Nur Zahra & Co

25/05/2026

Perfection of Transfer (POT) and Perfection of Charge (POC)

Client selalu tanya, “Kenapa kena buat POT/POC ni? Developer dulu kata free legal fees SPA.”

⸻

Jawapan yg kami selalu inform clients;

memang betul developer bagi free legal fees untuk SPA, tetapi itu hanya untuk urusan penyediaan dan tandatangan perjanjian jual beli semasa projek masih dalam pembinaan.

Sekarang unit sudah ada hak milik individu/strata, jadi proses seterusnya ialah Perfection of Transfer (POT) dan Perfection of Charge (POC). Dua proses ini memang tidak termasuk dalam free legal fees SPA.

POT adalah proses tukar nama dalam geran kepada nama Puan/Tuan secara rasmi.
POC p**a proses daftarkan rumah sebagai gadaian kepada bank untuk pinjaman Puan/Tuan.

Ini adalah prosedur yg harus dilakukan bila hak milik telah dikeluarkan. Semua pembeli unit projek akan lalui proses yang sama.

25/05/2026

Just sharing some days where we attended weekend signing with clients.

If youre looking for lawyer to handle your Sale and Purchase Agreement, Perfection of Transfer and Charge. Kindly contact us now.

24/05/2026

Hi guys,
Any business owner and not 100% on the current legal matters in your industries ?

Our legal team is opening a few complimentary (FREE) 1-time legal review slots for small business owners.

Think of it as a quick legal health check to ensure your business is protected and compliant. No obligations afterwards, just real advice. DM us for more info.

11/07/2023

Alhamdullilah. Another signing this week yang sempat snap gmbar.

Terima kasih Cik for the trust. Client sangat senang untuk arrange for signing SPA. Congratulations Cik ☺️

Perlukan khidmat guaman for SPA, boleh contact kami di ⁨018-243 4221⁩.

07/07/2023

Hi,

Apa Itu Geran Hak Milik?
Sebagai pemilik rumah atau pembeli, korg mesti pernah dengar “Geran Hak Milik” kan?

Okay kami ringkaskan maksudnya seperti dalam gambar.

Harap sharing ini dapat membantu korg. Jika korg memerlukan peguam hartanah, boleh tap 018-243 4221 untuk WhatsApp Asmaq & Associates ☺️
.

28/06/2023

Assalamualaikum semua,

Kami disini mendoakan semoga setiap pengorbanan yang anda lakukan di muka bumi ini demi sesuatu kebaikan mendapat redha Allah SWT.

Semoga Allah SWT melimpahkan rezeki buat kalian semua. Dikesempatan ini kami juga ingin memohon maaf zahir & batin 🤲🏼

SALAM AIDILADHA

28/06/2023

Conveyancing Team Building

Sharing today with our Ms Asmaq.

Khas bertujuan untuk berkongsi ilmu kepada team dan REN dan menambah ilmu demi kebaikan semua. Kita tk pernah berhenti menuntut ilmu.

Semoga sharing hari ini bermanfaat kepada semua dan semua dapat bekerjasama dengan baik di masa hadapan.

Last one before we’re off for raya haji break.

27/06/2023

Jom ramai2 puasa Arafah

Semoga Allah swt memberkati kita semua 🤲🏼

𝐏𝐔𝐀𝐒𝐀 𝐇𝐀𝐑𝐈 𝐀𝐑𝐀𝐅𝐀𝐇 ( 𝐔𝐍𝐓𝐔𝐊 𝐘𝐀𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐃𝐀𝐊 𝐌𝐄𝐋𝐀𝐊𝐒𝐀𝐍𝐀𝐊𝐀𝐍 𝐇𝐀𝐉𝐈) 𝟐𝟖 𝐉𝐔𝐍 𝟐𝟎𝟐𝟑

Daripada Uqbah bin Amir RA, bahawa Rasulullah SAW bersabda:

يَوْمُ عَرَفَةَ، وَيَوْمُ النَّحْرِ، وَأَيَّامُ التَّشْرِيقِ عِيدُنَا أَهْلَ الْإِسْلَامِ، وَهِيَ أَيَّامُ أَكْلٍ وَشُرْبٍ

Maksudnya: “Hari Arafah, hari Korban serta hari-hari Tasyriq (11, 12 dan 13 Zulhijjah) adalah hari raya kita orang Islam dan ia adalah hari makan dan minum”. [Riwayat Abu Daud (20660), Tirmizi (704) dan al-Nasa’ie (2954)]

Hari Arafah adalah satu hari yang istimewa buat semua umat islam khususnya mereka yang mengerjakan ibadah haji tidak terlepas bagi umat islam umumnya . Oleh itu, kita sebagai umat Islam haruslah merebut peluang dan kesempatan ini agar kita tidak termasuk dalam kalangan orang-orang yang rugi.

Semoga Allah SWT memberi kita taufik dan hidayah dalam melaksanakan setiap amalan yang dilakukan.

27/06/2023

Tadi ada client tanya kenapa perlu melakukan Penyempurnaan Pindahmilik/Perfection of Transfer (POT)?

Situasi ni berlaku bila mula2 dulu client beli rumah undercon dengan Developer.

POT penting utk menyempurnakan pendaftaran nama dan kepentingan client(owner) selaku pemilik sebenar kepada rumah tersebut.

Bila dah selesai POT, owner nak jual rumah tu pun dah senang sbb nama owner dah ada dalam Geran. Kalau tak macam mana nak buktikan yg awak ni pemilik sebenar rumah tu?

Selain itu, POT haruslah buat segera selagi Developer masih wujud. Kalau develop dah bankrupt akan ada isu dan masalah di masa hadapan dan extra kos.

Jadi, buat je POT dengan segera okay

Jika anda memerlukan bantuan lawyer, boleh ws atau dm kami

26/06/2023

Terima kasih Pn Liza for the trust. Walaupun client sgat2 busy outstation, finally ada berita baik loan client pun sudah lulus boleh proceed untuk sign SPA. Congratulations Pn ☺️

Perlukan khidmat guaman for SPA, boleh contact kami di 018-243 4221.