Nur Zahra & Co

11/07/2023

Alhamdullilah. Another signing this week yang sempat snap gmbar.

Terima kasih Cik for the trust. Client sangat senang untuk arrange for signing SPA. Congratulations Cik ☺️

Perlukan khidmat guaman for SPA, boleh contact kami di ⁨018-243 4221⁩.

07/07/2023

Hi,

Apa Itu Geran Hak Milik?
Sebagai pemilik rumah atau pembeli, korg mesti pernah dengar “Geran Hak Milik” kan?

Okay kami ringkaskan maksudnya seperti dalam gambar.

Harap sharing ini dapat membantu korg. Jika korg memerlukan peguam hartanah, boleh tap 018-243 4221 untuk WhatsApp Asmaq & Associates ☺️
.

28/06/2023

Assalamualaikum semua,

Kami disini mendoakan semoga setiap pengorbanan yang anda lakukan di muka bumi ini demi sesuatu kebaikan mendapat redha Allah SWT.

Semoga Allah SWT melimpahkan rezeki buat kalian semua. Dikesempatan ini kami juga ingin memohon maaf zahir & batin 🤲🏼

SALAM AIDILADHA

28/06/2023

Conveyancing Team Building

Sharing today with our Ms Asmaq.

Khas bertujuan untuk berkongsi ilmu kepada team dan REN dan menambah ilmu demi kebaikan semua. Kita tk pernah berhenti menuntut ilmu.

Semoga sharing hari ini bermanfaat kepada semua dan semua dapat bekerjasama dengan baik di masa hadapan.

Last one before we’re off for raya haji break.

27/06/2023

Jom ramai2 puasa Arafah

Semoga Allah swt memberkati kita semua 🤲🏼

𝐏𝐔𝐀𝐒𝐀 𝐇𝐀𝐑𝐈 𝐀𝐑𝐀𝐅𝐀𝐇 ( 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐘𝐀𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐃𝐀𝐊 𝐌𝐄𝐋𝐀𝐊𝐒𝐀𝐍𝐀𝐊𝐀𝐍 𝐇𝐀𝐉𝐈) 𝟐𝟖 𝐉𝐔𝐍 𝟐𝟎𝟐𝟑

Daripada Uqbah bin Amir RA, bahawa Rasulullah SAW bersabda:

يَوْمُ عَرَفَةَ، وَيَوْمُ النَّحْرِ، وَأَيَّامُ التَّشْرِيقِ عِيدُنَا أَهْلَ الْإِسْلَامِ، وَهِيَ أَيَّامُ أَكْلٍ وَشُرْبٍ

Maksudnya: “Hari Arafah, hari Korban serta hari-hari Tasyriq (11, 12 dan 13 Zulhijjah) adalah hari raya kita orang Islam dan ia adalah hari makan dan minum”. [Riwayat Abu Daud (20660), Tirmizi (704) dan al-Nasa’ie (2954)]

Hari Arafah adalah satu hari yang istimewa buat semua umat islam khususnya mereka yang mengerjakan ibadah haji tidak terlepas bagi umat islam umumnya . Oleh itu, kita sebagai umat Islam haruslah merebut peluang dan kesempatan ini agar kita tidak termasuk dalam kalangan orang-orang yang rugi.

Semoga Allah SWT memberi kita taufik dan hidayah dalam melaksanakan setiap amalan yang dilakukan.

27/06/2023

Tadi ada client tanya kenapa perlu melakukan Penyempurnaan Pindahmilik/Perfection of Transfer (POT)?

Situasi ni berlaku bila mula2 dulu client beli rumah undercon dengan Developer.

POT penting utk menyempurnakan pendaftaran nama dan kepentingan client(owner) selaku pemilik sebenar kepada rumah tersebut.

Bila dah selesai POT, owner nak jual rumah tu pun dah senang sbb nama owner dah ada dalam Geran. Kalau tak macam mana nak buktikan yg awak ni pemilik sebenar rumah tu?

Selain itu, POT haruslah buat segera selagi Developer masih wujud. Kalau develop dah bankrupt akan ada isu dan masalah di masa hadapan dan extra kos.

Jadi, buat je POT dengan segera okay

Jika anda memerlukan bantuan lawyer, boleh ws atau dm kami

26/06/2023

Terima kasih Pn Liza for the trust. Walaupun client sgat2 busy outstation, finally ada berita baik loan client pun sudah lulus boleh proceed untuk sign SPA. Congratulations Pn ☺️

Perlukan khidmat guaman for SPA, boleh contact kami di 018-243 4221.

16/06/2023

Hi, Salam Jumaat semua

Sharing is caring 🤍✨

“Dan mohonlah pertolongan kepada Allah dengan sabar dan solat”

Hoping everyone is having a great day ahead. Semoga dipermudahkan segala urusan kalian.

📷: mutiaraislam.net

25/05/2023

Hi everyone,

It’s been awhile since we last update here. However we’re always available by WhatsApp.

Ramai tanya, kami buat perkhidmatan apa?

Umumnya, segala transaksi bagi menguruskan Hartanah sama ada sewaan, gadaian, perfection of transfer and charge , penukaran hakmilik, hal-hal jual beli sama ada antara syarikat ataupun individu yang melibatkan hartanah bangunan kediaman, pertanian, komersial dan sebagainya.

Jadi, jika korg perlukan lawyer untuk transaksi jual beli hartanah, boleh msg kami

28/02/2023

Salam semua good evening,

Hope everyone is doing well.

We’re back in office. Alhamdullilah we’re taking break to perform Umrah.

Kpd dearest customers, kindly drop us message should you need any assistance.

Regards,

27/02/2023

Apa jenis Kebenaran (Consent) yg kita perlu tahu dalam pindahmilik hartanah?

Apabila kita dah decide nak beli rumah. Kita perlu tahu status rumah tersebut samaada dia Freehold atau leasehold (kalau nak tahu beza 2 ni, boleh baca posting saya sebelum ini)

Bagi satu hartanah Leasehold, akan ada sekatan terhadap tanah/rumah tersebut. Tetapi sekatan ni boleh dielak dengan adanya kebenaran dari pihak berkuasa / pejabat tanah.

Jika adanya sekatan ini, 2 kebenaran yg biasanya diperlukan iaitu:-

1. Consent to transfer (CTT)
2. Consent to charge (CTC)

CTT bermaksud kebenaran pindahmilik suatu hartanah daripada satu pihak ke pihak yg lain. Dalam proses jualbeli rumah, pihak ini dikenali sebagai penjual dan pembeli. Segala borang permohonan akan diuruskan oleh peguam. Apabila kebenaran telah diluluskan, suatu blanket consent akan dikeluarkan bagi meneruskan proses transaksi.

Manakala, CTC bermaksud gadaian. Ini terlibat bagi transaksi jual beli rumah yg melibatkan pinjaman bank atau kerajaan. Gadaian ini bgi memelihara hal dan kepentingan pemberi pinjaman.

Tempoh masa untuk mendapatkan kelulusan consent ini jugak bergantung on case by case basis. Boleh jadi berminggu atau berbulan. Dan selepas dapat consent, proses seterusnya transaksi jualbeli rumah boleh dilakukan dalam tempoh 3 bulan dari tarikh consent diterima.

Harap bermanfaat 😊 Boleh contact kami utk pertanyaan lanjut.

19/02/2023

Dear beloved customers,

Kindly be informed that we will be on leave from 19/02/2023 to 23/02/2023.

Regards,