Vivian Cari Home

03/05/2026

📍Old Klang Road 黄金地段新盘
🏠2房 ～ 4房 多种户型选择
👑永久地契｜自住投资都适合

🔥【超值亮点】🔥
💰入门价 RM36xK
💸高回酬潜力｜出租需求强

🚗地理优势
✔10分钟到 Bangsar / Mid Valley
✔15分钟到 PJ / KL City
✔快速连接 Federal / NPE / KESAS

💡适合人群：
✔首次购房者
✔上班族（KL / PJ 工作）
✔小家庭
✔投资收租

🛋送‼️（省下装修钱）
✔冷气
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✔厨房橱柜

🆓免费‼️
🚐接送至商场 & LRT / KTM站
（真正解决交通问题）

📍生活机能超强（重点卖点‼️）
🏪楼下就是：超市、咖啡厅、餐厅、托儿所
🛍靠近：Mid Valley Megamall｜Sunway Pyramid｜Bloomsvale
🏥医院：Assunta Hospital｜Beacon Hospital
🍜美食：K88 FoodCourt｜Pearl Point Shopping Mall
🏫名校：SJKC Choong Wen｜SJKC Chen Moh

19/04/2026

05/04/2026

Freehold 💘 Walk to KTM → 1 stop to MRT → Connected to whole KL

15/01/2026

🏠 父母转名给孩子只需 RM10 印花税？原来是真的！

【新闻分享】
在马来西亚，房产转名一向被视为成本不低的手续，但你知道吗？父母或配偶之间将房产“无偿转让”给直系亲属，其实可合法享有 LHDN 只需 RM10 的印花税优惠，并非谣言，也不是短期促销，而是政府早已存在的税务豁免机制。

以市价 RM360,000 的房屋为例，正常转名印花税约 RM6,200，但若符合“直系亲属之间的 Kasih Sayang 转让”，经内陆税收局批准后，只需缴付 RM10 印花税，可节省一大笔费用。

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📌 什么是 Borang 14A？

Borang 14A 是马来西亚土地局的官方产权转名表格，常被称为
“Pindah Milik Kasih Sayang”（爱的赠与），
用于正式向土地局申报产权更改，是合法转名的关键文件。

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✅ 谁符合 RM10 印花税资格？

符合 直系亲属无偿转让 条件者，包括：
• ✅ 配偶之间（老公🔄老婆）
• ✅ 父母与子女之间（子女须满 18 岁）
• ✅ 祖父母与孙子女之间（孙子女须满 18 岁）

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❌ 不符合 RM10 优惠的情况
• ❌ 房产仍在银行贷款中（建议写遗嘱）
• ❌ 受让人未满 18 岁
• ❌ 兄弟姐妹之间转让（按屋价 1% 起算）
• ❌ 转让给侄子、侄女（按屋价 1% 起算）
• ❌ 买卖交易（需律师处理）

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🧾 转名基本流程一览

所需文件包括：
地契、最新地税与门牌税收据
父母 IC 与 LHDN MyTax ID
子女 IC、报生纸与 LHDN MyTax ID

步骤如下：

1️⃣ 填写土地局官方表格 Borang 14A
2️⃣ 通过 MyTax ID 向 LHDN 线上申请 Kasih Sayang 优惠，并缴付 RM10 印花税
3️⃣ 60 天内 呈交房地产盈利税（CKHT）文件

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📄 CKHT 文件说明
• CKHT 1A（转让人填写）：申报房产资料、取得与转让日期、价格及是否有盈利
• CKHT 2A（受让人填写）：配合申报双方资料
• CKHT 3：
• 若属亲属转让、No Gain No Loss 或遗产转让
• 可申请 CKHT 免税
• ⚠️ 不是自动豁免，必须正式申报并获 LHDN 批准
• ⚠️ 即使免税，仍必须呈交，否则可能被罚款

4️⃣ 文件获批后，自行提交至土地局办理正式转名
⚠️ 土地局仍会依据州属或县区，按市价收取更新地契费用

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⚠️ 重点提醒
• 签了 Borang 14A 并不代表已完成
• 必须完成 LHDN 印花税与 CKHT 申报，转名才算合法
• 根据《1986 年房地产盈利税法令》，所有产权转让都必须申报，不论是否有盈利或金钱交易

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📣 谁最适合这项安排？

✔ 想生前把房产安排给孩子
✔ 想节省高额印花税
✔ 正在规划遗嘱、信托或资产传承
✔ 涉及身份或家庭长期规划者

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#屋子转名 #遗嘱规划
#生前转名
#马来西亚房产 #土地转名

10/10/2025

2026财政预算案 房价不超过50万令吉的首购屋，将可继续享有地契转让与贷款合约的全额印花税豁免，期限再延长2年至2027年12月31日。

https://www.enanyang.my/news/20251010/Finance/1025639?fbclid=IwRlRTSANVvt5leHRuA2FlbQIxMQABHl8c17xKQ0fgRJl4Lxq33fMtI0VpFeRD8xglkiCAmxJ0pXoylH6S5zRqMxMz_aem_yMWRxja0gZsl_oB9OUW1fA

生活开销、补贴、房贷……2026财政预算案重点整理，全在这里。...

09/09/2025

Spotlight of the Day: 𝗠𝗘𝗫 𝗛𝗶𝗴𝗵𝘄𝗮𝘆 🛣 ‼

Today, highway construction company director 𝗧𝗮𝗻 𝗦𝗿𝗶 𝗔𝗯𝘂 𝗦𝗮𝗵𝗶𝗱 𝗠𝗼𝗵𝗮𝗺𝗲𝗱 was charged at the Sessions Court today with four counts of criminal breach of trust (CBT) involving more than RM313 million and 13 counts of money laundering involving RM139.2 million.

The charges are in connection with the proposed 𝗠𝗘𝗫 𝗜𝗜 𝗵𝗶𝗴𝗵𝘄𝗮𝘆 construction project. (Source: NST)

27/08/2025

Penang Freehold Condo

❤️Batu Maung
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27/08/2025

https://theedgemalaysia.com/node/765164

Mah Sing Group Bhd (KL:MAHSING) has unveiled M Aurora, a new freehold serviced residence along Old Klang Road, marking the latest addition to its M Series of urban homes.

26/08/2025

https://theedgemalaysia.com/node/738215

The residential property market in Kuala Lumpur and Selangor displayed contrasting trends in terms of supply and transactions in the third quarter, says Savills Malaysia director of research and consultancy Fong Kean Hwa in presenting The Edge Malaysia | Savills Klang Valley Residential ...

19/08/2025

高架桥建成后将移交予MPKj，并由马星持有。...