Shidpropertyklselangor

20/01/2026

Earnest Deposit / Booking Fee – Apa yang Pembeli Perlu Tahu

Sebelum sesuatu urusan jual beli rumah dimuktamadkan, pembeli biasanya perlu membayar Earnest Deposit atau Booking Fee kepada Agensi Hartanah semasa menandatangani Booking Form bersama ejen hartanah.

💰 Berapa jumlahnya?
Kebiasaannya sebanyak 3% daripada harga belian rumah, atau 3.24% jika termasuk SST (tertakluk kepada agensi).

📝 Untuk apa bayaran ini?
✔️ Menunjukkan komitmen serius pembeli
✔️ Mengunci unit daripada dijual kepada pihak lain
✔️ Membolehkan proses seterusnya dimulakan, seperti penyediaan Perjanjian Jual Beli (SPA)

⚖️ Penting untuk tahu:
Wang ini bukan milik ejen, tetapi dipegang oleh agensi sebagai stakeholder dan akan dikira sebagai sebahagian daripada bayaran deposit apabila SPA ditandatangani.

📌 Nasihat peguam:
Pastikan terma dalam Booking Form jelas, terutama berkaitan
– tempoh sah booking
– situasi pembatalan
– sama ada wang boleh dipulangkan atau tidak

Beli rumah bukan sekadar soal mampu bayar, tetapi juga faham proses & lindungi hak anda.

19/11/2025

Double Storey Taman Peak 208 Kajang Utama Kajang

Asking Price RM480,000 !!!

Property Details :
- Freehold non bumi lot
- Built up 1500 sqft approx
- Land area 20' x 65' (1300sqft)
- 4 bedrooms, 3 bathrooms
- gated and guarded

Ameneties :
- Hospital Serdang
- SK & SMK Kajang Utama
- KTM Station Kajang 2
- MRT Kajang

Accessebility :
-Kajang - Semenyih Bypass
-Flyover Bangi-Kajang 2
-SILK & LEKAS Highway

For Appointment please call/whatssap
Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903
Yas

18/11/2025

CORNER LOT Single Storey Taman Sri Tanjung Semenyih.

Selling Price: RM 500,000 Nego !!!best price

Property Details:
- Corner Lot
- Leasehold Bumi Lot
- Land area : 3186 sqft
- Build up area 1000 sqft approx
- 3 bedroom & 2 bathroom
- Extend kitchen until back end

Ameneties:
- SK Semenyih
- SRA Semenyih
- Masjid Raja Muda Musa Semenyih
- Nottingham University

Accessebility:
- LEKAS Highway
- PLUS Highway
- Cheras - Kajang Highway

For Appointment please call/whatssap
Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903
Yas

17/11/2025

FLEXIBLE DEPOSIT🗡
Jackpott ni murah🗡
TURUN HARGA LAGI‼️

Rm670K to Rm650k to Rm620K to Rm580K‼️🗡

FOR SALE :-

[RENOVATE & EXTEND]‼️

Double Storey Terrace (END LOT) @ Hillpark 2, Bandar Teknologi Kajang, Semenyih 🏡📍

Property Details :-

- Title: Individual
- ⁠Tenure: Freehold
- ⁠Land Area: 20' x 70' sqft
- ⁠Built-up Size : 1,600 sqft
- ⁠4 Bedrooms 3 Bathrooms
- ⁠Extra Land Tepi : 4ft approx
- ⁠Extended Wet Kitchen ✅
- ⁠Full Height Kitchen Cabinet with Table Top ✅
- ⁠Gated & Guarded residence
- Maintenance/Security Fees : Rm60

Facilities :-
24-Hour Security, Playground, Jogging Track
- Guard will round the residence 3-4 times per day.

