30/05/2026
🏠 RUMAH MAMPU MILIK MASIH SUKAR DIJUAL
Pasaran hartanah Malaysia pada suku pertama 2026 menunjukkan aktiviti pembelian rumah semakin perlahan walaupun permintaan terhadap rumah mampu milik masih tinggi.
Antara isu utama yang berlaku ialah ramai pembeli menghadapi kesukaran mendapatkan kelulusan pinjaman bank walaupun harga rumah berada dalam kategori mampu milik.
Menurut laporan NAPIC dan BIMB Securities Research:
📉 Jumlah transaksi hartanah menurun 8%
🏠 Rumah bawah RM300,000 mencatat jumlah rumah tidak terjual paling tinggi
💰 Faktor kewangan dan komitmen bulanan menjadi cabaran utama pembeli
Negeri seperti Perak, Kedah, Pulau Pinang, Kelantan dan Melaka merekodkan jumlah rumah siap dibina tidak terjual yang tinggi, terutama bagi kategori rumah bawah RM300,000.
Penganalisis menjelaskan bahawa harga murah sahaja tidak lagi menjamin sesuatu rumah mudah dijual. Pembeli kini lebih menitikberatkan:
📍 Lokasi strategik
🚆 Akses pengangkutan awam
💼 Peluang pekerjaan
🏡 Rekaan rumah yang praktikal
🏦 Kelayakan pinjaman bank
Dalam masa sama, ramai pembeli terutama golongan B40 dan M40 masih berdepan kesukaran untuk melepasi syarat pembiayaan bank disebabkan kos sara hidup dan komitmen hutang yang tinggi.
Walaupun pasaran rumah mampu milik perlahan, segmen rumah mewah bernilai lebih RM1 juta masih menunjukkan peningkatan transaksi.
Situasi ini menunjukkan cabaran utama pasaran hartanah Malaysia ketika ini bukan kekurangan permintaan, tetapi lebih kepada isu kemampuan kewangan, lokasi projek dan kelayakan pembiayaan pembeli.
"Hartanah Jika Kenal Pasti Jatuh Cinta"
