapar yg majoriti penduduk adalah Melayu ni berkeluasan 793 sqft ni dgn 3 bilik serta 2 bilik air & ia terletak di level 2...

Fasilitinya ialah Swimming Pool, Surau, Kids Playground & parking bernombor bagi setiap unit...

Harga dipinta cuma RM190K tetapi kalau kome pandai goreng boleh dapat lebih rendah...

Berminat boleh terus hubungi Abam laju2 ye....

Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560

05/10/2023

A'dullilah...

Semalam owner SEMI-D @ Kajang dah turunkan harga lagi 50K hengget sebab katanya nak cepat jual nak balik kampung buat rumah...

Rumah memang cun tip top, berminat boleh hubungi Abam 012.644.6560 laju2...

Nak no. owner pun takde masalah yg penting jgn lupa payung KARI KEPALA IKAN MERAH...

29/09/2023

CARA NAK JUAL RUMAH SENDIRI TANPA GUNA EJEN
1. Semak baki loan rumah
2. Semak status rumah Freehold atau Leasehold
3. Semak berapa tempoh yang tinggal jika Leasehold
4. Semak status rumah samada Open title atau Rezab Melayu
5. Semak status geran dah tukar nama atau belum
6. Semak status geran jika ada consent atau tidak
7. Semak bil cukai tanah
8. Semak bil cukai pintu
9. Semak bil api
10. Semak bil air
11. Semak bil IWK
12. Semak berapa ukuran rumah
13. Pastikan keadaan rumah dalam kondisi terbaik. Baiki kerosakan jika ada
14. Ambil gambar keadaan rumah terkini. (Pandangan depan rumah. Belakang rumah. Tepi rumah. Dalam rumah. Ruang tamu. Bilik tidur. Bilik air)
15. Semak berapa harga pasaran terkini rumah
16. Letak berapa harga untuk jual rumah
17. Buat ayat dan detail rumah untuk iklan
18. Buat banner iklan rumah untuk dijual di kedai printing
19. Pasang banner iklan rumah untuk dijual di rumah
20. Iklankan rumah untuk dijual di media sosial seperti FB, Wasap, web mudah
21. Tunggu panggilan dari pembeli yang berminat
22. Layan panggilan dan wasap dari pembeli
23. Filter kelayakan pembeli yang berminat
24. Jemput pembeli yang lepas tapisan untuk datang tengok keadaan dalam rumah
25. Layan proses nego dengan pembeli
26. Ulang proses (21) hinggan (25) jika pembeli tidak berminat
27. Ulang proses (21) hinggan (25) jika pembeli tidak berminat
28. Ulang proses (21) hinggan (25) jika pembeli tidak berminat
29. Ulang proses (21) hinggan (25) jika pembeli tidak berminat
30. Ulang proses (21) hinggan (25) jika pembeli tidak berminat
31. Secara average biasanya selepas 5 kali akan jumpa pembeli yang berminat (ada yang sampai 20 hingga 30 kali viewing)
32. Minta pembeli bayar booking jika berminat nak beli rumah
33. Bagi dokumen yang berkaitan kepada pembeli untuk submit loan bank
34. Tunggu result loan pembeli.
35. Jika ada pembeli lain yang berminat untuk beli rumah kena hold dulu sebab terpaksa tunggu result loan dari pembeli sebelum ini
36. Selepas 1 bulan jika loan pembeli gagal kena ulang semula proses cari pembeli
37. Selepas loan pembeli lulus, tunggu lawyer call untuk datang sign perjanjian jual rumah
38. Tunggu lawyer selesaikan proses jual rumah
39. Folo up dengan pembeli proses jual rumah
40. Selepas folo up sehingga 6 bulan dari tarikh sign perjanjian jual, barulah selesai proses jual rumah
41. Owner dapat duit jualan rumah
42. Finally jika rasa step ni terlampau panjang, boleh lantik ABAM untuk uruskan.
Zulfadhli
PEA 3214
Nilai Harta Consultant
012.644.6560
P/s : Senang je kalau larat nak ikut step by step kat atas tu...☝️Kikiki...

kredit : FB Muhd Fauzi Badawi

Address

Jalan Hulu Langat
Shah Alam
40200

Opening Hours

Monday	09:00 - 23:00
Tuesday	09:00 - 23:00
Wednesday	09:00 - 23:00
Thursday	09:00 - 23:00
Friday	09:00 - 23:00
Saturday	11:00 - 23:59
Sunday	12:00 - 23:00

Telephone

+60126446560

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Properties in Klang Valley posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Shah Alam?