Amenities :
Mydin Bdr Teknologi Kajang
Schools
Petrol Station
Central & Linear Park
Shoplots (Banks,Restaurants, etc)

Accessibilities :-
Cheras - Kajang Highway, SILK Highway, LEKAS Highway, PLUS Highway

==========================
Asking Price : Rm580,000(Slightly Nego)
==========================
Motivated Seller🤩

Berminat boleh hubungi saya
Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903
Rmgroup

11/11/2025

WTS

Refurbished unit Single Storey Taman PKNS, Beranang, Semenyih

Details:
- Leasehold Non Bumi
- 3 bedrooms 2 bathrooms
- Land Area: 20 x 70 (1400 sqft)
- Built Up: 800 sqft approx

Amenities
- Primary & Secondary Schools
- Petrol Station
- SMK Bandar Tasik Kesuma
- SK Bandar Tasik Kesuma
- Playground
- Tesco Pelangi Semenyih
- Surau / Masjid
- KPM Beranang
- Kolej Tunku Jaafar Mantin
- Kem Batalion PGA Semenyih
- Petronas / Petron / Shell
- Kfc / Mcd / Petron
- Kolej Professional Mara
- MARA Japan Industrial Institute
- Nottingham University
- Eco Majestic by Eco World

Asking Price: RM 260K

Berminat boleh hubungi saya
Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903
Izwan #

27/10/2025

Lot banglo murah ‼️‼️
PRICE REDUCED FROM RM160K » RM140K » RM135K

[WTS] FREEHOLD Bungalow Lot Mahkota Hills Tasik Senangin Lenggeng

Type: Bungalow / Residential Lot
Location: Jalan Tasik Senangin 17
Asking Price: RM135,000 nett

Property Details:
- Land size: 4,004 sqft (50 x 80)
- Freehold (open for bumi and non bumi)
- Individual title
- Infra ready (ready to build)

Nearby:
- Semenyih
- Beranang
- Tasik Kesuma

Amenities:
- Lotus's Semenyih, Econsave Semenyih
- SK & SMK Bandar Tasik Kesuma, SMK Khir Johari, SRA Sesapan Rembau
- Klinik Kesihatan Lenggeng, Klinik Kesihatan Beranang
- Nottingham University, Kolej Profesional Mara, Institut Mara-Japan etc
- 99 Speedmart, KK Mart, clinics, workshop, hardware, restaurant etc
- Petrol station, bank, police station, post office, masjid, surau etc
- Clubhouse (swimming pool, gymnasium, cafeteria, multipurpose hall etc)

Accessibilities:
- Highway: LEKAS, SILK, ELITE, PLUS
- Roads: Jalan Semenyih, Jalan Broga, Persiaran Tasik Senangin etc.
- 15 mins to Mantin
- 30 mins to Kajang
- 35 mins to Bangi / Bandar Baru Nilai
- 40 mins to KL
- 45 mins to Putrajaya/Cyberjaya

============================================
Deposit 10% (Booking 3.24% & 6.76% upon signing SNP)
Loan & lawyer will be arranged
============================================

For viewing and appointment, please do not hesitate to contact:
Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903

25/10/2025

FOR SALE : 2 Storey Taman Baiduri Jaya, Bandar Teknologi Kajang

DETAILS PROPERTY :
- Type : Double Storey intermediated
- Freehold
- Land Area: 18'x65'
- 4 Bedrooms & 3 bathrooms
- Fully Extended Kitchen

AMENITIES :
- Surau Hidayah
- SK Bandar Teknologi Kajang
- Billion Semenyih
- Klinik Kesihatan Kajang
- Masjid Bandar Teknologi Kajang
- Mydin Mall

ACCESSIBILITY :
- Silk Highway
- Lekas
- Jalan Kajang Semenyih
- Cheras Kajang Highway

ASKING PRICE : RM450K NEGOTIABLE

encik Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903
Saufi

25/10/2025

FULLY RENOVATED & EXTENDED Double Storey Taman Mutiara Rinching Semenyih

Asking Price RM465,000 Nego !!!

PROPERTY DETAILS :
------------‐--‐------------------
- Double Storey Terrace
- Freehold (Bumi/Non Bumi)
- Land Area 20' x 70' sqft
- Built Up 1,800 sqft Approx.
- 4 Bedrooms, 3 Bathrooms
- Gated & Guarded

Renovation:
-------------------
- Kitchen table top
- Kitchen cabinet
- TV cabinet
- Plaster ceiling
- SPC Herringbone Flooring (5mm)
- Awning and extended 10ft. at the back.
- Custom gate with autogate
- 4 Channel CCTV
- Cat House

NEARBY :
---------------
- DMS Sports Center
- Masjid Kg. Rinching Hulu
- SK Bandar Rinching, SK Bandar Tasik Kesuma, SK Kg Rinching & SJ Tamil Bandar Rinching
- SMK Bandar Rinching & SMK Bandar Tasik Kesuma
- University of Nottingham, Mara Japan Institute, KPM Beranang.
- Ecohill Walk, Lotus, Econsave, ST Rosyam Mart.
- Busines area, petrol stations, banks, etc

ACCESSIBILITY :
‐--------------------------
- LEKAS Highway
- SILK Highway
- PLUS Highway

For Appointment please call/whatssap
Encik Rashid
011-2814 9903
Ren 46643
Yas

25/10/2025

Double Storey Taman Ramal Ros Sg Ramal Dalam Bangi Kajang

Asking Price: RM500,000 (Nego)

Property Details :
- Freehold Malay reserved
- Built Up : 1400 approx
- Land Size : 18x65 sqft
- 4 Bedrooms 3 Bathrooms
- Basic Unit

Amenities :
- SK Sg Ramal Dalam
- SRA Sg Ramal Dalam
- Sekolah ABIM & Rizq
- Hospital Serdang

Accessibilities:
- SILK Highway
- PLUS Highway
- LEKAS Highway

For Appointment please call/whatssap
Rashid Shid
Ren 46643
011-2814 9903
Yas

24/10/2025

[LONG DRIVEWAY] Double Storey Terrace Serene Heights Type Verna, Bangi

🔥 Bare Unit
🔥 Long Driveway
🔥 Freehold open

Asking Price : RM750,000 Nego

DETAILS :
- Freehold Open
- Land Area : 24’ x 65’ (1,560 sqft) Approx
- Built Up : 2,082 sqft Approx
- Bedroom : 4+1
- Bathroom : 4
- Parking : 4-6 cars
- Gated Guarded

NEARBY :
- Alam Sari UKM Bangi
- Komuter UKM Bangi
- Ecohill
- Eco Majestic
- Bandar Seri Putra
- Bangi Avenue

For any inquiries and viewing
Rashid Shid
011-2814 9903
Ren 46643
Faizu

23/10/2025

Credit to coach aizac hartanah Dan anda

🏡 BERITA GEMBIRA UNTUK PEMBELI RUMAH PERTAMA!

Kalau anda tengah plan nak beli rumah pertama, sekarang masa terbaik untuk bertindak!

Dalam Belanjawan 2026, kerajaan umumkan bahawa pengecualian duti setem penuh untuk rumah pertama berharga hingga RM500,000 akan dilanjutkan sampai 31 Disember 2027! 🎉

Apa maksudnya? 🤔

Biasanya bila beli rumah, anda kena bayar duti setem. Ia merupakan cukai kerajaan untuk urusan pindah milik dan perjanjian pinjaman. Nilainya boleh mencecah ribuan ringgit, bergantung pada harga rumah.

Tapi dengan pengecualian ini, anda jimat sepenuhnya! Duit yang sepatutnya digunakan untuk bayar duti setem boleh anda guna untuk kos lain — contohnya ubah suai rumah, beli perabot, atau buat simpanan kecemasan.

Insentif ini sangat membantu terutama untuk golongan muda, pasangan baru berkahwin dan pembeli rumah pertama dari kumpulan B40 dan M40.

Kerajaan nak pastikan lebih ramai rakyat mampu memiliki rumah sendiri tanpa terbeban dengan kos permulaan yang tinggi. Bayangkan, kalau rumah RM500,000, anda boleh jimat sehingga RM9000 hanya daripada pengecualian duti setem ni! 💰

Jadi jangan tunggu lama-lama. Selagi tempoh pengecualian masih berjalan, inilah masa terbaik untuk rebut peluang ini dan beli rumah pertama anda. Biar rumah pertama anda ini menjadi permulaan kepada aset masa depan, bukan sekadar impian yang tertangguh. 🏠✨

P/S: Jom petik salad segar hidroponik 😁